綠地集團上市融資

1. 今年A股都借殼了哪些公司

綠地控股借殼金豐投資、分眾傳媒借殼七喜控股、基礎產業集團借殼海島建設、廣匯汽車借殼美羅葯業、申通快遞借殼艾迪西、巨人網路借殼世紀游輪等（投投金融）

2. 港股供股和A股定增的區別實是什麼

港股供陸嘩股和A股定增的區別實是什麼？

港 股 供 股 和 A 股 定 增 的 區 別 港 股 和 A 股 的 不 同 點 和 相 同 點 主 要 有 ： 1 、 港 股 和 A 股 同 股 同 權 ， 也 就 是 說 分 送 的 權 利 是 一 樣 的 ； 2 、 港 股 是 用 港 元 交 易 ， A 股 使 用 人 民 幣 交 易 ； 3 、 港 股 是 t + 0 的 交 易 規 定 ， 可 以 即 買 即 賣 ， 提 取 現 金 的 時 間 為 交 易 日 之 後 第 2 個 工 作 日 ( T + 2 ) ； A 股 是 t + 1 的 交 易 規 定 ， 當 天 買 的 股 票 只 有 隔 天 才 能 賣 出 ， 提 取 現 金 的 時 間 為 賣 出 股 票 之 後 第 2 個 日 ； 4 、 港 股 沒 有 漲 跌 幅 限 制 ， A 股 具 有 漲 跌 幅 的 限 制 ； 5 、 港 股 有 最 低 股 價 的 回 購 制 度 ， 即 上 市 公 司 發 行 的 股 票 跌 到 一 定 程 度 時 ， 發 行 股 票 的 上 市 公 司 有 義 務 回 收 投 資 者 持 有 的 公 司 股 票 ， 而 A 股 就 沒 有 這 個 強 制 規 定 ； 6 、 新 股 認 購 港 股 是 每 只 新 股 可 提 供 最 多 9 倍 的 融 資 。 即 1 萬 本 金 ， 可 放 大 至 1 0 萬 資 金 ； 認 購 期 間 的 融 資 利 息 ， 按 當 期 市 場 利 率 為 准 ， 通 常 以 占 用 天 數 計 算 ， 如 年 率 5 % / 3 6 5 * 占 用 天 數 （ 通 常 為 7 天 或 9 天 ) ， A 股 則 是 不 計 認 購 期 間 的 融 資 利 息 的 ； 7 、 港乎消 股 在 香 港 上 市 ， 屬 於 比 較 規 范 的 證 券 市 場 而 且 是 開 放 的 國 際 化 的 投 資 環 境 ， 但 A 股 在 大 陸 上 市 ， 基 本 屬 於 政 策 性 的 證 券 市 場 相 對 是 封 閉 的 8 、 如 果 站 在 同 一 起 點 ， 當 然 是 投 資 港 股 要 好 多 ， 而 且 目 前 國 內 公 民 要 投 資 港 股 是 很 方 便 的 ， 香 港 證 監 會 准 許 券 商 以 電 子 證 書 核 實 客 戶 身 份 ， 這 對 想 投 資 港 股 的 股 民 來 說 是 得 長 方 便 的 。

可轉債與優先順序股和股票定增的區別是什麼

總股本擴大了，當然會攤薄每股收益，但最重要的是要看定向增發的價格與二紀尚雌伏的價格比較，如果折讓不大，一般來說對企業對原來的投資者是有利的，如果折讓很大，那自然是在掠奪中小投資者的利益。再者還要看定向增發的募集資金的投向，如果前景比較好，就是折讓大一點，也能了解，比較還是可以補回來的。所以對定向增發的判斷是不能一概而論的。

港股和A股真是沒有多少關系 大連港暴漲 港股

多少有點，看金隅股份港股A股的雄安概念炒作就可窺見一斑。參考可以，但是不能作為買賣依據。

港股 上海石化 和 A股 s上石化 有 什麼區別

同一家公司，在A股和H股兩地上市。

定增募資和定增配股有什麼區別?

