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中信信託基業11號昆明

發布時間:2023-06-13 03:01:30

❶ 到目前為止中國比較出名的信託產品有哪些

信託產品出名?應該是信託公司吧,比較有名的信託公司是中信信託,平安信託等內,不過全國就66家,容都是比較牛逼的。
要說產品出名,有兩個可能會導致出名,一個是出問題的產品,如今年年初吉林信託的南山建材項目因為騙貸案,中誠信託的因為高利貸導致產品問題的誠至金開1號信託,還有眾多的礦業信託和地產信託。另一類出名的信託可能是由於搶手導致秒殺的項目,如中融的鹿城1號溫州市政府的財產權信託,金谷的保障房信託等。
最新的信託產品我知道在市面上的有陸家嘴信託的鹽城政府項目,中融的東台交投項目,山西信託的信臨11號,12號市政資金項目,新華的房地產項目,新時代的金融股權質押類項目,中鐵的tot等等。

❷ 夢見外婆家的小貓吃人的便便啥意思啊

夢見外婆家的小貓吃人的便便的意思就是,夢見貓,通常代表近期有好事發生。女人夢見貓,並且感到很愛手裡的正在玩耍的貓,代表將發生一段愉快的浪漫感情故事。倘若是男人做這樣的夢,則預示愛情上要失意

❸ 中信信託在昆明有分公司嗎

沒有 ,信託公司不能 設立分公司的,但是估計在昆明有業務部

❹ 在多盈網上看到中信信託產品"基業14號淮安新投應收賬款",政府投資項目,淮安市財政還款有保障么

中國的理財產品 2004年114隻, 2010過萬, 2012年2.9萬,201312月23日中國社科院研究員李揚公布中國的額債務總和111.6萬億,相當於2012年中國GDP總和的215% 中國的M2是美國的162% 美元大部分是在美國之外的噢;2012年城投債無擔保地方債佔地方債68.4%切記木有擔保的噢;;企業債44.5萬億其中房地產26.5萬億投資????自己想想吧巨大的結構性非結構性風險

❺ 中信信託的"中信基業12號昆明城投應收賬款"產品收益10%,多盈4星推薦,昆明財政還款,產品起投金額要多少

信託公司產品門檻都在100萬元以上。如果你有了100萬元存款,那麼就可

以開始考慮買入信託產品了。100萬元是信託產品投資最基本的資金門檻。

這個門檻,是銀監會2009年發布的《信託公司集合資金信託計劃管理辦法

》設定的。有些信託產品的投資門檻甚至高達300萬元以上,這是因為單個

信託300萬以下的投資者受到50個名額的限制。

❻ 中信集團的項目有爛尾嗎

近日,多名投資人對時代財經表示,中信信託-深圳龍崗計劃部分產品從2月17日開始逾期,到7月14日投資人與中信信託見面,已經過去了整整147天,但事情依然沒有取得任何實質性進展,相反,中信信託表現得比較樂觀。而他們卻害怕,剩餘的未兌付本金約57億元拿不回來。

中信信託有「信託一哥」之稱,巔峰時期管理的信託資產規模接近2萬億,但隨著風險事件的頻頻出現以及監管逐步趨緊,這位一哥的規模在近兩年迅速縮水,相當於每年壓降了一家小型信託公司。2021年,其管理的信託資產規模跌破萬億,相較2020年沒了2459億,與此同時,公司旗下有近10款信託計劃出現風險情況,其中房地產項目是違約大戶,到目前為止,共計6款地產信託產品違約。

業內人士擔心,如果這筆信託計劃不能如期兌付,除了讓外界懷疑中信信託的風控能力外,還將削弱公司聲譽,對其後續信託項目的開展增加阻力。

57億本金疑似無法兌付背後:招行代銷的同一項目產品提前清算

據了解,此次引發爭議的「中信信託-深圳龍崗計劃」,全稱「中信信託-深圳龍崗融資集合資金信託計劃」,所募集資金的最終用途是支持深圳龍崗深港國際中心的項目建設,開發建設方為新里程實業。

根據投資人提供的資料,該信託計劃於2020年7月17日成立,募集資金總規模為87億元,信託期限不超過36個月,分為ABCDE類產品,年化利率從6.7%到7.9%不等。投資人既可以通過中信信託財富部門認購,也可以通過中信銀行認購。

從過去的表現看,截至2021年底,A類和B類約25億元的產品兌付都還算順利,但本該於今年2月17日到期的產品,涉及本金12.94億元,卻暴露出了違約的風險。

時代財經日前報道稱,中信信託曾在上述產品到期的前一天,也就是2月16日,聯合項目方一起召開了線上投資人會議,方案是於到期日先行支付12.94億元本金的10%及部分利息,本息合計1.82億元,剩餘的展期到2024年。

