融資租賃公司財務核算

『壹』 融資租賃業務核算的內容有哪些融資租賃的實質是什麼

核算企業應當分期計入利息費用的未確認融資費用。應當按照未確認融資費用項目進行明細核算。

未確認融資費用的主要賬務處理：

企業購入有關資產超過正常信用條件延期支付價款、實質上具有融資性質的，應按購買價款的現值，借記「固定資產」、「在建工程」、「無形資產」、「研發支出」等科目，按應支付的金額，貸記「長期應付款」科目，按其差額，借記本科目。

採用實際利率法計算確定當期的利息費用，借記「財務費用」、「在建工程」、「研發支出」科目，貸記本科目。

融資租賃的實質就是通過融物達到融資的目的。金融租賃公司屬金融機構，可以享受財政部關於印發《金融企業呆賬准備提取管理辦法》的通知的政策待遇：

「金融企業應當於每年年度終了根據承擔風險和損失的資產余額的一定比例提取一般准備。而融資租賃因為不是金融機構，不能享受這個政策，出了問題就會加大還款的風險。

(1)融資租賃公司財務核算擴展閱讀：

承租人以項目自身的財產和效益為保證，與出租人簽訂項目融資租賃合同，出租人對承租人項目以外的財產和收益無追索權，租金的收取也只能以項目的現金流量和效益來確定。

出賣人（即租賃物品生產商）通過自己控股的租賃公司採取這種方式推銷產品，擴大市場份額。通訊設備、大型醫療設備、運輸設備甚至高速公路經營權都可以採用這種方法。其他還包括返還式租賃，又稱售後租回融資租賃；融資轉租賃，又稱轉融資租賃等。

