上海旅遊景區債務融資

1. 05 | 隱藏負債：怎麼看透一家公司的債務風險

我們在資產界定那一講當中說過，品牌、人才等這些有價值的無形資產，因為不好量化，不符合會計准則的確認要求，所以沒有出現在報表的資產中。這些資產被稱作表外資產。同樣的，有些企業債務，也因為不符合會計准則的確認要求，沒有出現在報表的負債中，我們稱之為表外負債。這些表外負債就像是藏在水下的那部分冰山，平日風平浪靜，但是一旦爆發，就像是泰坦尼克號的厄運，對企業產生毀滅性打擊。比如我們提到過的安然事件中，就是因為隱藏債務，讓中小股東產生了巨大的損失。

所以想要認清一家企業的真實情況，了解它的表外負債非常重要。可是表外負債復雜又隱蔽，就連很多專業人員都搞不清楚。調查數據顯示，對表外負債非常了解的會計人員只有10.5%，完全不清楚的竟然高達23.3%。 

這一講，我們就來說說，企業有哪些常見的表外負債，這樣我們才會讓你全面了解一家企業的債務風險。我們先看看，什麼情況下會形成表外負債，通常有三種情況：1.經營中自然產生的隱性負債；2.刻意隱藏負債；3.表外融資負債。

接下來我們一個一個來說。

第一種是由於企業經營特徵所產生的隱性負債，比如化工企業在經營中由於有害化學物質的泄漏而發生了土壤污染，企業就需要為之承擔凈化義務。這種環境負債是化工企業最大的一類隱性負債。這種負債和企業融資活動（比如銀行貸款）引起的負債可不一樣。融資活動產生的負債通常有明確的還款時間和金額，但是經營中產生的隱性負債就像是一顆「炸彈」，未來在哪一個時間點爆炸不確定，一旦爆炸威力有多大也不確定，所以會計上沒法計量和確認，就只能放在表外。

財務高手在評估企業負債的時候，不僅看企業融資活動引起的負債，還會特別關注企業實際經營中可能蘊含哪些隱性負債。

隱性負債嚴重的話，甚至能夠拖垮一家公司。舉個例子，ABB公司是歐洲一家著名的電器公司，鼎盛時期員工20多萬，曾經在世界500強里位列第68位。ABB發明了數十項改變人類的重大技術，比如，世界上首個高壓直流輸電線、世界首批工業機器人等。

ABB是靠什麼迅速成長起來的呢？靠的是大量的並購活動。這家公司本身就是1988年由一家瑞典企業和一家瑞士企業合並而來的。兩家公司互為補充，合並後迅速發展了起來。在嘗到合並的甜頭之後，新公司繼續到處開疆擴土。當時公司可以說士氣高漲，每個員工和投資者都在期待ABB更大的發展。直到1989年12月，ABB收購了一家叫美國燃燒工程的公司，這家公司主要是為煉油廠和石化企業製造鍋爐的。誰也沒想到，原本普通的一場收購卻給ABB帶來了發展史上最大的災難，讓它一下落入瀕臨破產的境地。

發生了什麼呢？

原來ABB公司在做收購前做盡職調查時，只做了財務盡調，卻沒有發現這家公司的經營存在一個重要隱患，那就是這家公司的鍋爐產品使用了含有致癌物質的石棉作為隔熱材料。後來，接觸過這種鍋爐的員工和客戶由於身體出現不良反應，於是對ABB提起集體訴訟，原告人數多達10萬人。ABB為此先後支付了8.65億美元的賠償，但官司沒有因為賠償而結束。

雖然2000年，ABB低價將美國燃燒工程公司賣給阿爾斯通公司，但仍保留著相關的賠償責任。這場官司涉及的天價賠償費，讓ABB在第二年出現了6.91億美元的巨額虧損，面臨破產危險。後來，ABB承諾成立一個12億美元的信託基金作為賠償保障，換取了原告同意美國燃燒工程公司破產，才算是了結了這場官司。

你看，在企業收購的時候，如果忽略標的公司的隱性負債，會給買方企業帶來多大的風險啊。

這一類隱性負債通常和企業經營特徵相關。比如，航空公司最大的隱性負債是空難造成的訴訟和賠償。化工、煤炭、材料、採掘業最大的隱性負債是環境負債。中國神華股份在報表中曾經主動披露的一個隱性負債就是「土地復墾義務」，也就是說，完成開采活動之後，公司必須要把遭到破壞的土地進行修繕。但是由於每塊土地所處的環境和情況不一樣，修復具體需要多長時間，多少錢，事前很難估計，財務上就沒法把這筆未來的支出放在報表內。所以投資者在評估中國神華的債務水平時， 必須要結合企業的經營特徵，去估計它的隱性債務。

如果說一類表外負債是經營活動中自然產生的隱性負債，那麼還有一類隱性負債是公司為了讓報表上的負債率看起來更低，故意隱藏在報表外的。我們叫它，刻意隱藏負債。

2019年4月，新城控股收到上交所的問詢函，這家公司被質疑把高額負債刻意隱藏在表外。地產公司項目資金需求量大，而且需要分散風險，因此通常有大量的合(聯)營公司。根據會計准則規定，如果新城控股在一家合(聯)營公司持股比例超過50%，事實上對這家公司就擁有實際控制權，會計上就要求合並財務報表，也就是說，把這家公司的資產和債務都計入新城控股的報表中。

但是新城控股卻找了個理由，沒有進行合並報表。新城控股的說辭是，公司是根據自己的章程而不是會計准則的規定來決定是否要並表的。這個解釋顯然沒有說服力。為什麼新城控股不願意把這24家公司的財務情況納入自己的報表呢？如果你仔細看一下這24家企業的情況（如下表所示），就會發現這些企業大多數是虧損企業，而且資產負債率也非常高。其中永清縣新城房地產開發有限公司，資產負債率甚至達到了399.54%。

截至2018年12月底，新城控股自己的資產負債率已經高達84.57%，如果把這24家高負債企業並表，那麼新城控股的資產負債率顯然會繼續上升。新城控股這幾年現金流一直很緊張，高度依賴銀行貸款。如果繼續推高資產負債率，顯然會引發銀行的擔心，所以才會把應該在表內的負債想辦法調到表外去。 刻意把負債隱藏在表外，這波操作是故意欺瞞投資者，也是違反會計准則的。

第三種表外負債，是由於創新的融資方式帶來的。

假設你開了一所民辦學校，過去幾年發展很快需要擴建，急需一筆資金。找投資人周期較長，而且你也不想出讓公司股份，稀釋對公司的控制權，所以你想找個銀行貸款。獲得銀行貸款通常需要抵押、擔保，但是教育行業有個特殊性，那就是根據我國現行法律，用於教育的房地產、教育設施不得拿來抵押。所以貸款也很困難。

