金融公司贷款签合同注意事项

Ⅰ 办理贷款签合同有哪些注意事项想可以提前部分还贷要注意哪些规定

一、按揭客户办理银行贷款及网签合同手续须提供资料 （一）单身按揭客户须提供以下资料： 1、本人身份证原件及复印件10份（银行3份，签合同房管局7份）； 2、本人单身证明原件2份（银行1份，签合同房管局1份）； 3、本人户口本原件及复印件2份（必须有公章页、户主页、本人页）（银行1份，签合同房管局1份）； 4、房屋认购协议书原件及复印件1份（银行1份）； 5、所有交付房款收据复印件8份（银行1份，签合同房管局7份）； 6、本人收入证明原件1份（必须按银行要求盖章和填写单位联系人及单位固定电话）（银行1份）； 7、本人不到场面签须提供委托公证书原件5份（银行1份，签合同房管局4份）。 （二）已婚按揭客户须多提供以下资料： 1、配偶身份证原件及复印件3份（银行2份，签合同房管局1份）； 2、结婚证原件及复印件2份（银行1份，签合同房管局1份）； 3、配偶户口本原件及复印件2份（必须有公章页、户主页、本人页）（银行1份，签合同房管局1份）； 4、配偶收入证明原件1份（必须按银行要求盖章和填写单位联系人及单位固定电话）（银行1份）； 5、配偶本人不到场面签须提供委托公证书原件5份（银行1份，签合同房管局4份）。 （三）离异按揭客户须多提供以下资料： 1、离异：离婚证原件或法院判决书或民事调解书复印件2份（荣成工行要两种）（银行1份，房管局1份）； 2、丧偶：需户口所在地公安局派出所开具死亡证明原件2份（银行1份，房管局1份）； 二、按揭客户办理银行贷款及网签合同预告抵押登记重点注意事项 1、身份证明：新身份证需复印正反面，如旧身份证号码只有15位，必须由公安局出具带照片的户籍证明原件3份（身份证号码必须是18位）（银行1份，签合同房管局2份）。 2、单身证明：法定结婚年龄（男22周岁女20周岁）以下由居委会或街道办开具；法定结婚年龄以上由户口所在地民政局开具，盖婚姻登记专用章（自法定结婚年龄之日起至今未婚）；如为离异，民政局出具的单身证明，应自离婚之日起至今未再婚；如为丧偶，民政局出具的单身证明，应自丧偶之日起至今未再婚。 3、户口本复印件必须有公章页、户主页、本人（夫妻双方）页，如夫妻双方户口不在一起，需分别复印2份。 4、收入证明必须按各银行指定格式（见凤凰湖官方网站）盖单位公章，其余不用填，需另附空白纸写清楚单位地址、单位固定电话、单位联系人以备银行查询核实真伪，正式填写时必须用碳素墨水或黑色中性笔。 5、办理委托公证书须本人（及配偶）拿着受托人的身份证复印件、委托书格式、本人（及配偶）

Ⅱ 金融抵押贷款，签合同注意哪些事项

抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
签订抵押合同时要注意事项：
1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效；
2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑；
3、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失；
4、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担；
5、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务；
6、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确。
7、约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。

Ⅲ 签银行贷款合同要注意什么问题

签订银行借贷合同要注意什么:
(一)注意银行是否按时足额发放贷款。
银行是借款合同的一方当事人,在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人,其义务是按照借款合同的约定,按时足额发放贷款。在实际操作中,银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。按照《合同法》的规定,这些都属于违约行为,借款人有权追究银行的责任。
(二)要注意银行是否事先扣除利息
在发放贷款时,如果预先在本金中扣除借款利息,将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金,却是按照全部的本金来收取利息。按照《合同法》规定,利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。
(三)注意银行有权中止合同但要满足一定条件
银行与借款人签订借款合同后,在未发放贷款或发放了部分贷款时,发现借款人经营状况严重恶化,转移财产,抽逃资金以逃避债务或者丧失偿还债务能力的情形时,银行可行使不安抗辩权,在对方没有提供担保之前暂停向借款人放款。
行使不安抗辩权应当注意,必须要取得相应的证据,才能停止借款合同的履行,否则要承担赔偿损失的责任。根据《合同法》的规定,银行停止发放贷款应当履行两项义务:一是通知义务,即将停止发放贷款的事实、理由及时告诉借款人二是借款人提供担保的,应当恢复履行,即继续按约发放贷款。银行停止发放贷款后,借款人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,银行可以解除借款合同。