『貳』 融資租賃業務的會計處理方法

下面用一個事例來說明融資租賃會計處理應該注意的地方。

企業租賃業務主要包括經營租賃與融資租賃，對經營租賃與融資租賃業務的判別及租賃期現金流量核算方法的准確掌握是租賃核算的核心問題。本文通過對兩類租賃實質的分析，提出租賃業務處理三部曲，即：經營租賃與融資租賃業務實質判別——租賃期間現金流量核算——會計處理入賬。
一、分析經營租賃與融資租賃時應注意的問題
1.期初現金流：對於承租人來說，通過租賃業務可以使其避免一次性購買資產而支付較多現金引起企業資金不足問題，避免的資金支出相對於承租人而言是一部分資金流入，所以將其視為資金節約流入。
2.租賃期現金流：在此環節要仔細分析租賃業務實質，區別對待經營租賃與融資租賃現金流核算方法。因為經營租賃相對於承租人而言，由於其沒有購買資產而失去了資產折舊抵稅收益並付出了租金，所以將這兩部分均視為企業現金流出。融資租賃相對於承租人而言，也存在失去折舊抵稅與租金支付情況，但是企業會計准則與財務准則明確規定，這兩部分不能夠直接抵稅，只能夠通過利息費用進行抵稅，所以企業在有足夠的應納稅所得額的情況下，應通過利息費用抵稅進行現金流量的調整。
3.租賃期屆滿現金流量：在租賃期屆滿時，企業應根據經營租賃與融資租賃資產的變現價值與資產會計賬面價值不一致進行應納稅額調整處理，變現價值大於會計賬面價值時增加的應納稅額直接從變現價值中抵扣，變現價值小於會計賬面價值時兩者差額與所得稅稅率乘積視為喪失的現金流流出。此環節的分析也可以單純地從數學思維來理解，即不區分租賃期屆滿時變現價值與會計賬面價值是否一致，此時的現金流量均可以按照「期末現金流量=變現價值-（變現價值-會計賬面價值）×所得稅稅率」公式來理解。
4.折現率選擇：在租賃期內，因為承租企業或出租企業的現金流量穩定可靠且風險較低，所以折現率採用的是等風險的有擔保的債務稅後資本成本。在租賃期屆滿，因為此時的資產變現價值具有較大的不確定性且風險較高，所以折現率採用的是投資項目加權平均資本成本。
5.利息抵稅額：在融資情況下，每期利息額是根據期初未歸還的本金攤余成本與租賃內涵報酬率乘積計算的。
二、經營租賃與融資租賃業務處理三部曲
第一步：經營租賃與融資租賃業務實質判別。此步驟是核算現金流量數據的前提依據，目的在於說明在租賃期間現金流量怎麼核算，喪失折舊與付現成本能否進行抵稅。根據規定，經營租賃業務情況下失去的設備或資產的折舊額與付現租金均可直接抵稅，然而在融資租賃業務情況下，失去的設備或資產的折舊額與付現金額是絕對不可以抵稅的，只能以租賃資金的利息進行抵稅，所以此環節的理解掌握是後續第二環節租賃期間現金流量核算的基礎與前提。在判別具體能否進行抵稅時，判別內容核心為租賃業務是經營租賃還是融資租賃，具體依據為會計准則的規定。
第二步：租賃期間現金流量核算。該步驟是根據第一步判別結果來進行現金流量的分析。在租賃開始日與租賃期屆滿終結點，經營租賃與融資租賃的現金流量核算完全相同，唯一不同的是租賃期的現金流量核算，此部分也是現金流量核算的重中之重，核心之核心。在經營租賃情況下：對承租人而言，此步驟的現金流量主要包括三部分：①初始現金流量（避免設備購買支出，視為現金流入）②租賃期現金流量，稅後租金支付[租金×（1-所得稅稅率）]與喪失的折舊抵稅（折舊×t）兩部分，均視為現金流出。③租賃期屆滿現金流量，依據「期末現金流量=變現價值-（變現價值-會計賬面價值）×所得稅稅率」計算，注意該公式的本質意義在於收益納稅損失抵稅的理解。在融資租賃情況下：對承租人而言，第①環節與第③環節相同，不相同的是第②環節即租賃期現金流量，稅前支付租金視為現金流出且不可抵稅與利息抵稅視為現金流入兩部分。
第三步：會計處理入賬。在經營租賃情況下，因為企業並不把租賃資產確認為資產，所以不需要進行資產的入賬確認，只需要在合理的租賃期間內，將支付的總額計入相關資產成本或計入當期損益。例如，在租賃期內，將實際支付的租金計入企業的當期損益，而初始避免設備購買支出部分現金流量並不是企業真實的現金支出，此部分僅僅作為評價租賃業務是否具有可行性給予的考慮。在融資租賃情況下，因為企業會計准則明確規定該項租賃資產應該確認為企業自身資產且在租賃期間內應該合理地進行折舊計提，所以在租賃開始日就需要將其進行入賬處理。按照企業將要支付租金總額現值確認為資產（固定資產），而將支付的租金總額確認為企業的負債（長期應付款），二者差額確認為未確認融資費用，並且在租賃期間內將其按照內涵報酬率進行攤銷。
三、案例分析
例：甲公司欲購置某設備，預計購置成本為8 000萬元，折舊年限為20年，法定殘值率為購置成本的5%，預計5年後變現價值為400萬元。現如果以租賃方式取得該設備，乙公司需每年支付租金1 989.88萬元，租期5年，租金於每年年末支付。甲公司適用的所得稅稅率為40%，乙公司適用的所得稅稅率為25%，同期有擔保貸款的稅前利息率為8.5%，項目要求的報酬率為14%.合同同時約定，在租賃期屆滿該資產歸承租人所有，但承租人必須支付400萬元價款。
第一步：經營租賃與融資租賃業務實質判別。根據企業會計准則對租賃業務實質判斷「租賃期間屆滿時，租賃資產所有權歸承租人情況下為融資租賃」依據可知，該項業務屬於融資租賃，故在租賃期間該項租賃業務的喪失設備折舊與租金付現成本均不可以直接抵稅，只能以利息進行抵稅。
第二步：租賃期間現金流量核算。首先，根據該項目購置成本、租金支付及期末補價支付數額計算該項業務內涵報酬率為9%（8 000-1 989.88×（P/A，I，5）-400（P/F，I，5）=0，i=9%）然後，依據因租賃而避免設備購買支出、租賃期付現成本與利息抵稅、租賃期屆滿時現金流出，計算租賃期租金償還與利息金額以及編制現金流量表，目的在於分析該項目的經濟可行性，為會計核算提供依據，數據如下表所示。
第三步：會計處理入賬。根據融資租賃支付租金額按照內涵報酬率折現的現值8 000萬元確認為「固定資產」，將要支付的租賃資金及租賃期屆滿的補價10 349.4萬元確認為「長期應付款」。二者差額2 349.4萬元記入「未確認融資費用」並且在以後租賃期間逐步攤銷，在攤銷時計入當期損益——財務費用，金額按照用資費用支付利息計算。
四、結論
由上述分析可以得出：
1.租賃業務理論實質在於企業能否把租賃資產確認為自有資產，能否在租賃期間內將喪失的折舊與支付租金進行抵稅：若為經營租賃，則可以進行抵稅；若為融資租賃，則不可以進行抵稅。
2.無論是經營租賃還是融資租賃，二者都在租賃期間有四部分現金流量：避免設備購買而引起的現金流入，期末購買支付補價或不購買引起的喪失變現價值與納稅調整，租賃期間考慮所得稅的付現成本與折舊或不考慮所得稅但考慮利息抵稅的付現成本與折舊。
3.經營租賃與融資租賃均需要三階段流程分析：經營租賃與融資租賃業務實質判別——租賃期間現金流量核算——會計處理入賬。

『叄』 融資租賃的各類會計處理

融資租賃的各類會計處理

會計處理，簡而言之是指在帳冊上記錄企業經營活動的方法，會計處理方法又稱會計核算方法，其中的融資租賃的知道各種會計處理知識，你知道多少?

