採用融資租入方式取得的固定資產

『壹』 融資租入的固定資產需要計提折舊嗎

需要計提折舊

『貳』 什麼是融資租入的固定資產

法律分析：融資租賃固定資產是指企業由於資金不足,或因資金周轉暫時困難,或為了減少投資風險，藉助於租賃公司或其他金融機構的資金而租入的固定資產。在租賃期內，按實質重於形式原則，視同自有固定資產進行管理。

法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法》 第十三條 在計算應納稅所得額時，企業發生的下列支出作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，准予扣除：

（一）已足額提取折舊的固定資產的改建支出；

（二）租入固定資產的改建支出；

（三）固定資產的大修理支出；

（四）其他應當作為長期待攤費用的支出。

『叄』 融資租入的固定資產所對應的是什麼會計科目

融資租入的固定資產在融資完成後才是產權轉移屬於承租方的固定資產，未完成前，可以按固定資產管理計提折舊。

融資租入的固定資產會計分錄：

1、初始直接費用的會計處理

借：固定資產

貸：銀行存款

2、未確認融資費用的分攤

（1）承租人對每期應支付的租金，應按支付的租金金額：

借：長期應付款-應付融資租賃款

貸：銀行存款

（2）根據當期應確認的融資費用金額

借：財務費用

貸：未確認融資費用

3、履約成本的會計處理

借：製造費用

貸：銀行存款

6、或有租金的會計處理

借：製造費用

貸：銀行存款

(3)採用融資租入方式取得的固定資產擴展閱讀：

未確認融資費用的分攤

在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時，一方面應減少長期應付款。

另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用，在先付租金（即每期起初等額支付租金）的情況下，租賃期第一期支付的租金不含利息，只需減少長期應付款，不必確認當期融資費用。

在分攤未確認融資費用時，承租人應採用一定的方法加以計算。按照準則的規定，承租人可以採用實際利率法，也可以採用直線法和年數總和法等。

在採用實際利率法時，根據租賃開始是租賃資產和負債的入賬價值基礎不同，融資費用分攤率的選擇也不同。未確認融資費用的分攤具體分為以下幾種情況：

（1）租賃資產和負債以最低租賃付款額的現值為入賬價值，且以出資人的租賃內含利率為折現率。在這種情況下，應以出資人的租賃內含利率為分攤率。

（2）租賃資產和負債以最低租賃付款額的現值為入賬價值，且以租賃合同中規定的利率作為折現率。在這種情況下，應以租賃合同中規定的利率作為分攤率。

（3）租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保余值和優惠購買選擇權。在這種情況下，應重新計算融資費用分攤率。融資費用分攤率是指，在租賃開始日，使最低租賃付款額的現值等於租賃資產原賬面價值的折現率。

在承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供擔保的情況下，與上類似，在租賃期滿時，未確認融資費用應全部攤完，並且租賃負債也應減為零。

（4）租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保余值，但存在優惠購買選擇權。在這種情況下，應重新計算融資費用分攤率。

（5）租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且存在承租人擔保余值。

這種情況下，應重新計算融資費用分攤率。在承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供了擔保或由於在租賃期滿時沒有續租而支付違約金的情況下，在租賃期滿時，未確認融資費用應全部攤完，並且租賃負債也應減少至擔保余值或該日應支付的違約金。

承租人對每期應支付的租金，應按支付的租金金額，借記「長期應付款-應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。

如果支付的租金中包含有履約成本，應同時借記「製造費用」、「管理費用」等科目。同時根據當期應確認的融資費用金額，借記「財務費用」科目，貸記「未確認融資費用」科目。

『肆』 融資租入的固定資產屬於資產嗎

融資租入的固定資產屬於資產的一種，所有權不屬於企業，但是由於企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險，實際上企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。 資租入固定資產是指承租人通過 融資租賃 的方式租入固定資產。 承租人以融資租賃方式租入固定資產時，應當在租賃開始日，將該租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額現值相比中的較低者，作為融資租入固定資產的入賬價值； 將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值； 並將兩者的差額記錄為未確認融資費用。 《 企業所得稅稅前扣除辦法 》第三十九條 納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產，其租金支出不得扣除，但可按規定提取折舊費用。 融資租賃是指在實質上轉移與一項資產所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃。 符合下列條件之一的租賃為融資租賃： (一)在租賃期滿時，租賃資產的所有權轉讓給承租方； (二)租賃期為資產使用年限的大部分(75%或以上)； (三)租賃期內租賃最低付款額大於或基本等於租賃開始日資產的公允價值。