貸款和股權融資都不行，那還有別的方法嗎？其實有另外一個方法，那就是近幾年非常流行的一種新的融資方式，叫資產證券化，簡稱ABS。

什麼是資產證券化？簡單來說，你手上有個東西能夠在未來能夠不斷給你帶來現金，而且你可以准確預測這些錢的金額與頻率。這時，你就可以和金融機構合作，基於這個穩定的未來現金流發行證券，獲得一筆融資。那麼購買證券的人，他們的收益靠什麼支付呢？就用這個東西未來產生的現金支付。這個操作的本質就是預支未來的錢。學校未來有義務要定期支付一筆錢，所以本質上是企業的一種負債。學校最穩定的未來現金流來是學費和住宿費。所以，學校可以通過打包出售未來這些收入，換取當下的融資。

2017年，北京市二十一世界國際學校發行了3億的ABS, 廈門英才學校也發行了8億的ABS。用這個創新的融資方式的還有各類旅遊景區和主題公園。這些地方最穩定的現金流是什麼呢？入園的門票，這就是ABS的基礎資產。

你發現了嗎？只要是能夠穩定產生現金的資產，都可以用來做成ABS。不過，資產證券化的成功非常依賴資產的質量。學校將未來的學費和生活費收入證券化之後，出售的證券是要依賴學生未來定期支付的學費和生活費來支付的。如果這些學生大規模中斷支付，就會造成ABS的暴雷。

表外負債能看到嗎？

說了這么多表外負債的方式和風險，那有什麼辦法可以控制嗎？美國證券交易委員會（SEC）於2000年正式通過《信息公平披露法》，要求美國上市公司必須主動披露資產負債表外的交易、安排和債務等一系列可能給公司財務帶來重大影響的表外信息。

特別是在2002年安然事件爆發後，美國證券交易委員會通過出台《薩班斯法案》再次對表外披露做出了嚴格規范，其中第401節明確要求上市公司必須在年報和季報中披露所有涉及本公司的重大表外業務、合同或債務。

但遺憾的是，我國的會計准則暫時還沒有制定統一的披露要求和標准。一些良心企業會在報表中進行披露，但是有的公司故意隱瞞表外負債，沒有做任何形式的披露。如何規范披露要求，是財政部正在研究的一個重要問題。目前我們可以做的，是通過行業分析，判斷企業經營中可能存在的隱性負債。再結合分析師報告以及其他信息渠道，了解企業是否存在刻意隱藏負債的情況。

你的工作或者生活中有哪些隱性負債呢？歡迎你給我留言，我們下節課再見。

答：工作中或生活中的隱性負債有：（1）若未上夠重疾險時，自己和家庭成員發生重疾，就會讓一個家庭返貧；家庭賺錢的那個人，若未購買壽險和意外險時，發生了意外會令家庭返貧；（2）做工廠時，最怕發生災和水災，因為一把火能令庫存幾百萬的庫存化為烏有；在招聘員工時，特別是在機器操作的員工，都會找穩重，白天或有事不喝酒等的員工，因為這樣的員工基本不會出工傷事故。我們這個行業，每年都會有工廠發生火災，工傷事故更是很多，出一次事故意，工廠輕則損失萬元，十萬元，重則損失幾十萬、上百萬……這些都是隱性負債。

2. 上海海灣國家森林公園景區現狀

人不算多。
「上海海灣國家森林公園」已經被評為國家4A級旅遊景區，只不過知名度似乎不太高，所以遊客並沒有很多。
「上海海灣國家森林公園」距離上海市區比較遠，交通不太方便，知名度也不高，別說好多遊客不知道，甚至連許多上海本地人都未必聽說過。

3. 上海查封「一日游」詐騙案7700餘件玉石，旅遊景點都有哪些騙人的伎倆

上海查封“一日游”詐騙案7700餘件玉石，旅遊景點都有哪些騙人的伎倆？

警惕！上海查封“一日游”詐騙案7700餘件玉石，旅遊景點騙人的伎倆有：以次充好、景區通票和景區飯店等。隨著人們生活水平提高，很多人在空閑時候都會選擇去旅遊景點遊玩。可是有些旅遊景點存在很多不規范問題，卻不能正視這些問題，及時解決問題 。讓很多遊客乘興而來，失望而歸，嚴重影響旅遊景點的聲譽。這對於旅遊景點來說有很大副作用，所以旅遊景點還是少點套路多點真誠，這樣才會吸引遊客前往。

1.旅遊景點騙人伎倆有以次充好

旅遊景點有很多賣當地特色商品的地方，我們想著賣點特色商品帶回家裡去，可等我們花高價買完以後，在網上一查全是從義烏進回來的東西。還有就是地方特色水果，你剛張開問，商家立馬就要開始給你裝袋上稱，等你出去旅遊景點以後才發生景區裡面的物價比正常貴了2倍還多。諸如以上的情況還有很多，景區這種情況很常見，很多遊客都吃過啞巴虧。

最後，現在很多旅遊景區為了提高收益，不正視問題，很多遊客對此怨聲載道。旅遊景點還是要規范經營，不要讓廣大遊客寒心，最後落下一個騙子景區的罵名。

4. 上海迪士尼6月30日恢復運營，旅行股為何暴漲

上海迪士尼6月30日恢復運營，旅行股暴漲的原因不僅是因為上海迪士尼的火爆，還有一個重要的原因，就是上海迪士尼的重新運營拉動了上海地區其他景點和樂園的經營額。根據去哪兒上面的數據顯示，上海6月28日的景區門票相比於6月27日的售賣額多了將近一倍，上海所有景區的出票量環比將近多了八成，在這種程度下，勢必會導致旅遊股的暴漲。

其實旅遊股的暴漲並不是不可預見的，因為上海已經封城了將近100多天，而在這100多天之內，上海居民以及有要打算去上海旅遊的顧客都已經心癢難耐，所以在疫情結束之後，這些人群紛紛投入到了各大旅遊景點當中，導致了旅遊股的暴漲。上海迪士尼的恢復運營的確拉動了旅遊股的暴漲，但是其他景點也並不是完全沒有功勞的。希望上海在旅遊股暴漲的同時，也要謹記上次疫情的教訓，嚴格管理好顧客的防疫工作。

5. 上海迪斯尼融資模式

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6. 政府會為復工復商提供什麼樣的扶持和優惠政策

1、上海的企業可以享受哪些租金減免？

根據《上海市全力抗疫情助企業促發展的若干政策措施》，承租國有房屋從事生產經營活動的小微企業和個體工商戶，2022年免除3個月租金，2022年被列為疫情中高風險地區所在的街鎮行政區域或因落實防疫要求嚴重影響經營活動的，全年合計免除6個月租金。存在間接承租情形的，轉租人不享受本次減免政策，相關國有企事業單位要確保免租措施惠及最終承租人。

同時，鼓勵大型商務樓宇、商場、園區等各類市場運營主體在協商的基礎上，為實體經營的承租戶適當減免租金，政府各類扶持政策優先支持主動減免房租的市場主體。因此，如果房東是國有企事業單位，是可以免租並且惠及最終承租人的，如果是非國有企業，建議與房東積極協商，爭取部分租金減免。