出租人對經營租賃的會計處理

【所屬章節】：本知識點屬於《會計》第二十一章租賃第三節出租人的會計處理的內容。

【重要知識點】：出租人對融資租賃的會計處理

(一)租賃債權的確認

借：長期應收款——應收融資租賃款(最低租賃收款額)

未擔保余值：

營業外支出(租賃資產公允價值小於賬面價值)

貸：融資租賃資產(租賃資產原賬面價值)

銀行存款(初始直接費用)

營業外收入(租賃資產公允價值大於原賬面價值)

未實現融資收益

上述會計處理的結果是，在租賃期開始日，出租人應當將租賃開始日最低租賃收款額作為長期應收款的入賬價值，同時記錄未擔保余值;將最低租賃收款額及未擔保余值之和與融資租賃資產的公允價值和初始直接費用之和的差額確認為未實現融資收益。租賃資產公允價值與賬面價值的差額，計入當期損益。按此表述與租賃內含利率的定義相符。

(二)未實現融資收益分配的會計處理

未實現融資收益應當在租賃期內各個期間進行分配。出租人應當採用實際利率法計算確認當期的融資收益和租金收入。

借：銀行存款

貸：長期應收款——應收融資租賃款

借：未實現融資收益

貸：租賃收入

(三)應收融資租賃款壞賬准備的計提

對應收融資租賃款減去未實現融資收益的差額部分合理計提壞賬准備。

(四)未擔保余值發生變動的會計處理

出租人至少應當於每年年度終了，對未擔保余值進行復核。

未擔保余值增加的，不作調整。

有證據表明未擔保余值已經減少的，應當重新計算租賃內含利率，將由此引起的租賃投資凈額的減少，計入當期損失;

以後各期根據修正後的租賃投資凈額和重新計算的租賃內含利率確認融資收入。

已確認損失的未擔保余值得以恢復的，應當在原已確認的損失金額內轉回，並重新計算租賃內含利率，以後各期根據修正後的租賃投資凈額和重新計算的租賃內含利率確認融資收入。

(五)或有租金的會計處理

或有租金應當在實際發生時確認為當期收入。

(六)租賃期屆滿時的會計處理

1.收回租賃資產

(1)存在擔保余值，不存在未擔保余值

借：融資租賃資產

貸：長期應收款(擔保余值)

如果收回租賃資產的價值低於擔保余值，則應向承租人收取價值損失的補償金。

借：其他應收款

貸：營業外收入

(2)存在擔保余值，同時存在未擔保余值

借：融資租賃資產

貸：長期應收款(擔保余值)

未擔保余值(未擔保余值)

2.如果收回租賃資產的價值扣除未擔保余值後的余額低於擔保余值，則應向承租人收取價值損失補償金：

借：其他應收款

貸：營業外收入

(3)存在未擔保余值，不存在擔保余值

借：融資租賃資產

貸：未擔保余值(未擔保余值)

(4)擔保余值和未擔保余值均不存在

無需作會計處理，只需作相應的備查登記。

2.優惠續租租賃資產

如果承租人行使優惠續租選擇權，視同該項租賃一直存在而作相應的會計處理。

3.留購租賃資產

租賃期屆滿時，承租人行使了優惠購買選擇權

借：銀行存款

貸：長期應收款(優惠購買價)

如果存在未擔保余值：

借：營業外支出

貸：未擔保余值

承租人對融資租賃的會計處理

1、租賃開始日的會計處理

在租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產原賬面價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，並將兩者之間的'差額記錄為未確認融資費用。但是如果該項融資租賃資產占企業資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日可按最低租賃付款記錄租入資產和長期應付款。這時的“比例不大”通常是指融資租入固定資產總額小於承租人資產總額的30%(含30%)。在這種情況下，對於融資租入資產和長期應付款額的確定，承租人可以自行選擇，即可以採用最低租賃付款額，也可以採用租賃資產原賬面價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者。這時所講的“租賃資產的原賬面價值”是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項租賃資產的賬面價值。

承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知道出租人的租賃內含利率，應當採用出租人的內含利率作為折現率;否則，應當採用租賃合同中規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同中規定的利率都無法得到，應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。其中租賃內含利率是指，在租賃開始日，使最低租賃付款額的現值與未擔保余值的現值之和等於資產原帳面價值的折現率。

2、初始直接費用的會計處理

初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發生的可直接歸屬於租賃項目的費用。承租人發生的初始直接費用通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判發生的費用等。承租人發生的初始直接費用，應當計入租入資產的價值。其帳務處理為：借記“固定資產-融資租入固定資產”科目，貸記“銀行存款”等科目。

3、未確認融資費用的分攤

在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時，一方面應減少長期應付款，另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用，在先付租金(即每期起初等額支付租金)的情況下，租賃期第一期支付的租金不含利息，只需減少長期應付款，不必確認當期融資費用。

在分攤未確認融資費用時，承租人應採用一定的方法加以計算。按照準則的規定，承租人可以採用實際利率法，也可以採用直線法和年數總和法等。在採用實際利率法時，根據租賃開始是租賃資產和負債的入賬價值基礎不同，融資費用分攤率的選擇也不同。未確認融資費用的分攤具體分為以下幾種情況：

