❶ 工程施工单位 办公室人员的工资是记到管理费用吧
按照相关规定，房地产开发项目成本费用构成如下：
1、土地费用。
是指为取得项目用地使用权而发生的费用。目前存在着有偿出让转让和行政划拨两种获取土地使用权的方式。
土地费用包括：
（1）土地使用权出让金、征地费；
土地使用权出让金的估算一般可参照政府近期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可以依据城市人民政府颁布的城市基准地价，根据项目用地所处的地段等级、用途、容积率、使用年限等项因素修正得到。
征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、土地投资补偿费（青苗补偿费、树木补偿费、地面附着物补偿费）、人员安置补助费、新菜地开发基金、土地管理费、根底占用税和拆迁费等。
（2）城市建设配套费；
城市建设配套费是因政府投资进行城市基础设施如自来水厂、污水处理厂、煤气厂、供热厂和城市道路等的建设而由受益者分摊的费用。
（3）拆迁安置补偿费。
拆迁安置补偿费实际包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人依据有关规定给予安置所需的费用。被拆迁房屋的使用人因拆迁而迁出时，作为拆迁人的开发建设单位应付给搬迁补助费或临时安置补助费。拆迁补偿费是指开发建设单位对被拆除房屋的所有权人，按照有关规定给予补偿所需的费用。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权的调换。
2、前期工程费。
包括：开发项目的前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘察以及“三通一平”等土地开发工程费。
项目的规划、设计、可行性研究所需的费用支出一般可按项目总投资的一个百分比估算。“三通一平”等土地开发费用，主要包括地上原有建筑物拆除费用、场地平整费用和通水、电、路的费用。这些费用的估算可根据实际工作量，参照有关计算标准估算。
3、房屋开发费。
包括：
（1）建安工程费；
建安工程费用是指直接用于工程建设的总成本费用，主要包括建筑工程费（结构、建筑、特殊装修工程费）、设备及安装工程费（给排水、电气照明及设备安装、空调通风、弱电设备及安装、电梯及其安装、其他设备及安装等）和室内装饰家具费等。
（2）公共配套设施建设费；
指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的各种公共配套设施（或公建设施）的建设费用。主要包括居委会、派出所、托儿所、幼儿园、公共厕所、停车场等。一般按规划指标和实际工程量估算。
（3）基础设施建设费。
指建筑物2米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程，其费用包括自来水、雨水、污水、煤气、热力、供电、电信、道路、绿化、环卫、室外照明等设施的建设费用，以及各项设施与市政设施干线、干管、干道等的接口费用。一般按实际工程量估算。
4、管理费。
是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各种费用，包括公司职工工资、工会经费、职工教育培训经费、劳动保险费、待业保险费、董事会费、咨询费、审计费、诉讼费、排污费、房产税、土地使用税、开办费摊销、业务招待费、坏账损失、报废损失及其他管理费用。
5、销售费用。
是指开发建设项目在销售其产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。包括销售人员工资、奖金、福利费、差旅费，销售机构的折旧费、修理费、物料消耗费、广告宣传费、代理费、销售服务费及销售许可证申领费等。
6、财务费用。
是指企业为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款或债券的利息，还包括金融机构手续费、融资代理费、承诺费、外汇汇兑净损失以及企业筹资发生的其他财务费用。
7、其他费用。
主要包括临时用地费和临时建设费、施工图预算和标底编制费、工程合同预算或标底审查费、招标管理费、总承包管理费、合同公证费、施工执照费、工程质量监督费、工程监理费、竣工图编织费、保险费等杂项费用。这些费用一般按当地有关部门规定的费率估算。
8、不可预见费。
不可预见费根据项目的复杂程度和签署各项费用估算的准确程度，以上述各项费用的3%~7%估算。
