金融中介服务费相关法律

1. 请问国家有什么中介费收取的相关法律规定

国家没有关于中介费的规定，但地方有。以北京市为例，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。

1、相关《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

2、一般房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。即：二手房中介费为成交总额的2％，少数特别复杂的浮至2．2％。

(1)金融中介服务费相关法律扩展阅读：

只要是通过正规的中介公司购买二手房，就不用担心被中介公司多收取了中介费，中介公司一般收取的中介费是1％或者2％，大家在确定房子价格之后，也可以自己计算中介费用，这个还是比较透明的。

比如二手房中介费收取标准：

1、中介费一般现金按1%，贷款按2%计收中介费；

2、贷款服务费按成交额1%收取；

3、担保费个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”；

4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；

5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；

6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

2. 融资中间服务费，国家法律政策规定是什么最高比例是多少

融资中间人服务费都属于合同法里的居间合同，服务费没有具体的标准，但是一般在5%以下。

根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”

因此，所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。

(2)金融中介服务费相关法律扩展阅读：

居间人的权利与义务

（一）居间人的权利：

居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面：

1、居间人的报酬请求权

报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同报酬的给付义务有两种情况：

一是报告居间，因居间人仅为委托人报告订约机会，并不与委托人的相对人发生关系，所以报告居间仅由委托人承担给付义务;

二是媒介居间，因为交易双方当事人都因为居间人的媒介而得益，所以，除另有约定外，由双方当事人平均负担居间人的报酬。

居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未成立的，不得请求报酬;合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。

当居间人违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益，或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的，不得向委托人行使报酬请求权。

2、居间人的费用偿还请求权

居间人所需费用，通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的，居间人对其已付的费用有偿还请求权。

居间人违反其对于委托人的义务而作出有利于委托人的相对人的行为，或者违反诚实信用原则的方法而由相对人收受利益时，即使事前约定有费用偿还请求权，也无权行使。

（二）居间人的义务：

1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。

3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

4、隐名和保密义务。在媒介居间中，如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务，这就是隐名义务，这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。

是否允许公开自己的名称和姓名是居间合同当事人的权利，因此，无论是委托人还是其交易相对人，都可以指定居间人不得将其姓名或名称告知其相对人。那么，居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行隐名义务。

居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交机会、后来合同的订立情况等，应按照合同的约定保守秘密。居间人如违反隐名和保密义务致使隐名当事人或委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。

5、介入义务。居间人的介入义务是指在隐名居间中，在一定情形下由居间人代替隐名当事人以履行辅助人的身份履行责任，并由居间人受领对方当事人所为的给付的义务。

居间人承担介入义务与居间人的隐名义务是一致的，是为了保证隐名当事人保持交易秘密目的的最终实现。居间人仅在一定情形下负有介入义务，并不享有介入的权利。换言之，只有在保护隐名当事人利益的前提下，才有居间人的介入义务，而不存在居间人基于特定情形主张介入的权利问题。

委托人的主要义务

1、支付居间报酬的义务。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。未订立合同的，委托人可以拒绝支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

2、偿付费用的义务。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的费用。

3. 中介贷款服务费合法吗

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4. 金融中介收费标准

没有乱费

5. 国家关于中介费收取的相关法律规定有哪些

1、对中介费，国家并没有法律的明确规定，只是上海市工商局、物价局、房地局有相应的文件规定。
2、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。
3、贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗.代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》
发文单位：北京市发展和改革委员会
一、本市住宅买卖经纪服务收费标准统一下调0.5%（调整后收费标准见附件）。
二、住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。
三、房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
四、经纪机构应严格执行明码标价规定，在经营场所的醒目位置公示相关的服务项目、服务内容、收费标准等，并书面告知应当由当事人缴纳的有关税费项目及标准。
五、各区县要切实加强对住宅经纪服务收费行为和收费水平执行情况的监督管理，加大执法力度，坚决查处多收费、乱收费行为，维护住宅经纪服务市场秩序。
(5)金融中介服务费相关法律扩展阅读
案例：
陈先生通过中介买房，合同签了，最后房子也买了，却拒绝向中介付费。中介拿着合同告到法院，索赔服务费3.3万元。近日，渝中区法院一审判决，不能认定中介促成房屋买卖合同成立，不得要求支付报酬。
法院审理查明，江北区海尔路的陈先生，因购房需要，委托渝中区一家房屋中介提供房源信息。中介提供了渝中区朝千路一套房屋，陈先生实地看房后决定购买。去年1月8日，陈先生、卖房人、中介签订《房屋买卖合同》，陈先生支付定金5万元。
合同约定：陈先生净出116万元，其中房屋成交价110万元，另外6万元是中介公司包税费、过户费及中介费，多不退少不补。后来房屋中介诉称，陈先生买房后，拒付拥金，为此中介要求按合同要求，即按房屋成交价110万×3%=3.3万元，索赔服务费。
陈先生的代理律师、重庆海外律师事务所律师付亚军介绍，这个合同其实并没有生效———房屋卖家有刘某、秦某、小梅(化名)三人，但签合同当日，仅刘某、秦某签字，所以合同没有生效。
参考资料来源：人民网-男子通过中介买房又“跳单”
法院：可不给中介费