展期後,市場一時間風聲鶴唳,令不少投資人感到迷茫,但也有一些投資人認為,按照展期方案的金額算下來,差不多每天有1000多萬元的回款,因此還比較樂觀,但自4月18日起,他們心理防線被徹底擊潰,因為從那天開始,項目方停止劃付資金。

深藍財經在中信信託4月29日披露的公告處了解到,3月4日-4月18日期間,項目方共計向該信託計劃劃付1.38億元,但因回款不及預期等因素影響,4月18日起停止劃付資金。

自那以後,投資人沒有收到過一分回款,反倒是生活一地雞毛,各有各的不幸:有投資人的家人生病,等著錢做手術;也有受疫情影響,收入波動,被銀行催著還房貸。

7月14日,3名投資人代表與中信信託方見面,商討產品兌付、後續解決措施等問題,但這次討論沒有取得什麼實質性的進展,也沒有任何承諾。截至目前,整個項目還剩57億元的本金尚未兌付。

此外,在這個信託計劃上,中信信託還面臨同一項目產品差別對待的爭議。有投資人稱,中信信託於今年3月底提前清算了一個名叫「招商-大運城」的信託計劃,該計劃由招商銀行代銷,所募得的資金同樣投向深港國際中心,開發建設方福建新里程投資公司,與「深圳龍崗計劃」的控股股東是同一家地產公司。不僅如此,招商-大運城信託計劃也是由深圳龍崗計劃的經理、團隊運作。

6次踩坑地產信託 近兩年規模共計縮水5954億

近兩年來,隨著房地產公司爆雷頻發,與房地產信託相關的產品屢屢發生兌付風險。數據顯示,2021年,房地產信託全年違約規模達917.11億元,占總違約規模的比例達61.34%。

傾巢之下,「信託一哥」也難以置身事外。經深藍財經不完全統計,自2021年以來,中信信託有近10款信託計劃出現風險情況,其中房地產項目是違約大戶,共計6款地產信託產品違約。

除去「深圳龍崗計劃」,剩下的5款產品分別為:

九通基業貸款集合資金信託計劃、信頤1號債權投資集合資金信託計劃、皇庭廣場經營性物業貸款集合資金信託計劃、以及嘉和118號恆大貴陽新世界集合資金信託計劃和嘉和146號集合資金信託計劃。牽涉的房地產公司包括華夏幸福和恆大。

上述中的嘉和118號項目,不僅坑了上市公司洋河股份,其1.68億資金無法收回,而且也讓中信信託面臨違規操作上的指控。據中國網財經此前報道,中信信託對於嘉和118號項目的違約,態度敷衍、傲慢,並且在產品銷售過程中存在違規宣傳、項目違規放貸、違規挪用、項目管控形同虛設等問題。為此,一些投資人向監管部門提交了舉報信。

有業內人士向深藍財經分析,造成中信信託發生兌付風險的因素是多方面的,一是自2018年以來,信託行業監管逐步趨緊,進入轉型發展期,二是房地產黃金時代不再,信託公司踩雷的可能性增加。

必須承認,為了減少地產信託違約對公司經營造成的影響,中信信託在這兩年圍繞轉型標品方面展開了探索。一如2018年,中信信託發起設立首支多資產、多策略產品「睿信穩健配置TOF金融投資集合資金信託計劃」,又如2020年,發行公司首支以分散投資為原則進行主動管理的債券資管產品,以及成立證券信託業務專項小組。

但可惜的是,這些轉型的成效或許至今還沒有得到完全釋放,相反,中信信託在投資人心中的「好感度」不斷走低。年報顯示,2020年、2021年,中信信託管理的信託資產規模分別為12247億元、9788億元,分別較於前一年縮水3495億元和2459億元,近兩年表現,相當於每年壓降了一家小型信託公司。

值得一提的是,在營收和凈利潤上,中信信託依然保持著前三的水平。2021年,中信信託以35.01億元的凈利潤,僅次於華能貴誠信託的37.88億元,位居第二;全年營業收入85.85億元,低於平安信託的232.91億元,同樣居於第二。

不過也要留意,當中信信託出現風險事件的頻次走高,公司一般會加大資產減值損失計提,這種情況下,中信信託的凈利潤容易受到影響。同時,如果中信信託不能如期兌付,不僅不利於後續信託項目的開展,而且外界還會對其風控能力打個問號。

❼ 中信信託有沒有未兌付的

中信信託一款產品疑似無法正常兌付。


等了147天,投資人還是沒有結果。


7月14日,北京投資人沈雨(筆名)向時代財經記者表示,當天有3名投資人在北京總部與中信信託的經理、律師等7人進行了線下溝通,重點是產品支付、解決方案等問題。


上述投資人表示「沒有實質性進展,沒有承諾,但對方比較開朗。」


此前,7月13日,多名投資者向時代財經表示,中信信託2020年7月認購的深圳龍崗融資集合資金信託計劃(以下簡稱「深圳龍崗計劃」)部分產品無法正常兌付。該計劃總規模為87億元,剩餘未繳資本約57億元。