2、哪些企業可以享受社保扶持政策？

目前國家的扶持政策是社保緩繳，范圍已經從餐飲、零售、旅遊、民航、公路水路鐵路運輸等特困行業擴大到了受疫情影響的所有困難中小微企業、個體工商戶。

3、企業可以享受哪些稅收優惠？

3月24日，財政部、稅務總局發布《關於對增值稅小規模納稅人免徵增值稅的公告》，明確今年4月1日至12月31日，增值稅小規模納稅人適用3%徵收率的應稅銷售收入，免徵增值稅；適用3%預征率的預繳增值稅項目，暫停預繳增值稅。

根據《上海市全力抗疫情助企業促發展的若干政策措施》，落實對增值稅留抵稅額實施大規模退稅政策，優先安排小微企業，對小微企業以及按照一般計稅方式納稅的個體工商戶，存量留抵稅額於2022年6月底前一次性全額退還，增量留抵稅額自2022年4月1日起按月全額退還。

另外，重點面向中小微企業和個體工商戶，加大力度實施一批稅收優惠政策，對小規模納稅人階段性免徵增值稅，對小型微利企業年應納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分再減半徵收企業所得稅，將科技型中小企業研發費用加計扣除比例提高到100%，加大中小微企業設備器具稅前扣除力度。將資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地佔用稅和教育費附加、地方教育附加等「六稅兩費」減免政策適用主體范圍擴展至小型微利企業和個體工商戶，並在國家規定減免幅度內按照頂格執行。

4、企業可以享受哪些援企政策？

《上海市全力抗疫情助企業促發展的若干政策措施》明確，繼續實施1%的失業保險繳費費率政策，繼續階段性下調20%工傷保險行業基準費率；實施培訓補貼、創業扶持、工會經費返還等穩崗擴崗政策；支持和規范發展新就業形態。其中在穩崗擴崗上，鼓勵企業開展員工職業技能培訓，對受疫情影響的各類企業、社會組織為本單位實際用工的從業人員開展與本單位主營業務相關的各類線上職業培訓，按照規定給予線上職業培訓補貼。鼓勵創業孵化示範基地對在孵創業企業減免房租；受疫情影響較大的創業組織和個人可向經辦銀行申請。

創業擔保貸款展期還款，原則上不超過1年，並可繼續享受財政貼息支持。對小微企業工會上繳的經費實行全額回撥。

4月27日召開的國務院常務會議提出，支持地方對特困行業用電實行階段性優惠，繼續給予中小微企業寬頻和專線資費優惠，為線上就業創業等降低成本。

5、對受疫情影響面臨較大困難的行業領域有哪些金融政策支持？

要對受疫情持續影響面臨較大困難的行業領域，加大金融支持，綜合運用無縫續貸、隨借隨還貸款、信用貸款、供應鏈金融等多種服務方式，實施線上辦理、免申即享等便利化措施，有效緩解相關市場主體的融資困難。

6、針對小微和民營企業有哪些金融支持政策？

引導金融機構加大普惠小微貸款投放力度，優先支持困難行業特別是小微企業和民營企業。積極用好國家對地方法人銀行普惠小微貸款余額增量的1%提供激勵資金政策，支持符合條件的地方法人銀行向人民銀行申請普惠小微貸款再貸款優惠資金。進一步增加小微企業首貸、信用貸款、無還本續貸，對受疫情影響的困難企業不盲目惜貸、抽貸、斷貸、壓貸。將受疫情影響的困難行業納入重點行業目錄，對在滬銀行發放普惠小微企業貸款給予獎勵。進一步發揮「銀稅互動」「信易貸」等平台作用，為銀行等金融機構使用公共信用信息提供便利。完善信用修復機制，積極協助受疫情影響的企業和個人開展信用修復工作。

7、地方金融組織有哪些金融紓困舉措？

鼓勵和支持經營管理較好、風控能力較強、監管評價良好的小額貸款公司通過發行債券、股東借款、同業拆借、以本公司發放貸款為基礎資產發行資產證券化產品等方式融入資金，服務實體經濟。

2022年3月1日至9月30日期間到期的普惠型小額貸款，企業保持有效擔保安排或提供替代安排，且承諾保持就業崗位基本穩定的，還本付息日期可視情最長延至2022年12月31日，並免收罰息。

鼓勵和支持銀行業金融機構加強與地方金融組織的合作，向依法合規經營的地方金融組織提供融資支持，提高對小額貸款公司、融資租賃、商業保理等機構的授信額度，降低融資成本。為抗疫相關企業在區域性股權市場掛牌融資開通優先服務通道，簡化「抗疫債」等特色可轉債產品發行轉讓程序。

8、再貸款政策將重點支持哪些行業領域？

積極運用煤炭清潔高效利用專項再貸款和碳減排支持工具，支持對符合條件煤電機組升級改造；積極運用國家交通物流領域1000億元再貸款，加大對物流航運循環暢通的金融支持力度；積極運用國家2000億元科技創新再貸款，加大對企業科技開發和技術改造的支持力度；放開每億元支農再貸款支持的經營主體戶數限制，讓支農再貸款資金惠及更多涉農經營主體。

9、銀行機構對於新增貸款有什麼政策支持？

金融機構要努力挖掘新增貸款客戶，提高首貸戶比率，做到能貸盡貸、應貸盡貸。持續加大對醫療服務單位、抗疫物資生產企業、城市運行保障單位、從事主副食品和生活必需品經營的小微企業和個體經營戶的新增融資服務。

10、加強融資擔保支持有哪些政策？

推動政府性融資擔保機構為符合條件的中小微企業和個體工商戶提供融資增信支持，幫助受疫情影響較大的企業續保續貸，加大對受疫情影響個人和企業的創業擔保貸款扶持力度。

對防疫重點企業和受疫情影響較大的中小微企業2022年新申請的銀行貸款，市融資擔保中心融資擔保費率為0.5%，再擔保費率減半收取，對創業擔保貸款繼續免收擔保費。

11、金融機構減費讓利、降低企業綜合融資成本有哪些政策支持？

發揮貸款市場報價利率（LPR）改革作用，促進小微企業融資成本下行。用好用足再貸款、再貼現政策工具和各項貼息政策，向實體經濟合理讓利。

壓縮融資鏈條和中間環節，信貸環節取消部分收費項目和不合理條件，增信環節通過多種方式為企業減負。對小微企業和受疫情嚴重影響的人群在賬戶管理、支付結算、融資擔保等方面手續費實施減免。

建立健全政策性銀行與中小商業銀行轉貸款合作模式，增加投放規模，降低融資成本，重點支持製造業、外向型經濟和「三農」領域復工復產。探索採取息費優惠減免、保險優惠贈送等方式，加大對防疫重點企業、困難人群的幫扶力度。

