月度先付的融資租賃利息收入

⑴ 如何計算融資租賃實際利率

1.固定利率計算方法融資租賃一般採用長期利率，按固定利率計算。固定年金的特點是每個時期的租金數額是相等的。
2.浮動利率租賃的計算方法提供了長期資金，但也可以按短期利率計算。只有一種計算方法。計算方法與固定利率的區別在於:首先，分期確定還款計劃後，在上述期間末將未收回的利息結清，再加上計劃收回的本金，算出租金
3.附加利率計算方法附加利率是一種高租金的計算方法。附加率是指附加利率的率值，一般租賃公司不按租賃購買成本公布，但其值通常是出租人的稅率融資租賃是世界上最常見、最基本的非銀行融資形式。是指出租人應承租人(使用方)的要求，與第三方(供方)訂立供貨合同。根據本合同，出租人投資購買承租方從供應商處選擇的設備。
實際利率是指存款人或投資者扣除通貨膨脹率後獲得利息回報的實際利率。哪個國家的實際利率更高，該國貨幣的信用更好，熱錢流向該國的機會也更高。例如，如果美元實際利率上升，美聯儲加息預期持續，國際熱錢流向美國就更加明顯。投資的方式有很多，比如債券、股票、房地產、古董、外匯。其中，債券市場是對這些利率和實際利率最敏感的市場。可以說，美元匯率基本跟隨實際利率的走勢。
拓展資料
融資：第一指企業利用各種手段向金融機構、金融中介機構籌集資金的經營活動;第二是礦業權管理的實質是礦業權融資和礦業權開發;第三，是指貨幣資金的持有者與需求者之間的直接或間接融資活動;第四，貨幣資金的調節與融資是社會化大生產條件下調整社會經濟主體之間富餘與不足的有效途徑和手段。第五，它是指資金在持有人之間流動以彌補不足的經濟行為。這是一個資金的雙向互動過程，包括資金整合(資金來源)和融資出去(資金運用)。狹義的融資僅指資金的整合;第六是資金在供給者和需求者之間的流動。這種流動是一個雙向互動的過程，既有資金的整合，也有資金的流出。指企業以一定的方式從相關渠道獲得經營所需資金的活動。

⑵ 融資租賃,利息收入算非經常性損益嗎

不算。融資租賃利息收入公司將嚴格按照法律法規的規定，保證其不享受股票的收益權，處置權及投票權，不會影響到利益損害，屬於正常出現情況。

⑶ 融資租賃的實際利率用EXCEL表格如何計算呢

1IRR計算

IRR（Internal Rate of Return）是以項目投資產生的一系列正負現金流為基礎，在不考慮外部因素（如通脹、資金成本或其他金融風險等）的情況下，使現金流組合的 NPV（Net Present Value）等於0時的收益率。也被叫做折現率。具體計算公式如下：

其中，Ci代表未來每期的現金流，當然C0就表示期初的現金流了。在融資租賃業務中期初現金流=-融資租賃項目總額+首付款+保證金+服務費+首期租金（僅限先付情況下）+其他前置收費項目。

需要注意的是，以上公式函數計算的r是一系列等期的現金流（periodic cash flow entries）對應的期IRR，即period interest rate（i/m），這里的m表示一年復利的次數。相當於在計算之前就假定這筆融資租賃業務未來的現金流入是固定周期的，可能是按月、按季度、按兩個月、按年等不同的回收方式，那從期IRR換算成名義年化IRR就要用期IRR乘以上面的m。假設按月度回款，相當於一年復利了12次，名義年化IRR是在原Excel計算的期IRR基礎上乘以復利的次數12即可。

上面計算出的期IRR是按照一年m次復利計算的，如果要轉化成按一年復利一次的有效年化IRR，就要使用公式(1+i/m)m-1，或者使用Excel中自帶的effect函數，其實就是名義利率和有效利率的關系。此時計算的有效年化IRR結果與下面計算的XIRR結果將接近，因為都是以每年復利一次的邏輯來處理，但二者計算仍然有誤差，主要是IRR計算嚴格按一個月30天、季度90天、一年360天來算，XIRR計算時會有些天是31天或28天。

用一組按年還款的現金流來計算，期IRR即為有效年化收益率，但與XIRR仍有誤差，主要是每組現金流折現時IRR都是(1+r)n，這里的n都是整數，但XIRR折現時為，會存在指數非整數情況。

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⑷ 融資租賃年利率怎麼計算（設備總價280萬元，每期一個月，租賃期36個月，租金總額318萬元，每期租金8.83萬

公式：設備總價-殘值×復利現值系數=年租金×（P/A,i,n）
按提議不考慮設備殘值，36個月=3年，得：
2800000=88300×12×（P/A，i,3）
解得年金現值系數為2.6425
查閱系數表得：
3年期 i=7% 系數=2.6243
3年期 i=6% 系數=2.6730
採用插值法計算
i=6%+(2.6425-2.6730)/(2.6243-2.6730)×（7%-6%）
解得：
i=6.63%

