金融公司房抵办他项房子没了

㈠ 房产已转卖但未过户,房产证在小贷公司做借押贷款但没有到房产管理部门办理他项登记是否犯法

这个不是犯法，只是民间自由交易的行为，比较合理操作的方法是专，到时收了房款给小额属贷款公司就是了，毕竟没有做他项抵押，也可以先登报声明房产证遗产，然后补证，但这样，欠小额贷款公司的债务是一直都存在的，所以，建议您先解决这个小麻烦，然后同时房产过户交易。

㈡ 还清了房屋贷款，银行说他项权证在开发商手里。现在开发商没了，我该咋办

他项抄权证（抵押权证）是银行对你房屋抵押权利的证明。在银行名义上向你发放贷款并实际上转帐给开发商之后，除非有特殊条款，这房子本身已经与开发商没有任何关系了（房子卖出去了，钱款已经全给他了，开放商对房子已经没有任何权利了）。你和银行之间存在的唯一的借贷关系，而他项权证是这种借贷关系担保方式的一种证明，所以和开发商没有任何关系，银行的说法是扯淡，不知道是哪家银行的业务员能说出（做出）这么小白的事情，找他们协调，不行就直接找他们分管领导，你占理的，不用怕他们。

㈢ 房产他项权证丢失了，该如何补办

根据《城市房地产管理法》、《物权法》、《房屋登记办法》规定，房屋他项权证遗失补证需要：

一、需提供的资料

（一）必须提供的资料：

1、当地房地产抵押权设立登记申请表原件；

2、当地房产档案馆查档证明原件；

3、房屋所有权证；

4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；

5、抵押人为个人提供营业执照（或组织机构代码证）复印件（校对原件），无法提交原件校对的，提交工商出具的原件与复印件一致的证明；

抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件（校验原件），抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件（校验原件）。

注：二代身份证反面也需复印。

（二）若委托办理还需提供：委托人，受托人均为个人，提供经公证的委托书原件和受托人身份证复印件（校验原件）；

二、补办时限：自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证

三、收费

他项权证工本费10元/本，印花税5元/本；（根据发改价格[2008]924号、浙价费[2008]250号、杭价费[2008]203号和杭财综[2008]822号）

(3)金融公司房抵办他项房子没了扩展阅读：

房屋他项权证的作用：

房屋他项权证是为了保障他项权人的利益不受产权人影响的法律凭证，是受国家保护的合法凭证，同时还具有法律效力。

产权人对房屋进行抵押后，就要办理他项权证，虽然还拥有房屋的所有权，但在房屋处置方面回收限制，没有经过抵押权人的同意下不能合法交易，同时不能进行搬离产权过户等相关手续。

注销他项权证需要提供的材料：

房地产权证、房屋他项权证、注销他项权证登记申请表、他项权利人出具的结清证明，此证明即还款证明的原件以及复印件，而且他项权人出具的证明要盖公章且证明中需要注明他项权证号。

如果委托他人办理，那受托人要出具个人身份证原件、复印件。

㈣ 房贷抵押注销银行说房屋他项权证没在他那

肯定在银行那里，银行在房管局办妥抵押登记后，就会把房产证原件和他项权证版一起入库，你权遇到的这种情况有两种可能，一种是银行丢失了，然后为了逃避责任，故意这么说，一种是开发商找了多家银行来办理，这样你需要确定你的房贷是跟谁签的，去找那家银行

㈤ 您好，公司是做金融理财，法人将自有房产通过他项权益证书抵押给公司。那么公司万一出现经营不善出现没办

金融公司的话，一般是接触不到客户的资金，资金一般也是专门的机构来管理保管的。

㈥ 房产他项权证丢失了,该如何补办

流程：
1、房地产抵押权设立登记申请表原件；
2、房产档案馆查档证明原件；
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；
4、房屋所有权证复印件（校对原件）；
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；
6、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书；抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件（校验原件），抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件（校验原件）。
注：（一）二代身份证反面也需复印。
（二）若委托办理还需提供：1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件（校验原件）；2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件（校验原件）；3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的；4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件（校验原件）。
（三）自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证。

㈦ 已经办好抵押贷款 但银行把房屋他项权利证弄丢了 请问怎么办呢

去办理他项权证的地方问下，应该可以补吧

㈧ 我的房屋他项权证被担保公司弄丢了,怎么办

去房产局报挂失，重新办一个。

㈨ 房产抵押他项权证丢了怎么办

房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢内失容或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：
1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。

嘉兴律师网页链接

3、申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。