金融机构办理抵押贷款靠谱吗

① 商业银行办理房产抵押贷款可靠吗

1、前段时间刚刚办理了房产抵押贷款，这里的房产前提是全额付款的，有三证（房产证、产权证、契证）的房子，名字在你的名下或者夫妻名下。介绍一下进行房产抵押贷款的流程，希望对有用的朋友有一定的帮助。
2、首先准备自己身份证、户口本、结婚证、丈夫或者妻子的身份证、夫妻双方的银行工资流水单、房产三证（或者已经三证合一的房产证）原件、公积金流水单等来到银行信贷窗口办理。
3、然后银行信贷员会要求你或者夫妻双方拉出自己的银行征信情况单，进行初步评估。
4、经过银行的个人信用评估后，确定你是否可以贷款，接着评估房产价格，及银行的贷款额，一般为房产整体价格的60%-70%，当然做为客户你也可以按照自己实际需要金额降低贷款比例。
5、信贷经理会按照银行的贷款利率（有上下浮动）还有年限和你商量，这时要签很多的合同，你千万要看清楚三个指标额度、贷款年利息、贷款年限。
6、贷款年利息是有浮动的，按照实际的征信，工资流水，或者公积金流水单制定的，也可以要求信贷经理按照自己的上浮比例拿到低一点的年利息。
7、这里补充一下，在签署协议时有一览“贷款用途”最好写实际用处，还有点结婚的人，必须要双方夫妻到场，夫妻签字。
8、一般提交材料后，大概需要7-20个工作日才能发放贷款，具体时间还是要按照不同银行的规定为准~

② 在金融贷款公司贷款靠谱吗

不管在哪 要注意就是利息了 每个金融机构都会根据你的条件 制定不同的贷款利率 你当然不知道自己条件到底能做多少利率的 机构那么多上百家 所以最好找个好的咨询机构咨询一下

③ 通过金融代理公司贷款靠谱吗

通过金融代理公司贷款并不靠谱，金融代理公司收取的费用很高，并且很容易泄露个人资料，对借款人产生不良影响。

随着社会的发展，人们对金钱的需求越来越多，因此很多人为了提前消费，会去银行贷款，但是自己又不了解贷款流程，想要选择金融代理机构帮忙贷款。但是市场上金融代理公司鱼龙混杂，很多公司并不具备专业知识和资质，并且中介收费相当昂贵，对借款人十分不利。

很多人去银行或者其他金融机构贷款，不了解流程和需要准备的资料，不免会手忙脚乱，通过金融代理公司贷款可以帮忙理清思路，但是金融中介不会白忙活，他们会收取高额的中介费。通过金融代理公司贷款，付出的成本会很高，很多人贷款是为了缓解资金压力，但是通过金融代理公司贷款，反而增加了自己的经济负担。

通过金融代理公司贷款，会增加资金压力。大家对此有什么其他看法，欢迎留言讨论。

④ 金融公司贷款靠谱吗

金融是指担保？担保的最大优势是不需要浪费过多的时间去奔波，银行审核时有可内能会因为一点小容问题就判定不合格，但担保可以避免问题的发生，因为借款人并不懂具体的流程，难免会遇到问题，耽误很多时间。但在选择时需要确定担保的真实性、可信性，避免上当。

⑤ 民间房产抵押贷款靠谱吗

最好还是去银行。
房屋抵押贷款的详细流程：
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

⑥ 通过第三方向银行贷款可靠不

若您想申请银行贷款，建议您直接通过银行官方渠道办理。
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⑦ 小型金融机构做房子抵押贷款，上征信吗

您好，一般逾期都是会上征信的，建议您按时还款。首先逾期的话会根据时间长短对您的征信有影响严重逾期（超过90天）征信就是黑户，在逾期未还清前是无法再申请任何贷款业务的，其次逾期会产生违约金，逾期利息等额外费用，长期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鲜事，还请谨慎对待。