⑸ 利息按月支付與按季度支付的會計分錄，及原因 ！！！

一、利息如果按月支付，就不需要計提，每月支付時：

借：財務費用

貸：銀行存款

二、如果利息按季度支付，就需要按月進行計提， 每個月末計提時：

借：財務費用

貸：應計利息

按季度支付時：

借：應計利息

貸：銀行存款

企業發生利息收入、匯兌收益沖減借方。月終，將借方歸集的財務費用全部由「財務費用」科目的貸方轉入「本年利潤」科目的借方，計入當期損益。結轉當期服務費用後，「財務費用」科目期末無余額。

(5)月度先付的融資租賃利息收入擴展閱讀：

財務費用包括：

（1）利息支出，指企業短期借款利息、長期借款利息、應付票據利息、票據貼現利息、應付債券利息、長期應付引進國外設備款利息等利息支出（除資本化的利息外）減去銀行存款等的利息收入後的凈額。

（2）匯兌損失，指企業因向銀行結售或購入外匯而產生的銀行買入、賣出價與記賬所採用的匯率之間的差額，以及月度（季度、年度）終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額按照期末規定匯率摺合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。

（3）相關的手續費，指發行債券所需支付的手續費（需資本化的手續費除外）、開出匯票的銀行手續費、調劑外匯手續費等，但不包括發行股票所支付的手續費等。

（4）其他財務費用，如融資租入固定資產發生的融資租賃費用等。

根據《企業會計制度》的規定，財務費用是指企業為籌集生產經營所需資金等而發生的費用，包括應當作為期間費用的利息支出（減利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）以及相關的手續費等。在會計科目設置上，「財務費用」屬於損益類一級科目（編號6603），並且應按費用項目設置明細帳，進行明細核算。

⑹ 融資租貨利息收入營業稅稅務和會計處理

對經中國人民銀行批准經營融資租賃業務的單位所從事的融資租賃業務，無論租賃的貨物的所有權是否轉讓給承租方，均按《中華人民共和國營業稅暫行條例》的有關規定徵收營業稅，不徵收增值稅。其他單位從事的融資租賃業務，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方，徵收增值稅，不徵收營業稅；租賃的貨物的所有權未轉讓給承租方，徵收營業稅，不徵收增值稅。
融資租賃是指具有融資性質和所有權轉移特點的設備租賃業務。即：出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入設備租賃給承租人，合同期內設備所有權屬於出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金後，承租人有權按殘值購入設備，以擁有設備的所有權。（國稅函[2000]514號）

一、承租人對融資租賃的處理

1.租賃期開始日

借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）

★折現率的確定（計算最低租賃付款額的現值時，其折現率可按下列順序確定）
①出租人的租賃內含利率；
②租賃合同規定的利率；
③同期銀行貸款利率。

2.初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產價值：

借：固定資產——融資租入固定資產（初始直接費用）
貸：銀行存款等

3.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤

★未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率

★分攤率的確定：
（1）以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。
（2）以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。
（3）以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。
（4）以租賃資產公允價值為入賬價值，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現值等於租賃資產公允價值的折現率。

★會計處理：
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款

借：財務費用
貸：未確認融資費用

4.租賃資產折舊的計提

★應提折舊總額的確定：

存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值－擔保余值
不存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值

★折舊期間：
①如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認為承租人擁有該項資產的全部使用壽命，因此應以租賃開始日租賃資產的壽命作為折舊期間；
②如果無法合理確定租賃期屆滿後承租人是否能夠取得租賃資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命兩者中較短者作為折舊期間。

★履約成本的會計處理——履約成本發生時通常直接計入當期損益

借：管理費用等
貸：銀行存款

★或有租金的會計處理——在實際發生時確認為當期損益

①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據計算的：
借：銷售費用
貸：銀行存款
②或有租金以物價指數為依據計算的：
借：財務費用
貸：銀行存款

5.租賃期滿時的會計處理

（1）返還租賃資產
①存在承租人擔保余值：
借：累計折舊
長期應付款——應付融資租賃款
貸：固定資產——融資租入固定資產
②不存在承租人擔保余值：
借：累計折舊
貸：固定資產——融資租入固定資產

（2）優惠續租租賃資產
①如果承租人行使優惠續租選擇權：視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。

②如果租賃期屆滿時承租人沒有續租支付的違約金
借：營業外支出
貸：銀行存款

（3）留購租賃資產
①支付購買價款時：
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
②結轉固定資產所有權：
借：固定資產——生產用固定資產
貸：固定資產——融資租入固定資產

二、出租人對融資租賃的處理

1.租賃期開始日

（1）應收融資租賃款的入賬價值＝最低租賃收款額+初始直接費用

（2）未實現融資收益的計算

未實現融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費用＋未擔保余值)－(最低租賃收款額的現值＋初始直接費用的現值＋未擔保余值的現值)

