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旅遊項目可行性融資分析報告

發布時間:2023-02-16 21:37:12

① 旅遊產品項目的市場可行性報告主要包括哪些內容

一、 外部環境分析

外部環境指包括兩個方面:其一為宏觀環境,其二為行業環境。具體如下:

(一) 宏觀環境

宏觀環境主要包括以下五個方面:

1、 政治法律環境
主要研究的內容包括:

1) 該國家/地區的政治穩定性如何?政府的信譽及局勢把握能力如何?

2) 該國家/地區對於投資有何鼓勵/優惠或限制性政策/措施?

3) 該國家/地區對項目所涉及的行業相關的法律政策如何?其政策導向及未來發展導向如何?

2、 經濟環境
3、 社會文化環境
4、 科學技術環境
5、 自然環境
(二) 行業環境

1、 行業演變
2、 產業競爭結構
3、 戰略種群
(1) 戰略種群間的競爭
(2) 戰略種群內的競爭
從外部環境分析得到市場機會與威脅以及行業成功的關鍵因素,進而為企業把握機會提供先知先覺或主觀能動性,避免盲目沖動與主觀直覺,使得企業在項目運作過程中不再是外部環境逼迫我該如何做,而是為適應即將出現的環境變化和抓住市場機會,我應該怎麼做。從被動反應型向主觀能動型企業轉變,為奠定企業成功的基礎。

二、 內部條件分析

內部條件分析主要通過對企業的資源和能力進行分析。

(一) 資源分析
1、 有形資源
2、 無形資源
3、 人力資源
通過對上述的資源分析,了解企業:

? 哪些資源沒有得到充分利用?

? 哪些資源是企業的優勢、優質資源?

? 哪些資源是企業缺乏,但可以通過實行一定措施即可得到改善的資源?

? 哪些資源是企業極度潰乏,並且在短時間內無法改善的?

(二) 能力分析
企業的能力包括:
1、 技術能力
2、 管理能力
3、 營銷能力
4、 生產能力
通過對企業能力的分析,了解:

? 企業擁有哪些優勢能力?

? 哪些是企業的核心能力?

? 哪些是企業現在沒有,但可以通過一定手段迅速提高的能力?

? 哪些是企業極度潰乏,並且在短時間內無法改善或改善的代價過於龐大的能力?

從內部條件分析得到自身的核心能力是什麼,告訴企業能做什麼和不能做什麼?能做好什麼,不可能做好什麼?從而讓企業明白企業的核心能力及競爭優勢是什麼?進而告誡企業經營團隊,企業是否具備項目成功的基本條件或者是否能夠通過恰當的運作能夠使企業獲取項目成功的基本條件,從而使經營團隊明白是否能抓住機會,促使企業成功。

