集團融資方面的書

Ⅰ 融資項目計劃書

融資項目計劃書

項目融資計劃書怎麼寫?融資項目計劃書應該包括哪些要點？撰寫有什麼要求？以下是我收集整理的資料，希望對您有所幫助。

融資項目計劃書 篇1

融資計劃書目錄

一、公司介紹

二、項目分析

三、市場分析

四、管理團隊

五、財務計劃

六、融資方案的設計

七、摘要

一、公司介紹

1、公司簡介

主要內容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰略、主要產品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團隊。

2、公司現狀

在此將您公司的資本結構、凈資產、總資產、年報或者其他有助於投資者認識你的公司的有關參考資料附上。如果是私營公司還應將前幾年經過審計的財務報告以附件形式提供。如果經過審計請註明審計會計師事務所，如果未經審計也請註明。

3、股東實力

股東的背景也會對投資者產生重要的影響。如果股東中有大的企業，或者公司本身就屬於大型集團，那麼對融資會產生很多好處。如果大股東能提供某種擔保則更好。

4、歷史業績

對於開發企業而言，以前做過什麼項目，經營業績如何，都是要特別說明的地方，如果一個企業的開發經驗豐富，那麼對於其執行能力就會得到承認。

5、資信程度

把銀行提供的資信證明，工商、稅務等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的榮譽，都可以寫進去，而且要把相關資料作為附件列入。最好有證明的人員。

6、董事會決議

對於需要融資的項目，必須經過公司決策層的同意。這樣才更加強了融資的可信程度，而不是戲言。

二、項目分析

1、項目的基本情況

位置、佔地面積、建築面積、物業類型、工程進度等，都是房地產開發的基本情況，需要在報告中指出。

2、項目來歷

項目來歷是指項目的來龍去脈，項目的上家是誰，怎麼得到的項目，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。

3、證件狀況文件

項目是否有土地證、用地規劃許可證、項目規劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復印件。

4、資金投入

自有資金的數額、投入的比例、其他資金來源及所佔比例、建築商墊資情況、預計收到預售款等情況等，方便了解項目的資金狀況。

5、市場定位

指項目的市場定位，包括項目的物業類型、檔次、項目的目標客戶群等

6、建造的過程和保證

項目的建築安裝過程，如何得到保障可以如期完工。而不會耽誤工期，不會導致項目無法按期交付使用。

三、市場分析

1、地方宏觀經濟分析

房地產是一個區域性的市場，受到地方經濟的影響比較大。而表徵一個地區的經濟發展的指標等數據和經濟發展的定性說明等需在本部分體現。

2、房地產市場的分析

房地產市場的分析比較復雜，而且說明起來可繁可簡。簡單說需要定性分析本地區房地產市場的發展，平均價格，各種類型房地產的目標客戶群等。復雜些說明則需要在時間數軸上表徵價格的走勢波動，但是，因為很多地區沒有進行常規的價格跟蹤，所以，嚴格數據的分析很難完成，但是可以通過典型項目的分析來代替。

3、競爭對手和可比較案例

分析現有的幾個類似項目的規劃、價格、銷售進度、目標客戶群等，同時，也需要羅列一些未來可能進入市場競爭的對手項目情況，以及未來的市場供應量等情況。

4、未來市場預測及影響因素

未來的市場預測很難預料，但是可以通過市場的周期的方法和重點因素分析法等分析方法做出預測。

四、管理團隊

1、人員構成

公司主要團隊的組成人員的名單，工作的經歷和特點。如果一個團隊有足夠多經驗豐富的人員，則會對投資的安全有很大的保障。

2、組織結構

企業內部的部門設置、內部的人員關系、公司文化等都可以進行說明。

3、管理規范性

管理制度，管理結構等的評價。可以由專門的管理顧問公司來評價和說明。

4、重大事項

對於企業產生重要影響的需要說明的事項。

五、 財務計劃

一個好的財務計劃，對於評估項目所需資金非常關鍵，如果財務計劃准備的不好，會給投資者以企業管理者缺乏經驗的印象，降低對企業的評價。本部分一般包括對投資計劃的財務假設，以及對未來現金流量表、資產負債表、損益表的預測。資金的來源和運用等內容。

其中，對於企業自有資金比例和流動性要求較高。

六、融資方案的設計

1、融資方式

(1)股權融資方式(註：股權和債權方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時間段的組合。這部分是解決問題的關鍵，是否能夠取得資金，關鍵在於是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關系。)

方式：融資方式將以融資方(包括項目在內)的股權進行抵押借款

這種投資方式是指投資人將風險資本投資於擁有能產生較高收益項目的公司，協助融資人快速成長，在一定時間內通過管理者回購等方式撤出投資，取得高額投資回報的一種投資方式。

操作步驟：簽訂風險投資協議書

A、對融資方的債務債權進行核查確認

B、簽訂風險投資協議書：確定股權比例、確定退出時間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數量及時間、確定管理上的監控方式、確定協助義務。

C、在有關管理部門辦理登記手續

(2)債權融資方式

方式：投融資雙方簽定借貸合同進行融資，確定相應固定利率和收回貸款的期限。

(3)債轉股的融資方式

投融資雙方開始以借貸關系進行融資，投資方在借貸期間內或借貸期結束時，按相應的比例折算成相應的股份。

(4)房地產信託融資

(5)多種融資方式的組合

在不同的時間階段用不同的融資方式。在項目的初級階段主要以股權融資方式為主，因為對融資方來說這個階段的資產負債情況不會有很大的壓力;在中後期階段可以運用股權、債權方式，這個階段融資方對整個項目有了明確的預期，在債務的償還上有明確的預期。

2、融資期限和價格

融資的'期限，可承受的融資成本等，都需要解釋清楚。

3、風險分析(任何投資都存在風險，所以應該說明項目存在的主要風險是什麼，如何克服這些風險。)

對投資融資雙方有可能的風險存在作出判斷。

A、投資方的投資資金及收益風險在項目無法啟動的情況下將一直獨立承擔投資資金成本，及追加資金成本。

B、投資方不能有效監控好管理者的經營從而產生新的債務而產生的連帶風險。

C、破產風險

D、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產生無法回購的風險

E、融資者為掌控全局經營，在回購時利益出讓增加風險。

F、融資者提前回購而付出的資金成本風險。

風險化解方案

A、資方對是否資金進入後可以完成計劃要進行評估和測算。

B、投資方對融資方的項目進程進行監控，並按照進程需要分批進行投資款的專款專用。

C、投資方對融資方的相關項目所簽訂的合同進行核審後，評估其付款和還款能力。

D、資方審核融資方的還款計劃可行性，一旦確定後將按還款計劃回款。

4、退出機制(絕大多數的投資都不是為了自用，而是是為了獲利，因此都涉及到退出機制問題，所以，需要在此說明投資者可能的退出時間和退出方式。)

A、股權方式融資的退出

項目進行中投資方退出;

項目完成投資方退出一種方式是融資方按時按預定的回報率加本金額度進行現金回購股份，第二種是融資方按投融資雙方約定的價格及相應的物業面積的形式回購股份，第三種投資方享受整個項目的分紅;

B、債權方式融資退出

項目進行中投資方退出，可以用違約今的形式控制;

項目完成投資方退出，按時還本付息;

5、抵押和保證

在涉及到投資安全的時候，投資者最關心的是如何保障投資的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信譽卓著的公司的保證。

6、對房地產行業不熟悉的客戶，需要提供操作的細節，即如何保證投資項目是可行的。

七、摘要

長篇的融資報告是提供給有融資意向的客戶來認真讀的，而對於在接觸客戶的初期階段，僅需要提供報告摘要就可以了。報告摘要是對融資報告的高度濃縮，因此，言簡意賅就非常重要。

融資項目計劃書 篇2

一、公司簡介：

桐柏縣淮水實業有限公司(以下簡稱淮水實業)成立於**年。

法人代表：李榴栓。

淮水實業經營范圍為白雲石、鉀長石、鈉長石、石英石、高嶺土、百貨的購銷，工作計劃《項目融資計劃書》。

淮水實業自有優質白雲石礦山4座，儲量1.2億噸。鉀長石礦山2座，儲量6500萬噸。白雲石、鉀長石是玻璃、陶瓷、制釉、水泥、煉鋼的原材料和添加劑。礦山初步估算原值為150億。

淮水實業現有員工259人，其中高級工程師3人，工程師9人，高級營銷師10人，財務管理人員5人。

二、淮水實業的經營理念：

淮水實業以質量求生存，永遠堅持客戶第一、朋友第一、利益第一的原則。通過朋友拓展客戶、拓展業務，實現互利共贏。

三、淮水實業的固定資產：

1.淮水實業公司辦公樓建築面積：1670平方米，土地面積：2000平方米，估值850--1000萬元。

2.廠房、機械設備估值750萬元。

四、礦石指標：

經洛玻生產中心化驗室檢測：

白雲石： 氧化鈣30.92% 氧化鎂21.26% 氧化鐵0.036% 氧化硅0.08%

鉀長石： 氧化硅66.46% 氧化鐵0.33% 氧化鋁16.29% 氧化鉀12.92%

都是特級、一級產品。

五、客戶群:

1.現有客戶：在河南省境內350公里范圍內，有業務往來的玻璃企業2家，制釉企業1家，年需要白雲石粉12萬噸，鉀長石粉6.5萬噸，年營業額4300萬元。

2.潛在客戶：隨著都市圈大氣污染治理力度的加大，一些靠近都市的白雲石、鉀長石加工企業將被關閉。運輸距離288公里的漢陽玻璃生產企業群，運輸距離450公里的沙河玻璃生產企業群都將成為淮水實業的潛在客戶。

六、營業利潤：

除去開采、加工、運輸、稅收、工資等費用。

1.白雲石粉到岸利潤每噸35元。12萬噸*35元=420萬元。

2.鉀長石粉到岸利潤每噸55元。6.5萬噸*55元=357.5萬元

共計777.5萬元

七：融資額：

淮水實業因技術改造、運輸、客戶占壓資金等因素，需資金2200--2600萬元。淮水實業自籌資金1600萬元，資金缺口600--1000萬元。

八、融資方式：

1.房產抵押貸款

2.出讓股份讓對方參股經營

3.融資額：600--1000萬元

4.融資期限：5年

九、還款方式：

每年付息，到期還本。

桐柏縣淮水實業有限公司

融資項目計劃書 篇3

一、項目概況

項目名稱：洛南縣大禹川文化產業示範園區

啟動時間：**年3月

注冊資本：2030萬元

項目進展：大禹川水上樂園、生態游泳館已完成,交付使用，項目融資計劃書範本。

主要股東：

姓名

出資額

出資形式

聯系電話

費玉琴

1930萬元

認購

*******

李景峰

50萬元

現金

*******

主要業務：復建禹王廟、大禹廣場、大禹演藝中心、真人CS槍戰游戲基地、秦嶺水上樂園、攀岩運動場、汽車拉力賽區、垂釣園、工藝美術品集聚區、商洛戲曲動漫產業集聚區、大禹文化展示區、農家樂服務區、秦嶺夏都會議中心、大禹川婚禮宴會廳。