推動金融機構降低銀行賬戶服務收費、人民幣轉賬匯款手續費、銀行卡刷卡手續費、電子銀行服務收費、支付賬戶服務費等。

12、地方金融組織對中小微企業有哪些減費讓利措施？

地方金融組織適當降低對抗疫相關的中小微企業和受疫情影響較大的行業的貸款利率、擔保費率、典當綜合費率等融資成本。對防疫重點企業和受疫情影響較大的中小微企業2022年新申請的銀行貸款，市融資擔保中心融資擔保費率為0.5%，再擔保費率減半收取，對創業擔保貸款繼續免收擔保費。對在抗疫工作中發揮突出作用的企業，相應減免其在區域性股權市場的掛牌、融資、發債審核費，對為防疫企業提供掛牌、融資、發債服務的中介機構，相應減免其預審服務費。

13、針對餐飲等生活服務業的金融紓困扶持措施有哪些？

創新融資方式，鼓勵金融機構利用應收賬款、訂單等信息向餐飲企業發放信用貸款。

14、針對零售業的金融紓困扶持措施有哪些？

對應急保供、重點培育、便民生活圈建設等列入支持名單的企業，鼓勵金融機構加大信貸支持並降低貸款利率，適當給予貸款貼息。支持批發市場、超市賣場、電商平台、城市生活物資配送等保供企業正常運行，著力暢通省際和市內物流運輸綠色通道，加大主副食品貨源組織。推動金融機構與零售行業主管部門信息共享，運用中小微企業和個體工商戶的交易流水、經營用房租賃以及有關信用信息等數據，鼓勵發放更多信用貸款。

15、針對旅遊業的金融紓困扶持措施有哪些？

對符合條件的旅行社，旅遊服務質量保證金暫退比例由80%提高到90%，在全市范圍開展保險代替保證金試點。鼓勵政府性融資擔保機構為符合條件的旅遊業經營主體提供融資增信支持，幫助受疫情影響企業續保續貸。加大旅遊專項資金支持力度，對符合條件的旅行社、A級旅遊景區等旅遊企業給予貸款貼息支持。

16、針對交通運輸業有哪些金融紓困扶持措施？

落實國家繼續通過民航發展基金對符合條件的航空航線予以補貼，對民航基礎設施貸款給予貼息支持。對受疫情影響嚴重的航空公司和民航機場發行債務融資工具建立綠色通道。對民航基礎設施貸款給予貼息支持。對受疫情影響嚴重的航空公司和民航機場發行債務融資工具建立綠色通道。

17、針對貨運物流行業有哪些金融紓困扶持措施？

加大向運輸物流企業和貨車司機等個人的信貸支持和保險保障力度。鼓勵銀行保險機構按市場化原則優化審批流程，對承擔疫情防控和應急運輸任務較重的交通運輸企業提供靈活便捷的金融服務。引導保險公司積極發展貨物運輸保險、道路貨物運輸承運人責任保險等產品，為物流業及相關人群提供風險保障。加強對航運物流業復工復產的金融支持，確保國際供應鏈物流通道暢通。

7. 旅遊景區要求進行可研如何批復

前瞻產業研究院《旅遊景區項目可行性研究報告》不知道這個能不能幫到你。
1.2.1 前瞻可行性研究步驟
1.2.2 旅遊景區項目可行性研究基本內容
（1）項目名稱
（2）項目建設背景
（3）項目承辦單位
（4）項目建設用地
（5）項目建設期限
（6）項目建設內容與規模
（7）項目開發建設模式
（8）旅遊景區可行性研究報告編制依據
1.2.3 前瞻對旅遊景區項目可行性研究結論
（1）前瞻項目政策可行性研究結論
（2）前瞻產品方案可行性研究結論
（3）前瞻建設場址可行性研究結論
（4）前瞻工藝技術可行性研究結論
（5）前瞻設備方案可行性研究結論
（6）前瞻工程方案可行性研究結論
（7）前瞻經濟效益可行性研究結論
（8）前瞻社會效益可行性研究結論
（9）前瞻環境影響可行性研究結論
第2章：旅遊景區行業市場分析與前瞻預測
2.1 旅遊景區項目涉及產品或服務范圍
2.2 旅遊景區行業前瞻市場分析
2.2.1 政策、經濟、技術和社會環境分析
2.2.2 旅遊景區市場規模分析
2.2.3 旅遊景區盈利情況分析
2.2.4 旅遊景區市場競爭分析
2.2.5 旅遊景區進入壁壘分析
2.3 旅遊景區行業市場前瞻預測
第3章：旅遊景區項目建設場址分析
3.1 旅遊景區項目建設場址所在位置現狀
3.1.1 項目建設地地理位置
3.1.2 項目建設地土地權類別
3.1.3 項目建設地土地利用現狀
3.2 旅遊景區項目場址建設條件
3.2.1 項目建設場址地形、地貌、地震情況
3.2.2 項目建設場址工程地質與水文地質
3.2.3 項目建設場址經濟條件
3.2.4 項目建設場址交通條件
3.2.5 項目建設場址公用設施條件
3.2.6 項目建設場址防洪、防潮、排澇設施條件
3.2.7 項目建設場址法律支持條件
3.2.8 項目建設場址氣候條件
3.2.9 項目建設場址自然資源條件
3.2.10 項目建設場址人口條件
3.3 旅遊景區項目建設地條件對比
3.3.1 項目建設條件對比
3.3.2 項目建設投資對比
3.3.3 項目運營費用對比
3.3.4 項目推薦場址方案
3.3.5 項目場址位置圖
第4章：旅遊景區項目技術方案、設備方案和工程方案
4.1 旅遊景區項目技術方案
4.1.1 項目生產方法
4.1.2 項目工藝流程
4.1.3 項目技術來源
4.1.4 推薦方案工藝流程圖
4.2 旅遊景區項目設備方案
4.2.1 項目主要設備選型
4.2.2 項目主要設備來源
4.2.3 推薦方案的主要設備
4.3 旅遊景區項目工程方案
4.3.1 項目工程建設內容
4.3.2 項目特殊基礎工程方案
4.3.3 項目工程建設規模
4.3.4 項目建築安裝工程量估算
4.3.5 項目主要建設工程一覽表
第5章：旅遊景區項目節能方案分析
5.1 節能政策與規范分析
5.1.1 節能政策分析
5.1.2 節能規范分析
5.2 旅遊景區項目能耗狀況分析
5.2.1 旅遊景區項目所在地能源供應狀況
5.2.2 旅遊景區項目能源消耗狀況分析
5.3 旅遊景區項目節能目標和措施分析
5.3.1 項目節能目標
5.3.2 節約熱能措施
5.3.3 節電措施
5.3.4 節水措施
5.4 旅遊景區項目節能效果分析
5.4.1 裝備節能效果
5.4.2 建築節能效果
第6章：旅遊景區項目環境保護分析
6.1 旅遊景區項目建設場址環境條件
6.2 旅遊景區項目主要污染源和污染物
6.2.1 項目主要污染源分析
6.2.2 項目主要污染物分析
6.3 旅遊景區項目環境保護措施
6.3.1 大氣污染防治措施
6.3.2 雜訊污染防治措施
6.3.3 水污染防治措施
6.3.4 固體廢棄物污染防治措施
6.3.5 綠化措施
6.4 環境保護投資預算
6.5 環境影響評價分析
6.6 地質災害及特殊環境影響
6.6.1 旅遊景區項目建設地址地質災害情況
6.6.2 旅遊景區項目引發發地質災害風險
6.6.3 地質災害防禦的措施
6.6.4 特殊環境影響及保護措施
第7章：旅遊景區項目勞動安全與消防
7.1 編制依據和執行標准
7.1.1 項目編制依據
7.1.2 項目執行標准
7.2 危險因素和危害程度
7.2.1 安全隱患主要存在部位與危害程度
7.2.2 有害物質種類與危害程度
7.3 前瞻安全措施方案
7.3.1 工藝和設備安全選擇措施
7.3.2 對危險作業的保護措施
7.3.3 對危險場所的防護措施
7.4 前瞻消防措施方案
7.4.1 火災隱患分析
7.4.2 前瞻消防設施方案
第8章：旅遊景區項目組織架構與人力資源配置
8.1 旅遊景區項目組織架構
8.1.1 項目法人組建方案
8.1.2 項目管理機構組織架構
8.2 旅遊景區項目人力資源配置
8.2.1 項目員工數量
8.2.2 員工來源及招聘方案
8.2.3 員工培訓方案
8.2.4 工資與福利
第9章：旅遊景區項目實施進度分析
9.1 旅遊景區項目實施進度規劃
9.1.1 項目管理機構設立
9.1.2 項目資金籌集安排
9.1.3 項目技術獲取轉讓
9.1.4 項目勘察設計
9.1.5 項目設備訂貨
9.1.6 項目施工前期准備
9.1.7 項目完整竣工驗收
9.2 旅遊景區項目實施進度表
第10章：旅遊景區項目投資預算與融資方案
10.1 旅遊景區項目投資預算
10.1.1 項目總投資
10.1.2 固定資產投資
10.1.3 流動資金
10.2 旅遊景區項目融資方案
10.2.1 項目資本金籌措
10.2.2 項目債務資金籌措
10.2.3 項目融資方案分析
第11章：旅遊景區項目財務評價分析
11.1 財務評價依據及范圍
11.1.1 財務評價依據
11.1.2 財務評價范圍和方法
11.2 前瞻對旅遊景區項目銷售收入估算
11.2.1 產品生產規模
11.2.2 項目實施進度
11.2.3 年新增銷售收入和增值稅及附加估算
11.3 前瞻對旅遊景區項目經營成本和總成本費用估算
11.3.1 費用估算基礎數據
11.3.2 年總成本費用估算
11.3.3 年經營成本估算
11.4 財務盈利能力分析
11.4.1 利潤總額及分配
11.4.2 現金流量分析
11.4.3 投資效益分析
11.5 財務清償能力分析
11.6 財務生存能力分析
11.7 不確定性分析
11.7.1 盈虧平衡分析
11.7.2 敏感性分析
11.8 財務評價主要數據及指標
第12章：前瞻對旅遊景區項目社會效益與風險評價分析
12.1 社會效益前瞻
12.2 旅遊景區項目風險前瞻
12.2.1 項目風險定性分析
12.2.2 項目風險防範措施
第13章：附圖、附表、附件

