融資租賃標的物所有權

『壹』 融資租賃如何確定所有權是否轉移

在融資租賃業內，政府監管屬於上層建築的范疇。融資租賃業發展的經濟基礎決定政府監管上層建築，同時政府監管上層建築對融資租賃的發展也發揮著反作用。下面是由我分享的融資租賃如何確定所有權是否轉移，希望對你有用。

融資租賃如何確定所有權是否轉移
融資租賃的標准： (1)在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人，此租賃屬於融資租賃。

(2)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。在原准則中將遠低於的比例確定為5%;但新准則中未規定具體比例，有企業根據情況判斷。

(3)即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。其中“大部分”，通常掌握在租賃期占租賃資產使用壽命的75%以上(含75%)。上例中全新設備使用年限3年，租賃期3年，屬於融資租賃。

(4)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於(≥90%)租賃開始日租賃資產公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。下面從承租人角度計算最低租賃付款額及其現值，然後計算其與資產公允價值的比例。
融資租賃的行業發展
融資租賃起源於上世紀50年代的美國，中國的現代融資租賃業起步較晚，開始於20世紀80年代的改革開放，當時為了解決資金不足和引進先進技術、設備、管理的需求，作為增加引進外資的 渠道 。2013年中國融資租賃業總體發展迅速。2013年融資租賃公司突破了1000家，達到1026家，比年初的560家增加466家，增長83.2%;融資租賃行業注冊資金突破3000億人民幣大關，達到3060億人民幣。

根據前瞻產業研究院發布的《2015-2020年中國融資租賃行業市場前瞻與投資戰略規劃分析 報告 》分析：我國金融租賃業近年來都保持了良好的發展勢頭，預測認為2017年中國將超越美國，成為世界第一金融租賃大國。最新數據顯示，截至2013年6月底，全國融資 租賃合同 余額約1.9萬億元人民幣，比年初1.55萬億元增加約3500億元，增長幅度為22.6%。其中，金融租賃合同餘額約7400億元，比上年底的6600億元增長12.1%;內資租賃合同餘額約6600億元，比上年底的5400億元增長22.2%。我國融資租賃行業保持了良好的發展態勢。融資租賃行業在整個經濟發展中的作用愈加明顯。
融資租賃的主要 方法
簡單融資租賃

簡單融資租賃是指:由承租人選擇需要購買的租賃物件，出租人通過對租賃項目風險評估後出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權，並負責維修和保養租賃物件。出租人對租賃物件的好壞不負任何責任，設備折舊在承租人一方。

杠桿融資租賃

杠桿租賃的做法類似銀團貸款，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主幹公司，為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構——專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金，其餘部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閑散游資，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式，為租賃項目取得巨額資金。其餘做法與融資租賃基本相同，只不過合同的復雜程度因涉及面廣而隨之增大。由於可享受稅收好處、操作規范、綜合效益好、租金回收安全、費用低，一般用於飛機、輪船、通訊設備和大型成套設備的融資租賃。

委託融資租賃

一種方式是擁有資金或設備的人委託非銀行金融機構從事融資租賃，第一出租人同時是委託人，第二出租人同時是受託人。出租人接受委託人的資金或租賃標的物，根據委託人的書面委託，向委託人指定的承租人辦理融資租賃業務。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委託人，出租人只收取手續費，不承擔風險。這種委託租賃的一大特點就是讓沒有租賃經營權的企業，可以“借權”經營。電子商務租賃即依靠委託租賃作為商務租賃平台。

第二種方式是出租人委託承租人或第三人購買租賃物，出租人根據合同支付貨款，又稱委託購買融資租賃。

項目融資租賃

承租人以項目自身的財產和效益為保證，與出租人簽訂項目融資租賃合同，出租人對承租人項目以外的財產和收益無追索權，租金的收取也只能以項目的現金流量和效益來確定。出賣人(即租賃物品生產商)通過自己控股的租賃公司採取這種方式推銷產品，擴大市場份額。通訊設備、大型醫療設備、運輸設備甚至高速公路經營權都可以採用這種方法。其他還包括返還式租賃，又稱售後租回融資租賃;融資轉租賃，又稱轉融資租賃等。

經營性租賃

在融資租賃的基礎上計算租金時留有超過10%以上的余值，租期結束時，承租人對租賃物件可以選擇續租、退租、留購。出租人對租賃物件可以提供維修保養，也可以不提供，會計上由出租人對租賃物件提取折舊。

