工商银行房贷收金融服务费

① 到工商银行办理房贷怎么还收取理财费请问别的银行怎么没有

目前办理房贷的话，是不需要交纳理财费的，如果这个银行网点收据理财费的话，你可以直接向银保监会进行投诉的

② 按揭服务费是什么回事

按揭服务费，就是办理费用，你如果是办理住房按揭贷款，承担税费，办理贷款的中介费，像上海地区办理住房按揭贷款，是不用评估费跟公证费的，具体还要以实际情况为准。

如果中介公司在事先说明，按揭服务费是中介公司帮客户办理房贷按揭服务时，所产生的手续费用，当客户愿意接受这笔费用，并且写进合同时，那么中介公司就可以收取按揭服务费。

“当中介公司在收取2%中介费时，承诺费用包含交易、办证、按揭服务的情况下，就不应该再收取按揭服务费了。”交易前一定要看清与中介签订的合同中，所约定的服务内容，如果希望中介费也包含按揭等服务，就应该明确地写在合同中，以免被中介公司巧立名目钻了空子。

(2)工商银行房贷收金融服务费扩展阅读

贷款服务费一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。

贷款服务费，收费标准视各地情况而定。

办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。

贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。

参考资料来源：网络-贷款服务费

③ 中国工商银行办房贷具体需要缴纳什么费用

没有这么多费用。
要交印花税 贷款额的万分之0.5 公证费千分之一
抵押登记费是房产局收的 不是银行收取

④ 工商银行收取个人房贷担保费合法吗

必须要的。
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

⑤ 工商银行房贷手续如何办理，收费是多少

在工行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为: 1、具有合法有效的身份证明； 2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、已签订符合有关规定的购房合同； 4、有贷款人认可的合法有效的担保； 5、具有首期付款能力。

⑥ 买房贷款要不要交贷款服务费

买房贷款是不需要交服务费的，用户直接带上资料去银行进行申请就可以。当然了，若是用户申请的是二手房贷款，那么一般是需要经过中介操作的，那么是会收取中介服务费。若用户申请的是抵押贷款，需要相关机构对房产价值进行评估，是会收取评估费的。

也就是说，买房贷款本身是没有附加费用的，产生的收费是属于额外服务的部分。

买房贷款有哪些要求和手续

贷款买房的条件：

一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

贷款买房的手续：

1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。

2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

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⑦ 申请的房贷，审批已经通过了，现在银行要求交一笔2%的所谓中业费。猫腻很大，银监局电话打不通。

同意二楼的说法，银行和房屋按揭中介一般都是有业务合作的，准确的说是你在购房时房屋中介一般就会把你介绍给专门办理按揭贷款的中介公司，由于通过按揭中介来办理贷款手续，正常情况你需要和中介签订服务协议，在这种情况下你的贷款审批通过了，按照协议要求向中介公司缴纳中介服务费。
如果你没有被提前告知，在办理完业务后要求支付费用就不合理，你可以向银行去投诉。不过近期由于贷款额度非常紧张，估计你要想顺利放款会很难。
现在购房贷款都是要求新房产办理完抵押才能放款的，所以如果房产证在中介公司，他们不收到费用就不会去办理过户手续，你就不能取得新的房产证的。

⑧ 工商银行专项分期贷款,担保公司收取的服务费违不违法

首先，你做的这个贷款，虽然说是属于工行的贷款，但是你对接的是担保公司对吧？这个是汽车分期吧，我应该没猜错。担保公司和工行合作的一项业务，就是你和工行签订贷款合同，担保公司和你签订担保合同，由工行负责放款，如果你还不上担保公司得负责帮你还清，后续的处置由担保公司来处置。担保公司收取服务费这个其实也没有明确规定是违法的，一句话，你情我愿，你不愿意，那就不在那里贷咯

⑨ 银行贷款给客户,收取开发商的服务费合法吗

这种突发情况下应当双方协商，如果协商不成的话，可以要求解除合同并退还所交纳的钱。

，《证券日报》记者接到消费者举报，工商银行河南省封丘支行针对房贷收取开发商4%的融资服务费，而开发商强制转嫁至消费者，不交就停水停电。封丘支行行长在接受记者采访时表示，银行只是按协议收开发商费用，并反对其强收客户费用。(5月15日《证券日报》)

回应的理由真的是好慷慨——“只按协议收开发商费用，并反对其强收客户费用”，言下之意，只要不是以银行名义之间向个人客户收取，而是为开发商代收“融资服务费”就不算是乱收费。

很显然，这种狡辩是十分无耻的。

众所周知，所谓乱收费，就是指擅自设立收费项目、提高收费标准、扩大收费范围，以达到多收费目的的行为。也就是说，只要没有法律依据的收费，都属于乱收费范畴，都应当坚决取缔。而按照《中国人民银行贷款通则》第二十四条第四项规定，“自营贷款和特定贷款，除按中国人民银行规定计收利息之外，不得收取其他任何费用。”

这也告诉我们，只有利息，才是银行在贷款过程中唯一可以获取的报酬，其他所有围绕贷款的收费，都是不合理、不合法的，任何可以收取的理由都不成立。封丘工行能够向客户收取“融资服务费”，是合理合法的收费么？就算开发商不把这些费用转嫁到购房者身上，就可以明目张胆、巧立名目地收取“融资服务费”了吗？

今年以来，银监会根据“七不准、四公开”要求，在全国范围内开展了整治银行乱收费行为的活动，但是，从实际执行效果来看，并不太明显。

一方面，围绕贷款的种种违规行为，仍然层出不穷、屡见不鲜，特别是向客户发放承兑汇票、要求客户边贷边存的行为，几乎没有得到什么改变，甚至发放的承兑汇票更多了；另一方面，对乱收费行为的处理，更多的也是“下不为例”，没有将不合理的收费退还给客户或上交国库。所谓的退费，也仅仅是象征性地向个人客户退还了一些实在反响太大的费用，向企业和向个人转道收取的费用，基本没有退还。如此，银行自然不会把乱收费作为一个问题来看待和纠正。相反，会更加变本加厉地向客户收取各种费用。就象封丘工行收取的“融资服务费”一样，如果没人举报和查处，就会成为额外的利益。

一个值得注意的现象是，在国外银行普遍因为金融危机的影响而陷入困境的大背景下，中国的银行却个个活得越来越滋润、越来越舒坦，利润也是不断创新高。难道真的是中国银行的经营能力和水平都达到了世界最佳吗？显然不是，而是因为中国的银行最习惯和擅长于搞不规范经营，并从不规范经营中获取大量的不正当利益。仅在贷款时发放承兑汇票一项，就至少可以获得正常利率50%以上的收益，再加上先贷后存获得的利差，其收益之多，可能世界上没有一家银行能够相比。

美国最大的银行——摩根大通因为违规经营陷入了困境，并正在接受相关部门的调查，而中国的银行却通过违规经营，日子过得越来越好了，有关方面的调查似乎也没有对其形成任何的威力和影响，这不能不引起我们的高度警觉。毫不客气地说，如果这样的局面不改变，总有一天，不仅系统性风险会在中国的银行身上发生，而且发生重大的经济、金融危机也不是没有可能。

都说资金是企业的血液，金融是经济的命脉，如果血液越来越混沌、越来越病菌泛滥，企业还如何生存，经济还如何发展。这一点，必须引起决策层和管理层的重视。