定增就是想特定物件（一般不超過10名）增發股票，對股票的影響不一定，要看定向增發募集的資金投資於什麼專案，如果投資專案前景十分看好，那對股票一般是利好的，但如果投資專案不為市場看好，就會變成利空，因為本身定向增發價格會略低於市場價，因此定增後原有股東的利益被攤薄，如定增專案不能獲得更好的收益率，對於原有股東是沒有什麼好處的
增發配股指上市公司以原股權為基礎，再歲悉知次向股票持有人增加股權的行為。
具體內容，是指上市公司在獲得必要的批准後，向其現有股東提出配股建議，使現有股東可按其持有上市公司的股份比例認購配股股份的行為。每個股東可以認購的數量是有限的，以其之前擁有股份比例為基礎。
關鍵區別在於配股必須是已經持有上市公司股份的股東享有的權利，一般的定增物件可以使任何人。

10股送3股和10股增3股、10股配3股，有區別么？

10股送3股：業績公布後，公司決定每十股送三股，指除凈期前仍擁有十股人仕，可分得三股紅股，你戶口則有十三股。
10股配3股：股東會後決定十股配三股，譬如公司貨量是十萬股，現增至十三萬，這三萬是配售予大股東或街外人仕。其原因可能是集資減負債或作投資用途，更可能是鞏固大股東持股量以避失話事權等等。
10股增3股就是基於上述兩原因而成。

2015年a股實行定增的個股有哪些

發募資規模最大的是綠地控股，即此前的金豐投資。在資產置換和收購綠地集團100%股權的過程中，金豐投資定向增發約116.5億股，設計金額高達645.4億元。最終，綠地集團通過借殼金豐投資實現上市。
定增規模第二大的是包鋼股份，募資298億元，用以收購相關資產及補充流動資金。定增規模排名第三的是前身為美羅葯業的廣匯汽車，其募資規模為288.28億元。傳化股份的定增規模也達到了200億元，居第四位。此外，國投安信、中國電建、中國中鐵、雙錢股份、物產中大、華東科技、平安銀行、東方明珠以及永泰能源的定增規模也達到百億元以上。而去年全年僅成飛整合、廣州友誼兩家公司釋出過超百億元的定增融資預案，其中成飛整合以暫停實施收場。

什麼叫A股跑贏港股

一般指某幾天或一個階段，A股漲幅沒有港股高，就說A股在這段時間內沒有跑贏港股。

投資港股定增的收益怎麼樣

港股市場作為成熟市場，沒有A股的一些特點。
使用者投資港股市場的定增產品，不一定能夠獲利。

香港耀才證券聽說國內a股和港股都能做,是嗎？

是的，都能做，他們是網路券商

3. 綠地控股是什麼時候上市的綠地控股股價是多少綠地控股股票今天收盤價

最近房地產行業指數很不穩定，最近房地產行業指數很不洞備穩定，在這樣的背景之下依然有不少房地產公司申請上市。如果大家准備入手房地產股票的話，想要在這么多上市的房地產公司中挑選好的房地產股應該如何做？今天就跟大家好好分析一下國內房地產行業中十強之一的公司--綠地控股！在開始分析綠地控股股票前，我整理好的房地產行業龍頭股名單分享給大家，點擊就可以領取：寶藏資料：房地產行業龍頭股一覽表

一、從公司角度看

公司介紹：綠地控股是一家比較大規模的地產企業集團，創立於1992年，該公司的總部位於上海，公司在A股整體上市，並對香港上市公司實行控股。截止到今天已經有29年之久了，目前已在全球范納薯毀圍內形成了"以房地產、基建為主業，消費、金融、健康、科創等產業協同發展"的多元經營格局，發展業務遍及全球五大洲五十多個國家，連續十年入圍《財富》全球企業500強。簡單介紹了綠地控股的公司情況後，下面咱們就來研究一下綠地控股公司有什麼做得好的地方吧，我們投資的話劃不劃算？手賣

亮點一：公司參股銀行

公司曾給上海農村商業銀行投入資金2億元，掌控該銀行總股本4%股權。向錦州銀行投入3.75億元，擁有該銀行總共股本3.84%股份。綠地控股參股了銀行後的話，對提升公司的造血功能這件事特別有幫助。銀行作為一個高收益的行業，若是參股銀行的話，可以獲得穩定的投資回報。其次，可以「就地取材」，增加了的融資渠道，可以幫助公司盡快拿地擴張。

