地产公司旗下金融公司

1. 请问大家金融和地产到底是什么关系

北京有金融合作中心、金融文化中心、货币中心等五个中心的战略。因为管理中心总部全是集中在北京各个中行。各个监管机构也集中在中行，我国和各个国家的合作，和各个省市的合作也是集中在北京，正是因为北京是金融的总部。另外，金融的货币中心，货币中心来看，因为货币管理归中国人民银行总行，别的无法替代职能，国家印钞公司也都在北京。所以货币中心提法比较重要。 全球的货币中心在美国，当时是凯恩斯老先生搞了一个方案，使美国的金融霸权持续了将近70年。

目前来看，中国一定要有自己的国际货币体系，这是什么意思？以人民币为货币的区域中心这是需要的，我国已经跟一些国家进行了人民币交易。

上海作为一个国际市场中心，北京还是一个金融文化中心。像丽泽这边的建设，我觉得应该是文化很重要，金融文化也是在北京。大家知道人民银行金融研究所，社科院的金融研究所，各个研究金融的各个大学。这是上海是无法取代的金融文化，在研究上是远远超过上海的。

另外科技金融中心，中关村现在国务院已经批准要建立国际金融、科技金融中心，建立中国科技教育所，建立中国科技金融中心这样一个明确的提法，要求中关村来聚集全球的科技资源，向中国各个省辐射。就是说北京五大金融中心，国际金融中心是上海无法取代的。上海也是国际金融中心，上海是市场中心，这是不可多得的。这种上海市场中心也是无法取代的。另外，香港作为前沿的对外开放和创新的地区，这样三个地方形成中国对外金融竞争当中的空间布局一种战略。

无论从市场上，还是从前沿阵地，北京中心是大后方是铁三角的架构，这样有利于中国在全球的竞争。那么金融业定位之后，我再来定位丽泽。

丽泽商务区叫FBD，我看起的名字叫金融商务区。我觉得这个定义非常好。金融街突出一个点，大家到上海的陆家嘴看一看，金融街是没有人气的，都是官方机构。如果说丽泽商务区、金融商务区想搞起来的话，那就要做民间机构的，做服务。所以它的取舍一个在金融文化中心，金融服务外包中心。金融文化中心，可以把金融街论坛、邮报、电讯做起来。我有时候走到金融街感觉那里很冷酷，不像一个商业区。

人民银行现在办公大楼就满员了，很需要向外转移，只要丽泽商务区诚信跟他谈，人民银行会考虑迁过来，特别是市场部门会向外转移。现在证监会、保监会都会有这方面的问题，特别人民银行大楼住不下了。所以好多人搬到航天桥那些地方，这些机构大家可以互相谈谈。把银行协会，几大协会弄过来，这些条件还是具备的。

在这个地方建立中国的金融机构和企业，国外的金融和企业，国内的企业与国外金融机构，各种企业和金融机构的交换场所，新闻中心，这是很重要的，在这个点上金融街上空白的。

另外，金融这样过渡的官方体制实际上没有活力的，为什么北京不能成为国际金融中心，大家有异议，因为金融街太不像金融街了。

这是我说的未来国际金融中心的定位和丽泽金融商务区的具体的一些考虑。

另外，在文化上，可以考虑做一个金融街邮报，美国的华尔街邮报就很挣钱。还可以搞一个论坛，像陆家嘴论坛，金融街人物，金融服务导航，可以围绕这些主题做网站，做刊物。金融主要是文化、是信息。

科技金融问题，我认为有可能的话要跟中关村要联系，要成立金融产业交易所，这里是分所，围绕市场做文章，有形的架构做市场。你们这边可以每年搞一次金融产品交易会，中国没有。现在金融产品可多了，企业、银行、证券公司的可以搞一个交易会，让交易公司来运作。再做一个旅游产品交易中心，旅游期货交易中心都可以，还有金融服务外包产品交易这样的机构，或者是市场。市场的建立能够为丽泽区域的发展打下基础。只要有一个交易市场，全国的这些人往这儿跑，就能聚集人气。在市场建设上建立一个交易所，或者一个交易中心，商业性的，我觉得其实也容易赚钱。

