Ⅰ 第三批reits有哪些
中國reits基金有9隻基金和代碼，分別有這些：
1.華安張江光大園REIT，代碼是508000；
2.滬杭甬杭徽REIT，代碼是508001；
3.富國首創水務封閉式REIT，代碼是508006；
4.東吳蘇園產業REIT，代碼是508027；
5.普洛斯倉儲REIT，代碼是508056；
6.紅土創新鹽田港REIT，代碼是180301；
7.首鋼綠能，代碼是180801；
8.平安廣交投廣河高速REIT，代碼是180201；
9.博時招商蛇口產業園REIT，代碼是180101等。
【拓展資料】
房地產信託投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。
2020年7月17日，中國REITs論壇舉辦「REITs市場的中國道路研討會暨《中國REITs市場建設》線上首發式」。
REITs(Real Estate Investment Trusts，房地產投資信託基金)是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。與我國信託純粹屬於私募性質所不同的是，國際意義上的REITs在性質上等同於基金，少數屬於私募，但絕大多數屬於公募。REITs既可以封閉運行，也可以上市交易流通，類似於我國的開放式基金與封閉式基金。近二十年來，北美地區的REITs收益最佳(13.2%)，歐洲次之(8.1%)，亞洲REITs的平均收益最低(7.6%)；由於歐債危機的影響，歐洲REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美地區的REITs則取得了12.0%的平均收益。可見，在不同時間區間內，不同國家和地區的房地產景氣程度往往大相徑庭。
REITs的魅力在於：通過資金的「集合」，為中小投資者提供了投資於利潤豐厚的房地產業的機會;專業化的管理人員將募集的資金用於房地產投資組合，分散了房地產投資風險;投資人所擁有的股權可以轉讓，具有較好的變現性。
Ⅱ reits什麼意思，，如何購買
1、理解Reits：Reits，簡稱「房地產投資信託基金」，也是一種與知名基金原理相同的投資工具。把錢交給基金經理，基金經理選擇房地產項目進行投資，比如房地產、基礎設施等項目，然後他就可以賺取房地產租金、升值等收益，一起分享這筆錢。
2、reits基金的投資門檻並不是很高，有些只需幾百或幾千就能買到。購買reits基金意味著投資者把錢交給基金經理，然後基金經理會幫我們投資。普通投資者如果想參與REITs，可以通過經紀人現場認購，也可以通過場外直銷、代理銷售等方式認購。通過經紀渠道購買reits基金的投資者需要先在經紀公司開戶。開立證券賬戶後，需要簽署風險揭示書，然後在券商的交易軟體中打開基礎設施基金業務模塊。已開通基礎設施基金業務模塊的投資者，可在「外匯基金贖回」界面提交認購申請。如果找不到訂閱入口，也可以直接搜索元素代碼進行訂閱。
1、 Reits的優勢。高回報:它起源於美國，在海外市場表現良好，近20年平均年化收益率為11.3%，而亞洲市場表現更好。2019年在新加坡和日本上市的Reits綜合收益率為25%。至於在國內上市的reits，從目前9隻公募REITs的募集材料來看，2021年房地產REITs(包括倉儲REITs和園區REITs)的現金分紅率在4.1%-4.74%之間，而特許經營REITs相對較高，在6.19%-12.4%之間。核心紅利。外資reits基金90%的利潤都要強制分紅。我國首批上市的reits，根據中國證監會發布的reits指引，表明首批申報項目應符合以下四個條件:且穩定盈利3年以上；未來三年分紅應大於4%；有專業的團隊管理；風險分擔。
2、 投資門檻低，流動性好購買我們自己的房產不僅困難，而且需要很多錢。Reits是房地產投資工具，通過它我們可以在不需要很多錢的情況下投資好的房地產。Reits類似於股票，屬於憑證的一種。如果我們購買股票，我們就成為這家公司的股東。賣公司難，賣股票很簡單。而reits相當於購買了房地產的一部分權益。賣房子難，賣reits會很簡單。