國際融資轉租賃

租賃公司若從其他租賃公司融資租入的租賃物件，再轉租給下一個承租人，這種業務方式叫融資轉租賃，一般在國際間進行。此時業務做法同簡單融資租賃無太大區別。出租方從其他租賃公司租賃設備的業務過程，由於是在金融機構間進行的，在實際操作過程中，只是依據購貨合同確定融資金額，在購買租賃物件的資金運行方面始終與最終承租人沒直接的聯系。在做法上可以很靈活，有時租賃公司甚至直接將購貨合同做為租賃資產簽訂轉租賃合同。這種做法實際是租賃公司融通資金的一種方式，租賃公司做為第一承租人不是設備的最終用戶，因此也不能提取租賃物件的折舊。轉租賃的另一功能就是解決跨境租賃的法律和操作程序問題。

直接融資

直接融資是資金供求雙方通過一定的金融工具直接形成債權債務關系，沒有金融機構作為中介的融通資金的方式。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協議後進行貨幣資金的轉移。直接融資的形式有：買賣有價證券，預付定金和賒銷商品，不通過銀行等金融機構的貨幣借貸等。直接融資能最大可能地吸收社會游資，直接投資於企業生產經營之中，從而彌補了間接融資的不足。

間接融資

間接融資是指擁有暫時閑置貨幣資金的單位通過存款的形式，或者購買銀行、信託、 保險 等金融機構發行的有價證券，將其暫時閑置的資金先行提供給這些金融中介機構，然後再由這些金融機構以貸款、貼現等形式，或通過購買需要資金的單位發行的有價證券，把資金提供給這些單位使用，從而實現資金融通的過程。
融資租賃的風險因素
產品市場風險

在市場環境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用於添置設備或進行技術改造，首先應考慮用租賃設備生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷路、市場佔有率和佔有能力、產品市場的發展趨勢、消費結構以及消費者的心態和消費能力。若對這些因素了解得不充分，調查得不細致，有可能加大市場風險。

金融風險

因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風險貫穿於整個業務活動之中。對於出租人來說，最大的風險是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經營和生存，因此，對還租的風險從立項開始，就應該備受關注。

貨幣支付也會有風險，特別是國際支付，支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當，都會加大風險。

貿易風險

因融資租賃具有貿易屬性，貿易方面的風險從定貨談判到試車驗收都存在著風險。由於商品貿易在近代發展得比較完備，社會也相應建立了配套的機構和防範 措施 ，如信用證支付、運輸保險、商品檢驗、商務仲裁和信用咨詢都對風險採取了防範和補救措施，但由於人們對風險的認識和理解的程度不同，有些手段又具有商業性質，加上 企業管理 的 經驗 不足等因素，這些手段未被全部採用，使得貿易風險依然存在。

技術風險

融資租賃的好處之一就是先於其他企業引進先進的技術和設備。在實際運作過程中，技術的先進與否、先進的技術是否成熟、成熟的技術是否在法律上侵犯他人權益等因素，都是產生技術風險的重要原因。嚴重時，會因技術問題使設備陷於癱瘓狀態。其他還包括經濟環境風險、不可抗力等等。

『貳』 房產能否作為融資租賃的標的物

對於“房產能否作為融資租賃的標的物？”這個問題，首先答案是可以的，不動產融資租賃，很多家租賃公司都在操作，有的量很大，因為就當下來看，這是風險相對比較低的標的，受許多的人認可。那麼接下來我們詳細分析下：

第一條規定的認定融資租賃法律關系的幾個要素為：標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利義務。最高院在新印發的《關於進一步加強金融審判工作的若干問題意見》中特別強調了對於名為融資租賃合同、實為借款合同的，應當按照實際構成的借款合同關系確定各方的權利義務。司法實踐中，影響法律關系認定，且爭議較多的是標的物的性質問題，即房地產能否作為融資租賃標的物。

根據以上論述，可以得出，認定房產屬於融資租賃適格標的物需要租賃物已取得預售證並辦理過戶登記且租賃物屬於固定資產。

『叄』 融資租賃合同租賃物所有權歸屬

融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權。
融資租賃合同因買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷而解除，出賣人、租賃物系由承租人選擇的，出租人有權請求承租人賠償相應損失；但是，因出租人原因致使買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷的除外。
出租人的損失已經在買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷時獲得賠償的，承租人不再承擔相應的賠償責任。
出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。
當事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經支付大部分租金，但是無力支付剩餘租金，出租人因此解除合同收回租賃物，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以請求相應返還。
當事人約定租賃期限屆滿租賃物歸出租人所有，因租賃物毀損、滅失或者附合、混合於他物致使承租人不能返還的，出租人有權請求承租人給予合理補償。