『伍』 企業採用融資租賃的方式租入固定資產，作為自有資產，請問會計分錄怎

企業採用融資租賃的方式租入固定資產，作為自有資產，會計分錄為：
1, 融資租入的固定資產，應當在租賃開始日，按租賃協議或者合同確定的價款、運輸費、途中保險費、安裝調試費以及融資租入固定資產達到預定可使用狀態前發生的借款費用等作為入帳價值。
借：固定資產--融資租入固定資產
貸：長期應付款--應付融資租賃款
2, 融資租入的固定資產，應當採用與自有應計折舊固定資產相一致的折舊政策。折舊年限為租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間為折舊年限。
計提折舊時：
借：管理費用/銷售費用/製造費用--折舊費
貸：累計折舊
3, 分期付款時：
借：長期應付款--應付融資租賃款
貸：銀行存款
4, 租賃期滿，如合同規定將設備所有權歸承租企業，應進行轉帳，將固定資產從「融資租入固定資產」明細科目轉入有關明細科目。
借：固定資產--有關設備
貸：固定資產--融資租入固定資產

『陸』 通過融資租賃方式取得的固定資產需要繳納哪些稅

通過融資租賃方式取得的固定資產，需要繳納增值稅，並且可以抵扣。融資租入固定資產，取得的購進增值稅發票，進項稅是可以抵扣的。

『柒』 融資租入的固定資產是企業的資產嗎

融資租入的固定資產是屬於企業的資產的，資租入固定資產是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產。
承租人以融資租賃方式租入固定資產時，應當在租賃開始日，將該租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額現值相比中的較低者，作為融資租入固定資產的入賬價值；將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值；並將兩者的差額記錄為未確認融資費用。
但是，如果該項租賃資產占企業資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日，可按最低租賃付款額記錄租入固定資產和長期應付款。承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知道出租人的租賃內含利率，應當採用融資租入固定資產出租人的租賃內含稅率作為折現率；否則，應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規定的利率均無法知曉，則應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。
拓展資料：
融資方式是指企業融通資金的具體形式。融資方式越多意味著可供企業選擇的融資機會就越多。如果一個企業既能夠獲得商業信用和銀行信用，又能夠同時通過發行股票和債券直接進行融資，還能夠利用貼現、租賃、補償貿易等方式融資，那麼就意味著該企業擁有更多的機會籌集到生產經營所需資金。
即企業融資的渠道。它可以分為兩類：債務性融資和權益性融資。前者包括銀行貸款、發行債券和應付票據、應付賬款等，後者主要指股票融資。債務性融資構成負債，企業要按期償還約定的本息，債權人一般不參與企業的經營決策，對資金的運用也沒有決策權。
權益性融資是指向其他投資者出售公司的所有權，即用所有者的權益來交換資金。這將涉及到公司的合夥人、所有者和投資者間分派公司的經營和管理責任。權益融資可以讓企業創辦人不必用現金回報其它投資者，而是與它們分享企業利潤並承擔管理責任，投資者以紅利形式分得企業利潤。

『捌』 融資租入固定資產的會計處理

融資租入固定資產的會計處理

隨著我國市場經濟的建立和發展，企業融資租入固定資產的這種融資手段也得到了前所未有的發展。從會計的角度來說，理應重視和加強對融資租入固定資產管理，規范對其的會計處理。下面是我為大家帶來的融資租入固定資產的會計處理知識，歡迎閱讀。

一、融資租賃方式的確認

根據我國企業會計准則的規定，滿足下列標准之一的，即可認定為融資租賃：租賃期滿時，資產的所有權轉讓給承租人;承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權;租賃期占租賃資產使用壽命的大部分，這里的“大部分”租賃期占租賃資產開始日租賃資產使用壽命的75%以上;就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產的公允價值;租賃資產性質特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。

二、融資租入固定資產入賬價值的確定原則

企業採用融資租賃方式租入的固定資產，雖然在法律形式上資產的所有權租賃期間仍然屬於租出人，但由於資產的租賃期基本上包括了資產的有效使用期限，承租企業實質上獲得了租賃資產所能提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產所有權有關有風險。因此，承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產入賬，同時確認相應的負債，並採用與自有應計提折舊資產相一致的折舊政策計提折舊。

融資租入固定資產的入賬價值按租賃開始日，租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者來確定，而最低租賃付款額作為“長期應付款”入賬核算，兩者的差額作為“未確認融資費用”。

三、與融資租賃固定資產入賬價值的確定相關的概念

1、最低付款額的現值

最低付款額的現值，按我國會計准則的規定，是指幾呼相當於租賃開始日租賃資產的公允價值。“幾呼相當於”在實務上是指90%以上的比例。

所謂最低租賃付款額，是指在租賃期內，承租企業應支付或可能被要求支付的各種款項(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租企業或其他有關的第三方擔保的資產余值。這里的“最低”的含義是指出租入在租賃開始日對承租人的最小債權。在租賃開始日，它是能夠被承租人確定的。