3、 分散風險。中國版reits明確提出排除住宅和商業地產，這可能是對房地產的監管。如果reits資金流入房地產領域，不利於房價穩定。中國版reits專注於基礎設施投資，基礎設施是拉動經濟的三駕馬車之一。疫情後期，國內基礎設施reits快速推出，可以幫助國家盡快擺脫疫情影響。投資reits意味著投資實體經濟。reits成立時，基礎設施的原始所有者需要認購20%的reits基金份額，並與投資者分擔風險和分紅，徹底降低了風險。購買國內房地產投資信託基金
4、 該基金的大致內容如下:可在市場內外購買。公募REITs成立後，將不開放認購和贖回，只能在二級市場交易。因此，如果投資者使用的是上市證券賬戶認購的基金份額，可以直接參與上市交易。但非交易所基金賬戶認購的基金份額(即通過銀行、互聯網平台等渠道購買的)應先轉入交易所內證券機構，方可參與交易所內交易。國內版Reits投資基礎設施。reits與a股、債券、黃金等關系並不密切。它們是固定資產，可以作為家庭的資產配置工具。在未來的通脹時代，reits將取代房地產，成為最重要的資產配置工具。
Ⅲ 鵬華深圳能源reits基金代碼
鵬華深能清潔能源還沒有上市，所以沒有reits代碼。
[擴展信息]
房地產信託投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段。不動產證券化是將低流動性的非證券不動產投資在資本市場上直接轉換為證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括兩種基本形式:房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化。
2020年7月17日，中國REITs論壇舉辦「中國REITs市場之路研討會暨中國REITs市場建設上線發布會」。
REITs(房地產投資信託基金)是一種通過發行收益憑證的方式集合特定多數投資者的資金，由專門的投資機構管理房地產投資，並將綜合投資收益按比例分配給投資者的信託基金。與我國信託的純私募性質不同，國際意義上的REITs在性質上相當於基金，少數是私募，但大部分是公募。REITs可以封閉式運作，也可以上市交易，類似於中國的開放式基金和封閉式基金。近二十年來，北美的REITs收益最好(13.2%)，其次是歐洲(8.1%)，亞洲REITs平均收益最低(7.6%)。由於歐債危機的影響，歐洲的REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美的REITs平均收益率為12.0%。可以看出，在不同的時間區間，不同國家和地區的房地產景氣度往往差異較大。
REITs的魅力在於:通過資金的「集合」，為中小投資者提供投資利潤豐厚的房地產行業的機會；職業經理人將募集資金用於房地產投資組合，分散了房地產投資風險；投資者擁有的股權可以轉讓，具有良好的流動性。
Ⅳ 第三批reits基金代碼
中國reits基金代碼是184801。鵬華前海是中國唯一的公募reits基金，成立於2015年7月6日，成立規模為30億股份，基金託管人為上海浦東發展銀行股份有限公司，鵬華前海屬於封閉式基金類型。鵬華前海通過投資於目標公司股權參與前海金融創新，分享金融創新的紅利，且於股票型基金、債券型基金有不同的風險收益特徵。
【拓展資料】
熟悉的證券基金是投資於股票、債券，REITs基金是投資於不動產，且是經過資產證券化／ABS等金融手段處理之後的不動產。具體來說，REITs（RealEstate InvestmentTrusts）全稱為不動產投資信託基金。REITs基金在產品結構上，並不是直接以購買不動產產權的方式來擁有資產，而是買下不動產發行的證券產品，再通過證券產品間接持有資產的份額。
REITs投資的不動產標的包括：基礎設施、寫字樓、酒店、商場、工業和數據中心等。根據徵求意見稿，投資標的是在基礎設施領域，當前字樓、酒店、商場等「房地產」領域不在試點范圍內，目前已發行及申報的產品集中於基礎設施領域，包括：產業園、高速公路、倉儲物流。
對於投資者來說，REITs基金收益主要來源於分紅收益與基金買賣差額的波動收益；
根據目前各家基金公司的產品說明，REITs成立後之後，基金80%以上的資產都將投資於ABS之上，穿透取得基礎設施項目完全所有權。因此，REITs的收益來自於不動產管理運作得到的收入。
REITs基金收益，對於不同資產類型，其收益來源不同，產業園ruits收入以租金收入、物業收入、停車費收入為主；高速公路ruits收入主要來源於過路費收入。從本質上看，不動產的長期收益來自經濟增長，和貨幣增長，即資產增值收益。越穩定、越賺錢的不動產項目其回報更高。