三、 結論及建議

② 旅行社可行性研究報告範文ppt

前瞻產業研究院有相關案例《旅行社項目可行性研究報告》,具體項目肯定內容有區別,可以參考咨詢。
1.2.1 前瞻可行性研究步驟
1.2.2 旅行社項目可行性研究基本內容
(1)項目名稱
(2)項目建設背景
(3)項目承辦單位
(4)項目建設用地
(5)項目建設期限
(6)項目建設內容與規模
(7)項目開發建設模式
(8)旅行社可行性研究報告編制依據
1.2.3 前瞻對旅行社項目可行性研究結論
(1)前瞻項目政策可行性研究結論
(2)前瞻產品方案可行性研究結論
(3)前瞻建設場址可行性研究結論
(4)前瞻工藝技術可行性研究結論
(5)前瞻設備方案可行性研究結論
(6)前瞻工程方案可行性研究結論
(7)前瞻經濟效益可行性研究結論
(8)前瞻社會效益可行性研究結論
(9)前瞻環境影響可行性研究結論
第2章:旅行社行業市場分析與前瞻預測
2.1 旅行社項目涉及產品或服務范圍
2.2 旅行社行業前瞻市場分析
2.2.1 政策、經濟、技術和社會環境分析
2.2.2 旅行社市場規模分析
2.2.3 旅行社盈利情況分析
2.2.4 旅行社市場競爭分析
2.2.5 旅行社進入壁壘分析
2.3 旅行社行業市場前瞻預測
第3章:旅行社項目建設場址分析
3.1 旅行社項目建設場址所在位置現狀
3.1.1 項目建設地地理位置
3.1.2 項目建設地土地權類別
3.1.3 項目建設地土地利用現狀
3.2 旅行社項目場址建設條件
3.2.1 項目建設場址地形、地貌、地震情況
3.2.2 項目建設場址工程地質與水文地質
3.2.3 項目建設場址經濟條件
3.2.4 項目建設場址交通條件
3.2.5 項目建設場址公用設施條件
3.2.6 項目建設場址防洪、防潮、排澇設施條件
3.2.7 項目建設場址法律支持條件
3.2.8 項目建設場址氣候條件
3.2.9 項目建設場址自然資源條件
3.2.10 項目建設場址人口條件
3.3 旅行社項目建設地條件對比
3.3.1 項目建設條件對比
3.3.2 項目建設投資對比
3.3.3 項目運營費用對比
3.3.4 項目推薦場址方案
3.3.5 項目場址位置圖
第4章:旅行社項目技術方案、設備方案和工程方案
4.1 旅行社項目技術方案
4.1.1 項目生產方法
4.1.2 項目工藝流程
4.1.3 項目技術來源
4.1.4 推薦方案工藝流程圖
4.2 旅行社項目設備方案
4.2.1 項目主要設備選型
4.2.2 項目主要設備來源
4.2.3 推薦方案的主要設備
4.3 旅行社項目工程方案
4.3.1 項目工程建設內容
4.3.2 項目特殊基礎工程方案
4.3.3 項目工程建設規模
4.3.4 項目建築安裝工程量估算
4.3.5 項目主要建設工程一覽表
第5章:旅行社項目節能方案分析
5.1 節能政策與規范分析
5.1.1 節能政策分析
5.1.2 節能規范分析
5.2 旅行社項目能耗狀況分析
5.2.1 旅行社項目所在地能源供應狀況
5.2.2 旅行社項目能源消耗狀況分析
5.3 旅行社項目節能目標和措施分析
5.3.1 項目節能目標
5.3.2 節約熱能措施
5.3.3 節電措施
5.3.4 節水措施
5.4 旅行社項目節能效果分析
5.4.1 裝備節能效果
5.4.2 建築節能效果
第6章:旅行社項目環境保護分析
6.1 旅行社項目建設場址環境條件
6.2 旅行社項目主要污染源和污染物
6.2.1 項目主要污染源分析
6.2.2 項目主要污染物分析
6.3 旅行社項目環境保護措施
6.3.1 大氣污染防治措施
6.3.2 雜訊污染防治措施
6.3.3 水污染防治措施
6.3.4 固體廢棄物污染防治措施
6.3.5 綠化措施
6.4 環境保護投資預算
6.5 環境影響評價分析
6.6 地質災害及特殊環境影響
6.6.1 旅行社項目建設地址地質災害情況
6.6.2 旅行社項目引發發地質災害風險
6.6.3 地質災害防禦的措施
6.6.4 特殊環境影響及保護措施
第7章:旅行社項目勞動安全與消防
7.1 編制依據和執行標准
7.1.1 項目編制依據
7.1.2 項目執行標准
7.2 危險因素和危害程度
7.2.1 安全隱患主要存在部位與危害程度
7.2.2 有害物質種類與危害程度
7.3 前瞻安全措施方案
7.3.1 工藝和設備安全選擇措施
7.3.2 對危險作業的保護措施
7.3.3 對危險場所的防護措施
7.4 前瞻消防措施方案
7.4.1 火災隱患分析
7.4.2 前瞻消防設施方案
第8章:旅行社項目組織架構與人力資源配置
8.1 旅行社項目組織架構
8.1.1 項目法人組建方案
8.1.2 項目管理機構組織架構
8.2 旅行社項目人力資源配置
8.2.1 項目員工數量
8.2.2 員工來源及招聘方案
8.2.3 員工培訓方案
8.2.4 工資與福利
第9章:旅行社項目實施進度分析
9.1 旅行社項目實施進度規劃
9.1.1 項目管理機構設立
9.1.2 項目資金籌集安排
9.1.3 項目技術獲取轉讓
9.1.4 項目勘察設計
9.1.5 項目設備訂貨
9.1.6 項目施工前期准備
9.1.7 項目完整竣工驗收
9.2 旅行社項目實施進度表
第10章:旅行社項目投資預算與融資方案
10.1 旅行社項目投資預算
10.1.1 項目總投資
10.1.2 固定資產投資
10.1.3 流動資金
10.2 旅行社項目融資方案
10.2.1 項目資本金籌措
10.2.2 項目債務資金籌措
10.2.3 項目融資方案分析
第11章:旅行社項目財務評價分析
11.1 財務評價依據及范圍
11.1.1 財務評價依據
11.1.2 財務評價范圍和方法
11.2 前瞻對旅行社項目銷售收入估算
11.2.1 產品生產規模
11.2.2 項目實施進度
11.2.3 年新增銷售收入和增值稅及附加估算
11.3 前瞻對旅行社項目經營成本和總成本費用估算
11.3.1 費用估算基礎數據
11.3.2 年總成本費用估算
11.3.3 年經營成本估算
11.4 財務盈利能力分析
11.4.1 利潤總額及分配
11.4.2 現金流量分析
11.4.3 投資效益分析
11.5 財務清償能力分析
11.6 財務生存能力分析
11.7 不確定性分析
11.7.1 盈虧平衡分析
11.7.2 敏感性分析
11.8 財務評價主要數據及指標
……………………