亮點二：公司整體營業收入有望進一步增長

第一，公司預收賬款連續4年都有增長，2021年錄得預收賬款4337.4億元，環比增長2.9%，項目的有序竣工即將帶來營業收入規模的進一步擴大。

第二，公司多元化產業增長幅度大，大基建後，營業收入規模也實現了迅速增長。不斷完善公司的金融、消費綜合產業體系，不斷壯大公司發展實力。

亮點三：大消費業務不斷突破，貿易港加速布局

公司目前在消費領域不斷取得新成就，"綠地全球商品貿易港"已經覆蓋在西安、天津、哈爾濱、濟南、海口、貴陽、成都、昆明等10餘個城市，並實現了45億元營收。公司國際貿易業務一共就佔了27億元人民幣，貿易金額持續創造新高。

篇幅是有規定的，與綠地控股股票相關的深度報告和風險提示何止這些，學姐寫在這篇研報里了，點擊即可查看：【深度研報】綠地控股股票點評，建議收藏！

二、從行業角度看

縱使國家有"房子是用來住的，不是用來炒的"的政策引導，可是房地產在空間調控上能進一步的概率非常小，目前房地產行業仍舊以穩為主。同時，十九大提出"加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度"的要求，意味著國家將深入推進住房制度改革和長效機制建設，可以預料在以後房地產行業的發展當中，會受到深遠且積極的影響。

根據上述分析，綠地控股長遠來看是一家業績穩定增長的公司，值得信賴！但是文章具有一定的滯後性，如果想更准確地知道綠地控股股票未來行情，直接點擊鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下綠地控股股票估值是高估還是低估：【免費】測一測綠地控股股票現在是高估還是低估？

應答時間：2021-12-07，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

4. 重磅！時隔12年，證監會重啟房企借殼上市大門

12月21日，證監會官網發文稱，將大力支持房地產市場平穩發展，加大力度、加快速度抓好資本市場各項支持政策措施落地見效，助力房地產發展模式轉型。「允許符合條件的房企借殼已上市房企，允許房地產和建築等密切相關行業上市公司實施涉房重組。」
房企借殼上市在2010年被實質叫停，如今重新獲得監管層支持。
回顧當年，2010年「國十條」等房地產調控政伏坦策發布後，涉房企業的A股IPO、借殼上市及再融資受到不同程度的嚴格限制。2010年至今再沒有房企A股IPO的案例，借殼上市的大門基本關閉。
2013-2015年出現階段性窗口期，只有少數房企如綠地集團通過借殼金豐投資完成了A股上市。2016年後又進入實質性暫停，其後，除了央企電建地產借殼南國置業上市成功外，市場幾乎不再有類似動作。2020年，恆大發布公告稱，終止與深深房的重組方案，其借殼回A的計劃以失敗告終。
金杜律師事務所研報認為，證監會推出這近10年未有的重磅措施，是房企資本市場政策的重要分水嶺及轉折點，穩定房地產市場的意圖明顯。
上述證監會文章表示，將全面落實改善優質房企資產負債表計劃，繼續實施民企債券融資專項支持計劃和支持工具，更好推進央地合作增信共同支持民營房企發債。落實好已出台的房企股權融資政策，允許符合條件的房企借殼已上市房企，允許房地產和建築等密切相關行業上市公司實施涉房重組。加快打造保障性租賃住房REITs板塊。
「借殼上市開辟了新思路，一方面為非上市房企增添了股權融資的新渠道，另一方面為沒有能力定增的上市房企提供了重組及改善資產負債表的機會。」中指研究院企業事業部研究負責人劉水12月21日在接受《每日經濟新聞》記者文字采訪時表示。
不過，記者從多方渠道獲悉，目前房地產咨詢機構暫未收到有房企意欲借殼已上市房企的消息，有房企甚至想退市。
劉水認為，允許符合條件棗含的房地產企業通過重組借殼上市，重組對象須為房地產行業上市公司，可同時盤活兩類存量資源。對於擁有土儲資源的非上市企業，可缺岩桐以借機將地產部分分剝上市，有利於盤活優質資產，通過資本市場的認證開辟股權融資這一新的融資渠道。
對於被重組的企業，一方面獲得優質資產的注入，另一方面藉助優質房企的加持重新獲得融資能力，起到盤活存量風險資產的作用。此外對於雙方來說，均可借機實現擴大資產、提升權益規模，進而實現資產負債表的優化。
每日經濟新聞

