Ⅰ 簽訂融資租合同的要點是怎樣的
法律分析：簽訂融資租賃合同的要點：1、合同的形式上：融資租賃合同為要式合同，應當採用書面形式。2、融資租賃合同的主要內容應包括：租憑物名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成及其支付期限和方式幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
Ⅱ 融資租賃合同應當包含哪些要素
融資租賃合同的內容包括：當事人的姓名或者名稱、住所；租賃物的基本情況；租賃物的技術性能；合同標的的檢驗方法；租賃期限；租金及其支付期限；租賃物的歸屬等當事人約定的其他內容。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第七百三十五條
融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十六條
融資租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法，租賃期限，租金構成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。
融資租賃合同應當採用書面形式。
Ⅲ 簽訂融資租賃合同的要點是如何的
融資租賃合同的簽訂要點是：
1、簽訂融資租賃合同應採用書面形式；
2、合同的主要內容應包括租賃物名稱、數量、規格、租賃期限、租金及其支付方式等；
3、融資租賃合同一般至少涉及出租人、承租人和出賣人三方；
4、應注意租賃物租金數額確定的原則；
5、融資租賃的出租人原則上不承擔租賃物的瑕疵責任。
【法律依據】
《民法典》第七百三十五條
融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十六條
融資租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法，租賃期限，租金構成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。
融資租賃合同應當採用書面形式。
Ⅳ 融資租賃認定五個條件
法律分析：融資租賃確認的5個條件：1.在租賃期屆滿時,資產的所有權轉移給承租人.即如果在租賃協議中已經約定, 或者根據其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷,租賃期屆滿時_租人會將資產的所 有權轉移給承租人,那麼該項租賃應當認定為融資租賃.2.承租人有購買租賃資產的選擇權,所訂立的購買價款預計遠低於行使選擇權時租 賃資產的公允價值,因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權.3.即使資產的所有權不轉移,但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分.這里的"大 部分"通常是在租賃期占租賃開始日租賃資產尚可使用壽命的75%以上(含75%,下 同).4.承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產的公允價值租人在租賃開始日最低租賃收款額的現值兒乎相當於租賃開始日租賃資產的公允價值.5.租賃資產性質特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用.
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百三十五條 融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十六條 融資租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法，租賃期限，租金構成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。
融資租賃合同應當採用書面形式。
第七百三十七條 當事人以虛構租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。
第七百三十八條 依照法律、行政法規的規定，對於租賃物的經營使用應當取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。
第七百三十九條 出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應當按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。
Ⅳ 融資租賃合同注意事項有哪些