(1)、租賃資產和負債以最低租賃付款額的現值為入賬價值，且以出資人的租賃內含利率為折現率。在這種情況下，應以出資人的租賃內含利率為分攤率。

(2)、租賃資產和負債以最低租賃付款額的現值為入賬價值，且以租賃合同中規定的利率作為折現率。在這種情況下，應以租賃合同中規定的利率作為分攤率。

(3)、租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保余值和優惠購買選擇權。在這種情況下，應重新計算融資費用分攤率。融資費用分攤率是指，在租賃開始日，使最低租賃付款額的現值等於租賃資產原賬面價值的折現率。在承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供擔保的情況下，與上類似，在租賃期滿時，未確認融資費用應全部攤完，並且租賃負債也應減為零。

(4)、租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保余值，但存在優惠購買選擇權。在這種情況下，應重新計算融資費用分攤率。在租賃期滿時，未確認融資費用應全部攤完，並且租賃負債也應減為零。

(5)、租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且存在承租人擔保余值。

這種情況下，應重新融資費用分攤率。在承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供了擔保或由於在租賃期滿時沒有續租而支付違約金的情況下，在租賃期滿時，未確認融資費用應全部攤完，並且租賃負債也應減少至擔保余值或該日應支付的違約金。

承租人對每期應支付的租金，應按支付的租金金額，，借記“長期應付款-應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目，如果支付的租金中包含有履約成本，應同時借記“製造費用”、“管理費用”等科目。同時根據當期應確認的融資費用金額，借記“財務費用”科目，貸記“未確認融資費用”科目。

4、租賃資產折舊的計提

承租人應對融資租入固定資產計提折舊，主要應解決兩個問題：

(1)、折舊政策

計提租賃資產折舊時，承租人應與自有資產計提折舊方法相一致。如果承租人或與其有關的第三方對租賃資產提供了擔保，則應記折舊總額為租賃開始日固定資產的入賬價值扣除余值後的余額。如果承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供了擔保，則應記折舊總額為租賃開始日固定資產的入賬價值。

(2)、折舊期間

確定租賃資產的折舊期間時，應根據租賃合同規定。如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認定承租人擁有該項資產的全部尚可使用年限，因此應以租賃開始日租賃資產的尚可使用年限作為折舊期間;如果無法合理確定租賃期滿時承租人是否能夠取得租賃資產所有權，則應以租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短者作為折舊期間。

5、履約成本的會計處理

履約成本種類很多，對於融資租入固定資產的改良支出、技術咨詢和服務費、人員培訓費等應予遞增延分攤記入各期費用，借記“長期待攤費用”、“預提費用”、“製造費用”、“管理費用”等科目，對於固定資產的經常性修理費、保險費等可直接計入當期費用，借記“製造費用”、“營業費用”等科目，貸記“銀行存款”等到科目。

6、或有租金的會計處理

由於或有租金的金額不確定，無法採用系統合理的方法對其進行分攤，因此在實際發生時，借記“製造費用”、“營業費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。

7、租賃期滿時的會計處理

租賃期滿時，承租人通常對租賃資產的處理有三種情況：

(1)、返還租賃資產。借記“長期應付款-應付融資租賃款”、“累計折舊”科目，貸記“固定資產-融資租入固定資產”科目。

(2)、優惠續租租賃資產。如果承租人行使優惠續租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理。如果期滿沒有續租，根據租賃合同要向出租人支付違約金時，借記“營業外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目。

(3)、留購租賃資產。在承租人享有優惠購買選擇權時，支付購價時，借記“長期應付款-應付融資租賃款”，貸記“銀行存款”等科目;同時，將固定資產從“融資租入固定資產”明細科目轉入有關其他明細科目。

8、相關信息的會計披露

承租人應當在財務報告中披露與融資租賃有關的事項，主要有：

(1)、每類租入資產在資產負債表日的賬面原值、累計折舊及賬面凈值。

(2)、資產負債表日後連續三個會計年度每年將支付的最低付款額，以及以後年度內將支付的最低付款總額。

(3)、未確認融資費用的余額。即未確認融資費用的總額減去已確認融資費用部分後的余額。

(4)、分攤未確認融資費用所採用的方法。如實際利率法、直線法或年數總和法。

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『肆』 出租人融資租賃的會計分錄怎樣做一個正確分錄

融資租賃會計核算過程如下：

1、租賃開始日的會計處理。在租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產原賬面價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，並將兩者之間的差額記錄為未確認融資費用。

2、初始直接費用的會計處理。初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發生的可直接歸屬於租賃項目的費用。承租人發生的初始直接費用通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判發生的費用等。承租人發生的初始直接費用，在滿足資本化的條件下，應當計入資產的賬面價值。其帳務處理為：借記「在建工程、固定資產」等科目，貸記「銀行存款」等科目。

3、未確認融資費用的分攤。在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時，一方面應減少長期應付款，另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用，在先付租金（即每期起初等額支付租金）的情況下，租賃期第一期支付的租金不含利息，只需減少長期應付款，不必確認當期融資費用。