也有投資者向時代財經記者表示,部分產品的支付指的是5%-18%的不同資本金,但只到今年4月11日,從去年9月開始逐漸,利息一直沒有計算。


7月13日,一位接近中信信託的人士回復時代財經稱,「現在我正在努力處理這件事。公司一直在和地產公司溝通,也涉及到一些其他因素。方便第一時間向投資者公布信息。」


不過,該人士並未證實前述投資者描述的信息。


同日,中信信託某財富中心主管向時代財經透露,「這個項目(深龍崗項目)是很久以前的事了,現在確實是臨時違約。大家都開始互相起訴了,可能的結論是等對方把資產退回來,但是現在(房地產公司)因為市場困難沒有(資產)。」


參與線下溝通的沈雨告訴時代財經,「今天我問了現場的律師,對方說如果啟動訴訟程序,這個過程大概需要一到兩年。」


根據投資人給出的產品合同,時代財經就該產品目前遇到的問題以及涉及的支付問題,向管理該信託計劃的兩位監管人員發出了采訪函,但截至記者發稿,未收到回復。



付了1000多萬,房貸受影響。


多位投資者對時報記者表示,深圳龍崗計劃是他們中信信託財富部認購的家園信託產品。另外,這款產品也是按照中信銀行銷售的,但是佔比不高。


「所有項目有57億元資金未支付,利息從去年9月開始計算。」7月13日,深圳投資者趙周(筆名)告訴時代財經,他無法在深圳龍崗計劃到期後支付他在2020年7月從中信認購的300萬元人民幣。中信信託沒有給出任何切實可行的解決方案。


中信信託7月12日公布的2022年第二季度信息披露報告顯示,計劃資本余額為56。報告期內已收到借款人還款資產2,987萬元,相關信託權益已派發給投資人。


時代財經從投資人給的品牌推廣書上了解到,深龍崗計劃2020年7月17日出售,期限不超過36個月。募集資金87億元將投入深港國際中心的開發建設。


如果一切順利,未來將超越現在的平安金融中心,成為深圳的「新地標」。


信託產品分為五類,ABCDE,期限從12月到24個月不等。根據認購規模的不同,商品A的年化率為6.7%-7.4%,商品B的年化率為6.8%-7.5%,以此類推,產品E最高可達7類。


逾期風險從今年2月底開始逐漸暴露。



今年2月17日,是中信信託和深圳龍崗融資集合資金信託計劃(12.94億元)的部分到期日。


2月16日,中信信託與項目方舉行網上投資者見面會,擬於到期日提前支付12元資本9400萬元的10%及部分利息,利息合計10%。剩餘的82億元將延至2024年。


實際展期方案為:2022年貸款本金(截至59年2月15日)的25%及部分利息,總利息約20% 08萬元;2023年償還貸款本金的35%及部分利息,利息總額約24% 3200萬元;2024年償還貸款本金的40%和部分利息,利息合計約25.14億元。


但自2月16日會議後,市場出現動盪,投資者逐漸迷茫。


趙周告訴時代財經,「開會前幾天,我的財務經理聯系我,說貨物可能有問題。」此外,上海、廣州、杭州等地的投資者也收到了理財總監的提示。趙周當時的第一反應是「這么大的項目怎麼會爆炸?」



杭州投資人張欣(筆名)告訴《時代財經》,「最初,展覽計劃是在2月16日的大會上確定的。按照這個數額,我們認為每天支付1000多萬元是可以接受的。但3月3日左右,中信信託向投資者表示,這個(付款計劃)不算,商品進入驗貨期,大家都很疑惑。」


鑒於「考察期」,時代財經從中信信託3月3日發布的公告中了解到,2022年2月17日,項目方未按承諾足額支付信託項下到期賬款,而是每個工作日逐步將資產支付給信託計劃。受託人覺得逐步降低融資敞口有利於促進項目背後的資產重組。因此,根據受益人利潤最大化標准和信託合同的相關承諾,受託人公告信託計劃並進入檢查期,第一次檢查期為2022年3月4日至2022年5月31日。在觀察期內,受託人根據還款制度和每個工作日的還款目標,督促對方落實還款責任。


但很快,該計劃也在「考察期」宣告失敗。


4月29日,中信信託發布公告稱,3月4日至4月18日,項目方共向信託計劃支付資金3800萬元。但4月18日起將終止轉賬,原因是收款少於預估金額。中信信託仍在公示中表示,將盡力再次尋找各種風險解決方案,不排除採取進一步措施的可能。