盈利模式：旅遊門票、服務收費、商業贊助等。

未來3年的發展戰略和經營目標：規劃投資2100萬元,形成年接待服務人數50萬規模,收入1500萬元。三年收回全部投資,並有可觀的盈利水平。

二、管理層

2.1成立公司的董事會：

姓名

職務

聯系電話

郝雲山

董事長

******

李景峰

副董事長

13991503058

2.2高管層簡介：

總經理：郝雲山**********

技術總監：羅濤**********

財務總監：費神**********

三、研究與開發

3.1項目的研發成果及客觀評價：項目為文化旅遊企業,具有資源唯一性，工作計劃《項目融資計劃書範本》。

3.2主要技術競爭對手：無可比性競爭者。

3.3研發計劃：主要為節能產品應用,使用尖端太陽能、空氣能產品。

3.4技術資源和合作：應用國內、國際領先節能產品。

3.5技術保密和激勵措施：內部管理措施管控嚴密。

四、行業及市場

4.1行業狀況：目前水資源娛樂項目奇缺,為獨享型文化旅遊企業。

4.2市場前景與預測：可拓展為年接待300萬人次,收入3億元。

4.3目標市場：開發西安及晉豫陝多省市場,潛力巨大。

4.4市場壁壘：除受交通條件制約外,無其他障礙。

4.5SWOT分析：優良。

五、營銷策略

5.1價格策略：低價吸引。

5.2行銷策略：全方位合作拓展。

六、產品生產

6.1產品生產：依託大市場,共同開發,共享成果。

6.2生產人員配備及管理：外部管理,無可控性。

七、財務計劃

7.1股權融資數量和權益：

7.2資金用途和使用計劃：

7.3投資回報：

第一年：接待10萬人次,收入300萬元。

第二年：接待30萬人次,收入900萬元。

第三年：接待50萬人次,收入1500萬元。

三年平均投資回報率：44%。

八、風險及對策

8.1主要風險及應對策略：

市場風險：資源獨享,利用國內、國際領先節能產品,無風險。

九、綜述

洛南縣大禹川文化產業園區是我縣文化產業十二五發展規劃重點項目，位於陝西省商洛市洛南縣巡檢鎮中北部，以洛潼公路為中軸線，四至為：東至巡檢鎮蜂王村、王安村、大河村、巡檢街村與黑彰村界畔，南至老君山景區，西至老君山景區、原水岔村、原駕鹿鄉界畔，北至潼關、華陰山脊界畔；建設內容為：復建禹王廟、大禹廣場、大禹演藝中心、真人CS槍戰游戲基地、秦嶺水上樂園、攀岩運動場、汽車拉力賽區、垂釣園、工藝美術品集聚區、商洛戲曲動漫產業集聚區、大禹文化展示區、農家樂服務區、秦嶺夏都會議中心、大禹川婚禮宴會廳等。規劃投資49600萬元，著力打造彰顯華夏文明歷史文化基地，建設國家級文化產業示範園區。

一期工程,規劃投資2300萬元,建設秦嶺水上樂園、生態游泳館、秦嶺夏都會議中心、大禹川婚禮宴會廳,形成年接待50萬人次規模,年收入1500萬元。現已完成秦嶺水上樂園、生態游泳館項目,初步對遊客開放。

大禹川文化產業示範園區項目的資源獨享型發展模式,具有鮮明的不可復制性,其開發潛力巨大,效果優良,已列入文化部國家文化產業重點項目庫。

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Ⅱ 融資有道的書籍目錄

渠道一：債權融資
（一）國內銀行貸款
1. 國內銀行貸款特點
2. 企業貸款條件
3. 國內銀行貸款期限
4. 浙商銀行推出小企業貸款「套餐」
5. 案例：金得利集團以無形資產擔保貸款
（二）國外銀行貸款
1. 國外商業銀行貸款的特點
2. 國外商業銀行貸款期限
3. 國外商業銀行貸款種類
4. 國外商業銀行的貸款程序
（三）發行債券融資
1. 企業債券融資的種類與特點
2. 企業發行債券的必備條件
3. 企業發行債券的運作程序
4. 企業發行債券策劃與運作中應注意的問題
5. 案例：陽光集團債券融資
（四）金融租賃融資
1. 金融租賃融資的特點
2. 金融租賃融資的優點
3. 金融租賃融資的程序
4. 案例：多贏的租賃融資
5. 首批試點5家銀行系統金融租賃公司介紹
（五）民間借貸融資
1. 民間借貸融資的特點
2. 民間借貸模式創新—個人委託貸款業務
3. 個人委託銀行貸款的特點
4. 案例：多贏的民間借貸融資
（六）信用擔保融資
1. 信用擔保融資的特點：
2. 案例：第三方物流介入存貨質押反擔保融資
渠道二：股權融資
（七）股權出讓融資
1. 股權出讓的對象
2. 股權出讓的價格：
3. 股權出讓的比例：
4. 案例：多元經營股權出讓融資
（八）產權交易融資
1. 產權的種類
2. 產權交易的形式
3. 產權交易的場所
4. 產權交易的運作程序
5. 案例：東北某玻璃企業融資案例
（九）杠桿收購融資
1. 杠桿收購的范圍
2. 杠桿收購的特點
3. 杠桿收購的運作程序
4. 案例：小魚吃大魚的杠桿收購融資
（十）引進風險投資
1. 風險投資的特點
2. 引進風險投資企業的基本條件
3. 引進風險投資企業領導人的基本條件
4. 引進風險投資的階段
5. 引進風險投資的運作程序
6. 風險投資退出模式
7. 案例：金蝶軟體引進IDG風險投資
渠道三：上市融資
（十一）國內上市融資
1. 企業國內上市融資的特點
2. 企業在國內上交所主板上市融資的條件
3. 企業國內上市融資的運作程序
（十二）境外上市融資
1．國家鼓勵具備條件的企業到境外上市融資
2．目前實際可選擇的境外資本市場
（1）香港交易所主板和創業板股票市場
（2）新加坡交易所股票市場
（3）美國紐約交易所和NASDAQ股票市場
（4）英國倫敦交易所股票市場
（5）德國法蘭克福交易所股票市場
3．香港交易所主板<<證券上市規則>>對申請在主板市場上市公司基本條件的要求
（十三）買殼上市融資
1. 殼公司的特點
2. 買殼上市融資的運作程序
渠道四：內部融資
（十四）留存盈餘融資
1. 如何進行留存盈餘融資，就看如何制定股利分配政策。
2. 是否發放股利？
3. 何時發放股利？
4. 發放何種形式的股利？
5. 股利發放數量多少？
（十五）應收賬款融資
1. 應收賬款抵押
2. 應收賬款讓售
3. 應收賬款融資的優缺點
4. 「應收賬款池融資」的新業務
（十六）票據貼現融資
1. 概念
2. 優點
3. 票據貼現與銀行貸款的區別
（十七）資產典當融資
1. 典當融資的資產范圍一般包括
2. 典當融資的基本程序
3. 典當融資的優點
4. 案例：典當融資賺快錢
（十八）商業信用融資
1、應付賬款融資
2、商業票據融資
3、預收貨款融資
4、商業信用籌資的優缺點
5、案例：中國移動通信公司預存話費的商業融資
渠道五：貿易融資
（十九）國際貿易融資
1. 工商銀行進口T/T融資業務(短期)
2. 業務流程
（二十）補償貿易融資
1. 補償貿易的特點
2. 補償貿易的形式
3. 案例：創意補償貿易實現互惠多贏
渠道六：項目融資
（二十一）項目包裝融資
1. 項目包裝融資的策劃運作
2. 案例：旅遊景點項目 包裝「一箭雙雕」
3. 項目融資包裝運作
（二十二） BOT項目融資
1. BOT項目融資的特點
2. 項目融資與傳統融資的主要區別
3. 案例：刺桐大橋工程—首例「國產BOT」
（二十三）IFC國際投資
1. IFC貸款投資的特點
2. IFC在中國貸款投資的重點
3. IFC貸款投資的條件
4. IFC發貸東方集團
渠道七：政策融資
（二十四）政策融資（專項基金融資）
1. 《中華人民共和國中小企業法》的相關規定
2. 獲得政府資金的前提是什麼？
3. 案例：大慶大豐油田科技有限公司獲得國家補貼960萬元。
4. 常見失敗現象
5. 案例：騰訊靠科學技術融資
6. 如何獲得政府資金？
7. 政策融資避免陷入的誤區
8. 如何掌握申報技巧？
9. 國家專項資金對企業融資的影響
10.產業政策投資的種類
渠道八：專業化協作融資
（二十五）專業化協作融資
案例：泰國雞肉大王的故事
ABB與零部件供應企業
以企帶村 專業化協作

Ⅲ 融資方案計劃書

融資方案，其實是一份說服投資者的證明書。投資者通過創業計劃書認識了創業項目，除了創業計劃書外，投資者往往需要融資者出具創業融資方案，說明資金數量、資金用途、利潤分配、退出方式等等。以下是我整理的融資方案計劃書，歡迎閱讀。

融資方案計劃書 篇1

一、公司介紹

1、公司簡介

主要內容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰略、主要產品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團隊。

2、公司現狀

在此將您公司的資本結構、凈資產、總資產、年報或者其他有助於投資者認識你的公司的有關參考資料附上。如果是私營公司還應將前幾年經過審計的財務報告以附件形式提供。如果經過審計請註明審計會計師事務所，如果未經審計也請註明。

3、股東實力

股東的背景也會對投資者產生重要的影響。如果股東中有大的企業，或者公司本身就屬於大型集團，那麼對融資會產生很多好處。如果大股東能提供某種擔保則更好。

4、歷史業績

對於開發企業而言，以前做過什麼項目，經營業績如何，都是要特別說明的地方，如果一個企業的開發經驗豐富，那麼對於其執行能力就會得到承認。

5、資信程度

把銀行提供的資信證明，工商、稅務等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的榮譽，都可以寫進去，而且要把相關資料作為附件列入。最好有證明的人員。

6、董事會決議

對於需要融資的項目，必須經過公司決策層的同意。這樣才更加強了融資的可信程度，而不是戲言。

二、項目分析

1、項目的基本情況

位置、佔地面積、建築面積、物業類型、工程進度等，都是房地產開發的基本情況，需要在報告中指出。

2、項目來歷

項目來歷是指項目的來龍去脈，項目的上家是誰，怎麼得到的項目，是否有遺留問題，是如何解決的等情況房地產創業計劃書融資方案房地產創業計劃書融資方案。

3、證件狀況文件

項目是否有土地證、用地規劃許可證、項目規劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復印件。

4、資金投入

自有資金的數額、投入的比例、其他資金來源及所佔比例、建築商墊資情況、預計收到預售款等情況等，方便了解項目的資金狀況。

5、市場定位

指項目的市場定位，包括項目的物業類型、檔次、項目的目標客戶群等

6、建造的過程和保證

項目的建築安裝過程，如何得到保障可以如期完工。而不會耽誤工期，不會導致項目無法按期交付使用。

三、市場分析

1、地方宏觀經濟分析

房地產是一個區域性的市場，受到地方經濟的影響比較大。而表徵一個地區的經濟發展的指標等數據和經濟發展的定性說明等需在本部分體現。

2、房地產市場的分析

房地產市場的分析比較復雜，而且說明起來可繁可簡。簡單說需要定性分析本地區房地產市場的發展，平均價格，各種類型房地產的目標客戶群等。復雜些說明則需要在時間數軸上表徵價格的走勢波動，但是，因為很多地區沒有進行常規的價格跟蹤，所以，嚴格數據的分析很難完成，但是可以通過典型項目的分析來代替。

3、競爭對手和可比較案例

分析現有的幾個類似項目的規劃、價格、銷售進度、目標客戶群等，同時，也需要羅列一些未來可能進入市場競爭的對手項目情況，以及未來的市場供應量等情況。

4、未來市場預測及影響因素

未來的市場預測很難預料，但是可以通過市場的周期的方法和重點因素分析法等分析方法做出預測。

四、管理團隊

1、人員構成

公司主要團隊的組成人員的名單，工作的經歷和特點。如果一個團隊有足夠多經驗豐富的人員，則會對投資的安全有很大的保障。

2、組織結構

企業內部的部門設置、內部的.人員關系、公司文化等都可以進行說明。

3、管理規范性

管理制度，管理結構等的評價。可以由專門的管理顧問公司來評價和說明。

4、重大事項

對於企業產生重要影響的需要說明的事項。

五、財務計劃

一個好的財務計劃，對於評估項目所需資金非常關鍵，如果財務計劃准備的不好，會給投資者以企業管理者缺乏經驗的印象，降低對企業的評價。本部分一般包括對投資計劃的財務假設，以及對未來現金流量表、資產負債表、損益表的預測。資金的來源和運用等內容。