所以，我讲第四条就是制度政策创新方面的，比如说我刚才说跟国家的有关部门，北京市的有关领导的沟通和协调。另外，就是银行、商会、证券协会等等，这些机构房间不够用了，租金低点，可以让他们过来做一个分支机构。

2. 恒大地产中国地产界的金融大亨

对于目前的恒大地产的来说整体形势是非常强势的。不仅在各地的恒大旗下的楼盘的交楼时间都比较准时，信守承诺，深受民心。而且恒大地产各方面的发展也是踏实稳步的。这更是一个传奇的企业，短短十年不到的时间，成就了中国地产界的一个数百亿帝国。 恒大地产土地储备增加6倍，三轮私募融得18余亿美金，在全国22个城市展开急行军式房地产开发。一个开发商的飞跃式发展，在短短两年里划出了一道值得我们探索的曲线。 手握4578万平方米土地储备的中国内地“地王”恒大地产100亿-150亿港元IPO计划宣告搁置，房地产业“百日剧变”的恐慌由此蔓延。但就在近日，据香港消息，恒大第三轮全球私募完成，金额高达6亿美元，包括美林证券、德意志银行、科威特投资局、新世界发展郑裕彤等入股恒大，许家印找到了同盟军。 有人认为恒大的全国扩张生不逢时，但不可否认，生不逢时却靠内力与韧性渡过险情者众。

3. 房地产基金公司有哪些最好有排名

1、信保（天津）股权投资

信保（天津）股权投资基金管理有限公司（或称“信保基金公司”）是经中国证券业投资基金协会登记备案的私募投资基金管理机构。

由中国保利集团旗下保利房地产（集团）股份有限公司和中国中信集团旗下中信证券股份有限公司于2010年在天津市滨海新区联合发起成立，是专注于产业投资、金融创新、并购整合和资产管理的市场化、专业化、独立运作和主动管理的股权投资基金管理机构。

2、兴业基金

兴业基金管理有限公司成立于2013年04月17日，注册地位于中国福州市鼓楼区五四路137号信和广场25楼，法定代表人为官恒秋。经营范围包括基金募集、基金销售、特定客户资产管理、资产管理和中国证监会许可的其他业务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)兴业基金管理有限公司对外投资1家公司，具有16处分支机构。

3、鼎辉地产投资

鼎晖地产投资成立于2009年，管理着四支中国地产基金、四支日本地产基金、一支美国稳定收益不动产基金及四支美国不动产单项目基金；并管理着其他数支单项目基金和配套支线基金，管理基金规模达82亿元人民币。截至2020年3月，鼎晖地产投资已在中国、美国、日本、越南及欧洲共58个城市主导投资了超过75个项目物业，所投项目总资产规模达240亿元人民币。

4、稳盛投资

稳盛投资是由国内领先的房地产上市公司金地集团(600383)出资设立,是专注于国内外房地产投资管理的私募股权投资基金管理人,是金地集团“一体两翼”战略的重要组成部分。

5、中城投资

上海中城联盟投资管理股份有限公司（简称“中城投资”）成立于2002 年，现有股东53家，注册资本近18.82亿元，是国内历史悠久、业内领先的房地产投资管理机构。

中城投资是中国房地产业协会常务理事单位、房地产金融分会副会长单位，公司下属5家基金管理机构均已在中国证券投资基金业协会登记备案，旗下基金管理人为中国保险资产管理业协会联席会员，是招商银行、平安银行、工商银行等银行、保险、信托类金融机构的合格房地产基金管理人白名单。

(3)地产公司旗下金融公司扩展阅读：

房地产私募基金是从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资制度。它可以被看成是为投资者从事其自身的资金和管理能力所不能及的房地产经营活动的一种融资形式。

房地产投资基金通过发行基金证券的方式，募集投资者的资金，委托给专业人员专门从事房地产或泛地产抵押贷款的投资，投资期限较长，追求稳定连续性的收益。基金投资者的收益主要是房地产基金拥有的投资权益的收益和服务费用。基金管理者收取代理费用。