2、或有租金、履約成本、資產余值

或有租金是指金額不固定、以時間長短以外的其他因素(如銷售百分比、使用量、物價指數等)為依據計算的租金。它的發生與否有賴於未來事項的發生與否予以證實。因此，我國會計准則規定“或有租金”不包括在最低租賃付款額之內，而在其實際發生時計入當期的費用。

履約成本是指在租賃期內為租賃資產支付的各種使用成本，如技術咨詢和服務費、人員培訓費、維修費、保險費等。這些費用一般而言都是由於承租人正常使用資產而應支付的費用。

資產余值是指租賃開始日估計的租賃期滿時租賃資產的公允價值。如果承租方有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租方將會行使這種選擇權，此時購買價格應包括最低租賃付款額內。

3、折現率

承租企業在計算最低租賃付款額之間的差額時，需要考慮折現率的問題。我國會計准則對折現率的使用有明確的規定，企業單位需要嚴格按照下列順序選用：(1)出租人的租賃內含利率;(2)租賃合同規定的利率;(3)同期銀行貸款利率。這樣可以避免企業將融資租賃作為經營租賃來核算，進而粉飾企業的財務狀況。

4、未確認融資費用

固定資產的入賬價值與最低租賃付款額之間的差額，按我國會計准則的規定作為未確認融資費用入賬，並在租賃期內按實際利率法分期攤銷，計入各項期財務費用。在實際利率下，各年應分攤的未確認融資費用按照各年未償還租賃負債額的現值(長期應付款減去未確認融資費用余額)乘以實際利率進行計算。

四、融資租入固定資產的會計處理

1、企業在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬於租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，減去可抵扣的增值說後余額作為租入資產的入賬價值，借記：“固定資產——融資租入固定資產”賬戶;按最低租賃付款額，貸記：“長期應付款”賬戶;按發生的初始直接費用，貸記：“銀行存款”等賬戶;按其差額，借記：“未確認融資費用”賬戶。

2、每期支付租賃費用時，借記：“長期應付款”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶。如果支付的租金中包含履約成本，按履約成本，借記：“製造費用”、“管理費用”等賬戶。

3、每期採用實際利率法分攤未確認融資費用時，按當期應分攤的未確認融資費用金額，錯記：“財務費用”賬戶，貸記：“未確認融資費用”賬戶。

4、企業租入固定資產應計提折舊，折舊政策應和自有固定資產折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法等。確定融資租賃固定資產的折舊期應視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業將會取得資產的所有權，即可認為企業擁有該資產的全部使用壽命，因此應以該資產的`使用壽命作為折舊期間，如果無法合理確定租賃期屆滿後企業是否能夠取得租賃固定資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命中兩者較短者作為折舊期。提取折舊時，借記：“製造費用”賬戶，貸記：“累計折舊”賬戶。

5、企業按銷售量、使用量、物價指數等為依據計算的或有租金，通常計入銷售費用，借記“銷售費用”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶。

6、租賃期滿時，企業對租賃固定資產的處理通常有三種情況：即返還、優惠續租和留購。那麼，企業向出租入返還資產時，借記：“累計折舊”賬戶，貸記：“固定資產——融資租入固定資產”賬戶;企業行使優惠續租權時，此時應視為該項資產租賃一直存在而作出相應的賬務處理。即支付買價款時，借記：“長期應付款——應付融資租賃款”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶;同時，還應結轉固定資產的明細賬，借記：“固定資產——生產經營用固定資產”賬戶，貸記：“固定資產——融資租入固定資產”賬戶。

五、應用舉例：

2008年12月31日，A公司與B公司簽訂了一份租賃合同，合同主要條款如下：

1、租賃的標的物：程式控制生產線。

2、起租日期：租賃物運抵A公司生產車間之日，即2009年1月1日。

3、租賃期：從起租日算起36個月，即2009年1月1日至2011年12月31日。

4、租金支付方式：自起租日起每年年末支付租金1000000元。

5、該生產線的保險費、維護等費用均由A公司負擔，估計每年約100000元。

6、該生產線在2009年1月1日的公允價值為2600000元。

7、租賃合同規定的年利率為8%.