其中，對於企業自有資金比例和流動性要求較高。

六、融資方案的設計

1、融資方式

(1)股權融資方式(註：股權和債權方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時間段的組合

這部分是解決問題的關鍵，是否能夠取得資金，關鍵在於是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關系。)

方式：融資方式將以融資方(包括項目在內)的股權進行抵押借款。

這種投資方式是指投資人將風險資本投資於擁有能產生較高收益項目的公司，協助融資人快速成長，在一定時間內通過管理者回購等方式撤出投資，取得高額投資回報的一種投資方式。

操作步驟：簽訂風險投資協議書

A、對融資方的債務債權進行核查確認。

B、簽訂風險投資協議書：確定股權比例、確定退出時間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數量及時間、確定管理上的監控方式、確定協助義務。

C、在有關管理部門辦理登記手續。

(2)債權融資方式

方式：投融資雙方簽定借貸合同進行融資，確定相應固定利率和收回貸款的期限。

(3)債轉股的融資方式

投融資雙方開始以借貸關系進行融資，投資方在借貸期間內或借貸期結束時，按相應的比例折算成相應的股份。

(4)房地產信託融資

(5)多種融資方式的組合

融資方案計劃書 篇2

一、項目背景

20世紀即將過去，21世紀即將到來。

20世紀對新世紀的最大奉獻之一，也是新世紀的主要特點之一，就是全球網路化。

在世紀交替之際，如何更好的建設、發展和應用以網際網路為代表的全球網路體系，使之在社會生活特別是在經濟領域內發揮更有效的作用，是擺在我們面前的歷史重任。

經驗告訴我們，任何新的技術和事物不可能超越歷史和脫離現實而取得發展。我國的現實情況是：網路應用體系正在逐步形成並繼續高速發展，上網人數自1997年底的62萬人增到1998年底的210萬人，據國外權威機構估計，1999年底可能達到990萬人，可謂形勢發展喜人，網路大有作為。

盡管如此，我國網路事業的發展與國內信息產業其他領域的發展相比以及與國外同行業的發展相比，在網路規模、上網人數、服務質量以及電子商務應用等各方面的差距仍然很大。究其根源，除了總體投入不足，電信資費過高等客觀因素外，關鍵在於網路業界沒有能夠實現與(以買方和賣方為代表的)經濟活動主體的廣泛、深入、有效的相互滲透和全面融合。

盡管許多網路服務商和發展商都在大力宣傳、推廣和探索以網路購銷及網路結算為主題的電子商務體系，但是縱觀我國現有的網上購物網站，幾乎都是雷聲大、雨點小，收效甚微，吸引不了更多的廠商和顧客。原因何在?關鍵在於對客觀經濟規律特別是價值規律在現實經濟活動中的作用分析不夠、認識不足、運用不力、缺乏有效的手段，沒有找到正確的切入點和牽引點。

「網路拍賣」正是這樣一種符合價值規律的、易於操作的、有效的手段。

近一兩年來，發達國家的網路拍賣業務異軍突起，發展迅猛。據不完全統計，目前包括「YAHOO!」等知名網站在內的大型拍賣網站已有150多家。網路拍賣品種也早已突破了傳統拍賣概念，幾乎涵蓋了所有商品種類。例如著名的eBay公司，經它的網站拍賣出售的產品就有1086類90萬種以上，該公司的網址一個星期收到的查詢達1.4億次。

國外評論家是這樣說的：「想一下你以前購買的一切物品，其中有多少是通過討價還價買到的?將來，你對自己想買的幾乎所有物品都可以討價還價。網路將使幾乎所有物品的實時拍賣成為可能。」

拍賣是商業運作的一種特殊形式，它與常規商業形式的最大區別在於：它把商品的定價權由賣方手中交到了買方手中，從而極大地調動了買方的購物積極性。

網路拍賣形式與傳統的拍賣形式相比，最大優勢在於它打破了空間與時間的限制，使拍賣市場乃至整個拍賣行業得到了無限的擴展，產生了質的變化和飛躍。

網路拍賣要求所有的參與者具有較高的商業信用等級，從而能夠通過生動活潑的交易過程，潛移默化地培育和提高參與者的社會道德和商業信譽水準。

網路拍賣不僅是一種購銷形式，同時又是極佳的廣告形式，可以充分滿足廠商及其產品的宣傳要求，從而拉動網上購物和其他購銷業務的同步發展。

我國目前尚無長期開通的大型網路拍賣網站。

二、指導思想

努力建設和完善以高新科技為基礎的、適合中國國情並具有中國特色的電子商務體系及其應用平台。

認真探索和開拓以網上拍賣為先導的、適應買方市場形態的、以社會協作和代理制為基礎的遠程購銷形式以及與之配套的遠程售後服務系統。

積極推動和發展國際間的經濟、科技、文化交流，創建以信息高速公路為依託的跨國零售通道及與之配套的快速反應機制，以滿足國內外消費者日益增長的需求。

充分運用和發揮客觀規律特別是價值規律的杠桿作用，以生動新穎、豐富多彩且簡單易行的形式，匯集和調動購、產、銷至金融、儲運、郵政等各方面的積極性，以達到溝通求、內需、市場增溫的目的。

有效拉動和催化信息產業與國民經濟其他行業乃至上層建築的相互滲透和融合，加速信息產業化和產業信息化進程，以期互相促進、共同繁榮。

三、項目概況：

1.項目名稱：商業性拍賣網站。

2.網站名稱：中國公眾網路拍賣交易網。

3.國內域名：

4.國際域名：

5.主辦單位：

6.協辦單位：

7.投資總額：人民幣100萬元。

8.投資形式：現金、實物及各種服務功能。

9.投資比例：由各參加單位商定。。

四、主要任務

1999年的主要任務如下：

3月中旬～3月下旬，建立、調試中國公眾網路拍賣交易網站；

4月上旬，配合中關村電腦節，試驗性拍賣少量電腦類產品；

5～8月，組織實施首屆「電子商務杯」網路拍賣交易會活動(國內)；

9～12月，組織實施首屆「中華杯」網路拍賣交易會(國際)；

8月中旬以後，開通每年365天，每天24小時連續運行的常規拍賣業務。

Ⅳ 我是做投融資的,想找一些關於介紹投融資案例的書籍,謝謝

女主持：經過兩個多月的精心籌備，「第二界新銳項目投融資對接論壇」今天終於在這里隆重召開了，主題為「風投與企業；如何實現共贏」。
在此次論壇上，主辦方將請資本運作專家對連鎖加盟企業再融資上所遇到的一些熱點、難點問題進行研究與分析，相關內容還將通過商機在線網路視頻進行網路直播，後期《商機在線》雜志也將進行詳細報道。
男主持：下面介紹出席今天論壇的各位嘉賓——
投資方代表：中信資本 王方路；壹度君華資本有限公司董事總經理胡翔；中盛投資集團有限公司、投資銀行部合夥人張永強；俄羅斯務實合作集團駐華機構代表彼德；聯合證券有限責任公司魏靜洋；天使投資人陳章經緯；深遠集團董事長陳濤；中復投資邱佳偉；成都博瑞投資控股集團有限公司上官鴻；國金投資顧問有限公司張新；華興資本李豐；光華天成投資股份有限公司董事、常務副總裁崔傳楨。
讓我們對他們的到來表示熱烈的歡迎！
女主持：我來介紹攜帶著精品項目而來的融資方代表，他們分別是：由副市長柏紀偉帶隊的高碑店市政府代表團一行（包括政府秘書長張潤興、政府辦副主劉光輝、辛橋鄉鄉長朱寶清、交通局局長李子龍、保定隆基泰和房地產開發有限公司總經理魏強等；永康口腔連鎖機構總經理宋光成；布蘭奇國際連鎖洗衣、北京部總經理於保柱；西安金箭科技公司的總經理雷劍南；北京國網聯盟科技股份有限公司趙琦；七色光華（北京）國際文化發展有限公司李苒；翰皇鞋業美容連鎖公司辛玉波；北京互通偉業科技有限公司胡儉強；大喜事咖啡連鎖機構戴本領；北京環球時尚貿易有限公司嚴龍；實踐艾爾發教育咨詢有限公司劉建霖；香港珍味世家集團有限公司（符離集）張艇彩；北京海智虹科技有限公司徐建章；滄州市雲龍印刷物資有限公司李文國；北京直銷目錄項目負責人劉建喜；國調緊急救援服務有限公司投資合作總監梁予。
請大家再次用熱烈的掌聲歡迎他們的到來！
男主持：除了投融資雙方的代表外，本次論壇的主辦單位——中網傳媒集團、承辦單位—《商機在線》雜志也有代表到場，他們是中網傳媒執行董事張之戈先生，中網傳媒《商機在線》雜志主編海闊先生。
下面我們說話有請張之戈先生致開幕詞！
張之戈：尊敬的柏市長、尊敬的先生、女士們，大家下午好！
首先我代表「第二屆新銳項目投融資對接論壇」的主辦單位——中網傳媒集團，承辦單位——商機在線（北京）網路技術有限公司、商機在線雜志，對各位代表冒著嚴寒，並從繁忙的事務中脫身以出席本次論壇表示最誠摯的謝意！
商機在線（北京）網路技術有限公司是中網在線傳媒集團於2004年成立的高新技術企業，旨在為廣大的招商企業提供品牌招商、加盟招商、合作招商、代理招商等服務；同時，也為龐大的投資創業人群提供創業資訊、創業項目、創業指導、創業交流等創業需求服務。
www.28.com則是由商機在線（北京）網路技術有限公司創建的企業招商行業門戶網站，宗旨是為創業和投資者建設一個網上家園。
經過四年左右的穩健、高效發展，商機在線已經與眾多的互聯網知名企業，包括新浪、搜狐、網易、騰訊等，以及中國電子商務協會、中國互聯網協會、中國連鎖經營協會、全國市場誠信建設組織委員會等建立了戰略合作夥伴關系。
創業者、投資者一直是商機在線持續關注並為之提供貼近式服務的群體，而舉辦像「新銳項目投融資對接論壇」一類的活動，服務的依然是與公司合作良好的各類客戶，包括新興的、高速成長的、市場潛力巨大的但資金實力不強的中小型企業或個人創業者，以及各類風險投資機構、私募基金、天使投資人等，意在為各方創建一個深度交流，深度溝通，深度合作的平台。
最後，我再次代表中網傳媒集團以及我個人，預祝本次論壇活動取得圓滿成功，投融資雙方都能找到「心儀的對象」，最終實現互利共贏！
謝謝！

女主持：感謝張之戈先生的精彩發言。對於這次活動，中網傳媒集團旗下的《商機在線》雜志後期將做全程跟蹤報道。作為平面媒體，《商機在線》雜志依託中網傳媒集團，對-www.28.com網站進行延伸，力爭打造全方位服務於創業投資群體的媒介平台。
下面掌聲有請《商機在線》雜志主編海闊先生發言。