5. 綠地控股變更為土木工程建築業可以融資

可以融資。
綠地控股集團股份有限公司發布公毀消汪告稱，公司所屬行業類別已由「房地產業」變更為「土木工程建築業」。翻閱綠地的財報，歸纖仔因躍然紙上。符合融資標准。
綠地控股集團有限公司(簡稱綠地或綠地集團，證券代碼：600606.SH)，公司成立於1992年7月18日，是中國市場化改革浪潮中誕生的代表性企業之橋返一。

6. 2021年綠地控股發展前景綠地控股上市價是多少今日股市行情綠地控股

最近房地產行業指數在橫盤震盪中行走，最近房地產行業指數在橫盤震盪中行走，這樣的背景後的事實是依然有不少房地產公司申請上市。如果大家准備入手房地產股票的話，在這么多的上市的房地產公司中，想要挑選出好的房地產股要怎麼做？學姐這就幫大家扒一扒國內房地產行業中十強之圓絕一的公司--綠地控股！在開始分析綠地控股股票前，我整理好的房地產行業龍頭股名單分享給大家，點擊就可以領取：寶藏資料：房地產行業龍頭股一覽表

一、從公司角度看

公司介紹：綠地控股屬於一家大型地產企業集團，創辦於1992年，且公司總部建在上海，公司在A股整體上市，並對香港上市公司實行控股。目前為止已經成立了29年了，目前已在全球范圍內形成了"以房地產、基建為主業，消費、金融、健康、科創等產業協同發展"的多元經營格局，發展業務遍及全球五大洲五十多個國家，連續十年入圍《財富》全球企業500強。咱們聊完了綠地控股的公司情況，咱們來了解一下綠地控股公司有什麼優勢吧，我們投資值不值得？

亮點一：公司參股銀行

公司曾向上海農村商業銀行投資2億元，掌控該銀拿畢行總股本4%股權。向錦州銀行投資3.75億元，持有該銀行總股本3.84%股東權益。綠地控股對銀行進行參股之後，對提升公司的造血功能這件事特消腔芹別有幫助。就銀行而言，作為高收益的行業之一，參股銀行的話，有著穩定的投資回報。其次而言，可以"就地取材"，增加融資渠道 ，可以幫助公司加快拿地擴張的節奏。

亮點二：公司整體營業收入有望進一步增長

第一，公司預收賬款連續4年保持增長，2021年錄得預收賬款4337.4億元，環比增長2.9%，受益於項目的有序竣工，營業收入規模持續擴大，

第二，公司多元化發展產業的態勢明顯，大基建也大大增長了公司營業收入規模。公司的金融、消費綜合產業不斷創新轉型，不停地激發公司發展潛能。

亮點三：大消費業務不斷突破，貿易港加速布局

公司目前在不斷擴大消費領域，"綠地全球商品貿易港"已經覆蓋在西安、天津、哈爾濱、濟南、海口、貴陽、成都、昆明等10餘個城市，並實現了45億元營收。其中，公司國際貿易業務佔27億元人民幣，貿易金額連續突破歷史新高。

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二、從行業角度看

縱使有"房子是用來住的，不是用來炒的"這樣明確的政策引導，但是房地產能進一步調控的空間局限性非常大，現下房地產行業的趨勢並無太大變化，仍舊以穩為主。同時，十九大提出"加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度"的要求，意味著國家將深入推進住房制度改革和長效機制建設，對於房地產行業的發展而言，一定會產生深遠且積極的影響。

整體來看，綠地控股公司長遠來看業績將穩步向上增長，值得我們關注！但是文章具有一定的滯後性，如果想更准確地知道綠地控股股票未來行情，直接點擊鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下綠地控股股票估值是高估還是低估：【免費】測一測綠地控股股票現在是高估還是低估？