4. 金融行业都有哪些公司

1、乐信集团

乐信集团成立于2013年8月，旗下有多个业务，其中P2P业务是由桔子理财负责。主要业务包括：互联网理财品牌桔子理财、品质分期购物平台分期乐商城、金融资产开放平台鼎盛资产等。

乐信集团当前股价为16.81美元，总市值24.09亿美元，于美国东部时间12月21日(周四)在纳斯达克挂牌上市，融资1.2亿美元。

2、点牛金融

点牛金融营主体是上海点牛互联网金融信息服务有限公司，总部位于上海，成立于2015年11月。

是一家新型互联网金融信息服务应用，点牛金融是一家专注资金银行存管、专注车贷市场、依托智能风控核心技术的平台，旗下运营平台：点牛金融。美股代码：DNJR，股价为4.600美元，总市值为6693万美元。

3、拍拍贷

拍拍贷是中国第一家网络信用借贷平台，成立于2007年6月，公司全称为“上海拍拍贷金融信息服务有限公司”，总部位于上海，是国内用户规模最大的网络信用借贷平台之一。拍拍贷于美国纽交所上市，当前股价为7.33美元，公司总市值24.05亿美元。

4、融金所

融金所是深圳市融金所资本管理集团有限公司旗下的P2P平台，总部位于深圳市福田区，致力为有资金需要的中小企业提供安全有效的贷款服务，融金所的业务包括风险控制、资料审批、网络借贷、信用担保等形成了一站式的金融服务平台。

5、宜人贷

宜人贷是由宜信公司2012年推出，2015年12月18日，宜人贷在美国纽交所成功上市，股票代码：YRD。宜人贷通过互联网、大数据等科技手段，致力于提供高效便捷的个人信用借款与出借服务。宜人贷当前股价为38.590美元，总市值为23.08亿美元。

5. 中国知名的规模大的金融类的企业有哪些

四大国有银行：中（国）农（业）工（商）建（设）
中信银行、光大银行、民生银行、浦发银行、华夏银行、广发银行
平安保险、中国太保、泰康人寿
长城证券、广发证券、国信证券、中信证券
华夏基金等等
银行、保险、信托、典当、券商、基金都属于金融企业

6. 现在有哪些地产大亨已经开始布局金融行业了

现在很多地产公司，已经不满足与单纯的做地产了，都知道金融是很重要的一个环节，于是就开始自立门户，做起金融产品，目前来看，国内做的比较好的，恒大金服，光看名字就知道是背靠恒大，现在的规模已经不小了。泛海建设、大名城等公司致力于拿下全金融牌照。保利地产也先后完成了在房地产基金、小额融资、资产管理、参股券商等金融领域的布局卡位，目标是搭建金控平台，完成金融牌照的布局。当代置业也在今年开始了紧锣密鼓的金融布局，旗下摩码金服已经成功上线，产品也受到市场追捧，前景也被看好。相信还会有越来越多的地产行业会布局金融~~~~~~~~~

7. 中恒融创投资管理集团旗下有那些子公司

1. 四川中恒融创投资集团有限公司创建于2012年，总部设在成都，注册资金1.08亿元人民币，是一家集金融、地产、酒店、娱乐、能源、制造、农业、商贸、连锁服务为一体的多元化控股集团公司。

2. 其旗下有成都中盈鸿达股权投资基金管理有限公司、成都安睿资产管理有限公司、绵阳佳和顺实业有限公司三家控股子公司。

8. 为什么说房地产行业本质上就是金融业

“利润率降低、土地成本翻倍、竞争惨烈……”越来越多的迹象显示，中国房地产“已进入下半场”。如何在此背景下保持速度，已成诸多房企面临的首要问题。“不到5%的资本投入，分享项目40%以上的收益”，美国铁狮门的地产运营+地产基金的发展模式，颇让国内房地产企业艳羡。

谋划“联姻”金融的房企不在小数，但是建立成功模式的案例却甚为少见，其难点何在？

地产基金的诱惑

“轻资产”成为今年房地产行业最流行的一个热门词语。最早叫出这一口号的，正是万科所谓的“小股操盘”。万科总裁郁亮表示：“这是学习铁狮门模式。”