海闊：馬上要過年了，大家的事情特別多，還能來參加這次對接論壇，對此我深表感謝。
其實我們做這個對接論壇是一個特別平實的、為企業辦實事的論壇。我也曾經做過一個特別小的企業，在老家做冰淇淋的加工，所以特別理解一些中小企業的企業主，他們在運作的過程每一分錢都是掰開花，希望把每一分錢都花到刀刃上。
我們的投資公司他們的時間也特別的珍貴，他們也不能把寶貴的時間浪費在沒有價值的項目上，我們做雜志過程中接觸了很多好的企業，我們知道哪些公司比較優秀，哪些值得投資公司投資。有的企業會說不知道能不能對接上，否則白跑一趟？這種心態其實不對，我覺得大家不要有這種想法，即使對接不成功，也可以跟這些企業學習一切好的觀點，這樣我們離真正上市和真正做大做強的日子也不遠了。
大家也在看我們的雜志，大家對連鎖加盟業也是比較關注，我們通過互動的形式，通過網路、通過電視，輕松的方式把這些信息傳播給大家。這一方面這兩年風投公司特別關注這些企業，像小肥羊、永康口腔都得到了融資，我們有了資本，更快速地把全國的市場佔領，除了這個之外我們之所以把這個看的這么重，在我們的網站和雜志上做了這么多的報道，現在的市場是「得渠道者得天下」。現在的連鎖企業，像永康口腔，還有環球雅思，他們在全國有那麼多的分店，只要有一個分店或者是一個分公司，就是佔領了渠道；像我們的傳統企業費了很多心思，也未必能佔領市場。還有一個國外的制葯企業，他們的業務員是怎麼樣呢？就是手機上有一個衛星定位系統，可以控制行程的，這個業務員有沒有到我們的門店，公司就能知道。由此我們可以看到佔領渠道的難度，就像我們的肯德基和麥當勞所說「他們不是在做企業，是在做房地產，他們把最好的位置都佔領了」，所以我覺得連鎖加盟行業是一個真正的黃金行業。如果我們的投資者投這個行業的話，我們真正能做到雙贏。
最後，引用一個投資公司老闆的話，「你做這個就是搖錢樹，你不停的搖，不停止的有錢，以後可以長時間的嘗到搖錢樹的好處。」謝謝大家！

男主持：感謝海闊先生！

女主持：接下來我們進入本次論壇的主體部分，一是投資方部分，由今天出席論壇的各位投資方代表就「風投與企業：如何實現共贏」的話題進行主旨發言；二是對接部分，即由融資方代表介紹各自的項目，而由投資方代表進行點評。最後論壇組委會根據投資代表的意見，從眾多項目中挑選出三個，並頒發「最受風險投資機構關注項目獎」。

男主持：掌聲有請今天第一位主題發言的嘉賓——壹度君華資本有限公司董事總經理胡翔。如果大家有什麼問題想問胡總的，可以舉手發言。

胡翔：各位領導、各位朋友們下午好。壹度君華是專注做並購和投融資服務的投資銀行，以幫助企業成功作為自己的任務，並且向企業承諾提供最好的投行服務和最專業的投行服務。在過去的時間里我們做了很多很多的項目，幫助很多的企業做並購、做融資，所以主辦方請我們來講一講怎麼樣把企業的融資工作做得更好一些。
融資是一個很專業、很復雜的系統工程，並且融資有不同的階段、不同的形式，比如說早期企業可能相對適合天使投資，高增長的企業適合風險投資，需要上市的公司需要上市融資，這邊我可能主要針對面向風險投資的活動講一些我的經驗和大家分享。
主要談兩方面：第一個，什麼樣的企業適合找風險投資？第二個是找風險投資的過程中怎麼樣操作？
首先是怎麼樣的企業適合？首先要看風險投資的操作特點，一般來講他們是有兩種渠道：一種是上市，一種是並購或者是清算。對他們來講，目標企業如果沒有上市或者被比較高的價格出售的可能性，他們一般來說是不大會去投的，而且他們對於每個項目的回報要求特別高，後期希望至少有兩倍，甚至十倍以上的回報，早期一點的投資可能會希望5、6倍以上的回報。風險投資會投很多企業，但是有很多的企業可能會失敗，導致他們沒有辦法收回成本，所以對單個企會關注一些。
我們得從幾個方面考察企業是否合適：一個是市場規模，如果我們的企業不能做到幾十萬的的市場規模的話，是不符合的。至少要做一個有很大的空間可以發展。其次從商業模式來講，也會要求企業有自己獨特的商業模式，在競爭裡面能夠有自己獨特的競爭能力，而不是說你也是一個好企業，我也是一個好企業，大家差不多，那是難符合投資者的要求的。你要有一個高速的增長，一方面是你技術性的創新和突破導致你的增長，另外一方面是商業模式的創新。中國更多的商業模式的創新多一點，我們大家都在紅海領域競爭的話，就能不能做到第一第二，才能實現一個很高的財務目標。最後可能競爭能力方面我們也要挖掘一下企業的獨特競爭能力，讓對手很難復制和競爭。這個能力包括團隊的能力，如果團隊比較被風投認可，那麼這個團隊也是很有能力。第一是看團隊，第二看企業，團隊的優勢又是對操作項目的判斷和優勢來看的，團隊非常重要，但是項目也得好。
下面講一下怎麼投資，或者融資會順利一些。風險投資的融資過程一般分為幾個階段：第一，自己准備的階段；第二是和投融資公司溝通的階段；第三階段是操作階段，包括調查，包括對方起草協議，設立公司機構重組這一方面；第四是簽約和後面的交割階段。首先是准備階段，我一直是這樣對我們的客戶講，如果你們沒有準備充分，千萬不要輕易出去和投資者見面，原因是因為你的機會不會很多，如果你沒有準備好，准備不充分的話，可能會浪費機會。一個項目如果在市場上，因為投資者的圈子是比較小的，如果你在市場上放了很久，很長時間每個做成投資方會覺得你這個項目一般，不一定做的成。
這個准備是很重要的，包括幾個方面：第一個是對企業的定位、投資能力、競爭價值做深度的挖掘，並且以清晰簡單的商業計劃書的形式展現出來。我看過很多的商業計劃書，可能是以WORD的形式，寫了很長很長，很多頁，可能不會有作用，原因是風險投資者每年要看幾百個項目，如果是WORD版本他們可沒有耐心看。商業計書的形式最好是PPT形式，盡量簡短，幾頁十幾頁，越短越好。你是要來和他溝通，不是要把這個寫的很清楚，我們的員工組織結構等等，並不需要，只需要讓他有興趣跟你聊就可以了。商業計劃書是需要反復提煉，提煉到幾張PPT的過程，提煉到自己最重要的價值點，就是競爭能力。
舉個例子，第一個我是做什麼的，第二個我已經做到了什麼，第三個我將要達到怎樣的目標。如果投資者認為你的目標是很好的，值得去投資；第二個你的基礎和資源已經非常OK了；第三個你這個行業定位也很好，我就願意和你坐下來溝通。我不希望計劃書里希望融到多少資金，不需要去寫，不需要去寫員工和組織機構，因為這是後面可以溝通的，商業計劃書要惜字如金。
商業計劃書以外有一點也很關鍵，就是總結出一兩句，比如說你們在電梯里碰到投資合夥人，然後說我這有一個項目是怎麼的，說一句話、二句，一分鍾講完，做到讓人家非感興趣。這個事要我們去做工作，這幾句話可能在任何一個場合，電梯，或者是會議里邊，這很關鍵，這是一個技巧方面的問題，
除了提煉一句話，提煉一個PPT之外，我們也要做好財務估值的問題。
財務估值是一個非常藝術的事情，他有很多的財務方法，可以去一個企業價值的評估，包括凈資產的評估，包括市盈率的比較，這些永遠是做參考，投資者第一判斷的是你的競爭力方面的東西，最後看財務估值。一個成熟的企業，有很好的現金流，有很好的預測，你可以去參考一些上市公司的估價的市盈率，對我們這個企業做一個折扣的估值，或者參考同類企業的總融資的估值。相對早的企業，我的業績不能很好的體現，這個過程可能是跟投資者討價還價的過程，一定要知道我需要多少的資金達到一定的目標，這個目標不是直接上市，而是需要100萬、200萬美金，把這個平台更高了，可能我的機會更大一些。
第二是我願意出讓多少股權比例，一般的融資公司要20%-30%之間，也有可能願意拿少一點，10%、5%都可以。早期的公司可能是他們願意幫助你，所以太小的股權不行，他們要一個百分比。我們要做好一些准備，然後我們就可以融資了。
第二階段的是跟投資者的溝通，我看到很多的企業拿PPT發郵件，建議找一個投資顧問來幫助你操作這方面的工作，我也建議我的客戶在跟投資者間溝通的各個環節，我們要控制的節奏，我的意思是多少家談第一輪，多少家談第二輪，大家談關鍵條款的階段。我希望我們的客戶跟投資者站在平等的位置，我一般建議客戶第一輪溝通要1、2分鍾內把自己的核心價值講完，我們再慢慢探討。
如果從邊邊角角談起的話，可能投資者會喪失耐心，很多的問題提出來，你沒辦法圓滿的回答。如果說我們比較順利往下走，投資者表現得興趣不只是一家兩家，他們會給出一個投資關鍵條款，這個條款裡面一般會包含投資金額，持股比例，期權的要求，回購的要求，上市的一些安排，並購清算的金額什麼的。這個條款一般是通行的標准，裡面也會有很多現行的條款，如果企業在未來經營的時候需要並購清算，企業會發現如果不注意的話這裡面會有很多問題。如果順利的簽訂了條款，意味著你們確定了投資意向，這個意向沒有法律效力，但是對於企業來講就有排他性。
投資者會做法律方面的凈值調查，對於企業來講很重要的工作就是去做這個所謂投資結構的問題，投資結構其實是一個非常重要關鍵的問題，他關系著這個事情是否能做成，也關系著這個時間有多長，原因是比如說如果一些科技類項目，對於很多的外資資金來講一般是沒法投的，要通過海外公司投，這方面需要非常謹慎，有幾方面的考慮，我們在選擇投資機構的時候也會跟這個機構相關，我們這個企業是要海外上市，還是在國內上市？如果海外上市我們選投資者機構的時候我們可能會選一些投資者是海外比較有經驗，在操作海外這一塊兒有很多得成功案例，同時他的資金也是在海外的外資機構。
如果我們是想在A股上市，我們會選擇一些國內的機構，但是現在很多活躍的是境外的機構。每一種結構考慮的方面還是比較多樣的，包括最近的政策因素，包括所在的行業，包括未來的資本運作方面的考慮，我建議如果融資走到這一步的話，要跟相對的機構人員做很好的溝通，自己去操作，不能說90%不會出一些差錯，這些差錯會很致命。對投資者的凈值調查的話，我們希望企業本著誠實誠信的原則去補充資料，去做凈值調查。如果順利我們會比較快的把這個工作做完。投資者會找律師起草一些融資協議，如果是海外的結構來做的話，基本上是英文的協議，包括發股協議，包含股東協議，包含在海外開辦的一些章程和文件，我們也是需要找一些律師（中國律師）去幫助做這方面的工作。
下一個階段是簽約階段，一旦簽約，這個事情基本上是板上釘釘的。我們去做一些期權值，做一些很多的文件協議，投資者就應該去給錢了。如果是外資的話，可能會有跟外部的溝通和外幣轉人民幣的問題。一般來講，前期跟投資者溝通如果順利一點，一般用一個月的時間比較合適，有可能同時跟很多家談，這樣有利於我們控制節奏，控制自己的談判的籌碼。然後是從簽這個意向書到最後交割，如果順利的話會需要兩個月的時間，如果不順利可能半年也搞不定。
如果說在調查過程當中導致有一些問題，也會導致這個結果。基本上這樣一個情況，我也希望在座的企業有這方面的想法的話，我們後面可以多做一些溝通，謝謝。

