金融系统的租赁公司申请报告

A. 融资租赁的申请流程

第一步
企业向××中心提出融资租赁申请，填写项目申请表
第二步
××中心根据企业提供的资料对其资信、资产及负债状况、经营状况、偿债能力、项目可行性等方面进行调查。
第三步
××中心调查认为具备可行性的，其项目资料报送金融租赁公司审查。
第四步
金融租赁公司要求项目提供抵押、质押或履约担保的，企业应提供抵押或质押物清单、权属证明或有处分权的同意抵押、质押的证明，并与担保方就履约保函的出具达成合作协议。
第五步
经金融租赁公司初步审查未通过的项目，企业应根据金融租赁公司要求及时补充相关资料。补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的，该项目撤销，项目资料退回企业。
第六步
融资租赁项目经金融租赁公司审批通过的，相关各方应签订合同
第七步
办理抵押、质押登记、冻结、止付等手续。
第八步
承租方在交付保证金、服务费、保函费及设备发票后，金融租赁公司开始投放资金。
第九步
××中心监管项目运行情况，督促承租方按期支付租金。
第十步
租期结束时，承租方以低价回购。

B. 如何设立金融机构融资租赁公司

融资租赁新注册条件：

1、融资租赁公司注册资本不得低于1000万美元；

2、提供符合要求的外资企业作为投资股东，外资企业总资产不得低于500万美元，需提供审计报告、资信证明、公证文书等材料；

3、提供2名以上不少于三年融资租赁相关行业的从业经验人员；

融资租赁公司执照都是全国通用，且可在外地设立办事处，基本情况是这样

内资公司设立验资报告需要准备的材料

1．企业名称核准通知书

2．各股东身份证

3．企业设立申请表（经营范围、法定代表人简历、地址证明）

4．银行入资单（工商局备案、会计师事务所验资）

5．公司章程

C. 注册融资租赁公司需要什么材料

融资租赁公司注册，首先要区分是内资、外资还是中外合资，不同类型条件是不一样的。
一、内资融资租赁公司注册条件：
1、内资试点融资租赁公司最低1.7亿元人民币且需要实缴验资。
2、相关专业的高管人员、且该类高管具有金融或融资租赁企业管理经验3年以上.
3、具有健全的内部管理制度和风险控制制度。
4、股东公司具有与从事融资租赁产品相关联的行业背景：能突出核心主业，资金来源稳定股权关系简单透明、公司治理结构健全、发展战略以及盈利模式清晰，诚信和纳税记录良好。
二、外资融资租赁公司注册条件：
1、股东：投资各方必须是企业法人；投资各方必须持续经营一年以上，外方投资者总资产不低于500万美元
2、股权架构：外商投资比例不小于25%，可以是外商独资的融资租赁公司
3、高管：需提供2-5名高管，且具有金融行业或融资租赁企业管理经验3年以上；提供相关资历证明；学历本科以上
4、投资各方需要资信良好，需要提供审计报告和八位数的银行资信证明
5、注册资本金：1000万美金。
三、中外合资租赁公司注册条件：
1、最低注册资本1000万美元；
2、具有健全的内部管理制度和风险控制制度；
3、拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的租贷从业经验；
4、近三年经营业绩良好，没有违法违规记录；
5、具有与所从事融资租赁产品相关联的行业背景；法律法规规定的其他条件。
根据需求做不同类型的融资租赁公司注册，如果你不太了解可以找企易方，希望我的回答对你有帮助，也希望能成为你的专属商事顾问。