『伍』 融資租賃賬務處理怎麼做

1、一般融資租賃出租方賬務處理
租賃期開始日，
借：長期應收款-應收融資租賃款
未擔保余值
累計折舊
貸：融資租賃資產（為最低租賃收款現值與未擔保余值的現值之和）
未實現融資收益
融資租賃資產賬面價值與最低租賃收款額現值與未擔保余值的現值之和相比，有差異的，計入營業外收入或營業外支出；
收到還款時作分錄，
借：銀行存款
貸：長期應收款-應收融資租賃款
同時攤銷未實現融資收益，
借：未實現融資收益（以實際利率計算分攤）
貸：租賃收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
租賃期期末，承租方執行優惠購買權的，
借：銀行存款
貸：長期應收款-應收融資租賃款
同時作分錄，
借：租賃收入
貸：未擔保余值
租賃期末，不執行優惠購買權的，作分錄，
借：融資租賃資產
貸：長期應收款-應收融資租賃款
未擔保余值
2、一般融資租賃承租方賬務處理
租賃期開始日，
借：融資租賃資產 （租賃開始日資產公允價值與最低租賃付款額現值較低者）
未確認融資費用
貸：長期應付款
付款時作分錄，
借：長期應付款
貸：銀行存款
同時分攤未確認融資費用，
借：財務費用
貸：未確認融資費用（以實際利率計算確認）
承租人在租賃過程中發生的手續費、差旅費、律師費和印花稅，計入租入資產價值。</p

『陸』 融資租賃業務的賬務處理要怎麼做

融資租賃業務的賬務處理要怎麼做?下面由我與大家分享，希望你們喜歡!歡迎閱讀!

一、融資租賃是指租賃的當事人約定，由出租人根據承租人的決定向承租人選定的第三者(供貨人)購買承租人選定的設備，以承租人支付租金為條件，將該物件的使用權轉讓給承租人，並在一個不間斷的長期租賃期間內，通過收取租金的方式，收回全部或大部分投資。

符合下列條件之一的租賃為融資租賃：

1、在租賃期滿時,租賃資產的所有權轉讓給承租方;

2、租賃期為資產使用年限的大部分(75%或以上);

3、租賃期內租賃最低付款額大於或基本等於租賃開始日資產的公允價值。

4、承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價預計遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，所以在租賃開始日可以合理確定承租人將會行使選擇權;

二、承租方相關賬務處理

在租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產公允價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，並將兩者之間的差額記錄為未確認融資費用。

未確認融資費用的分攤，在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時，一方面應減少長期應付款，另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的 方法 確認為當期融資費用，在先付租金(即每期起初等額支付租金)的情況下，租賃期第一期支付的租金不含利息，只需減少長期應付款，不必確認當期融資費用。

初始直接費用是指在租賃談判和簽訂 租賃合同 的過程中發生的可直接歸屬於租賃項目的費用。承租人發生的初始直接費用通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判發生的費用等。承租人發生的初始直接費用，應當計入租入資產的入賬價值。

1、一般融資租賃承租方賬務處理

租賃期開始日，

借：融資租賃資產

借：未確認融資費用

貸：長期應付款

付款時作分錄，

借：長期應付款

貸：銀行存款

同時分攤未確認融資費用，

借：財務費用

貸：未確認融資費用(以實際利率計算確認)

承租人在計算最低租賃付款額時，能取得出租方的租賃內含利率的，以租賃內含利率作為折現率;否則，以合同約定的利率為折現率;合同也沒有約定的，以同期銀行貸款利率為折現率。

2、融資性售後回租業務承租方賬務處理

出售資產時作分錄，

借：應收賬款(銀行存款)

借：累計折舊

貸：固定資產

貸：遞延收益

租入資產作分錄，

借：融資租賃資產

貸：長期應付款

貸：未確認融資費用

付款時作分錄，

借：長期應付款

貸：銀行存款

同時分攤未確認融資費用，

借：財務費用

貸：未確認融資費用(按實際利率確認)

租入資產折舊，

借：管理費用

貸：累計折舊

分攤遞延收益，

借：遞延收益

貸：管理費用

2、承租人折舊期間

確定租賃資產的折舊期間時，應根據租賃合同規定。如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認定承租人擁有該項資產的全部尚可使用年限，因此應以租賃開始日租賃資產的尚可使用年限作為折舊期間;如果無法合理確定租賃期滿時承租人是否能夠取得租賃資產所有權，則應以租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短者作為折舊期間。

3、租賃期滿時的會計處理

租賃期滿時，承租人通常對租賃資產的處理有三種情況：

(1)返還租賃資產。借記「長期應付款-應付融資租賃款」、「累計折舊」科目，貸記「固定資產-融資租入固定資產」科目。

(2)優惠續租租賃資產。如果承租人行使優惠續租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理。如果期滿沒有續租，根據租賃合同要向出租人支付違約金時，借記「營業外支出」科目，貸記「銀行存款」等科目。

(3)留購租賃資產。在承租人享有優惠購買選擇權時，支付購價時，借記「長期應付款-應付融資租賃款」，貸記「銀行存款」等科目;同時，將固定資產從「融資租入固定資產」明細科目轉入有關其他明細科目。

