五礦信託佳源

A. 銀保監會點名，地產信託須高壓監管

近日，銀保監會信託部向各地銀保監局下發《關於開展新一輪 房地產 信託業務專項排查的通知》，要求繼續嚴控房地產信託規模，按照「實質重於形式」原則，強化房地產信託穿透監管，嚴禁通過各類形式變相突破監管要求，嚴禁為資金違規流入房地產市場提供通道，切實加強房地產信託風險防控工作。

銀保監會信託部還要求，各地銀保監局於11月30日前將排查情況上報。這意味著，這1個月的排查，正式拉開了房企融資生死時速序幕。

「『三道紅線』公布了，如果信託等非標渠道仍有漏洞，對『不聽話』房企的殺傷力將大打折扣。本次排查既是延續『房住不炒』嚴監管態勢，防範信託公司將信託資金違規運用至房地產領域，也是針對近期出現的各種違規非標融資，再次排查房地產信託業務可能存在的風險點。」一位地產信託人士表示。

哪些房企最愛信託融資

用益信託數據顯示，今年1～9月份，57家信託公司共計為320家房地產開發商（其中百強企業57家）5473隻信託計劃提供了融資。在57家信託公司合作的房地產企業總額中，百強房企的合作規模佔比達到46.75%，去年全年為33%。這也說明，不同體量規模的房企在信託融資市場上的進一步兩極分化，頭部房企的融資額度會更高。

信託融資規模最大的房企是恆大集團，前9個月共發行801隻信託計劃，融資規模達832億元；第二名是融創，共發行316隻信託計劃，融資規模達406億元；陽光城排第三，發行129隻信託計劃，融資規模達242億元；世茂集團前9個月信託融資規模亦達241億元。

值得注意的是，排第五的龍光地產，前9個月僅發行了8隻信託計劃，但融資規模卻達到196億元，平均每隻信託計劃融資規模約24.5億元。

今年前9月，信託融資規模排名前15的房企還包括：萬達地產集團、佳源創盛控股集團、榮盛房地產、佳兆業集團、金科地產集團、祥生地產、旭輝集團、富力地產、奧園集團、中南建設集團。

從信託公司角度看，由於地產融資利率高，融資規模大，部分作風較為激進的信託公司依然將房地產作為重點投放目標。

數據顯示，今年1～9月，五礦信託的房地產信託規模排名第一名，高達754億元，超過去年規模第一名的光大信託。去年7月份，銀保監會曾針對房地產信託業務增速過快、增量過大的信託公司開展約談警示，其中就包含五礦信託。

融資艱難，房地產「不良資產」或劇增

「房住不炒」的調控和融資監管政策被嚴格落實，部分資金壓力較大的房企，如泰禾、新華聯等已多次爆發債務到期兌付違約風險，這為整個地產金融風險防控敲響了警鍾。

泰禾的融資圖譜里，涉及興業信託、五礦信託、廈門信託、中信信託、中建投信託、西部信託、渤海信託、陸家嘴信託、中融信託、華能貴誠信託、中原信託、西藏信託、光大信託、天津信託、愛建信託、大業信託等近20家信託公司。其念薯中西部信託對泰禾集團放款金額仔滾者為17.49億元，光大信託對泰禾集團一家子公司就放款6億元。

在泰禾集團今年到期的555.11億元債務中，信託公司佔大頭，年內到期金額為258.92億元，佔比46.64%；而銀行貸款年內到期金額為68.56億元，佔比12.35%。

今年8月底，一則「某信託公司關於河北眾美債權資產的備啟招商公告」在北京金融資產交易所掛牌至今，仍無人接盤。該信託貸款總額為4億元，截至2020年7月底，尚有2.3億元未償清，其中有6000萬元已於今年3月初發生利息逾期。

記者查閱資料發現，這家信託公司為大業信託，踩雷的正是一家房企——河北眾美房地產開發集團。大業信託向來涉房項目眾多，它的控股股東為中國東方資產管理股份有限公司，歷來以不良資產處置見長。

一般來說，房企融資大多通過以下幾種方式：銀行貸款；通過信託等「非標」方式融資；發行債券；股票IPO或者增發；境外融資；民間借貸；銷售回款等。

有分析稱，房企在A股IPO和借殼上市早就無限期暫停，能增發股票的企業不多，除非在香港上市。銀行貸款、境外融資、發行債券等方式管理比較嚴格，境外發債也只能用於借新還舊；銷售回款被地方政府監管越來越嚴，所以通過信託等非標方式融資，或者名股實債等途徑，就成為房企重要的「補血」渠道。

但去年以來，地產信託融資亦不斷收緊。現在，專門針對違規資金借道信託流入地產的嚴查風暴又來了。房企融資渠道再度被層層圍堵。

事實上，從明面上看，隨著強監管的延續以及房企融資「三四五新規」的落地，下半年來房地產類信託產品的募集規模已在大幅下滑。據公開資料不完全統計，截至9月30日，9月房地產類信託募集資金347.7億元，環比減少39.86%，規模佔比24.77%，環比減少11.01個百分點。

用益信託數據顯示，10月份集合房地產信託發行規模517.92億元，較9月份的655.27億元環比下滑20.96%，同比下滑15.01%；10月集合房地產信託成立規模202.49億元，較9月份的561.26億元環比下降63.92%，同比則下滑47.09%。