D. 如何写向政府租赁公司申请书

租金 不同地段将有不同标准 对于公租房的租金标准，徐志军表示，将按保本微利的原则，结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金，一定比例下浮确定公共租赁住房的租金。“租金应该是比较低的，申请家庭能接受的。而且根据不同地段，研究出台不同的租金标准。同一地段的公共租赁住房，会是统一的价格。” 而对于将来租住公租房是否需要缴纳物业费，崔少飞表示，这将是完全的民事关系。在公租房产权单位和租户确定的租金水平中，可以约定包含物业费，也可以约定单独收。 申请 到街道登记进入轮候 崔少飞介绍，8月1日起，取得廉租房、经适房和限价房资格的家庭，无须再次申请，可直接到户籍所在地的街道乡镇住保部门登记，就能进入公租房的轮候范围。 徐志军表示，公租房制度推出后，北京就已形成廉租房、经适房、限价房、公共租赁房共同构成的住房保障体系。同时，北京政策性住房也将从以售为主向租售并举转化。“目前租的比例还比较小，以后租赁住房的比例将逐步加大。” ■ 房屋来源 将收购合适商品房作房源 对于公租房的房源，徐志军说，将采取新建和收购两种方式。一方面新建一些公租房，另一方面，政府也会在已开发的商品房中收购一些，作为公租房。 徐志军表示，政府收购的房源，也有一定的针对性。首先要满足公租房的户型面积标准，即小户型;还要考虑区域，交通是否方便。根据北京的计划，今年将收购建设50万平米的公租房，主要布局在大型公交枢纽周边等交通便利的区域，以一、二居室小户型为主。 ■ 政策解读 租赁期限 公租房租赁期最长5年 租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房 昨天公布的《办法》规定，公租房租赁期限最长5年。崔少飞表示，公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。” 他表示，5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租;不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准(租赁合同约定)收取租金。 徐志军表示，租住公租房的家庭，不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。 覆盖人群 优先考虑10万轮候家庭 将根据试行情况，逐步纳入其他住房困难人群 此前有消息称，公租房将首次面向非京籍人士开放，覆盖人群包括刚毕业的大学生、外来务工人员等。但昨天出台的《办法》规定，公租房只限于已通过政策房审核的家庭，限定为本市户籍。 对此，市住保办政策计划处处长崔少飞表示，目前北京“三房”(廉租房、经适房、限价房)的审核数量，已达到10多万户。“10多万户家庭中，目前一大部分人还处于轮候状态，或无力购买。如年龄偏大、申请贷款时有问题等。他们愿意租到政府提供的房屋。考虑到轮候家庭数量还比较大，今年计划建50万平米的公共租赁房，可能还满足不了这部分家庭的需要。所以在《办法》试行阶段，还是优先考虑这部分家庭。” 崔少飞表示，将根据试行情况完善细则和办法，逐步将其他住房困难人群纳入进来。 出租监管 公共租赁房禁转租转借 如有6种违禁行为，房屋将被收回 近期，限价房、经适房的出租问题成社会关注的热点。昨天公布的《办法》规定，公租房禁止转租、转借。 徐志军表示，制定公租房政策时，相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租房政策。其中规定了6种承租家庭禁止的行为，包括：将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。“这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。”徐志军说。 崔少飞说，公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。“近期的出租问题，都是靠‘三房’审核系统，审核出租家庭相关信息来查处。” 他表示，将来公租房是市场化的管理，给予产权单位权力和责任，它要承担管理过程中转租、转借等问题的责任。租住公租房将签订租赁合同，是完全的民事行为。如果租住家庭条件发生变化，住保部门发现后，可会同产权单位进行审核，按租赁合同直接处理。即使到法院起诉，也会得到相应支持。 ■ 声音 “按户籍出租有失公平” ●马女士(江苏来京工作) 江苏人马女士是北京一家杂志的编辑，租住在宣武门某单位的宿舍内，房租占薪水的近1/3。她认为，外地来京工作人员才是北京租房的主要群体，公共租赁房应以收入水平为指标选择出租对象，而非户籍所在地。这样有失公平。 她建议，政府能否完善制度规范租房市场，如按区域出台租房指导价等。 ●小赵(今年大学毕业生) 而今年的大学毕业生小赵，费时两个月，才在西三环找到一个合租房，每人半间屋子月租金1100元。“今年就业形势不好，少有同学出手大方，最后大多都挤进了格子间，有的卧室能隔出4间出租。”