9、税费。
开发建设项目投资估算中应考虑项目所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些打中型城市，这部分税费在开发建设项目投资中占有限大比重。各项税费应根据当地有关法规标准估算。
不管是不是刚成立的公司，管理人员的工资及费用，就得入管理费用。
❷ 请问作一个工程项目管理人员需要知道那些
给你推荐一篇论文供参考： 工程项目管理体制改革浅论 长期以来,我国在计划经济体制下,工程建设采用建设单位(建设指挥部)、设计单位、施工单位、物资供应单位分工协作的体制,对国民经济的建设和发展作出了积极贡献。随着经济全球化和科学技术的迅猛发展,现代工程建设项目的规模越来越大,工程内容越来越复杂,建设要求越来越高,速度越来越快,涉及的方面也越来越广。传统的以工程建设单位(建设指挥部)为主体的工程项目管理体制日益显示出其各主要环节设计、施工、物资供应之间互相分割与脱节,工程建设周期长,工作效率不高,投资效益低下等缺点。很长一段时间来,建设指挥部的官员或企业领导把工程项目管理视作行政管理或一般企业管理,用行政管理手段或一般企业管理的方法去管理项目,建设指挥部的存在使人们产生了一种误解,认为工程项目建设可以由建设指挥部这种方式来组织实施,而不需要有专业化的工程承包公司或管理公司。事实上,已有大量实例和经验证明了建设指挥部的弊端:由于它是临时组建的,所以缺乏项目管理的程序和方法;由于它是非专业化的,所以缺乏项目管理的专门人才和经验;由于它是非专营的,项目建成后即撤销。所以积累了经验或有过的教训也不能作为以后项目的借鉴。从整个国家来看是年年“交学费”,造成建设项目的巨大浪费和损失,导致建设项目巨额的无效投资。 1 现代工程项目管理呼唤专业管理组织建设项目是一个系统工程,由于系统工程有其内在的规律,需要通过与之相适应的管理模式、管理程序、管理方法、管理技术去实现,也就是说,需要有专门从事工程项目管理的组织为之服务。这种组织应该有与项目管理相应的功能、机构、程序、方法和技术;有相应的资质、人才、经验,能够为业主提供最优秀的项目管理服务,能够为业主创造最大限度的效益。FIDIC(国际咨询工程师联合会的英文简称)推荐的项目管理模式基本上有两种类型:一种是以FIDIC《土木工程施工合同条件》为代表的模式,这种模式业主在委托完成设计的基础上,通过招标选择承包商,但承包商不负责设计。另一种是以FIDIC《设计———建造与交钥匙工程合同条件》为代表的模式,这种模式业主在完成雇主要求或项目定义的基础上,通过招标选择总承包商,这种模式承包商负责设计、采购、施工管理全过程服务,这就是EPC总承包模式。FIDIC合同条件是在总结近百年来工程承包合同经验的基础上,经多次修改出版的范本。FIDIC合同条件反映了建设项目的共同规律;充分考虑和兼顾了业主、承包商、分承包商各方的责、权、利,力求不偏袒任何一方:它的有关条款以法律为依据,经过多年的实践和改进,按照国际工程承包的惯例进行编写,许多条款在工程承包界都有共同的理解。它不仅在发达国家被普遍采用,也逐渐被发展中国家和地区接受和采用,尤其是被世界银行和亚洲开发银行等有权威性的金融机构接受。因此,FIDIC合同条款具有科学、公正、严谨、规范化和国际化的特点。 2 有关项目管理体制改革的几点建议我国已经正式加人WTO。党的十六届三中全会以已明确指出,深化经济体改革,放宽市场允许非公有资本进入基础设施,公用事业及其他行业和领域建设。如何加大我国工程项目管理体制改革力度,尽快提高工程项目管理水平,早日同国际接轨,已成为当务之急并不可回避地摆放在了工程建设界面前。为此提几点建议,供有关方面参考探讨。 (1)加大项目管理的宣传力度。首先要宣传好项目管理的重要意义。虽然项目管理的成功案例在我国已有近20年历史,但知道的人不多,加强宣传非常必要。项目管理涉及到众多学科领域,随着适用范围的扩大,涉及的知识还在不断增多。宣传好这方面的知识应该是当前推进项目管理的一项重要工作。同时还要宣传好国内外项目管理的成功经验和典型案例。要在宣传和学习过程中,更多地总结经验,探索规律,发现问题,推动项目管理更快更好地发展。 (2)扎扎实实地抓好培训工作。现在除了在许多学校有关专业中增加项目管理课程,普及项目管理知识,抓紧培养后备专业人才外,还要根据中国经济发展实际,积极开展在职项目管理培训和继续教育。当前的重点是针对有工作经验的项目管理人员进行培训,丰富他们的知识结构,提高他们的理论水平,帮助他们及时了解国外最新的发展动态。在培训中,既要系统学习有关理论和知识,更要注重培训具体操作技能,使已有的项目管理人才队伍不断扩大规模,不断提高理论素质和工作水平。 (