法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百五十四條 有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：
（一）出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；
（二）租賃物因不可歸責於當事人的原因毀損、滅失，且不能修復或者確定替代物；
（三）因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現。第七百六十條 融資租賃合同無效，當事人就該情形下租賃物的歸屬有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，租賃物應當返還出租人。但是，因承租人原因致使合同無效，出租人不請求返還或者返還後會顯著降低租賃物效用的，租賃物的所有權歸承租人，由承租人給予出租人合理補償。

『肆』 融資租賃司法解釋

融資租賃是指出租方將物品的出租給承租者，並按時收取租金的方式。
在融資租賃過程中，物品的所有權還歸出租方所有，承租人只享有使用權。融資租賃的物品一般為使用壽命較長的機械設備。
承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關系。
承租人對出賣人行使索賠權，不影響其履行融資租賃合同項下支付租金的義務，但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物為由，主張減輕或者免除相應租金支付義務的除外。

法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百三十六條 融資租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法，租賃期限，租金構成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。
融資租賃合同應當採用書面形式。第七百三十八條 依照法律、行政法規的規定，對於租賃物的經營使用應當取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。第七百四十條 出賣人違反向承租人交付標的物的義務，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物：
（一）標的物嚴重不符合約定；
（二）未按照約定交付標的物，經承租人或者出租人催告後在合理期限內仍未交付。
承租人拒絕受領標的物的，應當及時通知出租人。第七百四十三條 出租人有下列情形之一，致使承租人對出賣人行使索賠權利失敗的，承租人有權請求出租人承擔相應的責任：
（一）明知租賃物有質量瑕疵而不告知承租人；
（二）承租人行使索賠權利時，未及時提供必要協助。
出租人怠於行使只能由其對出賣人行使的索賠權利，造成承租人損失的，承租人有權請求出租人承擔賠償責任。

『伍』 車輛融資租賃的所有權如何認定

車輛融資租賃期間，車輛所有權歸融資租賃的出租人所有。
融資租賃期滿的，車輛所有權按雙方的約定進行處理，沒有約定的，車輛所有權歸出租人所有。
《合同法》第二百四十二條出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的，租賃物不屬於破產財產。
第二百五十條出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。

『陸』 融資租賃合同中出租人享有什麼權利

法律分析：1、對租賃標的物的所有權

出租人對租賃標的物的所有權是基於買賣合同而取得的，這也是資租賃合同生效的前提條件之一。出租人在租賃期限內享有租賃物所有權，承租人在租期內無權處分租賃物。在不影響承租人對租賃物佔有使用的前提下，出租人有權轉讓租賃物的所有權，或在租賃物上設定抵押，包括承租人在內的任何人都不得干涉。在租賃期屆滿時，如果融資租賃合同未約定租賃物歸承租人所有的，租賃物的所有權仍歸出租人所有。如果在租賃期限內承租人破產，租賃物不屬於破產財產，出租人有權取回租賃物。

2、收取租金的權利

這項權利是出租人享有的一項主要權利。在融資租賃交易中，租金是出租人提供融資的對價，承租人應當按照合同約定支付租金。如果承租人經催告後在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以要求承租人提前支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃物。

然而，如果合同約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，並且承租人已經支付大部分租金，但無力支付剩餘租金，出租人因此解除合同收回租賃物時，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。

3、租賃物瑕疵擔保免責權

在融資租賃交易中，出租人是根據承租人的選定而購買租賃物後出租給承租人使用，所以，出租人不承擔租賃標的物的瑕疵擔保責任。如果由於租賃物不符合買賣合同約定或者不符合承租人使用目的的，出租人不負擔責任，而由承租人直接向供應商廟駐並自行承擔相應的損害後果。但是，如果承租人依賴出租人技能確定租賃物，或者出租人干預承租人選擇租賃物的，出租人就應當對租賃物承擔瑕疵擔保責任。

4、租賃物風險負擔免責權

在融資租賃合同的租期內，租賃標的物因不可歸責於雙方當事人的事由毀損、滅失的，其風險由承租人負擔，出租人不承擔因此產生的風險責任。承租人仍然需要按照融資租賃合同的約定向出租人支付全部租金。

5、租賃物造成第三人損害時的免責權

在承租人佔有租賃物期間，如果由於承租人使用、保管賃物不當，或者由於租賃物本身存在的內在瑕疵而造成第三人的人身傷害或財產損害，出租人均不承擔責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百五十一條 承租人佔有租賃物期間,租賃物毀損、滅失的,出租人有權請求承租人繼續支付租金,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