E. 金融租赁公司的设立须经哪些程序

金融租赁公司的设立须经过筹建和开业两个阶段。
也就是说，经中国人民银行批准，发起人方可进行金融租赁公司的筹建工作。申请筹建金融租赁公司，须向中国人民银行提交下列文件：第一，筹建申请书，其内容包括拟设立金融租赁公司的名称。所在地、注册资本金，股东及其股权结构、业务范围等；第二，可行性研究报告，其内容包括发起人情况（名称、法定代表人、经营情况、资信状况、近3年资产负债及利润状况）和市场预测情况；第三，拟设立金融租赁公司的章程；第四，筹建负责人名单及简历；第五，中国人民银行要求提交的其他文件。同时，中国人民银行对金融租赁公司筹蘑申请的答复期为3个月。如未获批准，申请人在6个月内不得再次提出同样的申请。 金融租赁公司筹建期限为6个月。逾期不申请开业或筹建期满未达到开业标准的，原批准筹建文件自动失效。筹建期内不得以金融租赁公司的名义从事经营活动。另外，金融租赁公司筹建工作完成后，应向中国人民银行提出开业申请，并提交下列文件：第一，筹建工作报告和申请开业报告；第二，会计师事务所出具的股东投资能力证明和中国人民银行指定的金融机构出具的股东货币资金入帐证明；第三，金融租赁公司章程；第四，拟任高级管理人员的名单、详细履历及任职资格证明材料；第五，从业人员中从事金融工作3年以上人员的证明材料；第六，拟办业务的规章制度和内部风险控制制度；第七，工商管理机关出具的对拟设公司名称的预核准登记书；第八，营业场所和其他与业务有关设施的资料；第九，中国人民银行要求的其他文件。金融租赁公司的开业申请经中国人民银行批准后，由中国人民银行颁发（金融机构法人许可证），并凭该许可证到工商行政管理机关办理注册登记，领取（企业法人营业执照脂方可开业。金融租赁公司自领取营业执照之日起，无正当理由3个月不开业或开业后自行停业连续6个月的，由中国人民银行吊销其许可证。井予以公告。

F. 租赁申请书怎么写范文

租赁申请书
尊敬的
******
：
（出租方名称）
我厂向贵方承租厂房至今已经十年，
十年来，
在厂房日常维护保养方面，
出租方尽到了责任，
使我们工厂的安全生产得到最大的保障。
在租金缴纳方面，
我们也是认真按照租赁协议，
从
不拖欠租金。应该说，我们双方在十年间的合作都是非常愉快的。
当前，
受金融危机影响，
工厂的订单大量减少，工厂不得已大幅度裁员，工人数减少了一大
半，
工厂效益日益走下坡路。
目前工厂处于半停产状态，
更为严重的是工厂目前已经处于亏
损状态，工人的工资也面临拖欠情况，形势非常严峻。
由于目前工厂生产萎缩，
租赁的厂房也腾出来了许多空地方，
而厂房租金成为企业当前的大
包袱之一。因为经济不景气，现在许多工厂的租金都有下调，新厂房的价格也下调了很多。
因此，
为了工厂能够继续生存下去，
经工厂有关领导商议，
特向出租方
******
提出以下几点
请求：
1
、要求租方降低厂房租金，从原来的每平方米
**
元降为
**
元，全部租金降为
****
元；
、
因为目前工厂腾出部分空房，
如果可能，
请出租方允许工厂将这些空房短期转租作其他用
途，以帮助我厂度过难关
!
以上请求是否可行，请予答复为盼！
*******
（工厂盖章）
****
年
**
月
**
日

G. 一般的企业做融资租赁是否需要审批

是的，需要审批。

由投资者向拟设立企业所在地的省级商务主管部门报送上述材料，省级商务主管部门批准设立的，颁发《外商投资企业批准证书》，不予批准的，应书面说明原因。省级商务主管部门应当在批准外商投资租赁公司设立后7个工作日内将批准文件报送商务部备案。

设立外商投资融资租赁公司，应由投资者向拟设立企业所在地的省级商务主管部门报送申请材料；省级商务主管部门应将初审意见上报商务部。

(7)金融系统的租赁公司申请报告扩展阅读：

融资租赁要求规定：

1、融资租赁企业应具备与其业务规模相适应的资产规模、资金实力和风险管控能力。申请设立融资租赁企业的境外投资者，还须符合外商投资的相关规定。

2、融资租赁企业应配备具有金融、贸易、法律、会计等方面专业知识、技能和从业经验并具有良好从业记录的人员，拥有不少于三年融资租赁、租赁业务或金融机构运营管理经验的总经理、副总经理、风险控制主管等高管人员。