8. 上海融資顧問的職責是什麼

故名思意，融資顧問就是幫助企業融資的服務顧問。
絕大多數企業，在發展、成長的過程中都會遇到資金不足的問題，這個時候往往需要通過外部融資來解決，通常的手段包括債務融資、股權融資等。對於債務融資，一般的企業都比較熟悉，直接與銀行打交道即可，其過程並不是很復雜；而對於股權融資，尤其是私募股權融資（包括VC和PE）

[
PE是指投資於那些已經比較成熟的企業，並且離上市很近了

VC是指投資於那些初創型企業，風險很大
]

[
VC是Venture Capital的縮寫，即風險投資。PE是Private Equity的縮寫，即私募股權投資。

PE與VC都是通過私募形式對非上市企業進行的權益性投資，然後通過上市、並購或管理層回購等方式，出售持股獲利。

區分VC與PE的簡單方式是，VC投資企業的前期，PE投資後期。當然，前後期的劃分使得VC與PE在投資理念、規模上都不盡相同。PE對處於種子期、初創期、發展期、擴展期、成熟期和Pre-IPO各個時期企業進行投資，故廣義上的PE包含VC。目前，很多傳統上的VC機構現在也介入PE業務，而許多傳統上被認為專做PE業務的機構也參與VC項目，也就是說，PE與VC只是概念上的一個區分，在實際業務中兩者界限越來越模糊。比如著名的PE機構凱雷(Carlyle)也涉及VC業務，其投資的攜程網、聚眾傳媒等便是VC形式的投資。
]

，則較為復雜，僅有極少數熟悉資本市場的企業能獨立完成。這樣，就需要有專業的服務機構、專業的人為企業提供顧問服務，幫助企業順利完成融資過程。
VC\PE進入中國僅有十年的歷史，絕大多數的企業主，尤其是那些沒有獲取風險投資經歷的人，都對這個領域很陌生，較少有機會掌握這方面的游戲規則。很多人甚至不知道風險投資是什麼意思，甚至把風險投資和需要抵押的債務投資混淆，以為需要向投資者定期償還利息。對於如何得到風險投資，如何與投資人談判，如何保護自身的權益就更茫然了。這種情況下，如果讓企業主直接去接觸投資人，不僅效率低下，而且成功率極低，即使成功了也會存在低估企業價值等風險。融資顧問這個角色，正是在這一背景下產生的。
融資顧問，作為企業主和投資人之間的橋梁，可以幫助雙方進行最有效的溝通，在最短的時間內完成復雜的融資過程。對於企業主而言，可以幫助企業進行包裝，然後向合適的投資人推薦，完成初步的溝通，幫助企業主和投資人談判，直至簽訂最後的投資協議；對於投資人而言，可以幫助他們找到合適的投資項目，完成盡職調查等工作，並和企業主高效率的溝通。可見，無論對於企業主還是投資人，融資顧問都是一個非常有價值的角色。
專業的事情應該交給專業的人去做，這在企業管理領域是被一再驗證的法則，融資就更要交給專業的顧問去做了。如果你想融資，找到合適的顧問了嗎？

9. 疫情上海政府有補貼嗎

關注丨上海將對2022年因疫情管控暫停營業和疫情後加快復演的專業劇場給予補貼
中國舞台美術學會 2022-10-03 10:00 發表於北京
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本文轉自：上海市人民政府

上海市人民政府9月28日發布了《上海市助行業強主體穩增長的若干政策措施》。

圖片

《措施》中指出：對2022年符合疫情防控要求、按照全市統一部署及時恢復營業的專營商業影院、體育健身場所，給予復工復市補貼。對2022年因疫情管控暫停營業的專業劇場，按照座位數給予一次性停業補貼；對疫情後加快復演的專業劇場，給予限流補貼。