1、 融資租賃合同 出租人的資格 根據法律法規規定， 融資租賃公司 是指經中國人民銀行批准以經營融資租賃業務為主的非銀行金融機構，融資租賃業務必須由非銀行金融機構經營。即融資租賃合同出租人需具備金融主體資格，否則為非法主體。即並不是任何單位都可以進行融資租賃。 2、標的物的型號、質量或質量標准 由於融資租賃合同中有兩個合同關系，所以在簽訂融資租賃合同時必須註明合同標的的型號及質量或質量標准，以免發生錯誤。同時，由於融資租賃合同的標的物通常使用的時間較長，所以在簽訂融資租賃合同時， 合同當事人 應預先考慮因正常使用等原因造成的磨損或消耗，並在合同中確定一個科學標准，作為區分雙方 當事人責任 的依據。 3、租賃物的交付 融資租賃合同中，租賃物不是由出租人交付給承租人，而是由出賣人直接交付給承租人並由出賣人對承租人承擔瑕疵擔保責任。 4、租賃物的維修 融資租賃合同中租賃物的維修不是由出租人維修，而是由承租人來維修的。 5、租賃物的最終歸屬 承租人可以與出租人在合同中約定承租人分期支付租賃物的價款，當價款全部支付完時，租賃物的所有權歸承租人享有。 承租人也可以與出租人在合同中約定承租人每月支付租金，到 合同期限屆滿 時，承租人返還租賃物給出租人。 6、擔保 由於融資租賃合同中的標的物通常都是價格比較昂貴的，所以出租人為了降低風險可以要求承租人提供保證，若出租人要求承租人提供保證金，則保證金的數額一般不能超過購買租賃物成本的百分之二十。若出租人要求承租人提供擔保人，則當承租人不能向出租人交納租金或履行其他義務時，由擔保人代為履行。 7、保險 融資租賃期間，租賃物應當繳納保險，這是融資租賃合同的特殊之處。保險費是由承租人承擔的，該費用可列入租金總額，也可單獨列出。有關保險事宜的具體問題可由雙方當事人在合同中約定， 保險賠償金 由承租人享有。
Ⅵ 簽訂融資租賃合同時的注意事項有哪些
根據你的問題解答如下, （一）簽訂租賃合同時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有傢具的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛），水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）（二）要查看房東的房產證，並索要一份復印件。還需注意，就是有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份授權委託書，裡面具體寫一些委託人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上「本人特委託上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認！」這類字眼。（三）簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復印件、房產證原件和復印一份，委託書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份「合同」，這樣差不多就可以。
Ⅶ 融資租賃合同
簽訂融資租賃合同的流程是：
1、審查合同主體，對合同主要事項進行約定，一般包括租賃物的名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法等；
2、採用書面形式訂立合同。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
Ⅷ 簽訂融資租賃合同的時候需要注意些什麼
1、租賃物
合同應規定租賃物的名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法以及租賃期限內租賃物的保管、維修、有關稅費的支付和保險等事項。在選擇租賃物和出賣人時，出租人一般應由承租人自由選擇和依賴承租人自己的技能確定租賃物，這樣，出租人就不承擔租賃物不符合約定或不符合使用目的的責任。租賃物應由出租人出資購買。合同還應規定出租人擁有租賃物所有權，租賃期滿後租賃物所有權的轉讓，包括轉讓條件、對價、轉讓時間等。
2、租金
出租人應注意與承租人約定租金金額和租金構成：一般為租賃成本加上以租賃費率計算的利息，另外還應約定租金支付限期、方式和幣種。如當事人未約定租金，則一般應根據購買租賃物的大部分或全部成本以及出租人的合理利潤確定。
3、租賃期限
一般以月為單位，並應明確規定起租日。
4、合同的擔保
為保證承租人依約支付租金，履行合同，出租人一般應要求承租人提供相應的擔保，包括第三人保證、自有資產的抵押或質押等。出租人應針對擔保合同審查擔保人主體資格，擔保合同的內容及效力，並依照有關規定辦理各項登記，以使對合同的擔保確實有效。
5、合同的解除
解除條件一般應包括承租人不按時交納租金、承租人主體資格的消失、承租人已明顯喪失交納租金的能力等等。
6、合同爭議的解決
合同當事人可以協議選擇仲裁機構或與爭議有實際聯系地點的法院處理合同爭議。當事人如無管轄協議，應由被告所在地或租賃物的使用地法院管轄。
Ⅸ 融資租賃合同的履行需要注意哪些事項
融資租賃合同雙方在履行合同的時候需要注意以下問題：
（一）出租人沒有按照合同約定提供出租物。如汽車租賃將一輛性能並不完好的汽車出租給某用戶使用，在實際運營時，可能因剎車不靈而導致交通事故，雙方發生糾紛出租人應按照融資租賃合同約定的名稱、型號、數量、質量、時間、地點等將租賃物交付給承租方。
（二）承租人不按合同規定支付租金向出租人。支付租金，是出租人的首要義務。
（三）承租人未按合同規定的方式或在合同規定的范圍內使用該租賃財產。在租賃期間，承租人應按融資租賃合同的規定合理使用租賃物。
（四）承租人沒有妥善保管、保養和維修租賃物。承租人應妥善保管、保養和維修租賃物，保證租賃物處於良好狀態。
（五）承租人侵害出租人對租賃設備的所有權。在租賃期限內，承租人應善意保管和妥善使用租賃設備，而不得行使任何損害出租人對租賃設備的所有權的行為。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。