Ⅳ reits上市時間
reits基金2021年5月31日在國內上市，5月31日共有九隻reits基金，分別是華安張江光大園REIT（508000）、滬杭甬杭徽REIT（508001）、富國首創水務封閉式REIT（508006）、東吳蘇園產業REIT（508027）、普洛斯倉儲REIT（508056）、紅土創新鹽田港REIT（180301）、首鋼綠能（180801）、平安廣交投廣河高速REIT（180201）、博時招商蛇口產業園REIT（180101）。
目前可以在基金代銷機構認購reits基金，比如：天天基金、支付寶、微信、京東金融、愛基金、銀行等；也可以在券商平台購買reits基金，開通後在股票賬戶業務辦理中找到開通設施基金交易許可權後按照流程操作，開通後等待發售即可，發售時投資者在股票賬戶中直接認購即可。
拓展資料：
一、 什麼是REITs
1、REITs是一種信託基金，全稱是房地產投資信託基金，是將房地產證券化的一種重要手段，是由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。
2、簡單來說，相當於有基金經理找了一群投資者，用募集來的錢投資房地產或者基建項目，這些項目會產生一定的回報，比如租金，在扣除了基金經理管理費等等後，將賺到的錢分給大家。這個基金經理則是REITs管理公司，其工作是管理該房地產信託基金，並向其股東徵收管理費，扣除相關費用後，向股東定期發放分紅。如果管理得當，這些房地產投資項目可以得到可觀的固定收益。
3、REITs的目的是將流動性較弱的商業地產轉變為流動性較強的證券資產，而REITs的主要收益來源是不動產產生的現金流：租金以及未來資產增值的部分。
4、不過REITs並不局限於投資房地產，這次我國首批公募REITs專注於基礎設施，涵蓋收費公路、產業園區、垃圾污水處理和倉儲物流四大領域。
二、REITs基金有什麼優勢？
1、投資門檻低。
眾所周知，以目前的房價而言，如果直接投資房地產所需費用一般較高，尤其在大城市，一套兩室一廳動輒幾百萬甚至上千萬，對普通投資者而言並非易事。而如果購買REITs，幾百或幾千元就能實現，降低了投資門檻，防止因為資金不足而錯失投資機會。
以這次首批公募REITs為例，場外認購最低門檻在100元—1000元之間，上交所上市的公募REITs場內最低認購門檻是1000元；深交所上市的公募REITs場內最低認購門檻是1000份，以蛇口產園為例，每份認購價格2.31元，1000份至少需要2310元。
2、分散投資風險。
公募REITs與股票、債券等大類資產表現關聯度低，是傳統投資工具的差異化補充，幫助投資者實現資產配置的多元化，分散不同資產間的風險。同時，不同地區市場的REITs產品表現關聯度也較低，亦可分散區域間風險，投資者可以根據自身偏好，通過購買不同REITs產品投資到不同地區的房地產項目，避免鎖定在一處房產的情況，也實現了投資多元化配置。
3、分紅比例高。
REITs有強制分紅制度，根據監管要求，在符合分配條件的情況下公募REITs的分配每年不得少於1次，基礎設施基金年度可供分配金額的90%以上分配給投資者。這和債券的利息差不多，但高於債券。
4、流動性好。
投資REITs不同於直接投資實物房地產，房地產可視為非流動性資產，投資周期長，買賣交易需要辦理一系列手續，如果涉及房貸，可能長達數月，很難立刻成交。而通過投資REITs，投資者能將REITs像股票、基金、ETF一樣在證券市場中賣出，提高了資產組合的流動性，降低投資風險。
Ⅵ 006694是哪個國家的
中國。基金簡稱： 新華恆穩添利債券A 基金全稱： 新華恆穩添利債券型證券投資基金A
基金代碼： 006694 成立日期： 2018-11-23
募集份額： - 單位面值： 1.00元
基金類型： 開放式基金 投資類型： 債券型
投資風格： - 基金規模： 0.00億元 (截止 2019-06-30)
基金經理： 王濱,李顯君 交易狀態： 暫停其它
申購費率： 0.00%~0.60% 贖回費率： 0.10%
最低申購金額： 0.0000元 最低贖回份額： 100份
基金管理人： 新華基金管理股份有限公司 基金託管人： 中國工商銀行股份有限公司