上海市助行業強主體穩增長的若干政策措施

為全面貫徹黨中央、國務院各項決策部署，及時落實國家穩經濟一攬子政策的接續政策措施，加力鞏固全市經濟恢復發展基礎，全力打好經濟恢復和重振攻堅戰，在本市發布的《上海市全力抗疫情助企業促發展的若干政策措施》（以下簡稱抗疫助企「21條」）和《上海市加快經濟恢復和重振行動方案》（以下簡稱經濟恢復重振「50條」）基礎上，制定上海市助行業強主體穩增長的若干政策措施如下：

一、著力助行業促發展

（一）加大文化旅遊體育行業紓困力度。

通過宣傳文化發展專項資金引導，聯動各社會主體共同出資，實施電影票價補貼。對2022年符合疫情防控要求、按照全市統一部署及時恢復營業的專營商業影院、體育健身場所，給予復工復市補貼。對2022年因疫情管控暫停營業的專業劇場，按照座位數給予一次性停業補貼；對疫情後加快復演的專業劇場，給予限流補貼。統籌用好上海市旅遊發展專項資金，將符合條件的酒店賓館納入旅遊業貸款貼息政策范圍，對符合條件的A級景區、星級酒店給予一次性紓困補助。充分用好體育發展專項資金，對符合條件的體育企業給予貸款貼息支持，對社會資本參與市民健身設施補短板的建設項目給予一次性補貼。開展商標質押助力文體旅等重點行業紓困「知惠行」專項活動。（責任單位：市委宣傳部、市財政局、市體育局、市文化旅遊局、市知識產權局）

（二）加大會展行業扶持力度。

支持重點展會有序復展，對2022年克服疫情影響在滬舉辦的對外經濟技術展覽會，舉辦單位實際發生的場租費用按照不超過10%的標准給予補貼，單場補助金額最高100萬元。加快推進展會業態創新，鼓勵會展企業舉辦「雲展覽」，開展「雲展示」「雲對接」「雲洽談」「雲簽約」。（責任單位：市商務委、市財政局）

（三）支持廣告行業恢復發展。

對提供廣告服務的單位和個人，按照其2022年第四季度實際繳納文化事業建設費的50%給予資金支持。（責任單位：市市場監管局、市委宣傳部、市財政局、市稅務局）

（四）加大航空業紓困補助力度。

制定實施2022年上海航空業補助方案，重點對消殺、核酸檢測、空中保障能力建設、貨郵國際中轉業務等方面給予補貼，支持航空業防疫和恢復發展。（責任單位：市發展改革委、市財政局、市交通委、機場集團）

（五）支持各類生活性服務業恢復發展。

優化餐飲、住宿等行業穩崗補貼認定條件，對連鎖企業分支機構主營業務為提供餐飲、住宿服務的，可將經各區行業主管部門認定的分支機構納入一次性穩崗補貼范圍。按照國家要求，對養老服務機構和托育服務機構屬於中小微企業和個體工商戶范疇、承租國有房屋的，一律免除租金到2022年底。對符合條件的養老托育服務機構，2022年1月1日至2024年12月31日按照50%稅額頂格減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地佔用稅和教育費附加、地方教育附加等「六稅兩費」。對養老托育行業納稅人，可按照規定享受按月全額退還增量留抵稅額、一次性全額退還存量留抵稅額的增值稅留抵退稅政策。（責任單位：市人力資源社會保障局、市商務委、市文化旅遊局、市財政局、市國資委、市民政局、市教委、市稅務局、各區政府）

二、著力強主體增動能

（六）支持小微企業升級發展。

對首次成為規模以上工業企業的，按照企業產值增速分檔支持其采購數字化管理、技術創新、法律咨詢、檢驗檢測等服務，市級資金給予最高50萬元獎勵，鼓勵各區配套支持。建立規上工業企業培育庫，將接近規模以上工業企業標準的科技型中小企業、規模以下高新技術企業等列為重點培育對象，加強入庫培育和指導服務。鼓勵各區對首次成為規模以上服務業企業或限額以上批發零售業企業的，給予一定獎勵。（責任單位：市經濟信息化委、市科委、各區政府）

（七）支持「專精特新」中小企業茁壯成長。

對入選市級、國家級的「專精特新」中小企業實現獎勵全覆蓋，由各區對新認定市級「專精特新」中小企業給予不低於10萬元獎勵，對新認定國家專精特新「小巨人」給予不低於30萬元獎勵。推廣「專精特新」中小企業「碼上貸」，深入實施知識產權服務「專精特新」中小企業專項行動，推出「專精特新」中小企業專屬服務包，在上海市企業服務雲開設「專精特新」中小企業服務專窗，為「專精特新」中小企業提供一門式服務。（責任單位：各區政府、市經濟信息化委、市知識產權局）

（八）支持高新技術企業創新發展。

建立以科技型中小企業為主體的高新技術企業培育庫，持續穩定通過創新資金支持科技型中小企業開展技術創新活動，鼓勵企業積極參加創新創業大賽，支持科技型中小企業梯度升級。對首次成為「四上」企業的有效期內高新技術企業，市、區聯動給予企業上一年度研發投入5%的一次性獎勵，最高50萬元。對高新技術企業在2022年第四季度購置設備的支出，允許當年一次性稅前全額扣除並100%加計扣除。（責任單位：市科委、市財政局、市稅務局、各區政府）

（九）支持優質企業上市。

鼓勵各區對新納入「浦江之光」科創企業庫等並進入上市輔導期的企業，給予必要扶持。鼓勵各區加大對企業境內外上市的支持力度，對企業成功上市的給予獎勵。（責任單位：各區政府、市地方金融監管局、市經濟信息化委、市科委）

三、著力擴需求穩增長

（十）積極擴大有效投資。

加強重大投資項目規劃、用地、用海、環評等前期工作以及資金等要素保障，用好國家持續新增的政策性開發性金融工具額度，面向國家政策規定允許的支持領域和項目范圍全力做好項目儲備，推動符合條件項目抓緊申報，推進已簽約項目加快開工，形成更多實物工作量。依法用好專項債結存限額，加快地方政府專項債券發行和使用進度，支持擴大企業債券發行規模，推動存量基礎設施項目REITs常態化發行。建立本市推進有效投資重要項目協調機制，以合並審批、分期審批、格式化審批、容缺後補等為抓手，精簡項目審批流程，推進社會投資項目「用地清單制」改革，鼓勵社會資本積極參與投資項目，加快推進「四個一批」重大項目建設，全力推進示範區線等一批在建重大項目，盡快開工小洋山北側開發等一批重大預備項目，加快開展市域鐵路等一批重特大項目前期工作，超前謀劃深遠海海上風電試點等一批具有重要引領作用的重特大項目，確保全年重大項目完成投資額超過2000億元。（責任單位：市發展改革委、市住房城鄉建設管理委、市規劃資源局、市水務局、市生態環境局、市財政局、市地方金融監管局、市交通委、人民銀行上海總部、上海證監局）