但投資者對中信信託「採取進一步措施」的心理並不認可這種說法。


根據時代財經的采訪,投資者的核心訴求是中信信託沒有盡到受託人的職責,期待其對各種問題給出明確的答案。



許多投資者告訴時代財經,「這封信和服務都不到位。中信辦電話打不通,必須按官網熱線轉接,信託主管也聯系不上。」


投資人段宇(筆名)表明,「前幾天和理財經理溝通,問今天涉及的一些借款公司中信信託是否向法院提交了最高限額。對方說沒有,從常理上來說,這應該是速戰速決的行為,但中信信託至今沒有任何動作。」


「主管居然說大家(中信信託)要互相配合,這讓我很生氣。」段譽說。


7月13日,一位接近中信信託的投資者回復時代財經稱,「信託公司一直在想辦法解決這個問題,也和房地產公司溝通過,但也涉及到一些其他因素。方便第一時間向投資者公布信息。」


當天,時代財經以咨詢的名義致電中誠信託財富中心,一位主管透露,「這個項目(深龍崗項目)是很久以前的事了,現在確實是臨時違約。大家已經開始互相起訴,可能的結果就是等對方還款,但是由於市場問題(房地產公司)沒有(資產)。」


從2月17日部分商品逐漸逾期,到7月14日中信信託與投資者見面,已經過去了147天。


投資者李楠(筆名)共認購約1000萬元,影響了她的生活。


「我已經84天沒收到一分錢了,但貸款銀行不會停,孩子的學費還得交,老人生病的治療費也不該欠,」李楠說。「本來是按照承諾的時間付利息的,家裡也夠用了。現在都『鎖』了。」


她還感嘆,「疫情期間,大家的收入都受到了影響,壓力真的會很大。沒想到買了信託想要點利息變成家庭理財了?」

段譽認繳了300萬,他告訴時代財經,「現在家裡生病了,等著錢做手術,孩子還要上學,所以循環很緊。」

另一種商品是預付貨款?

時代財經注意到,雖然深圳龍崗項目已經出現風險,但中信信託涉嫌在今年3月31日提前結清另一個項目——招商大運信託項目(以下簡稱「招商大運」)。

時代財經了解到,招商大運計劃於2020年4月27日成立,中信信託官網於今年3月31日公布了該計劃的清算報告。

有投資者告訴時代財經,「他們的疑問是招商局大運會項目和深圳龍崗項目有沒有關系,為什麼這個可以早點解決,而我們不行?」

根據時代財經從投資人處獲得的錄音以及中信信託監事的說法,該監事在溝通中表示,「除了深圳龍崗項目,任何人都沒有義務為了其他投資人的利益而公布其他(項目)信息。」

據時代財經介紹,深圳龍崗計劃的資金投向深圳深港國際中心,深港國際的開發建設方是一家名為新里程實業的企業。公開資料顯示,新里程實業於2020年向中信信託申請了15億元三年期貸款。至2020年末,借款金額1億元,未完成相關擔保。

時代財經發現,2017年12月,一家名為福建新里程投資的公司在239的基礎上,深港國際中心綜合體項目國有建設用地權屬43億元。該項目位於深圳市龍崗區龍城街道大雲新城核心商務區。根據項目,該地塊計劃建設一座600米高的標志性建築。福建新里程和新里程實業的大股東是同一家房地產公司。

深港國際和大雲城屬於同一個項目嗎?

一位投資人告訴時代財經,「人人和中信信託首席手機確認,招商大雲城項目是招商銀行出售的深市大雲15億貸款項目。可以肯定的說,招商局大運信託計劃也是由深圳龍崗項目經理和團隊運作的。」

換句話說,如果新里程實業的15億元貸款與中信信託出售的招商大運計劃是同一個項目,那麼招商大運計劃應該在2023年4月到期。中信信託為什麼會在今年3月底落定?

由於投資者的上述說法,時代財經無法獲得在大雲投資的詳細項目資料,也無法在公共資源中尋找關聯性。同時,中信信託無法回應時代財經的采訪要求。

放眼2021年,中信信託收入和利潤增速較去年有所放緩。

財務報表顯示,中信信託2021年完成收益為85。與2020年的870年相比,分別為875億元和4500萬元,下降1.8%。股東凈利潤35億元,比380 2020年下降9.2%。

財務報表顯示,截至2021年底,其信託資產余額為9788億元,跌破1萬億元,同比下降20%。2021年,中信信託新增信託項目225個,實繳信託規模3300億元。信託資產主動管理信託資產佔比73%,包括基礎設施、金融體系、文化科技、工業製造等行業。

此外,財務報表還提到,中信系統信託、保險信託、公益信託服務客戶超過3600家,委託財產近560億元,同比增長13%。https://pics5..com/feed/.jpeg?token=

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