第七百五十二條 承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告後在合理期限內仍不支付租金的,出租人可以請求支付全部租金可以解除合同,收回租賃物。

第七百五十三條 承租人未經出租人同意,將租賃物轉讓、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分的,出租人可以解除融資租賃合同。

『柒』 融資租賃合同租賃物所有權歸屬

法律分析：融資租賃是指出租人根據承租人對出賣人和租賃標的物的選擇，由出租人向出賣人購買租賃標的物，然後租給承租人使用，承租人支付租金。出租人可以與承租人約定租賃期限屆滿時租賃物的歸屬，可以歸出租人所有，也可以歸承租人所有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百三十五條 融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

『捌』 融資租賃指的是什麼意思

融資租賃：指出租人根據承租人(用戶) 的請求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據此合同，供貨人出資購買承租人選定的設備。

融資租賃公司通過購買融資標的物，再租賃給中小企業使用，通過收取租金的方式回本並賺取一定的收益。這些標的物往往是中小企業亟需的設施設備，這些設備能夠給中小企業創造一定的價值，是中小企業賴以生存發展的重要物質基礎。

中小企業知道一旦違約，融資租賃公司將收回融資標的物，畢竟融資標的物的所有權屬於融資租賃公司，收回之後對中小企業將造成致命的打擊，沒有了用於生產的設施設備企業就會停工甚至破產倒閉。

因此，中小企業對待融資租賃公司相比供應鏈金融其主觀違約意願會比較低，因為其違約成本過高。正是基於這一點，承租方沒有掌握融資標的物的所有權，融資租賃公司的風險才會小。

(8)融資租賃標的物所有權擴展閱讀

一般融資租賃行業未來的發展趨勢有兩個方向：

一個是向大而全的融資租賃巨頭方向發展，該類融資租賃公司會不斷的擴大其業務領域，從傳統的機械製造、船舶重工等領域向文化創意、農產品等領域進行擴張；

另外一個發展方向就是向專業化的細分領域進行發展，深耕於某一細分行業，朝特色化融資租賃企業發展。

隨著融資租賃行業的發展，越來越多的融資租賃公司會出現在市場競爭當中，但社會的資本增量在短期內增幅不大，這就意味著大部分的融資租賃公司的規模不大，資產有限。

市場當中除了少數的大型的融資租賃企業之外，大多數的融資租賃公司都是資產規模有限的中小型融資租賃公司。該類型的公司的發展方向就應該是發掘利基市場，深耕於某一細分行業。

『玖』 融資租賃有哪些特點

融資租賃是在二戰之後首先出現在美國的一種新型融資方式。我國的融資租賃業是在改革開放之初，由榮毅仁先生率先倡導的，對我國引進外資、利用國外高新科技設備有巨大的推動作用。下面是由我分享的融資租賃有哪些特點，希望對你有用。

融資租賃有哪些特點

1.租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

2.承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

3.出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

4.租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

5.租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

融資租賃的主要方法

簡單融資租賃

簡單融資租賃是指:由承租人選擇需要購買的租賃物件，出租人通過對租賃項目風險評估後出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權，並負責維修和保養租賃物件。出租人對租賃物件的好壞不負任何責任，設備折舊在承租人一方。

杠桿融資租賃

杠桿租賃的做法類似銀團貸款，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主幹公司，為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構——專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金，其餘部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閑散游資，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式，為租賃項目取得巨額資金。其餘做法與融資租賃基本相同，只不過合同的復雜程度因涉及面廣而隨之增大。由於可享受稅收好處、操作規范、綜合效益好、租金回收安全、費用低，一般用於飛機、輪船、通訊設備和大型成套設備的融資租賃。

委託融資租賃

一種方式是擁有資金或設備的人委託非銀行金融機構從事融資租賃，第一出租人同時是委託人，第二出租人同時是受託人。出租人接受委託人的資金或租賃標的物，根據委託人的書面委託，向委託人指定的承租人辦理融資租賃業務。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委託人，出租人只收取手續費，不承擔風險。這種委託租賃的一大特點就是讓沒有租賃經營權的企業，可以“借權”經營。電子商務租賃即依靠委託租賃作為商務租賃平台。

第二種方式是出租人委託承租人或第三人購買租賃物，出租人根據合同支付貨款，又稱委託購買融資租賃。

項目融資租賃

承租人以項目自身的財產和效益為保證，與出租人簽訂項目融資租賃合同，出租人對承租人項目以外的財產和收益無追索權，租金的收取也只能以項目的現金流量和效益來確定。出賣人(即租賃物品生產商)通過自己控股的租賃公司採取這種方式推銷產品，擴大市場份額。通訊設備、大型醫療設備、運輸設備甚至高速公路經營權都可以採用這種方法。其他還包括返還式租賃，又稱售後租回融資租賃;融資轉租賃，又稱轉融資租賃等。