管理費率： 0.40% 託管費率： 0.10%
風險收益特徵： 本基金為債券型基金，預期收益和風險水平低於混合型基金、股票型基金，高於貨幣市場基金，屬於中等風險/收益的產品。
顯示全部基金全稱 新華恆穩添利債券型證券投資基金 基金簡稱 新華恆穩添利債券A
基金代碼 006694（前端） 基金類型 其他創新
發行日期 成立日期 2018年11月23日
成立規模 --- 資產規模 0.03億份（截止至：2019年07月12日）
基金管理人 新華基金 基金託管人 工商銀行
管理費率 0.40%（每年） 託管費率 0.10%（每年）
銷售服務費率 0.00%（前端） 最高認購費率 ---
最高申購費率 --（前端）：0.60%（前端） 最高贖回費率 1.50%（前端）
基金管理費和託管費直接從基金產品中扣除，具體計算方法及費率結構請參見基金《招募說明書》
新華恆穩添利債券A(006694) - 基金經理更多>>
姓名 李顯君
上任日期
李顯君先生:中國國籍,工商管理及金融學碩士,歷任國家科技風險開發事業中心研究員、大公國際資信評估有限公司評級分析師、中國出口信用保險公司投資主辦、中國人壽資產管理有限公司固定收益研究員、賬戶投資經理;在宏觀研究、策略研究、信用評級、投資交易、賬戶管理等領域具備豐富經驗。2016年4月加入新華基金管理股份有限公司,現任固定收益部基金經理。2016年7月8日至2020年11月30日擔任新華增強債券型證券投資基金基金經理。2016年8月16日至2020年11月30日擔任新華恆穩添利債券型證券投資基金基金經理。
李顯君管理過的基金一覽
基金代碼 基金名稱 基金類型 起始時間 截止時間 任職天數 任職回報
003264 新華活期添利貨幣B 貨幣型 2016-08-29 2017-07-27 332天 3.37%
002422 新華增強債券C 債券型-混合債 2016-07-08 2020-11-30 4年又146天 21.84%
000903 新華活期添利貨幣A 貨幣型 2016-07-08 2017-07-27 1年又19天 3.51%
002421 新華增強債券A 債券型-混合債 2016-07-08 2020-11-30 4年又146天 24.05%
姓名 王濱
上任日期
王濱先生:管理學碩士。歷任中國工商銀行總行固定收益投資經理、中國民生銀行投資經理、民生加銀基金管理有限公司基金經理。2016年6月加入新華基金管理股份有限公司,現任固定收益與平衡投資部副總監、新華精選低波動股票型證券投資基金基金經理、新華增盈回報債券型證券投資基金基金經理基金經理。曾任新華安享惠融88個月定期開放債券型證券投資基金基金經理、新華活期添利貨幣市場基金基金經理、新華壹諾寶貨幣市場基金基金經理、新華純債添利債券型發起式證券投資基金基金經理、新華恆穩添利債券型證券投資基金基金經理、新華鑫日享中短債債券型證券投資基金經理、新華鑫利靈活配置混合型證券投資基金基金經理、新華增強債券型證券投資基金基金經理、新華安享惠澤39個月定期開放債券型證券投資基金基金經理。2022年9月30日擔任中郵鑫溢中短債債券型證券投資基金、中郵穩定收益債券型證券投資基金、中郵悅享6個月持有期混合型證券投資基金、中郵鑫享30天滾動持有短債債券型證券投資基金基金經理。
王濱管理過的基金一覽
基金代碼 基金名稱 基金類型 起始時間 截止時間 任職天數 任職回報
590010 中郵穩定收益債券C 債券型-長債 2022-09-30 至今 107天 -1.75%
590009 中郵穩定收益債券A 債券型-長債 2022-09-30 至今 107天 -1.65%
011873 中郵悅享6個月持有期混合C 混合型-偏債 2022-09-30 至今 107天 -1.93%
013574 中郵鑫溢中短債債券C 債券型-中短債 2022-09-30 至今 107天 -0.57%
011872 中郵悅享6個月持有期混合A 混合型-偏債 2022-09-30 至今 107天 -1.78%
013573 中郵鑫溢中短債債券A 債券型-中短債 2022-09-30 至今 107天 -0.50%
013227 中郵鑫享30天滾動持有短債債券A 債券型-中短債 2022-09-30 至今 107天 0.32%
013228 中郵鑫享30天滾動持有短債債券C 債券型-中短債 2022-09-30 至今 107天 0.28%