但是按铁狮门总裁徐睿柏的说法，铁狮门通过不到5%的资本投入，提取地产开发链的各个环节的相关管理运营费和旗下地产基金超额收益的分配，“分享地产项目开发40%以上的收益”。可是万科的“小股操盘”模式往往只能获得股份比例以内的收益及部分营运费用，远达不到5%投入分享40%收益的红利。

“房地产到最后本质是金融问题，但是金融方面对房地产并没有开口。”万科董事长王石在今年4月北京的一场论坛上表示。在他看来国外产融结合模式在国内很难复制。

其中一个原因是国内房企很难获得金融牌照，这让王石不得不“曲线救国”，去年10月万科成为徽商银行的单一最大股东。而其他开发商如恒大、绿地也都纷纷抢滩金融牌照。但是什么时候可以反哺房地产，在业内人士看来“为时尚远”。

事实上，同一时间国内金融行业推动的房地产基金也在野蛮生长，2013年人民币房地产基金募集规模超1381亿元，同比增长了一倍。如果与2009年相比，募集规模更增长了16倍，当中大比例都是金融行业推行的地产基金或者资管产品，最近这类地产基金也屡屡曝出兑付困难的风险。与铁狮门相类似，由房企主导的基金却甚为少见。

2013年，越秀地产（0123.HK）与基金的合作，让人看到“类铁狮门”模式的出现。一年间，该公司撬动了200多亿的土地项目，其中有超过140亿资金源于地产基金。四个与基金合作的项目中，越秀地产占股都在20%以下，但是都有着绝对控制权，且有机会获得项目的大部分收益。

比如2013年9月，越秀地产子公司与广州越秀仁达四号基金斥资90亿元拍下武汉精武路项目，其中越秀地产出资7.2亿元，占该地块8%的股权，剩余的均由基金出资。按越秀地产的说法，所有与基金合作的项目，将于一至两年内回购股权，精武路项目给予基金的“回报不会超12%”。越秀地产财务总监欧俊明在中报业绩会上透露，去年与基金合作的其他三个项目，给予基金回报的上限在11%至12%之间。

地产基金与房企从来都是各有诉求。“房地产基金关注的是回报率、周转期，以及承受的风险。”亚银国际首席分析师李大伟表示，“房企关注的则是资金成本以及对项目的控制力。”

国内的基金管理者希望有一个明确的回报时间，用以说服投资者；而地产商则希望获得更多的收益。两种不同方向的妥协下，房企与国内基金的合作普遍带有额外条款，如，约定股权赎回的时间，回购的金额等等。

9. 什么是金融地产

金融地产一般指长盛中证金融地产指数分级证券投资基金（长盛中证金融地产分级）

长盛中证金融地产指数分级证券投资基金是长盛基金发行的一个结构型的基金理财产品，本基金的投资范围为具有良好流动性的金融工具，包括标的指数成份股及其备选成份股、债券、债券回购、权证、股指期货、货币市场工具、资产支持证券以及中国证监会允许基金投资的其它金融工具，（但须符合中国证监会相关规定）。

在正常市场情况下，本基金的风险控制目标是追求日均跟踪偏离度的绝对值不超过0.35%，年跟踪误差不超过4%。如因标的指数编制规则调整或其他因素导致跟踪偏离度和跟踪误差超过上述范围，基金管理人应采取合理措施避免跟踪偏离度、跟踪误差进一步扩大。

(9)地产公司旗下金融公司扩展阅读：

在长盛中证金融地产份额、长盛中证金融地产A份额、长盛中证金融地产B份额的运作期内，本基金（包括长盛中证金融地产份额、长盛中证金融地产A份额、长盛中证金融地产B份额）不进行收益分配。

在法律法规许可时，本基金可基于谨慎原则运用权证、股票指数期货等相关金融衍生工具对基金投资组合进行管理，以控制并降低投资组合风险、提高投资效率，降低调仓成本与跟踪误差，从而更好地实现本基金的投资目标。

10. 地产集团公司符合设立金融财务公司条件吗

没有符合不符合之说吧，这个完全可以在集团名下创立一个金融财务公司的。