3、融资租赁企业开展经营活动，应当遵守中华人民共和国法律、法规、规章和本办法的规定，不得损害国家利益和社会公共利益。

H. 金融租赁公司成立需要哪些程序通过哪些些部门

第一章 总则

第一条 为促进我国融资租赁业的健康发展，加强对金融租赁公司的监督管理，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国中国人民银行法》等有关法律法规，制定本办法。

第二条 本办法所称金融租赁公司是指经中国人民银行批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。

第三条 金融租赁公司组织形式、组织机构适用《公司法》的规定，并在其名称中标明“金融租赁”字样。

未经中国人民银行批准，其他公司名称中不得有“金融租赁”字样。

第四条 金融租赁公司依法接受中国人民银行的监督管理。

第二章 机构设立及管理

第五条 申请设立金融租赁公司应具备下列条件：

(一)具有符合本法规定的最低限额注册资本金；

(二)具有符合《中华人民共和国公司法》和本办法规定的章程；

(三)具有符合中国人民银行规定的任职资格的高级管理人员和熟悉金融租赁业务的合格从业人员；

(四)有健全的组织机构、内部管理制度和风险控制制度；

(五)有与业务经营相适应的营业场所、安全防范措施和其他设施；

(六)中国人民银行规定的其它条件。

中国人民银行审查金融租赁公司设立申请时，要考虑国家经济发展需要和融资租赁业竞争状况。

第六条 金融租赁公司的最低注册资本金为人民币1亿元。

第七条 金融租赁公司的设立须经过筹建和开业两个阶段。

第八条 经中国人民银行批准，发起人方可进行金融租赁公司的筹建工作。申请筹建金融租赁公司，须向中国人民银行提交下列文件：

(一)筹建申请书，其内容应包括拟设立金融租赁公司的名称、所在地、注册资本金、股东及其股权结构、业务范围等；

(二)可行性研究报告，其内容包括发起人情况(名称、法定代表人、经营隋况、资信状况、近3年资产负债及利润状况)和市场预测情况；

(三)拟设立金融租赁公司的组织章程；

(四)筹建负责人名单及简历；

(五)中国人民银行要求提交的其他文件。

第九条 中国人民银行对金融租赁公司筹建申请的答复期为3个月，如未获批准，申请人在6个月内不得再次提出同样的申请。

第十条金 融租赁公司筹建期限为6个月。逾期不申请开业或筹建期满未达到开业标准的，原批准筹建文件自动失效。筹建期内不得以金融租赁公司的名义从事经营活动。

第十一条 金融租赁公司筹建工作完成后，应向中国人民银行提出开业申请，并提交下列文件：

(一)筹建工作报告和申请开业报告；

(二)会计师事务所出具的股东投资能力证明和中国人民银行指定的金融机构出具的股东货币资金入帐证明；

(三)金融租赁公司章程；

(四)拟任高级管理人员的名单、详细履历及任职资格证明材料；

(五)从业人员中从事金融工作3年以上人员的证明材料；

(六)拟办业务的规章制度和内部风险控制制度；

(七)工商管理机关出具的对拟设公司名称的预核准登记书；

(八)营业场所和其它与业务有关设施的资料；

(九)中国人民银行要求的其它文件；

第十二条 金融租赁公司的开业申请经中国人民银行批准后，由中国人民银行颁发《金融机构法人许可证》，并凭该许可证到工商行政管理机关办理注册登记，领取《企业法人营业执照》后方可开业。

