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『壹』 金融和地产有什么关系

金融和地产息息相关，地产要靠金融提供资金贷款。金融则从贷款中获得利润。

『贰』 请问什么是金融房产呢可靠那

金融地产和房地产金融根本是两回事。
房地产金融，是与房地产活动有关的一切金融活动。
金融地产是靠资本运作、依托多元化投资增值的房地产活动。特点：从资本角度涉足于房地产开发各个环节，通过开发外包与概念提升相结合，注重资产增值与现金回收。盈利特性：赢利来源贯穿房地产产业链各环节，既有短期参与开发销售回收投资，也有长期租金收入，总体盈利丰厚。资金需求：资金需求较高，流动性要求强。核心能力：融资能力，资产管理能力，投资分析能力。发展趋势：国外房地产运营的主要模式之一，国内刚刚起步，随市场发展前景宽阔。

『叁』 什么是金融地产

金融地产一般指长盛中证金融地产指数分级证券投资基金（长盛中证金融地产分级）

长盛中证金融地产指数分级证券投资基金是长盛基金发行的一个结构型的基金理财产品，本基金的投资范围为具有良好流动性的金融工具，包括标的指数成份股及其备选成份股、债券、债券回购、权证、股指期货、货币市场工具、资产支持证券以及中国证监会允许基金投资的其它金融工具，（但须符合中国证监会相关规定）。

在正常市场情况下，本基金的风险控制目标是追求日均跟踪偏离度的绝对值不超过0.35%，年跟踪误差不超过4%。如因标的指数编制规则调整或其他因素导致跟踪偏离度和跟踪误差超过上述范围，基金管理人应采取合理措施避免跟踪偏离度、跟踪误差进一步扩大。

(3)双益金融地产有限公司扩展阅读：

在长盛中证金融地产份额、长盛中证金融地产A份额、长盛中证金融地产B份额的运作期内，本基金（包括长盛中证金融地产份额、长盛中证金融地产A份额、长盛中证金融地产B份额）不进行收益分配。

在法律法规许可时，本基金可基于谨慎原则运用权证、股票指数期货等相关金融衍生工具对基金投资组合进行管理，以控制并降低投资组合风险、提高投资效率，降低调仓成本与跟踪误差，从而更好地实现本基金的投资目标。

『肆』 请问大家金融和地产到底是什么关系

北京有金融合作中心、金融文化中心、货币中心等五个中心的战略。因为管理中心总部全是集中在北京各个中行。各个监管机构也集中在中行，我国和各个国家的合作，和各个省市的合作也是集中在北京，正是因为北京是金融的总部。另外，金融的货币中心，货币中心来看，因为货币管理归中国人民银行总行，别的无法替代职能，国家印钞公司也都在北京。所以货币中心提法比较重要。 全球的货币中心在美国，当时是凯恩斯老先生搞了一个方案，使美国的金融霸权持续了将近70年。

目前来看，中国一定要有自己的国际货币体系，这是什么意思？以人民币为货币的区域中心这是需要的，我国已经跟一些国家进行了人民币交易。

上海作为一个国际市场中心，北京还是一个金融文化中心。像丽泽这边的建设，我觉得应该是文化很重要，金融文化也是在北京。大家知道人民银行金融研究所，社科院的金融研究所，各个研究金融的各个大学。这是上海是无法取代的金融文化，在研究上是远远超过上海的。

另外科技金融中心，中关村现在国务院已经批准要建立国际金融、科技金融中心，建立中国科技教育所，建立中国科技金融中心这样一个明确的提法，要求中关村来聚集全球的科技资源，向中国各个省辐射。就是说北京五大金融中心，国际金融中心是上海无法取代的。上海也是国际金融中心，上海是市场中心，这是不可多得的。这种上海市场中心也是无法取代的。另外，香港作为前沿的对外开放和创新的地区，这样三个地方形成中国对外金融竞争当中的空间布局一种战略。

无论从市场上，还是从前沿阵地，北京中心是大后方是铁三角的架构，这样有利于中国在全球的竞争。那么金融业定位之后，我再来定位丽泽。

丽泽商务区叫FBD，我看起的名字叫金融商务区。我觉得这个定义非常好。金融街突出一个点，大家到上海的陆家嘴看一看，金融街是没有人气的，都是官方机构。如果说丽泽商务区、金融商务区想搞起来的话，那就要做民间机构的，做服务。所以它的取舍一个在金融文化中心，金融服务外包中心。金融文化中心，可以把金融街论坛、邮报、电讯做起来。我有时候走到金融街感觉那里很冷酷，不像一个商业区。

人民银行现在办公大楼就满员了，很需要向外转移，只要丽泽商务区诚信跟他谈，人民银行会考虑迁过来，特别是市场部门会向外转移。现在证监会、保监会都会有这方面的问题，特别人民银行大楼住不下了。所以好多人搬到航天桥那些地方，这些机构大家可以互相谈谈。把银行协会，几大协会弄过来，这些条件还是具备的。

在这个地方建立中国的金融机构和企业，国外的金融和企业，国内的企业与国外金融机构，各种企业和金融机构的交换场所，新闻中心，这是很重要的，在这个点上金融街上空白的。

另外，金融这样过渡的官方体制实际上没有活力的，为什么北京不能成为国际金融中心，大家有异议，因为金融街太不像金融街了。

这是我说的未来国际金融中心的定位和丽泽金融商务区的具体的一些考虑。

另外，在文化上，可以考虑做一个金融街邮报，美国的华尔街邮报就很挣钱。还可以搞一个论坛，像陆家嘴论坛，金融街人物，金融服务导航，可以围绕这些主题做网站，做刊物。金融主要是文化、是信息。

科技金融问题，我认为有可能的话要跟中关村要联系，要成立金融产业交易所，这里是分所，围绕市场做文章，有形的架构做市场。你们这边可以每年搞一次金融产品交易会，中国没有。现在金融产品可多了，企业、银行、证券公司的可以搞一个交易会，让交易公司来运作。再做一个旅游产品交易中心，旅游期货交易中心都可以，还有金融服务外包产品交易这样的机构，或者是市场。市场的建立能够为丽泽区域的发展打下基础。只要有一个交易市场，全国的这些人往这儿跑，就能聚集人气。在市场建设上建立一个交易所，或者一个交易中心，商业性的，我觉得其实也容易赚钱。

所以，我讲第四条就是制度政策创新方面的，比如说我刚才说跟国家的有关部门，北京市的有关领导的沟通和协调。另外，就是银行、商会、证券协会等等，这些机构房间不够用了，租金低点，可以让他们过来做一个分支机构。