③ 鄉村全域旅遊可研報告

④ 旅遊項目可行性分析

可行性分析報告要素(旅遊項目) 1,項目的必要性,背景 2,項目選址,佔地面積3,資金來源及投資商背景介紹 4,項目的建設內容,包括項目各功能區名稱及佔地面積,有關的旅遊設施等.5,項目總投資及其構成,即土建部分,裝修,設備,綠化,基礎設施,污水處理等各佔用的資金額. 6,建設工期,包括項目擬投資分期,各期建設內容及投資額,建設所需時間等.7,主要游樂項目的技術可行性分析,包括由哪些設施組成,設施的來源. 8,環境影響分析,包括擬建項目污水,垃圾的數量,對環境影響的范圍和程度,治理方案和回收利用等.9,所需公用設施(包括水,電,通訊等)的數量,供應方式和供應條件. 10,項目的經濟效益和社會效果的評價,其中各期的經濟效益分析應包括預計的遊客量,門票價格,營業收入,投資回收期等.11,結論.從技術,經濟,財務各方面論述擬建項目的可行性.

⑤ 旅遊景區開發可行性分析報告(樣本)

樣本1:
紅河谷森林公園開發建設四嘴山景區工程可行性分析報告

紅河谷森林公園開發建設四嘴山景區工程可行性分析報告
根據紅河谷森林總體發展規劃要求,為使建設上檔次、上規模、上水平,本著以林養林,綜合利用,永續發展的建設開發原則,現就開發建設公園內四嘴山風景區工程編制可行性分析報告,作為項目建設依據。
一、項目內容
名稱:紅河度假村賓館樓工程
項目負責人、法人代表:段朝選
項目地址:紅河谷森林公園紅河度假村
二、項目概況:
紅河谷森林公園地處秦嶺主峰太白山北麓紅河流域,住於眉縣境內,東臨太白國家森林公園,公園規劃面積2314公頃,園內林木茂盛,森林覆蓋率達91.7%以上。
森林公園臨近秦嶺主峰,處動植物區系交匯地帶,具有南北過渡,東西兼有的生物多樣性特點,據調查統計有種子植物1500多種,苔蘚植物30O多種,野生動物260多種,森林昆蟲1400多種,,其中屬國家保護植物有太白紅杉、連香樹、水青松、獨葉草等26種,珍貴野生動物有金絲猴、羚牛、雲豹、大鯢等十餘種。
森林植物從最低海拔900來到是高海拔3666.6米自上而下隨氣候、土一的變化呈明顯垂直分布規律,具有重要的觀賞和科研價值,特別是公園上部有大面積落葉松、冷杉及紅樺,是我國西部地區少有的原始自然景觀,隨季節變化森林景色四季各異:陽春,山花爛漫,奼紫嫣紅,綠葉濃蔭,蒼翠欲滴,金秋,霜葉似火,層林盡染;嚴冬,銀裝素裹,冰雕玉砌。

