房贷走的是银行还是金融公司

『壹』 房贷选择银行有区别吗

房贷选择银行有区别。

不同银行的贷款条件不同，比如：贷款的利率、首付的比例、政策的优惠等等都有所不同。

截止到2019年12月，中国人民银行规定，一年以内（含一年）短期贷款基准利率为4.35%，中长期贷款一至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上利率为4.9%；个人公积金住房贷款五年以下(含五年)为2.75%，五年以上为3.25%。

我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动，不同银行、不同地区的贷款利率都会有所不同。

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房贷还款方式

房贷还款方式有两种分别为：等额本息和等额本金。

1、等额本息还款

等额本息的还款借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。

2、等额本金还款

等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

『贰』 为什么个人住房贷款,房产公司要指定银行

建设部门和银监部门都表示，去哪家金融机构贷款是买房人的自由，买房人可以任意选择有资质的金融机构进行房贷，不管是开发商还是金融机构，都不应限定贷款的银行。、
1、开发商此举首先涉嫌违背了合同法中的自愿、公平原则。
2、我国消费者权益保护法第九条规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。也就是说，消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。
3、购房者作为消费者，有权自主选择贷款银行，而开发商指定银行属于强制消费，侵犯了消费者的选择权。
4、遇到这种情况，市民可向工商部门举报，也可以通过法律途径解决。

『叁』 银行贷款和金融公司贷款有什么区别

天津市银行无抵押贷款如何办理

如何（咨询电话）办理（专150）天津市无抵押（0221）贷款相信是很（8264）大一部分属有贷款需求的人想共同了解的。与其他贷款相比，无抵押贷款的办理相对容易。

具体如何办理无抵押贷款呢？我们看下具体申请流程：
1、提供个人身份信息，包括身份证、户口本、已婚人士需要提供结婚证等信息；
2、有房产：能贷出房产总值的16%-20%
3、有房贷、已按揭贷款、银行抵押贷款：天津本市房子房贷还款满半年以上均可申请。
4、有车贷款：天津本市汽车车贷还款满一年以上均可申请。
5、有社保、公积金：连续存满一年以上均可申请。
6、有商业保单：缴满3年4期可申请。
7、贷款额度：最高可以申请100万
（满足以上任意一项都可以申请）

接着到银行找到相应的部门，根据各个银行的具体要求填取一定的表格，以及申请单，在获得银行同意后，与银行签订一定的贷款协约。

『肆』 房贷选择什么银行有区别吗

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，房贷是很多人买房要用的，各个银行关于房贷有区别吗？

现在购买房子，都会选择银行贷款，毕竟银行房贷利率低太多了，虽然我国有这么多银行可以办理房贷，可是不同银行之间的区别是很大的，那么我们在办理房贷的时候应该怎么选银行呢？下面我们来具体说一下。

『伍』 我要贷款是找贷款公司好，还是找银行好！

双方都有优劣势，看个人注重哪方面：
第一时效问题：
与银行相比，小额贷款公司更容易贷到款，更能尽快拿到钱。为什么快呢？比如银行需要一栋100万的房子做抵押，但小额贷款公司只要50万即可，当然更容易取到。
第二利息高低：
拿得快也有一定的代价，那就是小贷公司比银行更高的利息，不过对于一些急需钱的人来说一般是拿到钱即可，利息也就不是最重要的参考因素了。
第三门槛：
银行一般贷款都是贷给那些有一定信用力也有一定实力还款的公司，不能还款的风险较低，而双方借贷来往主要是为了资金的流通很少是因为“缺钱贷款”，所以他们的贷款对象主体上不是那些急需用钱投资风险较高的公司。这样就为小额贷款公司提供了一个高风险获利的得利机会，那些急需用钱的人就更喜欢去小额贷款公司贷款，因为银行一般不愿意给他们贷款。
看您是否急用钱，资产情况，综合您的实际情况去考虑哪种适合你！
希望对你有帮助，望采纳！

『陆』 想做个房屋抵押贷款，是直接去找银行呢，还是找融资这类公司

直接去找银行。

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

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房屋抵押贷款手续

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

『柒』 贷款公司和银行是什么关系

关系：贷款公司是经中国银行业监督管理委员会依据有关法律、法规批准，由境内商业银行或农村合作银行在农村地区设立的专门为县域农民、农业和农村经济发展提供贷款服务的银行业非存款类金融机构。贷款公司是由境内商业银行或农村合作银行全额出资的有限责任公司。

企业贷款可分为：流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。

银行是金融机构之一，银行按类型分为：中央银行，政策性银行，商业银行，投资银行，世界银行，它们的职责各不相同。

中央银行：即中国人民银行是我国的中央银行。职责：执行货币政策，对国民经济进行宏观调控，对金融机构乃至金融业进行监督管理的特殊的金融机构。

政策性银行：包括中国进出口银行、中国农业发展银行、国家开发银行。职责：参股或保证的，不以营利为目的，专门为贯彻、配合政府社会经济政策或意图，在特定的业务领域内，直接或间接地从事政策性融资活动，充当政府发展经济、促进社会进步、进行宏观经济管理工具的金融机构 。

商业银行：包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、交通银行等。职责：通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。商业银行是金融机构之一，而且是最主要的金融机构，商业它主要的业务范围有吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等

投资银行：包括高盛集团、摩根士丹利、花旗集团、富国银行、法国兴业银行等 。职责：从事证券发行、承销、交易、企业重组、兼并与收购、投资分析、风险投资、项目融资等业务的非银行金融机构。

世界银行：用于资助国家克服穷困，各机构在减轻贫困和提高生活水平的使命中发挥独特的作用。

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贷款公司和银行之间的区别：

一、两者区别表现在放款周期长短不-。

银行办理抵押贷款，从客户申请审核到贷款发放，整套流程执行完毕大概需要三周时间。

贷款公司流程相对而言简单快速许多。常规七天之内可以放款，如果加急快马加鞭一天之内也能审批下来。对于急需用钱等不及银行审批的客户而言,信誉好的贷款公司可解燃眉之:急。

二、两者之间申请要求高低不一。

一般说来贷款公司的申请要求较低，公司承担风险更大。高风险带来高收益，贷款公司收取的利息往往高于银行。

银行条条框框要求繁多,贷款利息相对较低。因此在申请是银行还是专业的贷款公司时，需要申请者权衡自己的实际情况之后再下决定。

三、两者之间放款额度大小不等。

银行最高贷款额度受到个人收入或抵押资产限制，很难超额放贷。

如果寻求专业的贷款公司帮助，在数额上比银行有优势。

比较下来贷款公司和银行优劣参半，申请者可根据自己的实际情况作出抉择。

如果是短期着急用钱又等不及银行贷款的，专业的深圳贷款公司可解一时之急。

如果是长期大宗借贷，要求利息比较低时效长的，选择银行则更为划算。

明白了银行和贷款公司之间各自优势所在，在日常生活中我们便可以取长补短，合理利用，为自己的生活提供更多的便利。