男主持：再次感謝胡總精彩的發言，如果有什麼問題我們會後溝通一下。接下來，掌聲有請今天第二位主題發言的嘉賓，聯合證券有限責任公司魏靜洋先生。

魏靜洋：各位朋友大家好。因為我本身不是在聯合證券的投資銀行部做相關的項目，但是目前我們在北京北三環東路，因為我們下邊負責一些大的客戶，他們很多是在二級市場去操作，但是還有很多的項目他們本人也想希望參與一些事業項目，考慮一些標底項目區做投資。現在我們也在尋找一些更具價值的一些項目，今天我也是帶著一個學習的心態，剛才特別是胡總講到很多關於投資方面的東西，他每一個環節講的非常好，而且這是我在篩選項目當中他把很多的東西講的精細，也非常有用，這些東西在市場當中比較具體一些。
有好的項目、有好的投資者對項目對接這是最關鍵的，我希望今天能找到更好的項目，讓我很好的合夥人投資人去投資，去發覺一些非常有潛力的項目。好謝謝，今天就講這么多。

男主持：第三位發言的嘉賓是光華天成投資股份有限公司董事、常務副總裁崔傳楨。

崔傳楨：首先謝謝大家聽我在這里講這幾句話，今天外面很冷，但是這里像春天一樣，我們大家坐在一起，春天的氣息已經朝我們走來了，我們的企業肯定對自己的項目充滿信心。我們在做投資關注一些很可觀的，投資者創業者來說做得更好的。好像全球資本市場波動特別大，從某一方面影響了全球的經濟，今天的數據是GDP11.4，我為什麼說這些，這些東西對創業者和投資者很重要的，如果股市連續下跌，很多的投資者的錢不會往外逃，投資人的錢捂的更緊。我這有一些數據供大家參考一下，一個是這幾年上市的數量在猛增，上交所06年8月份的時候總的市值是10660億，而11月份到是55567億，到今天113400億元，在香港大概是338家上市的，在新家坡是56家，我說這個原因是因為我們感覺到中國企業可能進入一個全新時代，在這個時代我們怎麼做得更好？無論是我們是創業，還是融資，還是上市，這是我們任何一個企業家和創業者需要考慮的實際問題。前面的兩位也講得非常好，我想投資者和被投資者來說是一個很平等的地位，不存在誰強弱的問題，是一個雙贏。
全球的商業機會的產生是衍生在信息不對稱的時候，一些好的投資者在找好的項目，一些好的項目在找好的投資者。我相信一個有品質德、修養好的投資者會非常禮貌的對待所有的融資者，投資者也是在做企業，是買賣企業資本運作的企業而已。

Ⅳ 求助擔保行業的書

1、《融資擔保法律法規匯編》（上下兩冊） 中國擔保在線 編輯
出版時間：2008年9月 屬性：內部資料
本書最新收錄更新到2008年9月的全部融資擔保方面的法律法規，總字數達100萬字,1335頁，總收錄達400多條，是目前為止融資擔保方面最全最新的法律法規匯編工具書。

2、智圓行方—擔保體系的構築與全動態風險管理 作者：梁寶忠 出版時間：2007-6-20 定價:￥39.8
本書在對擔保體系構建、擔保機構運營、內控機制建設、經營風險防範、擔保品種開發等方面認真研究和總結的基礎上，成文付梓。

3、全國中小企業集團信用擔保機構培訓教材•信用擔保機構經營管理叢書
《信用擔保機構經營管理》 定價:￥48
主編:狄娜 張利勝 出版時間：2007.6
出版社：北京-經濟科學出版社
本書主要內容為我國信用擔保行業的產生與發展，信用擔保機構的管理，准公共信用資源的載體-政策性擔保機構，商業性擔保機構運行機理與模式等。

4、全國中小企業集團信用擔保機構培訓教材•信用擔保機構經營管理叢書
《信用擔保實務案例》 定價:￥48
作者：狄娜//葉小杭 出版日期：2007-12
出版社：北京-經濟科學出版社

5、信用擔保概論與實務 定價:￥73
作者:劉新來 出版時間: 2006
出版社: 經濟科學出版社

6、中國擔保論壇文集 定價:￥96 出版時間: 2006

7、中國擔保論壇雜志 季刊 中國經濟技術投資擔保公司主辦

8、中國擔保期刊
《中國擔保》是由長春市中小企業信用擔保有限公司辦的內部刊物,現已創刊一年。為季刊，每年四期。
《中國擔保》設有理論與實務、擔保人沙龍、業務研討、市場調研、觀察與探索、行業建設、擔保人素描、行業風采、行業聚焦、法律問題研究、行業建設等欄目。

Ⅵ 求推薦，創業，做生意，商業相關的書籍，財務、融資等等

在這個科技創業的黃金時代，彼得·泰爾（Peter Thiel）或許可以放心，他的新書《從零到一：如何打造未來的創業筆記》（ZERO TO ONE: Notes on startups, Or How to Build the Future）一定能找到一批熱心的讀者。
下個月將滿47歲的泰爾是貝寶（PayPal）聯合創始人，也是數據公司Palantir的聯合創始人。眾所周知，他是Facebook的第一位外部投資者，並且負責掌管著一家對沖基金以及他自己的風險投資公司——創始人基金（Founders Fund）。據福布斯優秀的財富分析師團隊估算，截至2014年9月12日，泰爾的資產凈值為22億美元。
在創業書籍的長名單中，泰爾貢獻的這本書能否成為那些准商界專業人士和准創始人的必讀之物呢？時間會告訴我們答案。他的沉思集將不得不擠走其他一些優秀的著作。下面列舉幾本對於創業新手而言充滿智慧和有用工具的書籍：
《商業模式新生代》（Business Model Generation），作者：亞歷山大·奧斯特瓦爾德（Alexander Osterwalder）
作為創業游戲中的頭幾個步驟之一，把商業計劃做好也許是必不可少的。通過闡述從45個國家的470位商業模式從業人員那裡收集到的想法，這本書讓讀者深入了解世界各地的創業者和公司採用的簡單基本以及高級復雜的商業模式。這是一本值得重視的工具書。
《人性的弱點》（How to Win Friends and Influence People）作者：戴爾·卡內基（Dale Carnegie）
在這里我們老套一下——推薦一本舊的經典之作。《人性的弱點》在1936年首次出版，是一本自助書——早在這種類型的書籍得到重視之前。這本書為什麼還具有重要性呢？因為對於創業者而言，了解別人的交際技巧，動機和傾向是最重要的。無論是與合作夥伴談判還是激勵員工，人際交往能力都是必不可少的。另外，出色的書名也使卡內基從中受益。
《習慣的力量:我們為什麼會這樣生活，那樣工作？》（The Power of Habit: Why We Do What We Do in Life and Business）作者：查爾斯·杜希格（Charles Duhigg）
杜希格用來探討公司、領導人和個人習慣的這本書，講的全都是洞察力。通過理解人類行為模式——以及人類大腦形成模式或校準舊模式的能力，它教給創業者如何作出有用的預測。

《精益創業：新創企業的成長思維》（The Lean Startup: How Today』s Entrepreneurs Use Continuous Innovation to Create Radically Successful Businesses）作者：埃里克·萊斯（Eric Ries）
時至今日，「精益創業」已經成為一個流行術語，但這只是因為它對於那麼多的年輕公司以及初次創業的創始人而言很有意義。科學技術的進步已經使得公司能夠迅速而廉價地創辦起來，互聯網市場的消費者人數達數十億之眾。精益模式砍掉了浪費性質的企業活動，以及客戶不願為之掏錢的任何方面。
《聰明的投資者》（The Intelligent Investor）作者：本傑明·格雷厄姆（Benjamin Graham）
沃倫·巴菲特（Warren Buffet）認為，這是有史以來最出色的投資著作。自從格雷厄姆在1949年出版了這本著作以來，市場已經發生了變化，但自那以來，一代又一代的投資初學者都是從他將股指跌宕起伏擬人化的寓言式風格中，獲得了股市的入門知識。格雷厄姆的「市場先生」——作為一個既討人喜歡又令人困惑的角色——對於任何希望了解股市交易游戲的人而言都仍然值得拜讀。
《電話銷售與成交技巧》（Cold Calling Techniques (That Really Work)）作者：史蒂芬·希夫曼（Stephen Schiffman）
對於那些思維已經永久性地接入到最新的通信技術之中的人而言，這本書似乎可能有點過時了，但無論你喜歡與否，作為一名創業者，你總要拿起電話，說服陌生人去做某件大大有利於你的事情。想像形成這樣一種技能所帶來的威力——這就是這本書的目的所在。
《創始人的困境》（The Founder』s Dilemma）作者：諾姆·沃瑟曼（Noam Wasserman）
有關管理企業人才資源的更多信息。沃瑟曼的這本著作側重於通過准備措施來避開災難。從某種意義上說，它為創業領域的「雷區」繪出了一張地圖。有沒有想過為什麼和朋友一起做生意會很危險？為什麼各方面興趣相仿的創業團隊是一個糟糕的組合？應該如何分配報酬而不至於引發爭端？這本書可以回答這些問題。
《喬布斯傳》（Steve Jobs）作者：沃爾特·艾薩克森（Walter Isaacson）
為什麼胸懷抱負的創業者應該閱讀這本喬布斯傳記呢？有幾個原因，至少它講述了一個創造力、奮斗、 成功和救贖的鼓舞人心的故事。它也是一個警世故事： 從喬布斯與朋友和同事打交道方面存在的缺點中，商界新手和發明者們可以吸取到寶貴的經驗和教訓。他們還將被迫思考這樣兩個問題：成功究竟意味著什麼？我們為實現自己的願景所付出的代價是否太高（甚至是否必要）？
參考資料：www.nenghuibuxiu.com