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7. 地產股第一個直接融資的股票有哪些

南山控股、南方置業、鳳凰股份、綠地集團、恆大、萬達等都是第一批直接融資的股票。

8. 股票綠地控股是什麼公司綠地控股歷年融資後股價綠地控股吧

最近房地產行業指數很不穩定，最近房地產行業指數很不穩定，於此背景下還是有不少房地產公司申請上市。對准備購買房地產股票的朋友而言，在這么多納薯毀的上市的房地產公司中，想要挑選出好的房地產股要怎麼做？今天學姐就帶大家走進國內房地產行業中十強之一的公司--綠地控股！在開始分析綠地控股股票前，我整理好的房地產行業龍頭股名單分享給大家，點擊就可以領取：寶藏資料：房地產行業龍頭股一覽表

一、從公司角度看

公司介紹：綠地控股這一家地產企業集團規模不小，成立於1992年，該公司總部設在上海，公司在A股整體上市，並控股了香港上市公司。到今年是成立的第29年，目前已在全球范圍內形成了"以房地產、基建為主業，消費、金融、健康、科創等產業協同發展"的多元經營格局，發展業務遍及全球五大洲五十多個國家，連續十年入圍《財富》全球企業500強。研究完了綠地控股的公司一些基本情況，下面來給大家說一下綠地控股公司的長處，我們投資手賣的話劃不劃算？

亮點一：公司參股銀行

公司曾給上海農村商業銀行投入資金2億元，佔有該銀行總股本4%股權。向錦州銀行投資3.75億元，持有該銀行總股本3.84%股權。綠地控股的話，它參股銀行之後，對提升公司的造血功能這件事特別有幫助。銀行作為高收益的行業之一，針對於銀行來參股可以獲得穩定的投資回報。其次來說的話，可以"就地取材"，增加融資渠道，可以加快公司拿地擴張的步伐。

亮點二：公司整體營業收入有望進一步增長

第一，公司預收賬款連續4年保持增長，2021年錄得預收賬款4337.4億元，環比增長2.9%，隨著項目的有序竣工，營業收入規模將持續擴大。

第二，公司多元化產業發展迅速，大基建推動公司營業收入規模增長。公司的金融、消費綜合產業不斷改進，繼續夯實公司發展基礎。

亮點三：大消費業務不斷突破，貿易港加速布局

公司目前在消費領域不斷突破，"綠地全球商品貿易港"已經覆蓋在西安、天津、哈爾濱、濟南、海口、貴陽、成都、昆明等10餘個城市，並實現了45億元營收。其實這公司國際貿易業務就佔用了27億元人民幣，貿易金額被不斷打破。

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二、從行業角度看

盡管有政策明確的引導"房子是用來住的，不是用來炒的"，然而房地產行業想進一步調控空間的局限性還是非常大的，當前房地產行業的形勢仍舊以穩為主。同時，十九大提出"加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度"的要求，這就表明國家在以後會更大力度地推進住房制度的改革與長效機制的建設，想必會對對房地產行業的發展產生深遠的積極影響。

根據上述分析，把眼光放遠點看，綠地控股將是一家業績穩定增長的公司，值得信賴！但是文章具有一定的滯後性，如果想更准確地知道綠地控股股票未來行情，直接點擊鏈接，有專業洞備的投顧幫你診股，看下綠地控股股票估值是高估還是低估：【免費】測一測綠地控股股票現在是高估還是低估？

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9. 綠地控股國企混改

日前，綠地集團宣布啟動新一輪深混改，進一步降低國有資產持股比例。對於已經從不折不扣的國企變成無實際控制人的綠地來說，這意味著綠地將向無實際控制人邁出更大的一步。

但作為市值近千億的大型房企，綠地沒有實控人是好是壞？為什麼要啟動這次混改？綠地集團的問題是什麼？

混綠地改加劇無實控人局面。

近日，綠地控股亮槐集團發布公告稱，集團第二大股東上海地產和集團第三大股東上海城投擬通過公開徵集受讓方的方式轉讓不超過綠地總股本17.5%的股份。

綠地集團工作人員表示，這意味著綠地開始了新一輪混改。

但從股權的角度來看，一旦本輪二次混改完成，綠地將在沒有實際控制人的情況下再邁進一步。

綠地成立於1992年，曾是上海名副其實的國企。2015年借殼上市，目前是十大地產公司之一。上市前，綠地進行了第一次真正的多元化改革。一方面在內部實施管理層持股，另一方面從外部引入社會資本持股，股權由單一國有股變為多股，最終實現整體上市。