8、A公司在租賃談判和簽訂租賃合同過程中可能發生的可歸屬於租賃項目的手續費、差旅費10000元。

9、該生產線為全新設備，估計使用年限為5年。A公司採用平均年限法計提折舊。

10、2010年和2011年兩年，A公司每年按該生產線所生產的產品的年銷售收入的1%向B公司支付經營分享收入。2010年、2011年A公司分別實現銷售收入10000000元和15000000元。

A公司的會計處理如下：

首先、關於租賃開始日的會計處理

第一步、判斷租賃類型

本例中租賃期為3年，占租賃資產尚可使用年限(5年)的60%(小於75%)，沒有滿足融資租賃的第3條標准;另外，最低租賃付款額的現值為25777100(計算過程見後)，大於租賃資產原賬面價值的90%，即2340000元(2600000×90%)，滿足融資租賃的第4條標准，因此，A公司應該將這項租賃認定為融資租賃。

第二步、計算租賃開始日最低付款額的現值，確定租賃資產的入賬價值。

本例中A公司不知道出租人的租賃內含利率，因此應選擇租賃合同規定的利率8%作為最低租賃付款額的折現率。

最低租賃付款額=各項租金之合+承租人擔保的資產余值=1000000×3+0=3000000(元)

計算現值的過程如下：

每期租金1000000元的年金現值=1000000×PA(3，8%)

查表得知PA(3，8%)=2.5771

每期租金的現值之和=1000000×2.5771=2577100元

小於租賃資產的原賬面價值2600000元。

根據孰低原則，租賃資產的入賬價值應該為其折現值2577100元。

第三步、計算未確認融資費用

未確認融資費用=最低租賃付款額-租賃開始日租賃資產的入賬價值=3000000-2577100=422900(元)

第四步、會計處理

借：固定資產——融資租賃固定資產2577100.00

未確認融資費用422900.00

貸：長期應付款——應付融資租賃款3000000.00

其次、分攤未確認融資費用的會計處理

第一步、確定融資費用分配率

由於租賃資產的入賬價值為其最低租賃付款額的折現值，因此該折現率就是其融資費用分配率，即8%.

第三步、會計處理

(1)2009年12月31日，支付第一期租金時

借：長期應付款——應付融資租賃款1000000

貸：銀行存款1000000

(2)2009年1月——12月，每月分攤未確認融資費用未確認融資費用時，(206168÷12=17180.67)

借：財務費用17180.67

貸：未確認融資費用17180.67

(3)2010年12月31日，支付第二期租金時

借：長期應付款——應付融資租賃款1000000

貸：銀行存款1000000

(4)2010年1月-12月，每月分攤未確認融資費用未確認融資費用時，(142661.44÷12=11888.45)

借：財務費用11888.45

貸：未確認融資費用11888.45

(5)2011年12月31日，支付第三期租金時

借：長期應付款——應付融資租賃款1000000

貸：銀行存款1000000

(6)2011年1月——12月，每月分攤未確認融資費用未確認融資費用時，(74070.56÷12=6172.55)

借：財務費用6172.55

貸：未確認融資費用6172.55

再次、計提租賃資產折舊的會計處理

第一步、融資租入固定資產折舊的計算

根據合同規定。由於A公司無法合理確定在租賃期滿時能夠取得租賃資產的所有權，因此，應當在租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中的較短的期間內計提折舊。本例中，租賃期為3年，短於租賃資產尚可使用年限5年，因此按3年計提折舊。按平均年限法計算每年計提折舊額為：

2577100÷3=859033.33(元)

第二步、會計處理

借：製造費用859033.33

貸：累計折舊859033.33

最後、或有租金及租賃期滿時的會計處理

(1)或有租金。

2010年12月31日，根據合同規定應向B公司支付經營收入100000元。

2011年12月31日，根據合同規定應向B公司支付經營收入1500000元。

借：銷售費用150000

貸：其他應付款——B公司150000

(2)2011年12月31日租賃期滿，將該生產線退還B公司時，

借：累計折舊2577100

貸：固定資產——融資租入固定資產2577100

稅務師《財務與會計》：融資租入的固定資產計提折舊

承租人應對融資租入的固定資產計提折舊，主要涉及兩個問題：一是折舊政策;二是折舊期間。

(1)折舊政策

對於融資租入資產，計提租賃資產折舊時，承租人應採用與自有應折舊資產相一致的折舊政策。同自有應折舊資產一樣，租賃資產的折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法等。

①如果承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供了擔保，則應計折舊總額為租賃開始日固定資產的入賬價值扣除擔保余值後的余額;如果同時給出清理費用和預計殘值，則不用考慮預計殘值，而清理費用應該考慮在內。

②如果承租人或與其有關的第三方未對租賃資產余值提供擔保，則應計折舊總額為租賃開始日固定資產的入賬價值。

(2)折舊期間

確定租賃資產的折舊期間時，應視租賃協議的規定而論。

①如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認為承租人擁有該項資產的全部使用壽命，因此應以租賃開始日租賃資產的壽命作為折舊期間;

②如果無法合理確定租賃期屆滿後承租人是否能夠取得租賃資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命兩者中較短者作為折舊期間。

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