園內山脈,南北走向急聚傾斜,溝谷密布。高山區,山勢平坦開闊,第四紀冰川遺跡清晰可見,千姿百態,妙趣橫生;中山區,山勢陡峭,奇峰對峙,險崖狹谷,層巒疊嶂。十里峽,路隨山轉,景隨山變,奇峰、飛瀑、碧潭景觀變化無窮。百丈崖、千仞壁,高數百米,鬼斧神功,氣勢狀觀,「紅河丹崖」為太白八景之一,黑熊望月、金魚觀天、虎頭石、石人山、太公石船、神龜寶蛋,千奇百怪,形象逼真。 天河濤聲、紅湖、龍潭、白雲潭、仙桃飛簾;玉柱飛虹,雙洞水簾等清澈見底,聲形誘人。四嘴山,更是一枝獨秀,海拔從1300米陡升到26O0多米,高峰險峻,石崖上古? 紅河是登太白山古道之一,佛、道教活動的重要場所,每年朝山香客不斷,從公園公園入口沿河而上,分布有靜林寺、顯洞寺、現音廟、蓮花洞、玉皇閣等,特別是蓮花洞和玉皇閣,依崖就勢而建,極其險要。小文公廟建在海拔3615米處,鐵瓦覆蓋,歷史悠久,公園附近還有遠近聞名的蒿坪寺、鍾山寺、上白雲、下白雲、點兵場、大殿等。
紅河谷森林公園外部交通狀況良好,東距省會西安120公里,咸陽市105公里,西距寶雞市80公里,北距聞名世界的佛教名寺法門寺40公里,距西寶雞南線310國道8公里,距西寶一級公路15公里,即將修建的西漢公路由公園門前經過。鐵路運輸有我國東西大動脈電氣化復線隴海鐵路西安至絳帳、常興站、寶雞至常興、絳帳站。航空港有咸陽國際機場。
公園已在園內6.6公里處,建成高檔次的多功能接待服務設施3000平方米,特色造型木屋20幢,裝飾修建各類景點30餘處,水、電、暖氣等基礎配套設施齊全。此處群山環抱,溪流環繞,氣候宜人,綠樹山花團簇緊擁,是理想的避暑旅遊、度假聖地。
三、項目建設的必要性和可行性
4+:B? 隨著國家旅遊業的迅速發展,走進大森林領略回歸大自然的原始純情已成為當代人生活的新時尚,五天工作制的實施,國家天然林保護實施,對大林業綜合治理、政策的傾斜,給生態旅遊業的發展又帶來難得的機遇,森林公園的發展已顯示出美好的前景和旺盛的生命力。公園發展雖然有了一定的規模,但是通過運營看,園內可供旅客游樂的項目太少,遊客滯留公園的時間太短,為了提高公園的檔次,增加遊客入園消費項目,延長遊客滯留時間,把公園真正建成了以集游、購、玩、住、行一條龍服務體系的旅遊避署勝地,經組織專業人員多方考察論證,擬開發建設四嘴山

四嘴山峰高險峻,景色秀麗,海撥高從1300米陡然升到2600米,登上四嘴山頂下可俯瞰關中平原,上可仰望近在咫尺的太白積雪勝景。四嘴山古松參天,經常蔭環抱,松柏連片,濤聲陣陣、奇峰、古松、怪石構成了一幅美妙絕倫的自然山水畫面,讓人留戀忘返。加之,四嘴山腳下即是已建成的各項服務設施齊全的紅河度假村,四嘴山景區的開發建設與度假村形成一個有機整體,可以大大延長遊客在此的逗留時間,符合公園總體規劃中以度假村為中心,向四周輻射發展的總體思路。同時國家加大中西部地區基礎設施投資規模和縣政府提出的「發展旅遊大會、經濟強縣"的戰略目標和
四、投資概算及資金來源
1、修建四嘴山索道工程全長1200米,總體投資1600萬元(含電力、通訊設施)。
2、修建四嘴山滑車道工程,位於索道上站至木屋群之間,全長1公里,總投資800萬元。
3、在四嘴山主峰之間修築人行步道,全長500米,每米投資40元,總投資20萬元。
4、資金來源:以爭取國家投資為主,爭取一定數額的林業專項貸款,公園自籌為附,同時採取獨資、合資、聯營、承包等多種形式吸引更多外界資金,以加快公園開發建設步伐。
五、效益分析
(一)收入
1、索道收入:工程建成後,按年接待15萬人次計,按60%的人乘坐索道計9萬人次,每人次50元計。
索道收入=9萬×50元/人次=450萬元。
2、滑車道收入:按入園人數15萬人的50%乘坐滑車道,以每人次40元計
滑車道收入=15萬人次×50%×40元/人次=300萬元
以上兩項收入總計300+450=750萬元。
(二)支出
1、人員工資24萬元(30人工作人員,每人年薪8000元計)
2、電費:30萬元
3、稅金:750萬×7.45%=55.88萬元
4、保險費20萬元
5、折舊費用:2000萬×6%=12萬元。
6、機組維修費總投資2%計2000×1%=40萬元。
7、管理費用取總投資的1%,計20萬元。
8、其它不可預計費用取總投資的0.5%,20萬元以上支出合計329.88萬元。
六、投資回收期:
總收入:750萬元,總支出329.88萬元。
利潤:750-329.88=420.12萬元
計投資回收期=2420萬元/420.12萬元=5.8年
投資利潤率=420.12/2420=17.4%
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