宅基地抵押融資的程序

⑴ 房屋抵押貸款怎麼辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是內房產，比如個人住容房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑵ 個人房屋抵押借款流程有哪些流程

個人房屋抵押貸款辦理流程：

1、向銀行提出申請

借貸人向銀行貸款機構提出申請，並說明貸款金額以及還款年限以及用途，待銀行審核完畢後會讓你准備相關材料、資料如下：

（1）身份證、收入證明、戶口本、消費流水、婚姻狀況以及房屋產權證明；

（2）企業需要提供營業執照、開戶許可證、公司相關證明：章程、驗資報告、以及近半年的收入流水等。有些銀行政策不同可能還需要年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明。

房屋貸款辦理條件如下:

1、房屋產權沒有法律糾紛，產權清晰明確，可以可辦理抵押登記可變現；

2、房屋和貸款機構要在同一個城市，抵押物物品最好是商業用房，以及還要滿足商業貸款對抵押物品其他要求；

3、房屋設施良好，周邊商業以及交通是否便利，一般交通發達的房子抵押貸款的價值就越高，不存在民事糾紛，不牽扯拆遷問題。一般估值小的10元以下的房子銀行是不願與於貸款的；

4、房齡最好必要在20年以上，因為這類的房子雖然可以貸款，但是很多銀行不願意拿此類房子作抵押，還有平米小的房子做抵押貸款也比較困難。