三、出租方相關賬務處理

出租人應將租賃開始日最低租賃收款額作為應收融資租賃款的入賬價值，並同時記錄未擔保余值，將最低租賃收款額與未擔保余值之和與其現值之和的差額記錄為未實現融資收益。出租人發生的初始直接費用，通常包括印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等。出租人發生的初始直接費用，應當確認為當期費用。借記「管理費用」等科目，貸記「銀行存款」等科目。出租人每期收到的租金包括本金和利息兩部分。未實現融資收益應當在租賃期內各個期間進行分配，確認為各期的融資收入。分配時，出租人應當採用實際利率法計算當期應確認融資收入，在與實際利率法計算結果無重大變化的情況下，也可以採用直線法和年數總和法。

出租人每期收到的租金，借記「銀行存款」科目，貸記「應收融資租賃款」科目。同時，每期確認融資租賃收入時，借記「未實現融資收益」科目，貸記「租賃收入」「應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)」科目。

1、一般融資租賃租賃期賬務處理，

租賃期開始日

借：長期應收款-應收融資租賃款

借：未擔保余值

借：累計折舊

貸：融資租賃資產(為最低租賃收款現值與未擔保余值的現值之和)

貸：未實現融資收益

融資租賃資產賬面價值與最低租賃收款額現值與未擔保余值的現值之和相比，有差異的，計入營業外收入或營業外支出;

收到還款時作分錄，

借：銀行存款

貸：長期應收款-應收融資租賃款

同時攤銷未實現融資收益，

借：未實現融資收益(以實際利率計算分攤)

貸：租賃收入

貸：應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

租賃期期末，承租方執行優惠購買權的，

借：銀行存款

貸：長期應收款-應收融資租賃款

同時作分錄，

借：租賃收入

貸：未擔保余值

租賃期末，不執行優惠購買權的，作分錄，

借：融資租賃資產

貸：長期應收款-應收融資租賃款

貸：未擔保余值

2、融資性售後回租業務出租方賬務處理

購入資產，作分錄，

借：融資租賃資產

貸：應付賬款(銀行存款)

購入即出租作分錄，

借：長期應收款-應收融資租賃款

貸：融資租賃資產

貸：未實現融資收益

收款時作分錄，

借：銀行存款

貸：長期應收款-應收融資租賃款

同時分攤未實現融資收益，

借：未實現融資收益(按實際利率計算確認)

貸：租賃收入

貸：應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

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『柒』 融資租賃的會計處理與稅收政策

融資租賃的會計處理與稅收政策匯總

有關融資租賃的會計處理和稅收政策匯總的知識，大家知道有哪些？下面是我整理的，歡迎大家閱讀與了解。

直接融資租賃

1)出租人會計處理

“營改增”後，融資租賃企業開始適用增值稅，購買設備的進項稅額可以抵扣，應當確認增值稅銷項稅額。目前，各融資租賃企業對於融資租賃業務主流的會計核算方法是：購買資產時的增值稅進項稅額記入“應交增值稅——進項稅額”科目，租賃開始日不確認增值稅銷項稅額，當收到租金時再確認當期增值稅。

假設某融資租賃企業(適用增值稅稅率17%)購入資產的價值成本為1000000元，融資租賃合同總額1500000元(不含稅)，分10年等額償還。不考慮未擔保余值，租賃期滿後融資資產的所有權轉移給承租方。

⒈購入設備

借：固定資產-融資租賃資產100萬元

應交稅費-應交增值稅(進項稅額)17萬元

貸：銀行存款117萬元

⒉租出設備

借：長期應收款——應收融資租賃款150萬元

貸：固定資產-融資租賃資產100萬元

未實現融資收益50萬元

⒊第一年收取租金，分配未實現融資收益

借：銀行存款17.55萬元

貸：長期應收款——應收融資租賃款15萬元

應交稅費——應交增值稅中(銷項稅額)2.55萬元

借：未實現融資收益8.14萬元

貸：租賃收入8.14萬元

⒋租賃期屆滿

租賃期滿後，租賃資產所有權轉移給承租方，出租方不需要做任何處理。

2)承租人的會計處理

在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。

承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知悉出租人的租賃內含利率，應當採用出租人的租賃內含利率作為折現率;否則，應當採用租賃合同規定的'利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規定的利率均無法知悉，應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。其中，租賃內含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等於租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。

初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發生的可直接歸屬於租賃項目的費用。承租人發生的初始直接費用，通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等。承租人發生的初始直接費用，應當計入租入資產價值。(實務中不好明確確認的都計入了當期費用)。

承接上面案例

承租人：

第一步：計算最低租賃付款額=150000×10=1500000(元);

現值計算：每期租金150000元的年金現值=150000×PA(10期，8.14%)，現值合計=1000187.26，現值大於公允價值(1000000)。因此，租賃資產的入賬價值為1000000元。

第二步：計算未確認融資費用

未確認融資費用=最低租賃付款額—租賃資產公允價值=1500000-1000000=500000(元)

會計分錄：

⒈從出租方租入設備

借：固定資產-融資租賃資產100萬元

未確認融資費用50萬元

長期應付款-融資租賃進項稅額25.5萬元(15*17%*10年)