（十一）全力促進消費市場潛力釋放。

大力促進汽車、住房等大宗消費，取消對符合國五及以上排放標準的小型非營運二手車遷移限制，按照國家政策規定，延續免徵新能源汽車購置稅政策至2023年底；合理支持剛性和改善性住房需求，加強住宅項目建設交付保障，加大保障性租賃住房建設籌措力度，著力構建「一張床、一間房、一套房」的多層次租賃住房供應體系，確保房地產市場平穩健康發展。結合辦好全國首屆「國際消費季」暨第三屆上海「五五購物節」以及全球新品首發季、夜生活節、上海旅遊節等標桿活動，放大10億元「愛購上海」電子消費券乘數效應，廣泛動員重點商圈、電商平台以及零售、餐飲、文體旅商戶等積極參與並配套開展打折讓利、優惠疊加等活動，著力促進消費回補。持續投放面向市民的體育消費券，對使用體育消費券的健身場館給予每月1500元的防疫物資補貼。加快釋放綠色智能家電消費潛力，對本市消費者購買綠色智能家電等個人消費給予支付額10%、最高1000元的一次性補貼。支持消費市場創新發展，對具有市場引領性的創新業態、模式及創意活動以及對消費市場增長有突出貢獻的企業適當予以支持，每年獎勵上限為零售企業100萬元/家、餐飲企業50萬元/家，獎勵資金實行預算總額控制。（責任單位：市商務委、市公安局、市財政局、市委宣傳部、市文化旅遊局、市體育局、市發展改革委、市房屋管理局、市稅務局）

（十二）推動外貿外資保穩提質。

鼓勵銀行機構、擔保機構減免相關匯率避險費用，引導港口單位進一步壓縮空箱調用、碼頭裝卸、集卡短駁等費用，取消企業辦理退運貨物免徵關稅和進口環節稅專門申請的第三方檢測要求，對符合條件的第五屆中國國際進口博覽會參展車輛優先檢測。開展支持集成電路產業發展監管創新試點，擴大生物醫葯企業（研發機構）進口研發用物品「白名單」范圍。持續壓縮出口退稅辦理時間，確保辦理正常出口退稅的平均時間在5個工作日內，對出口退稅分類管理類別為一類、二類的出口企業辦理退稅平均時間在3個工作日內。大力支持外貿企業拓展市場，設立RCEP企業服務咨詢站，上線RCEP最優關稅稅率和原產地證規則查詢系統。落實國家政策要求，支持跨境電商海外倉發展和便利跨境電商出口退換貨，搭建海外倉綜合服務平台，鼓勵海關特殊監管區域內企業設立跨境電商網購保稅進口退貨中心倉。鼓勵貿促機構、會展企業以「境內線上對口談，境外線下商品展」方式舉辦境外自辦展會，支持中小微企業參加該方式舉辦的境外展會。為赴境外從事商務活動的人員開通綠色通道，提供出入境證件辦理便利。積極支持新能源汽車出口，支持新能源汽車企業加快海外營銷和售後服務網路建設。選取一批製造業領域標志性外資項目，加強「全流程」跟蹤服務和全方位要素保障，推動項目盡早落地建設。修訂跨國公司地區總部支持政策，將符合條件的跨國公司事業部總部等納入總部認定和支持范圍。進一步支持外資企業在滬設立研發中心，在引進海外人才、提高研發便利度、支持開展科技創新、提升知識產權保護水平等方面加力增效。開展長三角區域性「一帶一路」綜合服務平台建設試點，為市場主體提供信息資訊、投資貿易對接、金融咨詢、法律咨詢、企業培訓、海外響應支持等服務。（責任單位：市商務委、市財政局、市地方金融監管局、市交通委、市科委、市經濟信息化委、上海科創辦、市政府外辦、市公安局、市發展改革委、市知識產權局、市葯品監管局、國家外匯管理局上海市分局、人民銀行上海總部、上海銀保監局、上海海關、上海出入境邊檢總站、市稅務局、市貿促會、上港集團）

（十三）支持重點產業企業加快升級發展。

支持重點產業升級改造，對符合條件的重點產業領域重大技術改造項目支持上限提高至1億元，對符合條件的本市產業園區「二轉二」開發貸款給予貼息支持，對現行按照75%比例稅前加計扣除研發費用的行業將2022年第四季度扣除比例統一提高到100%。用好國家專項再貸款和財政貼息政策，支持製造業、社會服務領域和中小微企業、個體工商戶等2022年第四季度更新改造設備。支持龍頭企業升級擴容，對工業總產值首次突破10億元、50億元、100億元等不同規模的先進製造業企業，鼓勵各區按照規定給予支持。支持綠色低碳、「元宇宙」、智能終端等新賽道加快布局發展，實施新一輪新型基礎設施建設貼息政策，優化首台套、首批次、首版次支持政策，按照規定給予不超過創新產品合同金額30%、最高2000萬元的支持。落實國家支持製造業稅收優惠政策，對製造業中小微企業和個體工商戶前期緩繳的所得稅等「五稅兩費」，2022年9月1日起緩繳期限屆滿後繼續延長4個月；對製造業新增增值稅留抵稅額即申即退，到賬平均時間壓縮至2個工作日。落實國家支持平台經濟規范健康持續發展政策措施，引導平台企業依法合規開展業務和發展，鼓勵平台企業參與國家重大科技創新項目。制定數字總部認證辦法。支持民營企業健康發展，推動民營企業債券融資支持工具創新，鼓勵民營企業發行科技創新公司債、創新創業公司債等公司信用類債券。（責任單位：市經濟信息化委、市財政局、市發展改革委、市地方金融監管局、市市場監管局、市委網信辦、市科委、市稅務局、人民銀行上海總部、上海證監局、各區政府）

四、著力優環境強服務

（十四）優化中小微企業貸款風險補償機制。

落實國家設立中小微企業和個體工商戶貸款風險補償基金要求，推動建立完善上海金融服務小微企業敢貸願貸能貸會貸長效機制，安排中小微信貸獎補專項資金，擴大信貸風險補償對象范圍，對在滬銀行申報的符合條件的普惠小微貸款以及符合條件的中小企業貸款產品「應納盡納」；降低信貸風險補償門檻，將一般行業企業的不良率補償下限門檻統一下調至0.8%，將符合條件的本市重點行業企業的不良率補償下限門檻進一步下調至0.5%。提高信貸風險補償比例，對不良率3%以下部分的不良貸款凈損失，補償比例不低於25%；對不良率3%-5%部分的不良貸款凈損失，補償比例不低於55%。（責任單位：市地方金融監管局、市財政局、市經濟信息化委、人民銀行上海總部、上海銀保監局）

（十五）實施中小微企業「首貸戶」貸款貼息貼費。

對2022年第四季度通過市中小微企業政策性融資擔保基金管理中心擔保、從上海轄內商業銀行首次獲得普惠貸款的中小微企業，給予2%的貼息補助，單戶企業貼息金額最高20萬元。建立市、區聯動的擔保體系，支持融資擔保機構向中小微「首貸戶」提供融資擔保服務，市中小微企業政策性融資擔保基金按照0.5%收取擔保費，引導區級財政部門對中小微「首貸戶」融資擔保服務繼續實行貼費政策，鼓勵區級政府性融資擔保機構擔保費率在現有基礎上減半收取。（責任單位：市經濟信息化委、市財政局、市地方金融監管局、人民銀行上海總部、上海銀保監局、各區政府）