綠地控股2020年一季度財報顯示，以綠地集團董事長張玉良為首的員工持股平台——上海綠地持有綠地35.45億股，佔比29.13%。上海地產持有綠地控股31.42億股，佔比25.82%；上海城投持股25億股，佔比20.55%。剩餘社會資本持股比例為24.5%。

股權穿透後，第二大股東上海地產和第三大股東上海城投都是上海SASAC的企業，其國有資產總額佔比超過46%。雖然單個股東股權低於上海綠地，但國有資產總持股比例超過上海綠地。所以在外界看來，綠地一直被認為是國企。

但對於混改後自身狀態的界定，綠地在公告中表示「不存在控股股春山東和實際控制人」。

根據第二次混改方案，上海地產和上海城投合計轉讓17.5%股份後，將合計持股約28.5%，這意味著如果綠地混改完成，上海國資的總持股比例很可能低於管理層持股平台上海綠地，即本次混改後的綠地將成為管理層唯一股東。

綠地表示，本次股份轉讓完成後，預計公司仍無控股股東和實際控制人，但公司控制結構可能發生較大變化。

京金律師事務所主任王雨辰律師對《中國新聞周刊》表示，從公司法的角度來看，綠地的股權結構並不構成單一股東控股的情況。

對於一個曾經100%由國資控股的國企來說，現在綠地已經演變成了無實際控制人的狀態，而隨著二次國資混改的落幕，綠地無扒鍵中實際控制人的狀態將進一步加劇。這種狀態是有益的還是有害的？

誰是新的實力投資人？

自第一家混合上市以來，股票市場無疑是對綠地狀態最直接的反應。

2015年，金峰控股借殼上市後，綠地控股集團股價持續漲停。當時股價高達40多元，市值超過3000億，超過萬科萬達。但隨後其股價掉頭大幅下跌，進入漫長的下跌期。其最低價僅5元左右，市值僅近600億元，大幅下滑80%。

8月6日，綠地控股股價徘徊在7.8元左右，市值僅950多億元，縮水超過2/3 comp

基於此，有市場觀點認為綠地的二次混改很大程度上指向了綠地的市場價值。通過引入新資本和股權多元化，預計將提高二級市場的流動性和活躍度。

對此，上述綠地集團工作人員告訴《中國新聞周刊》，兩大股東上海地產集團和上海城投集團出售股份，是為了進一步深化國資國企改革，優化調整國資布局結構，改善公司股權結構。綠地集團根據兩大股東的通知披露了這一相關信息。

然而，在股權轉讓公告發布10分鍾後，綠地集團在關偉發文稱，新一輪混改將引入「新的實力戰略股東」。

「作為混改模式整體上市5年後，率先啟動新一輪深混改。」綠地集團表示，通過向上市公司引入新的優秀戰略股東，支持企業進一步提高市場化程度，增強經營管理自由度。

「應該是重量級企業」，上海中原地產市場分析師陸文熙告訴《中國新聞周刊》。對於綠地的新投資者來說，可能是有資金實力的金融機構，因為綠地的資金壓力相當大。引入央企背景的金融機構可以更好的解決債務問題。

然而，一些市場分析師也表示

，引進的新股東很可能是一家有產業背景的央企，綠地的多元化更需要產業的支撐。

到底是誰啟動了這次混改？是綠地兩大股東還是綠地本身？綠地集團公告和官微發文的指向性略有不同，但這些回應均顯示出，從更深層次來看，綠地集團急需做出改變。

業績不好就換股東？

綠地怎麼了？

對於綠地而言，市值持續下跌只是表象，在5年時間里，其股價一路下跌，距高峰跌去了80%。這意味著，至少在5年時間里，這家公司並不被資本市場投資者看好。

這顯然與綠地集團的光環大相徑庭。

年報數據顯示，2019年綠地控股實現營業收入4225億元，同比增長21%；利潤總額305億元，同比增長35%；歸母凈利潤149億元，同比增長31%。其中，房地產主業實現結轉收入1947億元，同比增長21%；基建板塊2019年實現營業收入1866億元，同比增長47%。

對此，張玉良表示，綠地控股已經成功轉型，形成了「房地產、基建兩大主業並駕齊驅，金融、消費、健康等協同產業雙向賦能」的經營格局。

不過，這與綠地此前的預期有較大的差距。2013年時，張玉良表示，今年的經營收入預計會超過3200億元，預計明年經營收入會超過4000億元，後年會超過5000億元。