Ⅶ 關於經濟項目融資的書籍有哪些

推薦一本「《項目融資》」
作 者：任淮秀 主編~~出 版 社：中國人民大學出版社

Ⅷ 投資經營方面的書籍有那些

一、蠟燭圖技術
1、《日本蠟燭圖技術:古老東方投資術的現代指南》 （5星） 燭圖技術中的投資聖經
2、《股票K線戰法》（4.5星） 分析之父經典著作
3、《蠟燭圖方法:從入門到精通》（3星） 最受歡迎的蠟燭圖解釋
4、《蠟燭圖精解：股票與期貨交易的永恆技術》（2.5星） 「可以認為，本書是有關蠟燭圖的最佳著作。」 ——約翰·麥克金利
二、道氏理論
1、《股市晴雨表》 技術分析的起點，道氏理論的精髓
三、波浪理論
1、《艾略特波浪理論：市場行為的關鍵(二十周年紀念版)》（3.5星） 這是一本關於艾略特理論的傑出的權威著作，對於新手和老手來說這是到目前為止最有用、最全面的著作。
2、《艾略特名著集（權威珍藏版）》（3.5星）
如果想徹底理解艾略特所說的東西，普萊切特精心製作的腳注，清晰的說明以及交叉參考絕對必要
3、《波浪原理》（3星）
本書是整個波浪理論一派的奠基工作，它規定了這一理論以後全部發展的基本結構和框架，它包含著這一理論今後蓬勃生長的全部基因。
4、《應用艾略特波浪理論獲利》（2星）
列舉了多方面的直白易懂的例子告訴讀者怎樣應用艾略特波浪理論，同時指出何時應用艾略特波浪最有可能獲利。
四、混沌和分形（學完波浪理論後就可以學這方面的內容了）
1、《證券混沌操作法：低風險獲利指南 》（3.5星）
比爾·威廉姆提出的混沌技術使艾略特波浪理論不再神秘——保羅·派克 SKYLANE金融交易集團
2、《證券交易新空間：面向21世紀的混沌獲利方法》（1.5星）
比我們的第一本書《證券混沌操作法》在內容上更為深入，含有更多的最新研究成果——比爾·威廉姆
五、江恩理論
1、《如何從商品交易中獲利》（4.5星）
江恩被很多人公認為美國歷史上最偉大的期貨交易家，而本書則是他關干期貨交易最有影響的著作，也是所有關於期貨交易著作中的經典之作。.
2、《江恩華爾街45年》（4星） 江恩一生著述頗豐，這些著作令無數人受益，其中最著名的是《江恩華爾街45年》。
六、技術分析：
1、《股市趨勢技術分析(原書第9版)》 （5星）
「除了這本先驅性著作外，我實在找不到第二本作為你進入證券市場的入門書了，它不僅經受住了時間的考驗，而且也適用於未來，因為市場模式的引擎和人類的社會心理永不會改變。」——小羅伯特 R.普萊切特
2、《期貨市場技術分析 》（5星）
被譽為當代市場技術分析的聖經，同時一身兼有優秀教材、權威工具書、實用操作指南三大特色。
3、《期貨交易技術分析》 （5星）
被業內人士評價為技術經典。本書作者Jack D．Schwager是美國期貨界技術分析派重要的代表人物之一，他提出的理論與方法受到越來越多的業內人士推崇。本書中作者對期貨交易過程中的技術分析的應用進行了探究、闡述和評估。這是現有的此類書中最為全面、最有深度的一本，書中也蘊含著他是如何成為當今頂尖權威投資專家之一的內在原因。這是一本值得每一位投資人士仔細品味的名典之作。
4、《金融交易技術分析入門》（4.5星） Jack D．Schwager寫的，版本很早了。
5、《登峰之路》（4.5星） 作者青木，也是很早的書了。
6、《技術分析（第四版） 》（4星） 「《技術分析》被公認為新一代圖表分析人士的標准教科書。」——《福布斯》
7、《專業交易人士技術分析》（3.5星）
這是一本推陳出新的經典著作。一本由一位天資聰穎的交易員煞費苦心寫就的專著，面向的讀者是那些願意以嚴肅認真的方法對市場進行艱苦細致分析的交易人士。
8、《股票技術分析新思維：來自大師的交易模式》（3.5星）
本書中，12位頂級專家揭示了他們交易成功的策略與技巧，為市場參與者提供了一系列寶貴的工具來改善他們的投資業績，並且每一種工具都是久經考驗、獨一無二的。在這本極為珍貴的技術分析指南里，讀者們會發現它對市場動態預測的論述深入淺出、言簡意賅且操作性強。書中170多張圖表更是錦上添花，從而使它真正成為每一位交易者取得競爭優勢的首選讀物。
9、《股市無敵》（3.5星）
該書作者在美國乃至世界的股民中家喻戶曉——他就是小理查德·阿姆斯。以他的名字命名的阿姆斯指數已成為華爾街最重要的技術分析指標之一。 10、《技術分析A-Z(第二版) 》（3星）
囊括當今證券市場的技術分析指標，證券交易者公認的必備參考指南！ 11、股市操練大全（第一冊）（3星）
中國股市操作強化訓練第一書，有助於初學者迅速提高武功。
12、股市操練大全（第二冊）（3星）
七、交易策略/系統方法
1、《通向財務自由之路（原書第2版）》（5星）
證券交易領域三本最佳書之一。初學者入門的絕佳指導。
2、見下圖(系統不讓貼、說是含有不合適文字)（5星）
3、《海龜交易法則》（5星） 歷經24年時間考驗,普通人也能輕松賺錢的神奇期貨交易系統,四年狂賺3000萬美元,1983年原版海龜首次揭密適用於任何市場的交易策略。 你也可以用海龜交易法則收獲驚人的財富——無論你是高手還是常人。
4、《趨勢跟蹤：順勢交易名家策略》（5星） 順勢而為難亦變易，逆勢而為易亦變難。值得一讀的好書。
5、《精明交易者：系統交易指南》（5星） 美國系統交易權威名著
6、《系統交易方法》（4星） 波濤著，很好的系統交易教材，為國內專業人士認可的極少數國內作者的優秀作品之一
7、證券投資理論與證券投資戰略適用性分析（3星） 波濤著
8、證券期貨投資計算機化技術分析原理（3星） 波濤著
八、投資心理
1、《重塑證券交易心理：把握市場脈搏的方法和技術》（5星）
迄今為止惟一的，也是最好的一本將心理學和投資學融為一體的著作。見解獨特，讓人耳目一新，從鮮活的實例剖析中掌握交易心理技巧，打破心理自縛，讓您馳騁證券市場，賺它個缽滿斗溢! 書中亮點多多，讓您驚喜於心理和思維的豁然洞開： *重塑交易心理的神奇工具 *獨特有效的交易理念 *幫助您認知交易模式，剖析自我情感傾向 *認識自己，把握市場，大大提高投資收益率 *打破自我心理局限，辨明市場走勢 作者具備心理治療專家和成功交易者的雙重身份，其實戰經驗和洞見悉數收羅入書，是投資者、交易者必讀常備的好書。
2、《投資心理規則：錘煉贏者心態 》（4星）
本書描述了人類群體行為、群體心理和群體思維模式在證券市場中特有的程序化表現。一本挺薄的書,但內容卻很厚。
3、《直覺交易商：開發你內在的交易智慧》（4星）
《直覺交易商》一書為交易商提供了一幅重要的藍圖，使他們識別和學會如何培養產生直覺所需的技巧，還提供了一個了解著名市場奇才們如何在他們自己的經營中運用直覺的機會。本書所提供的信息無論是基礎的還是技巧的，無論是長期的或短期的，無論是關於證券的還是衍生金融工具的，都是有備種需求的交易商急於獲得的。
4、《投資中的心理學（原書第3版）》（3星） 第一部深入研究投資決策心理的著作。
5、《股市心理學：向恐懼、貪婪和市場的非理性宣戰》（2星）
本書運用最前沿的心理經濟學知識分析風波詭譎的股市，並首次詮釋了一種全新而富有成效的PROFITS 投資法則，以幫助投資者順利找出績優公司，在狂熱或低迷的市場中都能做到處變不驚。
九、期貨期權
1、《克羅談投資策略:神奇的墨菲法則 》（5星）
此書經典，看完後你會清楚的明白，在談論利潤前，首先應該想到風險。 2、《華爾街幽靈：20世紀最偉大的交易智慧》（5星）
神秘操盤手馳金融市場的交易規則。如果能夠做到書上寫的每一條,能夠避免很多失誤,特別是做期貨的人更要買這本書。
3、《成功交易：與金融大師談投資》（5星） 專業投資人撰寫，專業人士翻譯，內容曉暢實用，專業用語准確。
4、《熱門商品投資：量子基金創始人的投資真經 》（5星） 羅傑斯從商品的供給和需求出發，深入分析了石油、黃金、鉛、糖、咖啡等商品的歷史及未來走勢。
十、股票
1、《股史風雲話投資：散戶投資正典(第3版) 》（4.5星） 華爾街推薦十大投資者必讀名著之一，這應該是任何投資者或專業人士的案頭精品投資指南。該書自1994年第1版以來就成為美國股票投資方面的權威參考書。本書對股市200年來的歷史進行了深入分析，對股市與經濟環境的關系作了精闢論斷，並介紹了相應的投資策略、工具和技術。
2、《股票成交量操作策略》（4星）
「成交量才是原因，價格只是結果……」。絕大部分技術分析人士和交易員，都把主要精力放在價格方面；基本面分析人士把研究重點放在公司價值方面。其實，股價的表現由成交量決定，對於公司價值的認可也通過成交量反映，這一切都是投資者心理作用的外在表現。與其他分析方法膚淺的立論基礎相比，成交量分析有著更為可靠、現實的理論基礎一行為金融學。因此，蘊含了豐富市場信息的成交量，才是值得我們重點研究的主要內容！
3、《投資聖經：巴菲特的真實故事》（4星）
"本書通過272多個巴菲特最具典型意義的真實故事，淋漓盡致地展現了他的獨特性格、超乎尋常的稟賦、高尚的品格、賴以成功的投資理念和他一生的投資經歷，使讀者如同親身經歷般於無形中學到巴菲特的價值投資理念和投資技巧。如果你要了解巴菲特的故事,這會是一本經典之作,值得你收藏! 十一、短線交易
1、《短線交易秘訣》（5星）
本書作者拉里·威廉斯是過去30年最受歡迎，最被認可的技術分析師。藉助作者的專業指導，你可以了解諸如：市場是如何動作的，三個最重要的周期是什麼，何時退出一筆交易，以及如何才能把握緊獲利頭寸，直到達到你選擇的時間周期目標為止。
2、《盤口解讀技術》（5星）
盤口解讀技術是處理混沌市況的最有效利器，這個結論可以由本書獲得證明。作者的盤口解讀技術，可以協助你顯著改善交易績效。
3、《短線狙擊手》（4.5星） 本書是專業交易員以多年實戰經驗寫就的短線交易著作，從技術、心理、交易系統等角度進行層層指導，是了解近年國外職業交易者短線操作思維的代表作品之一，適合股票、期貨、期權交易者參閱學習，迅速提高短線實戰水平。
4、《短線交易大師：工具和策略》（3星）
這本書首要的一件事就是要在你的頭腦中進行一次革命，它將改變你看待和考慮市場的方式。被實戰檢驗的完美的短線交易技術工具。
5、《彈無虛發交易方法》 （2星）
《彈無虛發交易方法》告訴你如何利用技術分析的規則，在上漲的市場中低點購買，在下跌的市場中高點賣出，並且在預定的價格目標上獲取利潤。本書包含了從篩選建倉點、選擇軟體到成功地實時交易的詳細預演。
十二、大師之作
1、(美)維克托·斯波朗迪(Victor Sperandeo) 《專業投機原理》（5星） 作者是華爾街的風雲人物、在華爾街創下了從1978年到1989年連續12年投資贏利、沒有任何一年虧損的驕人戰績。那麼，他是如何做到常盛不衰的呢?來自「華爾街的終結者」維克多的專家建議和回答就全在這本1992年被《商業周刊》評為「年度最佳商業圖書」的《專業投機原理》裡面了....。
巴菲特是從公司的財務報表出發，尋找價值低估的股票，買入並長期持有；維克多則是從賭博勝率的角度出發，運用多種技術工具，進行專業的投機。無論他們的具體操作技巧有多大差別，巴菲特和維克多都取得了巨大的成功。如果說巴菲特的成功代表了「投資者」的榮耀，那麼維克多的成功則為「投機者」大大爭了一口氣。從這兩個成功者的身上，我們似乎可以得到一個結論：在資本市場上，要獲得成功，關鍵不在於你用什麼方法，而在於你是否精通你所使用的方法。所謂條條道路通羅馬、殊途同歸、異曲同工等等，都是這個意思。現在讓我們跟隨這個號稱「華爾街的終結者」、「操盤手維克多」的人來進行一番精神遊歷。
「維克托的頭腦是我見過最有天賦的。毫無疑問,作為一個資金管理者,這本書記錄的成功經歷令人吃驚,每個投資者都能從這些智慧中獲益。千萬不要錯過這本書!」 ——保羅·都鐸·瓊斯 都鐸投資公司傳奇基金經理 「簡單來說,這本書值得3步走:第一步,買下!第二步,閱讀!第三步,同第二步。對於那些不得要領的理論者、新手、老手,維克托的這本書都具有獨一無二的價值。」 ——約翰·斯威尼 《股票與商品技術分析》雜志總編 「買一本維克托的書,反復讀它,你就不會賠錢了。」 ——耶爾·赫希 美國著名股史家
2、(美)傑西·利弗莫爾（Jesse Livemore）《股票大作手操盤術》（5星） 傑西·利弗莫爾是美國股票史上最富盛名的傳奇人物，著名投資經典《股票作手回憶錄》一書的主角。這位大炒家天賦異稟，並將稀有的才華不遺餘力、百折不找地傾注於激動人心的投機事業上，在金融市場上進行壟斷、軋空、叱吒風雲。他四起四落，每次都聚劍了巨額財富又千金散盡，他的操作經驗至今仍為美國的許多職業交易大師所稱譽。
3、(美)伯頓 G.馬爾基爾（Burton G.Malkiel） 《漫步華爾街（原書第9版）》（5星）
20世紀70年代至今世界股票投資界最暢銷的經典之作，美國著名大學MBA投資學課程指定參考書。 有史以來「最偉大的投資經典」之一。50年來，有關投資的真正佳作不超過半打，《漫步華爾街》應可躋身於這些經典之中。 ——《福布斯》
4、(美)亞歷山大·埃爾德（Alexander Elder）《以交易為生》（5星） 從普通散戶做起，直達成功交易者的經典指南，操作生涯不是夢！ 有四種動物經常在華爾街被提及：牛和熊，豬和羊。牛代表買進的人，熊代表賣出的人，豬代表貪婪的人，羊代表追隨者。只要市場開盤交易，牛就會買進，熊就會賣出，他們都會賺錢，但豬和羊卻會被人踩在腳底下。
價格是什麼？價格就是最大的笨蛋准備支付的對價。 聰明的交易者總是在市場平靜時買入，在市場瘋狂時獲得了結。 業余投資者只會盯著電腦報價屏幕，目睹數百萬美元在面前跳動。一旦伸手下單想著賺錢就會賠錢。再伸手——結果陪得更多。 交易者十分自由，可以在全球任何一個地方生活、工作，可以對日常充耳不聞，可以不搭理任何人。這就是成功交易者的生活寫照。
5、(澳)馬克•泰爾《巴菲特與索羅斯的投資習慣》（5星）
巴菲特和索羅斯的區別不能再大了，如果有什麼是他們都會做的，那它可以就是至關重要的，也許就是他們成功的秘訣。馬克·泰爾認為，投資能否成功取決於你的投資習慣。在本書中他總結了指引巴菲特和羅斯邁向輝煌的、兩人均虔誠奉行的23個投資習慣，這23個投資習慣涵蓋了投資世界的幾乎每一個方面。你會看到你的投資習慣如何造就投資成功或導致了投資失敗。 6、(匈)安德烈·科斯托拉尼（Ander Kostolany）《大投機家》（5星） 7、(匈)安德烈·科斯托拉尼 (德)約翰內斯·格勞斯《大投機家2:一個投機者的智慧》（5星）
8、(匈)安德烈·科斯托拉尼《大投機家3:股票培訓班》（5星）
9、(匈)安德烈·科斯托拉尼《大投機家4:最佳金錢故事》（5星）
刺激國家神經的人，證券教父。安德烈·科斯托拉尼是德國著名的投資大師，洞察金融商品和證券市場的一切，被譽為「20世紀股市見證人」、「20世紀金融史上最成功的投資者之一」。他在德國投資界的地位，有如美國股神沃倫·巴菲特。
大投機家是交易所里最有智商和頭腦的人，他不僅能預測經濟、政治和社會發展的動向，還能設法從中贏利。安德烈•科斯托拉尼就是這樣一位蜚聲世界的大投機家。自從十幾歲接觸證券界後，他就和投機結下不解之緣， 80年的歲月以投機者自居，且深以為傲。《大投機家》是他生前最後的一本書，也是他一生投機智慧的結晶。書中除了有他對各種投資、投機市場的撥雲見日的透徹剖析，還有他一生經典的投資案例。本書不僅告訴人們如何靠 「投機」賺大錢，還給人們一個啟示——有錢不代表富裕，真正的富裕是懂得用錢創造豐富的心靈。《大投機家》值得想擁有財富、享受生活的讀者，一睹為快。
10、(美)安迪·凱斯勒《華爾街的肉:我從股市絞肉機中死裡逃生》（5星） ★看「斧頭」分析師如何百發百中預言市場行情
★透徹了解投資分析師的神話與謊言
★華爾街最成功的基金經理向你披露金融世界的運作機制
11、(美)納西姆·尼古拉斯·塔勒波《成事在天:機遇在市場及人生中的隱蔽角色》（5星）
Amazon.co.uk商務書排名第1名；經濟世界書店暢銷書第1名；榮獲「經濟世界」最佳書籍；「E-Risk」最佳特色書！俄羅斯輪盤財、商界首腦、歷史典故、金融交易、詩歌、數學、歇洛克·福爾摩斯、科學戰所有這些一應俱全，匯在這里，分析出我們是如何看待和處理機遇的，令人不忍釋卷。
12、陳江挺《炒股的智慧：在華爾街炒股為生的體驗（修訂版）》（5星） 作者以在華爾街十多年投資股市的經驗教訓為感性素材，在研讀了西方幾百年來的炒股名著和炒股大師傳記的基礎之上，對投資股市最根本、最重要的問題進行了深入的思考和探索，對取得成功的方法和過程進行了大繁至簡、提綱挈領的闡述。其中包括華爾街的家訓、學股的四個階段、怎樣克服負面的心理習慣並養成自己穩定的炒股模式、怎樣選擇臨界點、怎樣應對大戶操縱、怎樣利用大機會、怎樣培養對股票運動的直覺……
13、(美)傑克·施瓦格（台譯：傑克·斯沃吉爾）（Jack D.Schwager）《華爾街點金人：華爾街精英訪談錄 The New Market Wizards 》（5星） 台灣版的《新金融怪傑》的簡體版(補充一下：《金融怪傑》又名《華爾街操盤高手》，內地未出版簡體版）)。在金融市場總有些交易員出類拔萃，在風雲莫測的市場變化中，這些技巧大師是如何出奇致勝的呢？他們的不同之處何在？請聽聽《華爾街點金人》的真知灼見吧。
14、(美)傑克·施瓦格（Jack D.Schwager）《股市奇才：美國股市精英訪談實錄 Stock Market Wizards》（4.5星）
15、(美)尼古拉斯·達瓦斯（Nicolas Darvas） 《我如何在股市賺了200萬》 （4.5星） 這是一本很特別的書，書中講述了股票歷史上一則最不同尋常的成功的投資故事。 達瓦斯並不是依靠內部消息買賣股票的職業投資人，他的正式職業是一名舞蹈演員，但他卻憑借自己獨一無二的投資方法在股市賺取了數百萬美元。而且無論市場漲跌，他的 投資方法始終有效，這一點不同於其他此類方法。
當達瓦斯在股市獲得巨額利潤的消息和方法被泄露出來以後，《時代》雜志對他做了特別報道。隨後他將自己的經歷寫成書 ，向世人公開了他的操作秘訣，這就是讓華爾街為 之震驚，讓股民為之興奮的《我如何在股市賺了200萬》。 估計約有100萬名讀者看過這本書。這本書的影響太大，以致於美國股票交易所不得不修改有關止損賣單的規則。
16、(美)威廉.歐奈爾（William J.O'Nei） 《股票買賣原則》（4.5星） 威威廉·歐奈爾,全美暢銷，投資類書籍《笑傲股市》作者。 這是8000萬投資者必讀的書！ 5大股票買賣原則+5個投資建設。 活用CAN SLIM選股金律，讓你只買賣對的股票，獲利無窮。
17、(美)喬治·索羅斯 《金融煉金術》（4.5星） 一部偉大的著作，你可以人中了解當代最成功的投資家是如何進行投資決策的，精彩絕倫！索羅斯，量子基金的經理人。他的投資記錄無懈可擊。如何把握市場轉變的時機？ 如何面對不利的市場行情並及時調整對策，從而在風雲變幻的金融市場中立於不敗之地？金融煉金術教你點股成金。
本書是索羅斯的投資日記。讀者可以從中欣賞到索羅斯如何分析個股、如何把握市場轉變的時機、如何面對不利的市場行情並及時調整對策，從而在風雲變幻的金融市場中立 於不敗之地的精彩藝術。
18、(美)彼得·林奇（Peter Lynch） 《戰勝華爾街》（4.5星） 《華爾街日報》全美第一號暢銷書。彼得·林奇，全球最佳選股者、美國證券界超級巨星、歷史上最傳奇的基金經理人。繼《彼得·林奇的成功投資》之後，專門為業余投資 者寫的一本林奇選股實錄、股票投資策略實踐指南和黃金法則。
19、(美)彼得·林奇（Peter Lynch） 《彼得·林奇的成功投資（修訂版）》（4星）
★最受普通投資者歡迎與推崇的投資經典之一
★自出版後的10年間，銷量超過百萬冊，暢銷全球
★系統講述了一套簡單易學的股票投資策略
20、(美)彼得·泰納斯（Peter J.Tanous） 《投資大師談投資：點股成金》（4星） 《投資大師談投資》所討論的投資方法中，有一些是依賴於有關的信息，即評估有關公司、公司所在的行業、及總體經濟的情況與信息，並在市場之前（價格變化之前）作出 准確的價值判斷。而另一些並不特別依靠對新信息的較快反應，而是依靠高質量的財務數據，對內在價值或潛在的加速收益進行認真地分析。本書中你還會學到當前用於分析股票 投資的風險與回報的最先進技術。最後,還將應用從大師那裡學到的技術，提出一些特定的投資建議。
21、(美)勞倫斯·A·克尼厄姆（Lawrence A.Cunningham） 《向格雷厄姆學思考，向巴菲特學投資》（4星） 來自歷史上最成功的投資專家的永恆觀點，由本傑明.格雷厄姆和沃倫.巴菲特建立的經過無數實際驗證的成功的投資策略。 本書致力於創建一種獨特的投資風格，書中把價值評估的基礎知識同投資企業分析緊密結合在一起，分析對比了各種互相沖突的投資思想，在充滿變數的資本市場中為我們提 供了極有價值的指導。
22、(美)戴維·德瑞曼 《逆向投資策略》（3.5星） 本書將告訴您：小投資者如何戰勝專業投資人士，如何從股市潛在的危機中獲得豐厚的回報等。作者詳細、系統的分析揭示了戰勝股市的秘訣。
23、(美)羅伊·紐伯格 《世紀炒股贏家：美國共同基金之父羅伊·紐伯格自傳》（3.5星） 「我的成功來自於我對生活的好奇心，直到現在我仍然充滿好奇。我想知道事情為什麼會是這樣，為什麼會是那樣，所以我仍然充滿熱情地迎接每一天的到來——我要看看接下來會發生什麼樣的事情，而且我知道一定能學到新的東西」。
當93歲的羅伊·紐伯格在生日晚宴上向眾人說出這樣誠摯的話語時，當人們情不自禁地為他終生執著的追求感嘆時，這位在過去近一個世紀里，片面上地在藝術與財富之間游動的投資大師的傳奇經歷就顯得更加動人與神秘了。 本書不但告訴了讀者這位華爾街投資大師的賺錢之道（可惜沒有多少人認真遵守書後的「成功投資十原則」，否則我們就會有更多的投資大師了），還著重講述了他如何畢生致力於藝術品收藏並從中實現了自己的精神追求。"