009104 新華純債添利債券發起B 債券型-長債 2021-02-02 2021-05-19 106天 0.88%
519153 新華純債添利債券發起C 債券型-長債 2021-02-02 2021-05-19 106天 0.82%
519152 新華純債添利債券發起A 債券型-長債 2021-02-02 2021-05-19 106天 0.95%
009979 新華安享惠融88個月定開債A 債券型-長債 2020-10-20 2021-05-19 211天 2.00%
009980 新華安享惠融88個月定開債C 債券型-長債 2020-10-20 2021-05-19 211天 1.73%
002422 新華增強債券C 債券型-混合債 2020-03-17 2021-05-19 1年又63天 4.96%
002421 新華增強債券A 債券型-混合債 2020-03-17 2021-05-19 1年又63天 5.45%
008808 新華安享惠澤39個月定開債C 債券型-長債 2020-03-12 2021-05-19 1年又68天 2.40%
004567 新華安享惠澤39個月定開債A 債券型-長債 2020-03-12 2021-05-19 1年又68天 2.94%
009099 新華壹諾寶貨幣E 貨幣型 2020-03-04 2021-05-19 1年又76天
519165 新華鑫利靈活配置混合 混合型-靈活 2020-02-26 2021-05-19 1年又83天 1.72%
007912 新華鑫日享中短債B 債券型-中短債 2019-10-11 2021-05-19 1年又221天 4.13%
004981 新華鑫日享中短債A 債券型-中短債 2018-12-19 2021-05-19 2年又152天 8.64%
006695 新華鑫日享中短債C 債券型-中短債 2018-12-19 2021-05-19 2年又152天 7.88%
005148 新華活期添利貨幣E 貨幣型 2017-09-07 2021-05-19 3年又255天 11.93%
000973 新華增盈回報債券 債券型-混合債 2017-08-16 2019-07-02 1年又320天 12.56%
003264 新華活期添利貨幣B 貨幣型 2017-07-26 2021-05-19 3年又298天 12.69%
000903 新華活期添利貨幣A 貨幣型 2017-07-26 2021-05-19 3年又298天 11.66%
519167 新華精選低波動股票 股票型 2017-07-13 2019-03-16 1年又246天 -17.58%
003267 新華壹諾寶貨幣B 貨幣型 2017-07-13 2021-05-19 3年又311天 11.64%
000434 新華壹諾寶貨幣A 貨幣型 2017-07-13 2021-05-19 3年又311天 10.62%
002452 民生加銀和鑫定開債 債券型-長債 2016-03-23 2016-05-06 44天 0.50%
001240 民生加銀現金增利貨幣D 貨幣型 2015-04-20 2016-05-06 1年又17天 3.08%
690210 民生加銀現金增利貨幣B 貨幣型 2014-11-10 2016-05-06 1年又178天 5.51%
690012 民生加銀豐鑫債券 債券型-長債 2014-11-10 2016-04-15 1年又157天
690010 民生加銀現金增利貨幣A 貨幣型 2014-11-10 2016-05-06 1年又178天 5.14%
000089 民生加銀高等級信用債C 債券型-長債 2014-11-10 2016-05-06 1年又178天
000715 民生加銀高等級信用債E 債券型-長債 2014-11-10 2016-05-06 1年又178天
000090 民生加銀高等級信用債A 債券型-長債 2014-11-10 2016-05-06 1年又178天
新華恆穩添利債券A(006694) - 檔案更多>>
投資目標 本基金在嚴格控制風險的前提下,通過積極主動的投資管理,力爭實現長期超越業績比較基準的投資回報。
投資理念 暫無數據