截至2019年，綠地營收剛過4000億元，離5000億元還有不小的差距。而2020年，在疫情的考驗下，綠地經營含金量更是相形見絀。

據綠地業績快報顯示，上半年綠地實現營業總收入2099億元，同比增加4.14%。多個利潤指標降幅更大，其中實現利潤總額153億元，同比減少7.66%；實現歸屬於上市公司股東的凈利潤80億元，同比減少10.79%。

在佔到整體業績半壁江山的房地產業，綠地更為遜色。2020年1-6月，綠地實現合同銷售面積1031.2萬平方米，比去年同期減少30.7%；實現合同銷售金額1330.29億元，比去年同期減少20.7%。從全國來看，上半年商品房銷售面積和銷售額同比分別下降8.4%、5.4%，綠地降幅遠大於全國平均水平。而從綠地與行業龍頭恆大、碧桂園、萬科等對比來看，這些龍頭房企銷售業績基本維持在小幅增長或降幅不大的格局，相較之下，綠地業績下滑可謂劇烈。

對此，盧文曦指出，綠地近年來發展戰略上存在一些問題，包括產品線過於偏重商辦項目等，由此導致資金投入大、回收慢，最終衍生出資金鏈危機、管理危機。

此外，其城市布局在三四線城市佔比過大，整體擴張步子過大，其問題逐漸顯現。去年以來，綠地集團頻頻曝出危機，包括出現多起房屋質量安全事件、超高層建築停工風波等。

對此，張玉良回應稱，2020年綠地將在不加大杠桿的情況下融資，拿地重心回到一二線城市，同時要全面反思，對一般的工程質量問題全面避免，重大的工程質量問題要杜絕。

在今年的市場環境下，重心轉移需要付出更大的成本，綠地是否能夠承受？

綠地業績快報數據顯示，今年上半年在營收、利潤總額、凈利潤等有所增長的情況下，綠地歸屬於上市公司股東的所有者權益反而由789億元降為776億元，下降了13億元，與此同時，其總資產由11457億元增長至12019億元，增長了562億元，這顯示出綠地很可能採取負債擴張、進一步加大了杠桿。

從公司治理角度看，公司業績不好，股東可以據此對管理層進行考核，甚至是更換管理層。但從綠地股權轉讓信息來看，目前的局面是，業績不好，同時換股東引入新實力投資者。

王玉臣表示，管理層和股東並不是截然相對的概念，管理層通常而言正是股東的利益代表，股東不存在被動撤換的問題；本次國資減持，很可能還是套現，同時借機引入新的投資方來優化股權結構。

相關問答：綠地是國企還是央企

1、綠地是國企。「綠地」一般指綠地控股集團有限公司，又稱「綠地集團」，實質是國資控股的混合所有制上市公司。該公司成立於1992年7月18日，是中國市場化改革浪潮中誕生的代表性企業之一。根據國有企業的定義可知，綠地屬於國有企業的一種。2、綠地房地產主業的開發規模、產品類型、品質品牌均處於行業領先地位，特別是在超高層、大型城市綜合體、高鐵新城、特色小鎮、會展中心、現代產業園等領域優勢明顯，對我國城鄉建設和房地產發展產生了廣泛而深遠的影響。3、從2000萬元注冊資本起步，經過28年的持續成長，已形成了「以房地產、基建為主業，金融、消費、健康、科創等產業協同發展」的綜合經營格局。2019年，綠地集團資產規模突破1.14萬億元，實現營業收入4280.83億元、利潤147.43億元，為邁向資產及收入「雙萬億規模」、進軍世界一流企業奠定了堅實的基礎。

10. 綠地集團保交樓有資金保障嗎

綠地集團保交樓有資金保障。根據查詢相關信息資租轎料可知，綠地控股(600606)公告稱，為積極響應相關政策，保障公司長期可持續發展，優化資本結構，保持流動性合理充裕，公司擬向不爛型宴超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金用於公司保交樓、保民生相關的房地產項目開發建設，以及符合上市公司再融飢銀資政策要求的補充流動資金、償還債務等用途。