Ⅸ 求關於中小企業融資問題方面的書籍。

《困境與出路》(西部地區非公有制經濟融資環境研究)作者:成學真 出版社:民族出版社 出版日期:2005年9月1日 頁數:350 裝幀:平裝 開本:16開 版次:1 ISBN:7105072** 定價:32元 [相關書籍]《困境與出路》：企業如何制定破壞性增長戰略 出版社:中信出版社 作者:(美)克萊頓.M.克里斯坦森 等 定價:28元 最低價:13.3元>>管理層收購MBO的法律困境與出路/公司並購與治理叢書 出版社:法律出版社 作者:任自力 定價:25元 最低價:16.7元>>法的困境與出路 出版社:中國法制出版社 作者:田科等編 定價:20元 最低價:15元>>"劍橋資本爭論"的困境與出路 出版社:人民出版社 定價:18元 最低價:13.9元>>農村鄉鎮發展的體制性困境與出路(精) 出版社:華中師范大學出版社 作者:張曉冰 定價:16元 最低價:12.6元>>中國三農問題的困境與出路 出版社:山東人民出版社 作者:秦慶武、許錦英 定價:30元 最低價:22.3元>>國有股減持:困境與出路 出版社:中國財政經濟出版社 作者:王洪春 定價:26元 最低價:17.2元>>價值創造與證券公司的成長:中國證券業的困境與出路 出版社:上海財經大學出版社 作者:滕泰 定價:15元 最低價:10.5元
《中小企業融資問題研究》：作者：趙尚梅，陳星主編叢書名：出版社：水利水電出版社ISBN：9787801986153出版時間：2007-2-1版次：1印次： 頁數：246字數：192000