B. 五礦信託好不好

個人覺得作為信託業頭部企業來說，五礦信託還是很不錯很值得信賴的一家信託企業，首先五礦信託是有著央企的可靠背景的。五礦信託是中國五礦集團有限公司旗下的專業從事信託業務的非銀行金融機構，而中國五礦是中央直接管理的骨幹企業，這樣的央企背景讓很多用戶信託投資得到了足夠的保障。另外五礦信託還積極投身慈善事業⌄開展慈善信託，五礦信託的慈善信託項目覆蓋了扶貧濟困、生態環保、教育人文、中醫葯文化等多個領域。並且在2021年還榮獲第十一屆「中華慈善獎」，對社會做出了很大的貢獻，也體現了社會和行業的高度認可。

C. 比較有名的信託公司有哪些

比較有名的信託公司有：1.平安信託；2.重慶信託；3.中信信託；4.華能信託；5.建信信託；6.光大信託；7.五礦信託等。信託是受到他人委託以後，慎茄幫助他人監管個人財產的過程。它伴隨著市場經濟的高速發展而產生。信託業務主要包含授權委託和代理兩方面。前者指資產所有人是為了自己或者其指定人的權益，將財產交由別人，並為了某種目的而要求適當的管理和有利的操作；後者是指一方授權另一方代為處理的某些經濟事務。

比較有歷孝如名的信託公司有哪些

信託涉及到3方：委託人、受託人和受益人。出讓產權的人，即原財產擁有者，是委託人；受託管理與經營該財產的人為受託人；受益人是享有財產利益的人。在我國信託公司僅有68家，與銀行、保險、證券皆是國家的四大金融機構。信託公司與銀行受銀監會監管，證券肢啟受證監會監管，保險受保監會監管。信託公司是有金融牌照的，國內的信託公司大多數都是國有控股。

D. 信託公司排名

全國十大信託公司排名如下

1、中信信託

中信信託（中信信託有限責任公司），國家金融監管部門批准設立的全國性金融機構。由是中國中信氏清集團公司和中信興業投資集團有限公司兩家公司控股，前者持股比例82.26%，後者持股17點74%。

2、建信信託

建信信託（建信信託有限責任公司），中國人民銀行安徽省分行批復，合肥市財政局投資，籌備設立合肥市信託投資公司。由中國銀監會直接監管，中國建設銀行持股67%，僅此於中信信託，位列信託資產規模第二。

3、華潤信託

華潤信託（華潤深國投信託有限公司），原深圳市信託投資公司，中國人民銀行陸殲耐前銀穗批畝襪准更名華潤深國投信託有限公司。由華潤金控投資有限公司、深圳市投資控股有限公司和國信證券股份有限公司三角公司控股。

4、五礦信託

五礦信託（五礦國際信託有限公司），中國五礦集團有限公司旗下非銀行金融機構，中國銀行批准成立。由五礦資本控股有限公司，青海省國有資產投資管理有限公司和西寧城市投資管理有限公司三家公司控股。

E. 哪家信託公司好哪位給詳細介紹一下，多謝了。

1、平安信託（2021上半年凈利潤34.62億元位列第一）
平安信託全稱平安信託有限責任公司，成立於1996年，注冊資本300億元，實繳資本300億元。目前由中國平安保險(集團)股份有限公司和上海市糖業煙酒(集團)有限公司兩家公司控股，控股比例分別為99.88%和0.12%。
2020年平安信託資產規模接近4000億元，凈利潤為64億元。
2、中信信託（2021上半年凈利潤20.11億元位列第二）
中信信託全稱中信信託有限責任公司，成立於1998年，注冊資本112.76億元，實繳資本112.76億元。目前由中國中信有限公司和中信興業投資集團有限公司兩家公司控股，控股比例分別為82.26%和17.74%。
2020年中信信託資產規模高達1.2萬億元，凈利潤為38.6億元。
3、五礦信託（2021上半年凈利潤20.06億元位列第三）
五礦信託全稱五礦國際信託有限公司，成立於2010年，注冊資本130.6億元，實繳資本60億元。目前由五礦資本控股有限公司，青海省國有資產投資管理有限公司和西寧城市投資管理有限公司三家公司控股，占股比例依次為78%，21.2%和0.79%。
2020年五礦信託資產規模7000億元，凈利潤為28億元。
以上內容僅供大家參考，慎用信託投資購買參考。

F. 五礦國際信託有限公司怎麼樣

五礦國際信託有限公司成立於1997年09月23日，法定代表人：王卓，注冊資本：1,305,106.91元，地址位於青海省西寧市城中區創業路108號南川工業園區投資服務中心1號樓4層。

公司經營狀況：
五礦國際信託有限公司目前處於開業狀態，公司擁有4項知識產權，目前在招崗位23個，招投標項目164項。

建議重點關註：
愛企查數據顯示，截止2022年11月26日，該公司存在：「自身風險」信息1894條，涉及「開庭公告」等。

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G. 信託公司名單

信託公司名單中排名前五的是平安信託、華能信託、重慶信託、華潤信託、五礦信託。

1、平安信託：平安信託有限責任公司成立於1996年，是中國平安保險(集團)股份有限公司的控股子公司。2002年2月，平安信託經中國人民銀行批准重新注冊登記，2010年5月24日，平安信託完成了公司名稱變更的工商變更登記，公司名稱由「平安信託投資有限責任公司」變更為「平安信託有限責任公司」。