投資范圍 本基金的投資范圍為具有良好流動性的固定收益類品種,包括國債、金融債、地方政府債、企業債、公司債、央行票據、中期票據、短期融資券、中小企業私募債、資產支持證券、次級債、可分離交易可轉債的純債部分、債券回購、銀行存款、同業存單等法律法規或中國證監會允許基金投資的其他固定收益類金融工具(但須符合中國證監會的相關規定)。 本基金不直接在二級市場買入股票、權證等權益類資產,也不參與一級市場新股申購和新股增發。 如法律法規或監管機構以後允許基金投資其他品種,基金管理人在履行適當程序後,可以將其納入投資范圍。
投資策略 本基金通過對宏觀經濟、利率走勢、資金供求、信用風險狀況、證券市場走勢等方面的分析和預測,綜合運用類屬配置策略、久期策略、收益率曲線策略、信用債投資策略等,力求規避風險並實現基金資產的保值增值。 1、類屬配置策略 本基金對不同類型固定收益品種的信用風險、稅賦水平、市場流動性、市場風險等因素進行分析,研究同期限的國債、金融債、企業債、交易所和銀行間市場投資品種的利差和變化趨勢,制定債券類屬配置策略,以獲取不同債券類屬之間利差變化所帶來的投資收益。 2、久期策略 在全面分析宏觀經濟環境與政策趨向等因素的基礎上,本基金將通過調整債券資產組合的久期,達到增加收益或減少損失的目的。當預期市場總體利率水平降低時,本基金將延長所持有的債券組合的久期,從而可以在市場利率實際下降時獲得債券價格上升所產生的資本利得;反之,當預期市場總體利率水平上升時,則縮短組合久期,以避免債券價格下降的風險帶來的資本損失,並獲得較高的再投資收益。 3、收益率曲線策略 收益率曲線的形狀變化是判斷市場整體走向的依據之一, 本基金將據此調整組合長、中、短期債券的搭配。本基金將通過對收益率曲線變化的預測, 適時採用子彈式、杠鈴或梯形策略構造組合,並進行動態調整。 4、信用債券投資策略 (1)「自下而上」精選個券 本基金通過對債券發行人所處行業、公司治理結構、財務狀況、信息披露等情況進行評估,並在此基礎上,考慮個券流動性、信用等級、票息率等因素,自下而上的精選個券。 (2)信用利差策略 隨著債券市場的發展,各種級別的信用產品(主要是政府信用債券與企業主體債券、各類企業主體債券之間)會形成一個不同收益率水平的利差結構體系。在正常條件下,由信用風險形成的收益率利差是穩定的,但在特定條件下,比如某個行業在經濟周期的某一時期面臨信用風險改變或者市場供求發生變化時,這種穩定關系將被打破。本基金將利用定性與定量相結合的方式,對整個市場的信用利差結構進行全面分析,在有效控制整個組合信用風險的基礎上,採取積極的投資策略,發現價值被低估的信用類債券產品,挖掘投資機會,獲取超額收益。 (3)騎乘策略 基金管理人將通過分析收益率曲線各期限段的期限利差情況,買入收益率曲線最陡峭處所對應的期限債券,隨著持有債券時間的延長,該債券的剩餘期限將縮短,到期收益率將下降,屆時賣出該債券可獲得資本利得收入。該策略的關鍵是收益率曲線的陡峭程度,若收益率曲線較為陡峭,則隨著債券剩餘期限的縮短,債券的收益率水平將會有較大下滑,進而獲得較高的資本利得。 5、杠桿放大策略 當回購利率低於債券收益率時,本基金將實施正回購融入資金並投資於信用債券等可投資標的,從而獲取收益率超出回購資金成本(即回購利率)的套利價值。 6、中小企業私募債券選擇策略 中小企業私募債票面利率較高、信用風險較大、二級市場流動性較差。 本基金將根據對宏觀經濟的研究,前瞻性判斷經濟周期,調整組合匯總中小企業私募債的配置比例。同時,根據債券市場的收益率水平,重點考慮個券的風險收益水平,綜合考慮個券的信用等級(如有)、期限、流動性、息票率、提前償還和贖回等因素,結合債券發行人所處行業發展前景、發行人業務發展狀況、企業市場地位、財務狀況、管理水平及其債務水平等,以確定債券的實際信用風險狀況及其信用利差水平,重點選擇信用風險相對較低、信用利差收益相對較大、或預期信用質量將改善的中小企業私募債。 基金在控制信用風險的基礎上,對中小企業私募債投資,主要採取分散投資,控制個債持有比例。當預期發債企業的基本面情況出現惡化時,採取「盡早出售」策略,控制投資風險。 7、資產支持證券的投資策略 本基金將通過對宏觀經濟、提前償還率、資產池結構以及資產池資產所在行業景氣變化等因素的研究,預測資產池未來現金流變化,並通過研究標的證券發行條款,預測提前償還率變化對標的證券的久期與收益率的影響。在嚴格控制風險的情況下,結合信用研究和流動性管理,選擇風險調整後收益高的品種進行投資,以期獲得長期穩定收益。