貸：長期應付款175.55萬元

⒉支付租金，分攤確認費用

支付第一期租金

借：長期應付款——應付融資租賃款17.55萬

貸：銀行存款17.55萬

借：應交稅金—應交增值稅—進項稅額2.55萬

貸：長期應付款—融資租賃進項稅額2.55萬

借：財務費用8.14萬元

貸：未確認融資費用8.14萬元

3)資產折舊的計提

承租人應對融資租人的固定資產計提折舊

1.折舊政策

對於融資租入資產，計提租賃資產折舊時，承租人應採用與自有應折舊資產相一致的折舊政策。同自有應折舊資產一樣，租賃資產的折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法等。如果承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供了擔保，則應計折舊總額為租賃期開始日固定資產的入賬價值扣除擔保余值後的的余額;如果承租人或與其有關的第三方未對租賃資產余值提供了擔保，且無法合理確定租賃屆滿後承租人是否能夠取得租賃資產所有權，應計折舊總額為租賃期開始日固定資產的入賬價值。

2.折舊期間

確定租賃資產的折舊期間應以租賃合同而定。如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認為承租人擁有該項資產的全部使用壽命，因此應以租賃期開始日租賃資產的壽命作為折舊期間;如果無法合理確定租賃期屆滿後承租人是否能夠取得租賃資產的所有權，應以租賃期與租賃資產壽命兩者中較短者作為折舊期間。

4)租賃期屆滿時的處理

租賃期屆滿時，承租人對租賃資產的處理通常有三種情況：返還、優惠續租和留購。

1.返還租賃資產

租賃期屆滿，承租人向出租人返還租賃資產時，通常

借：長期應付款——應付融資租賃款

累計折舊

貸：固定資產——融資租入固定資產

2.優惠續租租賃資產

承租人行使優惠續租選擇權，應視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。

如果租賃期屆滿時沒有續租，根據租賃合同規定須向出租人支付違約金時，借：“營業外支出”科目，貸：“銀行存款”等科目。

3.留購租賃資產

在承租人享有優惠購買選擇權的情況下，支付購買價款時，借記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”等科目;同時，將固定資產從“融資租入固定資產”明細科目轉入有關明細科目。

經營租賃

1)出租人的處理

⒈出租人應當按資產的性質，將用作經營租賃的資產包括在資產負債表中的相關項目內，比如自用的建築物用於出租時，應將其從固定資產轉入投資性房地產。

⒉對於經營租賃的租金，出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益;其他方法更為系統合理的，也可以採用其他方法。

⒊出租人發生的初始直接費用，應當計入當期損益。

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『捌』 求助：融資租賃公司賬務處理

一、融資租賃與經營租賃的區別
融資租賃是實質上轉移了資產所有權相關的全部的風險和報酬的租賃。
滿足一項或數項以下條件的為融資租賃：
1）租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人；
2）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價預計遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，所以在租賃開始日可以合理確定承租人將會行使選擇權；
3）即使租賃資產所有權沒有轉移，但租賃期占據資產使用壽命的大部分；
4）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產的公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產的公允價值；
5）租賃資產性質特殊，如果不做較大改動，只有承租人可以使用；
二、融資租賃業務的賬務處理
1、一般融資租賃出租方賬務處理
租賃期開始日，
借：長期應收款-應收融資租賃款
未擔保余值
累計折舊
貸：融資租賃資產（為最低租賃收款現值與未擔保余值的現值之和）
未實現融資收益
融資租賃資產賬面價值與最低租賃收款額現值與未擔保余值的現值之和相比，有差異的，計入營業外收入或營業外支出；
收到還款時作分錄，
借：銀行存款
貸：長期應收款-應收融資租賃款
同時攤銷未實現融資收益，
借：未實現融資收益（以實際利率計算分攤）
貸：租賃收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
租賃期期末，承租方執行優惠購買權的，
借：銀行存款
貸：長期應收款-應收融資租賃款
同時作分錄，
借：租賃收入
貸：未擔保余值
租賃期末，不執行優惠購買權的，作分錄，
借：融資租賃資產
貸：長期應收款-應收融資租賃款
未擔保余值
2、一般融資租賃承租方賬務處理
租賃期開始日，
借：融資租賃資產 （租賃開始日資產公允價值與最低租賃付款額現值較低者）
未確認融資費用
貸：長期應付款
付款時作分錄，
借：長期應付款
貸：銀行存款
同時分攤未確認融資費用，
借：財務費用
貸：未確認融資費用（以實際利率計算確認）
承租人在租賃過程中發生的手續費、差旅費、律師費和印花稅，計入租入資產價值；
租賃期開始日為承租方有權行使使用租入資產的權利的開始日期；
承租人在計算最低租賃付款額時，能取得出租方的租賃內含利率的，以租賃內含利率作為折現率；否則，以合同約定的利率為折現率；合同也沒有約定的，以同期銀行貸款利率為折現率。
租賃內含利率是指租賃開始日，使最低租賃收款額現值與未擔保余值的現值之和等於固定資產公允價值與出租人初始出租費用之和的折現率。
未擔保余值，是就出租人而言的擔保余值之外的資產余值。
未確認融資費用在租賃期內分攤確認。以實際利率法計算確認當期的融資費用。
或有租金在實際發生時計入當期損益。
3、融資性售後回租業務出租方賬務處理
購入資產，作分錄，
借：融資租賃資產
貸：應付賬款（銀行存款）
購入即出租作分錄，
借：長期應收款-應收融資租賃款
貸：融資租賃資產
未實現融資收益
收款時作分錄，
借：銀行存款
貸：長期應收款-應收融資租賃款
同時分攤未實現融資收益，
借：未實現融資收益（按實際利率計算確認）
貸：租賃收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
4、融資性售後回租業務承租方賬務處理
出售資產時作分錄，
借：應收賬款（銀行存款）
累計折舊
貸：固定資產
遞延收益
租入資產作分錄，
借：融資租賃資產
貸：長期應付款
未確認融資費用
付款時作分錄，
借：長期應付款
貸：銀行存款
同時分攤未確認融資費用，
借：財務費用
貸：未確認融資費用（按實際利率確認）
租入資產折舊，
借：管理費用
貸：累計折舊
分攤遞延收益，
借：遞延收益
貸：管理費用
三、融資租賃業務特殊涉稅處理
1、增值稅
融資租賃服務按貸款服務繳納增值稅；以收取的價款和價外費用扣除對外支付的借款或債券利息作為計稅銷售額；
融資性售後回租的業務，承租人支付的本金部分不得開具增值稅專用發票，可以開增值稅普通發票；
融資性售後回租業務，承租方在銷售資產的環節不交增值稅；
經人民銀行、銀監會或者商務部批准從事融資租賃業務的試點納稅人中的一般納稅人，提供有形動產融資租賃服務和有形動產融資性售後回租服務，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行增值稅即征即退政策。
2、企業所得稅
融資性售後回租業務在承租方出售資產環節不交企業所得稅；
3、印花稅：
融資租賃合同按「借款合同」繳納印花稅；
融資性售後回租業務中，承租人及出租人出售、購買資產簽訂的合同不繳印花稅；
4、契稅
融資性售後回租，租賃資產為不動產的，承受承租方資產的金融租賃公司要交契稅，承租方回購時不交契稅；