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❸ 施工企业向金融机构借款的手续费计入什么会计科目
各项手续费应该计入工程费用借方。供参考。
❹ 新建,改建金融机构营业场所,金库未经批准擅自施工的,公安机关可能给予哪些处罚
擅自施工的，不应该由公安机关给予行政处罚，应当由建设行政主管部门给予行政处罚。
纵横法律网 彭昌澍律师
❺ 陕西省金融机构营业场所,金库安全防范设设施建设设计施工人员专业培训怎么办理
这么长也没个标点符号
❻ 金融机构网点新建开工申请都需要哪些资料
新建改建金融机构营业场所和金库安全防范设施建设方案审批
（一）申请报告，申请人营业执照、委托书及代理人身份证复印件；
（二）《新建、改建金融机构营业场所/金库安全防范设施建设方案审批表》；
（三）金融监管机构或上级主管部门关于批准金融机构营业场所、金库建设（包括异地守库）
的批文；
（四）安全防范设施建设工程物、技防设计方案或任务书和相关图纸资料（物防设施平面、
结构图；技防设施平面布防图、管线敷设图、系统原理图、监控室布置图；标有含运钞车停
靠位置、相邻100米内主要道路、建筑物的营业场所、金库周边环境平面图）；
（五）安全防范设施工程设计、施工单位营业执照及其行业主管部门出具的有效资质证书
（证明）。金库、保管箱库设计、施工人员单位提供所属关系证明以及居民身份证复印件；
（六）主要安全防范产品检验报告、中国国家强制性产品认证证书或安全技术防范产品生产
登记批准书；
（七）房产产权证书复印件、房产购买合同复印件、租赁合同复印件（含相关的安全条款）。
❼ 农民工工资纠纷，情况如下，请问如何解决
报警，包工头这种行为属于诈骗，需要承担刑事责任！
❽ 做银行装修工程需要什么证件
根据甲方要求提供相关的资质证书一般为二级，法人证，营业执照等。
具体如果是装修公司的话如下：
1.一个装修公司当然要有营业执照。
2.资质，是建设部门发的，有甲乙丙等级，规定最低级别能承接工程的大小种类范围。
3.国家规定，所有建筑的室内外装修工程（家装除外），必须要具备有资质的公司，才有资格承包（参加投标）。
4.如果没有的话，就挂靠有资质的公司，行内都是这样。
5.现在还要公安局发的金融行业施工准入资格，能接下来工程，才到公安机关办理。（前些年不用，有些地方也不需要）。
银行的装修改造工程,需要去公安局办理些什么手续
一、申请
1.新建、改建金融机构营业场所、金库安全防范设施建设方案审批表。
2.金融监管机构、金融机构上级主管部门有关金融机构营业场所、金库建设的批准文件；保安公司自建的金库需提供主管部门同意建库的批准文件。
3.物防设计方案，物防设计图（正规设计院出图盖蓝章）。
（1）营业场所、金库平面设计图。
（2）营业场所与外界相邻墙体、营业场所现金业务区墙体、现金柜台、自助银行墙体、金库库体的结构设计图、正立面图（应含墙体、柜体以及透明防护板安装方式的剖面图）。
（3）标有运钞车停靠位置及营业场所周边100米道路、建筑物等环境平面图。
4.技防设计方案，技防设计图：入侵报警系统、视频监控系统、出入口控制系统、对讲系统等技防设备的平面布置图、管线敷设图、系统原理图、监控室平面布置图。
5.安全防范工程设计施工单位营业执照和相关资质证明（需提供行业主管部门核发的资质证明盖单位红章）；金库、保管箱库设计、施工人员的身份复印件、从事工种和单位提供所属关系证明。
6.主要安全防范产品检验报告、国家强制性产品认证证书、自愿性认证证书或者安全技术产品等级批准书。
7.租赁房屋的，需提供合同复印件（含安全协议书）；自购房屋的，需提供房产产权证书复印件或房产购买合同复印件。
二、验收
1.金融机构营业场所/金库安全防范设施建设工程验收审批表。
2.工程验收审批报告（由建设单位提出并盖章）。
3.由申请、设计单位共同签署的整改落实意见书。
4.安全防范工程施工方案、竣工图纸资料。
（1）安全技术防范系统试运行报告。
（2）物、技防隐蔽工程图片。
（3）随工验收单。
5.工程合同、工程竣工报告（工程概况、主要设备清单、质量的自我评估、维修服务条款、竣工核算报告等）、系统使用说明书或手册（含操作和日常维护说明）。
6.新建、改建金库应提供检测机构出具的检测报告。
7.带有金库的安全防范工程应出具与防范模式相适应的安全管理制度。