分紅政策 1、本基金收益分配方式分兩種:現金分紅與紅利再投資,投資者可選擇現金紅利或將現金紅利自動轉為相應類別的基金份額進行再投資;若投資者不選擇,本基金默認的收益分配方式是現金分紅; 2、基金收益分配後任一類基金份額凈值不能低於面值,即基金收益分配基準日的任一類基金份額凈值減去該類份額每單位基金份額收益分配金額後不能低於面值; 3、本基金各基金份額類別在費用收取上不同,其對應的可供分配利潤可能有所不同;本基金同一類別的每一基金份額享有同等分配權; 4、法律法規或監管機關另有規定的,從其規定。
業績比較基準 中債綜合全價指數
風險收益特徵 本基金為債券型基金,預期收益和風險水平低於混合型基金、股票型基金,高於貨幣市場基金,屬於中等風險/收益的產品。
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運作費用
管理費率 0.40%（每年） 託管費率 0.10%（每年） 銷售服務費率 0.00%（每年）
註：管理費和託管費從基金資產中每日計提。每個交易日公告的基金凈值已扣除管理費和託管費，無需投資者在每筆交易中另行支付。
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新華基金管理股份有限公司新華恆穩添利債券型證券投資基金基金經理變更公告2021-05-20
新華基金管理股份有限公司新華恆穩添利債券型證券投資基金基金經理變更公告2020-12-01
新華基金管理股份有限公司關於新華恆穩添利債券型證券投資基金延長清算期限的公告2020-01-07
新華恆穩添利債券型證券投資基金清算報告提示性公告2019-10-17
新華恆穩添利債券型證券投資基金清算報告2019-10-17
Ⅶ 華夏北京保障房reit代碼
508068，作為首單公共租賃住房REIT項目，,8月16日華夏北京保障房REIT（場內簡稱：京保REIT代碼：508068）正式發售，發售價格為2.510元/份，按產品5億份的發售份額數量計算，預計募集資金總額為12.55億元，其中公眾投資者發售的初始基金份額數量為0.6億份，擬募集1.506億元。
8月13日，華夏北京保障房REIT網下詢價結果出爐，參與詢價的網下擬認購份額是網下發售份額的113倍，超百倍的詢價數量，體現出機構投資者對具有保障性質的租賃住房REITs的支持和認可。
據項目相關負責人介紹，在網下詢價階段，華夏基金通過上交所REITs詢價與認購系統共收到71家網下投資者管理的211個配售對象的詢價報價信息，擬認購數量總和為158.72億份，為初始網下發售份額（1.4億份）數量的113.37倍。剔除無效報價後，本次網下發售有效報價投資者數量為69家，管理的配售對象數量為209個，有效認購數量總和為157.2億份。
公眾投資者可以通過場內或場外方式認購基金份額。投資者場內認購是通過具有基金銷售資格的上交所會員單位認購時，單筆最低認購金額為1000元，超過1000元的應為1元的整數倍；投資者場外認購即通過基金管理人直銷機構（包括直銷櫃台及電子交易平台）及代銷機構認購時，每次最低認購金額為1000元。根據京保REIT招募說明書中披露的可供分配金額測算，京保REIT2022年9月1日-2022年12月31日期間預測現金分派率為3.95%（年化），2023年預測現金分派率為3.95%。據悉，京保REIT的原始權益人北京保障房中心有限公司是北京最大的住房保障政策實施和落地平台。京保REIT的底層資產為北京市海淀區文龍家園和朝陽區熙悅尚郡兩處公共租賃住房項目，是北京市具有代表性的公共租賃住房項目，兩個項目總建築面積約11.28萬平方米，有2168套可出租房，總估值約11.51億元。
什麼是REITs：
REITS?即房地產信託投資基金，是一種通過發行股份或者受益憑證匯集資金，由專門的基金託管機構進行託管，並委託專門的投資機構進行房地產投資經營管理，將投資綜合收益按照比例分配給投資者的一種信託基金。
法律依據：
《私募投資基金監督管理暫行辦法》
第一條為了規范私募投資基金活動,保護投資者及相關當事人的合法權益,促進私募投資基金行業健康發展,根據《證券投資基金法》、《國務院關於進一步促進資本市場健康發展的若干意見》,制定本辦法。