Ⅹ 融資計劃書要怎麼寫

對融資計劃書的質量是比較看重的。 股權眾籌的發起人,如何完成一份高質量融資計劃?以下是我為大家帶來的融資計劃書要怎麼寫，希望大家喜歡。

融資計劃書要怎麼寫 篇1

一、公司介紹

二、項目分析

三、市場分析

四、管理團隊

五、財務計劃

六、融資方案的設計

七、摘要

一、公司介紹

1、公司簡介

主要內容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰略、主要產品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團隊。

2、公司現狀

在此將您公司的資本結構、凈資產、總資產、年報或者其他有助於投資者認識你的公司的有關參考資料附上。如果是私營公司還應將前幾年經過審計的財務報告以附件形式提供。如果經過審計請註明審計會計師事務所，如果未經審計也請註明。

3、股東實力

股東的背景也會對投資者產生重要的影響。如果股東中有大的企業，或者公司本身就屬於大型集團，那麼對融資會產生很多好處。如果大股東能提供某種擔保則更好。

4、歷史業績

對於開發企業而言，以前做過什麼項目，經營業績如何，都是要特別說明的地方，如果一個企業的開發經驗豐富，那麼對於其執行能力就會得到承認。

5、資信程度

把銀行提供的資信證明，工商、稅務等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的榮譽，都可以寫進去，而且要把相關資料作為附件列入。最好有證明的人員。

6、董事會決議

對於需要融資的項目，必須經過公司決策層的同意。這樣才更加強了融資的可信程度，而不是戲言。

二、項目分析

1、項目的基本情況

位置、佔地面積、建築面積、物業類型、工程進度等，都是房地產開發的基本情況，需要在報告中指出。

2、項目來歷

項目來歷是指項目的來龍去脈，項目的上家是誰，怎麼得到的項目，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。

3、證件狀況文件

項目是否有土地證、用地規劃許可證、項目規劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復印件。

4、資金投入

自有資金的數額、投入的比例、其他資金來源及所佔比例、建築商墊資情況、預計收到預售款等情況等，方便了解項目的資金狀況。

5、市場定位

指項目的市場定位，包括項目的物業類型、檔次、項目的目標客戶群等

6、建造的過程和保證

項目的建築安裝過程，如何得到保障可以如期完工。而不會耽誤工期，不會導致項目無法按期交付使用。

三、市場分析

1、地方宏觀經濟分析

房地產是一個區域性的市場，受到地方經濟的影響比較大。而表徵一個地區的經濟發展的指標等數據和經濟發展的定性說明等需在本部分體現。

2、房地產市場的分析

房地產市場的分析比較復雜，而且說明起來可繁可簡。簡單說需要定性分析本地區房地產市場的發展，平均價格，各種類型房地產的目標客戶群等。復雜些說明則需要在時間數軸上表徵價格的走勢波動，但是，因為很多地區沒有進行常規的價格跟蹤，所以，嚴格數據的分析很難完成，但是可以通過典型項目的分析來代替。

3、競爭對手和可比較案例

分析現有的幾個類似項目的規劃、價格、銷售進度、目標客戶群等，同時，也需要羅列一些未來可能進入市場競爭的`對手項目情況，以及未來的市場供應量等情況。

4、未來市場預測及影響因素

未來的市場預測很難預料，但是可以通過市場的周期的方法和重點因素分析法等分析方法做出預測。

四、管理團隊

1、人員構成

公司主要團隊的組成人員的名單，工作的經歷和特點。如果一個團隊有足夠多經驗豐富的人員，則會對投資的安全有很大的保障。

2、組織結構

企業內部的部門設置、內部的人員關系、公司文化等都可以進行說明。

3、管理規范性

管理制度，管理結構等的評價。可以由專門的管理顧問公司來評價和說明。

4、重大事項

對於企業產生重要影響的需要說明的事項。

五、 財務計劃

一個好的財務計劃，對於評估項目所需資金非常關鍵，如果財務計劃准備的不好，會給投資者以企業管理者缺乏經驗的印象，降低對企業的評價。本部分一般包括對投資計劃的財務假設，以及對未來現金流量表、資產負債表、損益表的預測。資金的來源和運用等內容。

其中，對於企業自有資金比例和流動性要求較高。

六、融資方案的設計

1、融資方式

(1)股權融資方式(注:股權和債權方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時間段的組合。這部分是解決問題的關鍵，是否能夠取得資金，關鍵在於是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關系。)

方式:融資方式將以融資方(包括項目在內)的股權進行抵押借款

這種投資方式是指投資人將風險資本投資於擁有能產生較高收益項目的公司，協助融資人快速成長，在一定時間內通過管理者回購等方式撤出投資，取得高額投資回報的一種投資方式。

操作步驟:簽訂風險投資協議書

A、對融資方的債務債權進行核查確認

B、簽訂風險投資協議書:確定股權比例、確定退出時間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數量及時間、確定管理上的監控方式、確定協助義務。

C、在有關管理部門辦理登記手續

(2)債權融資方式

方式:投融資雙方簽定借貸合同進行融資，確定相應固定利率和收回貸款的期限。

(3)債轉股的融資方式

投融資雙方開始以借貸關系進行融資，投資方在借貸期間內或借貸期結束時，按相應的比例折算成相應的股份。

(4)房地產信託融資

(5)多種融資方式的組合

在不同的時間階段用不同的融資方式。在項目的初級階段主要以股權融資方式為主，因為對融資方來說這個階段的資產負債情況不會有很大的壓力;在中後期階段可以運用股權、債權方式，這個階段融資方對整個項目有了明確的預期，在債務的償還上有明確的預期。

2、融資期限和價格

融資的期限，可承受的融資成本等，都需要解釋清楚。

3、風險分析(任何投資都存在風險，所以應該說明項目存在的主要風險是什麼，如何克服這些風險。)

對投資融資雙方有可能的風險存在作出判斷。

A、投資方的投資資金及收益風險在項目無法啟動的情況下將一直獨立承擔投資資金成本，及追加資金成本。

B、投資方不能有效監控好管理者的經營從而產生新的債務而產生的連帶風險。

C、破產風險

D、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產生無法回購的風險

E、融資者為掌控全局經營，在回購時利益出讓增加風險。

F、融資者提前回購而付出的資金成本風險。

風險化解方案

A、資方對是否資金進入後可以完成計劃要進行評估和測算。

B、投資方對融資方的項目進程進行監控，並按照進程需要分批進行投資款的專款專用。

C、投資方對融資方的相關項目所簽訂的合同進行核審後，評估其付款和還款能力。

D、資方審核融資方的還款計劃可行性，一旦確定後將按還款計劃回款。

4、退出機制(絕大多數的投資都不是為了自用，而是是為了獲利，因此都涉及到退出機制問題，所以，需要在此說明投資者可能的退出時間和退出方式。)

A、股權方式融資的退出

項目進行中投資方退出;

項目完成投資方退出一種方式是融資方按時按預定的回報率加本金額度進行現金回購股份，第二種是融資方按投融資雙方約定的價格及相應的物業面積的形式回購股份，第三種投資方享受整個項目的分紅;

B、債權方式融資退出

項目進行中投資方退出，可以用違約今的形式控制;

項目完成投資方退出，按時還本付息;

5、抵押和保證

在涉及到投資安全的時候，投資者最關心的是如何保障投資的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信譽卓著的公司的保證。

6、對房地產行業不熟悉的客戶，需要提供操作的細節，即如何保證投資項目是可行的。

七、摘要

長篇的融資報告是提供給有融資意向的客戶來認真讀的，而對於在接觸客戶的初期階段，僅需要提供報告摘要就可以了。報告摘要是對融資報告的高度濃縮，因此，言簡意賅就非常重要。

融資計劃書要怎麼寫 篇2

關於餐廳融資計劃書，您首先要選擇融資方式。您可以從以下方式進行餐廳融資。

一、 銀行信貸

銀行信貸是開發商主要的融資渠道。對旅遊資源開發，可以採用項目信貸的方式借款。項目信貸要求自有資本投入25%以上，可向銀行貸75%。開發商可使用以下資產作為抵押或質押:土地使用權、相關建築物的所有權、開發經營權、未來門票或其他收費權等等。目前，銀行尚無完善的對旅遊資源開發進行貸款的金融工具，但已有企業嘗試開發經營權、未來收費權等質押的辦法，並取得了成功。

二、私募資本融資

開發商對自身的資本結構進行重組改制，設立股份有限公司。開發商以股份有限公司的主發起人身份，向社會定向招募投資人入股，共同作為發起人，形成資本融資。開發商也可以先成立自己絕對控股的有限責任公司或股份有限公司，再向社會定向募股，以增資擴股的方式，引入資本金。

三、整體項目融資

餐廳融資計劃書要按照投資界規范的要求、准備招商材料。依據招商材料，開發商可以向境內外的社會資金進行招商，其中可以採用BOT等多種模式，也可合成開發、合資開發、轉讓項目開發經營權等。

四、政策支持性融資

充分利用國家鼓勵政策，進行政策支持性的信貸融資。

五、商業信用融資

若開發規劃有足夠吸引力，開發商有一定信用，開發中的工程建設，可以通過墊資方式進行。一般情況下，工程墊資可以達到30%–40%，若有相應的墊資融資的財務安排，墊資100%也具有可能性。

餐廳融資計劃書商業信用可以表現在很多方面，若開發能與開放游覽同步進行，則可對旅遊商品、廣告宣傳、道路建設、景觀建設等多方面進行商業信用融資。

六、租賃融資

七、產權融資

八、信託融資

新的《信託法》出台以來，信託投資公司已經擁有了很大的運作空間，並創造了一些新的金融工具。其中，以項目和專題方式發行信託投資憑證，引起了各方面的興趣。我們正在策劃發行西部旅遊信託憑證，把西部旅遊項目打包，通過信託憑證，向社會集資。

九、國內上市融資

由於存在門票收入不能計入上市公司主營業務收入的限制，目前資源開發類旅遊企業較難直接上市。但通過將收入轉移到索道等交通工具，以及以賓館、餐飲、紀念品等項目包裝為基礎的企業，仍可走上市的道路，也可以吸引上市公司作為配股、增發項目進行投資。

十、海外融資

海外融資方式非常多，包括一般債券、股票、高利風險債券、產業投資基金、信託貸款等等。海外融資目前受到一些政策限制，但仍有很多辦法可以開展。這需要一家海外投資銀行作為承銷商，全面進行安排和設計。

十一、餐廳融資計劃書招商引資

1、 項目包裝與招商資料准備

2、 招商渠道與政策

3、 招商宣傳

4、 招商談判與合作

綜上所述，融資運作仍處於十分原始的階段。創造金融工具是金融界應努力的方向，但旅遊企業及相關旅遊管理部門，應該組織多方專家合作，研究如何將旅遊資源的價值進行資本化，予以量化評估，從而使資源可以作為資本，發揮其撬動融資的功效。