（十六）加大普惠金融為企服務力度。

開展普惠金融顧問試點，建立以金融專家為主、產業專家為輔的普惠金融顧問專家庫，由普惠金融顧問組成普惠金融服務團隊，更好服務受疫情影響的困難行業。建設線上線下相結合的企業融資服務中心，在更好發揮大數據普惠金融應用、企業服務雲、上海信易貸綜合服務平台、上海市地方徵信平台等融資服務功能的基礎上，推行「單一窗口」一站式融資服務，鼓勵有條件的區在政務服務大廳設立企業融資服務窗口並向各園區延伸，為企業提供政策咨詢和受理服務，便利企業就近咨詢辦理金融業務。（責任單位：市地方金融監管局、市經濟信息化委、市發展改革委、人民銀行上海總部、上海銀保監局、上海證監局、各區政府、各園區管委會）

（十七）鼓勵引導保險機構創新疫情防控保險產品。

落實國家政策要求，鼓勵在滬保險機構制定相關疫情防控保險方案，開發完善復工復產綜合保險方案以及營業中斷險、貨物損失險、健康保險等疫情防控保險產品，優先支持物流、餐飲、零售、文體旅等困難行業企業投保。鼓勵引導各區對疫情防控保險產品進行保費補貼。（責任單位：市發展改革委、市財政局、市地方金融監管局、上海銀保監局、各區政府）

（十八）減輕職工醫保單位繳費負擔。

自2022年第四季度起，降低職工醫療保險（含生育保險）單位繳費比例0.5個百分點。按照國家最新政策要求，全面推行「免申即享」方式，對中小微企業、以單位方式參保的個體工商戶緩繳2022年9月至11月職工醫療保險（含生育保險）單位繳費，緩繳期間免收滯納金，社會團體、基金會、社會服務機構、律師事務所、會計師事務所等社會組織參照執行。（責任單位：市醫保局、市財政局、市人力資源社會保障局、市稅務局）

（十九）開展清費減負系列行動。

按照國家統一部署，結合地方實際，對本市各領域涉及企業、個體工商戶的行政事業性收費和保證金，制定和公布緩繳清單，對清單內的葯品注冊費、醫療器械產品注冊費、工程質量保證金等收費項目一律緩繳一個季度，免收滯納金。2022年第四季度將收費公路貨車通行費減免10%，將政府定價貨物港務費標准降低20%。開展防範和化解拖欠中小企業賬款專項行動，加大有分歧賬款協調解決力度，確保無分歧賬款清償率達到100%。開展涉企違規收費專項整治行動，聚焦交通物流、水電氣、財經、金融、行業協會商會等重點領域，切實減輕各類市場主體的不合理負擔。（責任單位：市財政局、市發展改革委、市交通委、市經濟信息化委、市國資委、市市場監管局、市民政局、市地方金融監管局、上海銀保監局、各區政府）

（二十）逐步擴大全面數字化的電子發票開票試點。

按照國家統一部署，進一步擴大全面數字化的電子發票開票試點范圍，2022年內，實現全市開票量最集中的重點企業和高信用低風險的優質企業「全覆蓋」，更大力度支持和滿足市場主體合理用票需求。（責任單位：市稅務局）

（二十一）持續加強公共法律服務和信用服務助企紓困。

開展律師行業為民營企業提供免費「法治體檢」活動，幫助企業應對疫情造成的各類法律風險。指導公證、司法鑒定機構暢通涉疫企業法律服務綠色通道，圍繞涉疫企業需求開展針對性服務，縮減辦理時限。對符合條件的涉疫企業，緩減一定的公證、司法鑒定和仲裁費用。全面推行輕微違法行為依法不予行政處罰，完善不予行政處罰清單。合理調整失信信息認定和歸集標准，探索建立因疫情不可抗力因素造成失信的豁免機制；持續優化信用修復、信用信息異議處理等服務，引導企業及時、主動維護信用記錄；加大涉企公共信用信息歸集力度，支持銀行機構在公共信用平台聯合建模，拓展企業信用「白名單」范圍；加快推進信用報告替代企業合規證明，通過線上一鍵式獲取專版報告，助力企業申請境內上市和資本市場融資。（責任單位：市司法局、市發展改革委）

（二十二）著力保就業保安全保民生。

落實國家一次性擴崗補助政策要求，採用「免申即享」方式，將補助范圍進一步擴大至兩年內未就業高校畢業生、登記失業青年等重點群體。對依託平台靈活就業的困難人員、兩年內未就業高校畢業生給予社保補貼。扎實開展安全生產大檢查，加快推進上海LNG站線擴建工程等能源保供項目建設，及時發放一次性農資補貼，全力確保城市平穩運行、能源穩定供應和糧食穩產保供。持續抓好物流保通保暢，推動建設應急物資中轉站。充分發揮「兩舊一村」等民生工程對擴投資、促消費、穩就業的帶動作用，試點推廣中心城區舊區改造政策，由市級專項資金對黃浦、靜安、虹口、楊浦等區單獨實施土地儲備且規劃用途為公益性配套設施的零星舊改地塊給予定額補助，加強舊住房成套改造政策傾斜。全面提速「城中村」改造，編制「城中村」改造規劃，將「城中村」改造項目認定中的集體建設用地佔比要求從70%以上降至51%以上，完善規劃調整、容積率增加、多渠道融資等支持政策，持續改善人民群眾居住條件，兜牢基本民生底線。（責任單位：市人力資源社會保障局、市教委、市財政局、市應急局、市發展改革委、市農業農村委、市交通委、市住房城鄉建設管理委、市規劃資源局、市地方金融監管局、市糧食物資儲備局、市房屋管理局）

各部門、各區要抓緊制定發布配套實施細則，明確申報流程和辦事指南，積極實行免申即享、一鍵即享、線上辦理、精準推送等措施，加強政策宣傳解讀、組織實施和分析評估，確保各項政策加快落實落地，高效直達市場主體。

本政策措施自2022年10月1日起施行,具體政策措施明確執行期限的,從其規定。本市2022年3月發布的抗疫助企「21條」政策和5月發布的經濟恢復重振「50條」政策按照原規定繼續執行。

10. 中國第一個破產的5A級景區是哪一個

中國的旅遊資源非常豐富，景區如雨後春筍一樣也是越冒越多，而如果一個景區被評為是5A級的話則代表了是國家旅遊景區里的最高等級，但你們知道在中國，第一個破產的5A級景區是哪一個嗎？

當地為了維護好這個景區的品牌，所以一直沒有將其倒閉，現在景區也在以各種方式尋找願意接手的企業，重振輝煌，不過至今仍無人接盤。在小編看來，龍潭大峽谷作為曾經讓人引以為傲的景區，現在卻變得如此落寞，實在是讓人有些唏噓，不過因為這個地方仍對外開放，遊客想去看看還是可以的。大家如果有機會的話，會想去這里遊玩嗎？或者對這個地方有什麼看法嗎？歡迎評論留言。