經營性租賃

在融資租賃的基礎上計算租金時留有超過10%以上的余值，租期結束時，承租人對租賃物件可以選擇續租、退租、留購。出租人對租賃物件可以提供維修保養，也可以不提供，會計上由出租人對租賃物件提取折舊。

國際融資轉租賃

租賃公司若從其他租賃公司融資租入的租賃物件，再轉租給下一個承租人，這種業務方式叫融資轉租賃，一般在國際間進行。此時業務做法同簡單融資租賃無太大區別。出租方從其他租賃公司租賃設備的業務過程，由於是在金融機構間進行的，在實際操作過程中，只是依據購貨合同確定融資金額，在購買租賃物件的資金運行方面始終與最終承租人沒直接的聯系。在做法上可以很靈活，有時租賃公司甚至直接將購貨合同做為租賃資產簽訂轉租賃合同。這種做法實際是租賃公司融通資金的一種方式，租賃公司做為第一承租人不是設備的最終用戶，因此也不能提取租賃物件的折舊。轉租賃的另一功能就是解決跨境租賃的法律和操作程序問題。

直接融資

直接融資是資金供求雙方通過一定的金融工具直接形成債權債務關系，沒有金融機構作為中介的融通資金的方式。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協議後進行貨幣資金的轉移。直接融資的形式有：買賣有價證券，預付定金和賒銷商品，不通過銀行等金融機構的貨幣借貸等。直接融資能最大可能地吸收社會游資，直接投資於企業生產經營之中，從而彌補了間接融資的不足。

間接融資

間接融資是指擁有暫時閑置貨幣資金的單位通過存款的形式，或者購買銀行、信託、保險等金融機構發行的有價證券，將其暫時閑置的資金先行提供給這些金融中介機構，然後再由這些金融機構以貸款、貼現等形式，或通過購買需要資金的單位發行的有價證券，把資金提供給這些單位使用，從而實現資金融通的過程。

融資租賃的發展歷程

起源

現代融資租賃產生於二戰之後的美國。二戰以後，美國工業化生產出現過剩，生產廠商為了推銷自己生產的設備，開始為用戶提供金融服務，即：以分期付款、寄售、賒銷等方式銷售自己的設備。由於所有權和使用權同時轉移，資金回收的風險比較大。於是有人開始借用傳統租賃的做法，將銷售的物件所有權保留在銷售方，購買人只享有使用權，直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回後，才將所有權以象徵性的價格轉移給購買人。這種方式被稱為“融資租賃”，1952年美國成立了世界第一家融資租賃公司——美國租賃公司(現更名為美國國際租賃公司)，開創了現代租賃的先河。

在中國的歷史

中國的現代租賃業開始於20世紀80年代的改革開放，為了解決資金不足和從國外引進先進技術、設備和管理的需求，在榮毅仁先生的倡導下，作為增加引進外資的渠道，從日本引進了融資租賃的概念，以中國國際信託投資公司為主要股東，成立了中外合資的東方租賃有限公司和以國內金融機構為主體的中國租賃有限公司開展融資租賃業務，用這種方法從國外引進先進的生產設備，管理、技術，改善產品質量，提高中國的出口能力。

『拾』 融資租賃合同的特徵

法律分析：(1)融資租賃合同涉及三方當事人：為租賃交易提供資金融通的出租人，選擇租賃物並支付租金的承租人，為出租人提供租賃物的供應商。

(2)融資租賃合同涉及兩個或兩個以上的合同關系。

融資租賃交易除了由融資性的租賃合同直接約定出租人與承租人之間的權利義務關系外，還涉及出租人與供應商之間的買賣合同，此外，還有可能涉及信託合同、借款合同等多個合同關系。

(3)融資租賃合同的標的物由承租人選擇確定。

(4)融資租賃合同的出租人只享有租賃物的名義所有權，與所有權有關的權利義務完全由承租人享有與負擔。

(5)融資租賃合同的承租人承擔與租賃物所有權有關的一切風險與責任。

(6)融資租賃合同解除，不免除承租人支付租金的義務。

(7)融資租賃合同的租期一般與租賃物的實質使用周期相同。融資租賃合同的租期，一般為租賃物的使用周期，法律沒有最長期限的規定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。