（3）會計處理

借：長期應收款(最低租賃收款額＋初始直接費用)
未擔保余值
營業外支出(融資租賃資產公允價值小於賬面價值的差額)
貸：融資租賃資產(原賬面價值)
銀行存款(初始直接費用)
營業外收入(融資租賃資產公允價值大於賬面價值的差額)
未實現融資收益

2．未實現融資收益分配的會計處理

（1）分配方法——按實際利率法分配

未實現融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應收款的期初余額－未實現融資收益的期初余額）×租賃內含利率

（2）會計處理

①按收到的租金：
借：銀行存款
貸：長期應收款
②按當期應確認的融資收入金額：
借：未實現融資收益
貸：租賃收入

3．應收融資租賃款壞賬准備的計提

出租人只需對應收融資租賃款減去未實現融資收益的差額部分（在金額上等於本金的部分）合理計提壞賬准備，而不是對應收融資租賃款全額計提壞賬准備。
對應收融資租賃款計提壞賬准備的會計處理與應收賬款計提壞賬准備的會計處理相同。

4．未擔保余值發生變動的會計處理

（1）期末

①未擔保余值的預計可收回金額低於其賬面價值的差額
借：資產減值損失
貸：未擔保余值減值准備

②將減值金額與由此產生的租賃投資凈額的減少額的差額
借：未實現融資收益
貸：資產減值損失

（2）已確認損失的未擔保余值得以恢復的

①按未擔保余值恢復的金額

借：未擔保余值減值准備
貸：資產減值損失

②原減值額與由此產生的租賃投資凈額的增加額的差額

借：資產減值損失
貸：未實現融資收益

5．或有租金的會計處理

出租人對或有租金應在實際發生時確認為當期收入
借：應收賬款
貸：租賃收入

6．租賃期滿時的會計處理

（1）收回租賃資產

①存在擔保余值（長期應收款有餘額），不存在未擔保余值（未擔保余值無余額）

借：融資租賃資產
貸：長期應收款
應向承租人收取的價值損失補償金：
借：其他應收款
貸：營業外收入

②存在擔保余值，也存在未擔保余值

借：融資租賃資產
貸：長期應收款
未擔保余值
應向承租人收取的價值損失補償金：
借：其他應收款
貸：營業外收入

③不存在擔保余值，但存在未擔保余值

借：融資租賃資產
貸：未擔保余值

④不存在擔保余值，也不存在未擔保余值——不做會計處理，只需做備查登記

（2）優惠續租租賃資產

①如果承租人行使優惠續租選擇權——則視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理

②如果租賃期屆滿時承租人沒有續租——承租人返還資產的會計處理同上述（1）收回租賃資產的會計處理。

（3）留購租賃資產

①收到購買價款時

借：銀行存款
貸：長期應收款

②如存在未擔保余值
借：營業外支出
貸：未擔保余值

⑺ 出租人確認融資租賃租金利息收入時

借：應收融資租賃款——租賃收款額(尚未收到的租賃收款額，包含初始直接費用)

——未擔保余值(預計租賃期結束時的未擔保余值)

銀行存款(租賃期開始日已經收取的租賃款，未收到無)

貨：融資租賃資產(租出資產的賬面價

⑻ 融資租賃公司按季度收租金項目，未實現租賃收益按月度分攤科學還是按季度分攤科學

由於租賃收益（每期租金）是完全根據IRR相關於時間的表現。因此，在同樣IRR條件下，月度租金與季度租金一定不同。在租金後付的情況下，一定是月付租金少於季付租金；先付情況下反之。所以，在對租賃收益分攤並確認的過程中，如果將季付租金簡單按月度分攤，會造成FIRR即財務統計口徑下公司收益水平的變化，其次在租金收入核銷時出現系統性的匹配誤差。而且，在極致狀態下，如果進入司法程序，在確認項目損失時也會有不同。因此，不建議將季付租金收益分攤到月。

⑼ 按月支付融資租賃有必要利息重算么

沒有必要。按月支付融資租賃沒有必要利息重算，融資租賃是本金和利息一起支付的，是復利的概念，可以向融資租賃公司要取本金攤還表(知道每期租金裡面的本金和利息構成)，再考慮其他一些保證金、手續費之類的支出，參考銀行房貸的計算模式，編制現金流測算表，用IRR函數基本就可以算出了。

⑽ 公司自有固定資產後因資金需要向融資租賃公司辦理融資租入3年期，每月付租金跟利息會計怎麼處理

你是用出售回租的方式把租賃物件出售給租賃公司，不是得到租賃公司的借款。租賃公司在出售環節既不交增值稅，也不交營業稅。租賃公司開給你的增值稅專用發票應該是租金發票，其中的增值稅可做進項稅抵扣。利息和咨詢服務費計入當期損益處理。