金融机构房产证产别

1. 房产证上 产别为其他产 是什么性质得房屋 可以过户吗（北京）

也就是你的房子的土地使用性质是其他商服，也就是商业用地的意思，土地使用年限40年。房产证上房屋性质是其他，指除明确规定以外的房产性质。

2. 关于房产证的产别

是，私有的，你有买卖权的。

3. 房产证上产别写：私有房产什么意思

私有就是只这套房子归个人所有。

1、房产证上标注的私有产是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台、华侨、外面人投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业所投资建造、购买的房屋。

2、 房产证是房屋合法的一项重要标志，同时拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提。

房产证是房屋属于屋主的一项重要标志。房产证是指通过自建房屋或者购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。他是房屋所有人拥有房屋的凭证。

4. 房屋产权的产别有哪些

房屋产权的产别有11种：

第一种，公产。是由国家房地产管理部门直接管理的房产，主要有政府接管的房产、国家经租的房产、国家收购或投资新建的房产等。

第二种，全民所有制单位自管房产。房产产权属于全民所有制单位自行管理的房产。

第三种，集体所有制单位公产。产权属于集体所有制单位自行管理的房产。

第四种，代管产。对于那些产权所有人暂时还不明确的房产，国家房地产管理部门代为管理。

第五种，托管产。受房产产权所有人的委托，房地产部门代为管理的房产称为托管产。房产管理部门定期为产权所有人结算各项经济开支，托管人也可退管。

第六种，拨用产。产权属于房管部门，使用权属于使用单位的房产。

第七种，私有产。产权为私人所有，受国家法律的保护。

第八种，中外合资产。指中外合资建造的房产。

第九种，外产。属于外国(政府、企业、社会团体等)的所有房产。

第十种，军产。指人民解放军(部队、机关、医院、工厂等)自行管理的房产。

第十一种，其他产。包括不属于上述10类的其他房产，如宗教、寺庙等以及所有权未定的房产。

5. 房产证上的产别写的自管产是什么意思

房产证上标注的私有产是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台、华侨、外面人投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业所投资建造、购买的房屋。产别主要有：1.国有房产；2.直管房产；3.自管房产；4.军队房产；5.集体所有房产；6.私有房产； 7.联营企业房产；8.股份制企业房产；9.港澳台投资房产；10.涉外房产；

6. 请问产权证中的产别为"股份制"是什么意思

产别就是产权的类别。
传统的产权分类只有国有，集体，私人三类，现在的股份制产权是一种新的房屋产权模式。
股份制产权模式作为一种新的产权，它表明房产所有者在整个股份大产权中所占的相对独立的份额，产权的归属不受影响，房产与其他产权履行同等职能。

7. 房产证的产别 有几类，哪类能保使用权70年请有心人帮解答，谢谢！

由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成，对于土地和房屋可以按以下方法分类：
（一） 根据土地的用途分类：
根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为九类：
1、 居住用地
2、 公用设施用地（含商业用地）
3、 工业用地
4、 仓储用地
5、 对外交通用地
6、 道路广场用地
7、 市政公用设施用地
8、 绿化用地
9、 特殊用地
（二） 根据房屋的用途分类：
按照房屋的使用功能可以分成八类：
1、 住宅
2、 工业厂房和仓库
3、 商场和店铺
4、 办公楼
5、 宾馆酒店
6、 文体娱乐设施
7、 政府和公用设施
8、 多功能建筑（综合楼宇）
只有在居住用地上建成的，立项为住宅的房子，产权才是70年。但是不敢保证你用满70年，因为中国的建筑质量，真的不敢恭维，况且多数人也看不到那一天了。物权法规定，产权届满，自动续约，但并未是否补交土地出让金及其他政策，目前尚未出台。

8. 房产证的产别：私产和单独所有的区别

房屋所有权中的私产就是个人财产，但是考虑到婚姻关系，这个个人财产并不一定就是归个人单独所有的，婚姻法规定，一方的婚前财产是单独所有，不会因为婚姻关系变更成夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

一套商品住宅的房产证，”权利人“一栏写的仅是一个人姓名或一个企业名称，则它反映了既是”私产“又是”单独所有“；若有几个人名字，则反映这房屋是”私产“，但是这几个人共有财产。再展开一下，共有方式，又分”共同共有“和“按份共有”两种。

(8)金融机构房产证产别扩展阅读：

房产证特点：

（1）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（2）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

房产证加名征税：

谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。

那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

9. 房产证上,产别是"私有房产"是什么含义,是商品房吗

商品房是个笼统的概念，不会再房产证上出现的。私有房产就是完全个人的产权，比较保险 的。

10. 房产证 产别有哪些

商品房：个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房以及单位自建住房，已经取得房屋所有权证的，并且具有全部产权可以再次上市。
公房：国家和单位投资建设或购买的，产权属国家或单位所有的住房。分为已购公房及使用权公房
已购公房：是指从产权单位以成本价或优惠价购买的房产。目前北京的成本价为1560元/平米。
使用权公房根据管理方式的不同，又可分为自管公房及直管公房。自管公房指各产权单位自行管理，包括企业产、信托产和宗教产；直管公房指政府房地产管理部门直接管理，是由房管站管理的住房。 目前北京市使用权公房只有直管房可以直接上市。
以及商业用房、办公用房、综合等多种

希望对你有所帮助