『玖』 融資租賃租金賬務處理如何做

融資租賃租金賬務處理：
預付全年租金時
借：預付賬款-租金
貸：銀行存款或庫存現金
按月攤銷時
借：管理花費或製造花費
貸：預付賬款-租金
融資租賃服務是指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動。簡而言之，就是承租人需要動產或是不動產，但是沒有足夠的錢去購買，這時他找到融資租賃公司，讓融資租賃公司去購買指定的動產或是不動產，再向融資租賃公司租賃。承租人分期支付的租金一般會接近資產的買價，租賃期截止後資產一般歸承租人所有，但即使資產不歸承租人，也屬於融資租賃。
關注環球網校融資租賃租金賬務處理如何做

『拾』 融資租賃和經營租賃分別如何進行核算

一、融資租入固定資產的會計處理
1、企業在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬於租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，減去可抵扣的增值說後余額作為租入資產的入賬價值。
借記：「固定資產——融資租入固定資產」賬戶;按最低租賃付款額，貸記：「長期應付款」賬戶;按發生的初始直接費用，貸記：「銀行存款」等賬戶;按其差額，借記：「未確認融資費用」賬戶。
2、每期支付租賃費用時，借記：「長期應付款」賬戶，貸記：「銀行存款」賬戶。如果支付的租金中包含履約成本，按履約成本，借記：「製造費用」、「管理費用」等賬戶。
3、每期採用實際利率法分攤未確認融資費用時，按當期應分攤的未確認融資費用金額，錯記：「財務費用」賬戶，貸記：「未確認融資費用」賬戶。
4、企業租入固定資產應計提折舊，折舊政策應和自有固定資產折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法等。
確定融資租賃固定資產的折舊期應視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業將會取得資產的所有權，即可認為企業擁有該資產的全部使用壽命，因此應以該資產的使用壽命作為折舊期間。
如果無法合理確定租賃期屆滿後企業是否能夠取得租賃固定資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命中兩者較短者作為折舊期。提取折舊時，借記：「製造費用」賬戶，貸記：「累計折舊」賬戶。
二、經營性租賃會計核算分為兩種情況：對承租人的會計處理、對出租人的會計處理。

具體內容：

（一）對承租人的會計處理規定

1、在經營租賃中，承租人是為了滿足經營上的臨時需要而租入資產，不涉主資產所有權上的風險和報酬轉移問題，也沒有購置租賃資產的特殊權利。因此，承租人租入資產不能作為本企業的資產計價入賬，也不折扣，僅需按期支付租金。

2、所付租金一般應在租賃期限內均衡地計入費用。

（二）對出租人的會計處理規定

1、經營租賃用的資產應區別自用的固定資產，單獨進行核算。

2、租賃用固定資產的折舊費、維修費應比照自用的固定資產折舊、修理的會計方法處理。

3、經營租賃用固定資產的折舊應單獨核算，經營租賃資產的修理費在「其他業務成本」科目中設置明細科目核算。