金融租赁公司自领取营业执照之日起，无正当理由3个月不开业或开业后自行停业连续6个月的，由中国人民银行吊销其许可证，并予以公告。

第十三条 经中国人民银行批准，金融租赁公司可设立分支机构。设立分支机构的具体条件由中国人民银行另行规定。

第十四条 金融租赁公司有下列变更事项之一的，须报经中国人民银行批准：

(一)变更名称；

(二)改变组织形式；

(三)调整业务范围；

(四)变更注册资本；

(五)调整股权结构；

(六)修改章程；

(七)变更营业地址；

(八)变更高级管理人员；

(九)中国人民银行规定的其他变更事项。

第十五条 金融租赁公司经中国人民银行批准变更《金融机构法人许可证》上有关内容后，需按规定到中国人民银行更换许可证。

第十六条 金融租赁公司的股东及其投资比例应符合《公司法》及中国人民银行有关规定。

第十七条 金融租赁公司不得吸收自然人为公司股东，但采取股份有限公司组织形式，并经批准上市的除外；金融租赁公司可以吸收外资人股。

不过金融租赁公司比较难申请，最好是办中外合资的融资租赁公司，这种公司的审批权已下放到市工商局。

I. 申请设立金融租赁公司应具备哪些条件

展开全部抄
申请设立的融资租赁公司应符合以下条件：
1、注册资本不得低于2000万美元；

2、中国合营者的出资不得低于注册资本的20%；

3、经营期限不超过30年；

4、拥有相应的管理人员，高级管理人员应具有专业资质和不少于三年的从来经验

J. 什么是金融租赁公司

金融租赁公司（Financial leasing companies）是指经中国银行业监督管理委员会批准，以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构（详见《金融租赁公司管理办法》。

未经中国银监会批准，任何单位和个人不得经营融资租赁业务或在其名称中使用“金融租赁”字样，但法律法规另有规定的除外。

租赁业务包括两大类，一类是实物租赁公司，一类是金融租赁公司。两个的区别点主要在，前者最终只转移使用权，后来最终要转移所有权。

因此，金融租赁公司实际是一家金融机构，与银行不同在于，银行贷款给企业，企业用于购买设备，以先付息后归还本金。金融租赁公司是先购买设备，再将设备租赁给企业，企业付租赁费，比如付五年的租赁费，五年租赁费的总和等于基金加利息。

(10)金融系统的租赁公司申请报告扩展阅读：

金融租赁公司中国的发展

起源

我国的融资租赁业起源于1981年4月，最早的租赁公司以中外合资企业的形式出现，其原始动机是引进外资。自1981年7月成立的首家由中资组成的非银行金融机构"中国租赁有限公司"到1997年经原中国人民银行批准的金融租赁公司共16家。

1997年后，海南国际租赁有限公司、广东国际租赁有限公司、武汉国际租赁公司和中国华阳金融租赁有限公司(2000年关闭)先后退出市场。目前，经过增资扩股后正常经营的金融租赁公司有18家，它们主要从事公交、城建、医疗、航空、IT等产业。

发展

融资租赁是不同资本市场之间进行资源传导和资本形态转化的有效机制。由于融资租赁具有其他筹资方式所不可比拟的优点，所以国际上已普遍使用之，其发展速度也首屈一指。八十年代初，作为改革开放的产物被引进中国，在近20年来中国租赁业有了长足的发展，但因各种原因。

金融租赁公司普遍存在着经营范围较为混乱、在高风险领域投资规模过多过大又疏于风险控制与资产管理，加之中国市场经济体制的不健全，租赁业发展的四大支柱（法律、监督、会计准则和税收）不配套，导致了一些金融租赁公司面临着资产质量恶化，出现严重的支付困难、正常的业务经营已难以为继的状况。

完善

随着中国市场经济体制的不断完善，中国资本市场的进一步发育完善，法律、监督、会计准则和税收环境对租赁业的支持力度越来越大，根据十届全国人大常委会立法规划要求。

十届全国人大财经委员会组织商务部、中国银监会等部门在充分调查研究、广泛听取各方意见，结合国情借鉴国外经验的基础上，数易其稿，形成了《中华人民共和国融资租赁法（草案）》（二次征求意见稿）。

融资租赁立法将推进融资租赁业市场化进程，盘活固定资产、优化资源配置，满足企业技术改造的要求，提高企业技术水平，促进中小企业发展，引导消费。

增加行业等方面发挥积极作用，融资租赁的立法将促进融资租赁业的快速发展，在加快折旧、呆帐准备，流转税缴纳、关税缴纳、外汇结算资金来源等方面给予了重大政策扶持，宏观政治环境十分有利于中国租赁业的发展。

前景

未来的几十年是中国经济发展上台阶的时期，国家将继续对能源交通和基础设施大力投资，中国企业经过几十年市场化运作和积累后急需产业更新和技术改造。

这些都会带来大量的成套设备，交通工具，专用机械的需求，,而发达国家的成功经验已经证明了租赁是解决这些需求的最有效途径。今后市场的巨大需求是租赁业务发展的最好时机。