Ⅳ 签订贷款合同时需注意哪几个方面事项

签按揭贷款合同需要注意哪些问题，主要注意事项如下：

(一)按照《合同法》第39条规定，内提供格式条款容的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说 明。也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款根本就不能算作合同的一部分，也就对消费者没有约束力。

(二)《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其他几种情况，该条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

(三)有的银行对不平等的格式条款往往会有意识地含糊其辞，使消费者在一头雾水中签字盖章。如果将来合同发生纠纷，那么合同双方当然会对不平等格式条款 的含义产生分歧，这就存在一个怎么样对这些条款进行解释的问题。所以需要消费者在签订贷款合同时一定要求银行对这些条款作出明确的解释。

Ⅳ 签按揭贷款合同有哪些注意事项

您好，
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性内担保的个人住房容贷款业务。那么，签按揭贷款合同需要注意哪些问题，法律快车小编为您介绍，希望能给您提供帮助。 签按揭贷款合同需要注意哪些问题，主要注意事项如下： (一)按照《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说明。也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款根本就不能算作合同的一部分，也就对消费者没有约束力。 (二)《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其他几种情况，该条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 (三)有的银行对不平等的格式条款往往会有意识地含糊其辞，使消费者在一头雾水中签字盖章。如果将来合同发生纠纷，那么合同双方当然会对不平等格式条款的含义产生分歧，这就存在一个怎么样对这些条款进行解释的问题。所以需要消费者在签订贷款合同时一定要求银行对这些条款作出明确的解释。

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Ⅵ 办理汽车分期，签订贷款合同时需要注意什么

1、车辆信息详细标明

签订买车合同时，要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素，尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明，防止汽车经销商掉包；车辆主要配置、

颜色(具体到座椅颜色)、手排还是自排以及随车交付的文件等；价款应列明车辆交易的总价款(裸车价或是包牌价)，付款方式和期限。

2、细节要多多注意

消费者签约时要特别注意体现经销商合同责任的细节，如交车方式、地点、时间；保养、维修等售后服务(经销商担何种义务)；免费保养以时间计，还是以里程计；交车时间违约后，双方责任是否对等。

3、违约责任要明确

购车合同中要特别注意明确违约责任，要约定解决的方式，合同的管辖地。如明确经销商延期交付车辆，应该赔付多少违约金还是退车等。

4、票据上名称必须保持一致

确认销售方的盖章名称与购车合同、发票上的名称三者必须保持一致。如果出现不一致，即使诉讼由于诉讼主体不明，对消费者而言非常不利。如买进口车，由于存在多级代理的形式，在没有弄清合同主体的情况下，购车人的权益很难保护。

5、售后服务注明

售后服务条款，应重点列明经销商应承担何种义务(详细内容可参照《产品质量法》和《民法通则》、《消费者权益保护法》的有关条款)。

(6)金融公司贷款签合同注意事项扩展阅读

贷款买车有信用卡分期、汽车企业金融公司贷款和银行贷款三种方式，分析如何选择自己合适的贷款买车方式。

1、信用卡分期购车

信用卡分期购车在金额和还款利率手续费上受到了很大的限制刷卡额度不能超出信用卡的信用额度适合缺少少量购车资金的消费者，有稳定收入一些银行最快几个小时即可审批完成，一般没有户籍和财产方面的限制

一般是以市场实际售价为准，不必按照企业指导价来进行部分零手续费的产品。

2、银行个人购车贷款

利率比较低，在央行基准利率基础上稍微有点浮动，审核手续比较复杂对贷款人的职业收入和信用度的要求都较高，而且有些银行还根据客户诚信资质，采取将首付比例降低、贷款年限放长，贷款利率下浮等优惠措施。

3、汽车金融公司贷款

还款灵活、手续简便、放贷速度较快。在贷款条件方面，汽车金融公司贷款比较注重购车者的个人信用，学历、收入、工作等都是其参考标准，而不需像银行那样要质押，外地户籍也不会成为获得贷款的阻碍。

一般来说，贷款者须提供的材料为：本人户口本、身份证、房本复印件及居住证明、收入证明原件。

Ⅶ 去贷款公司贷款需要注意什么

您好，需满足如下条件：
1、公司必须是经工商行政管理机关核准登记注册的企业；
2、公司是有固定的经营场地，有必要的经营设施，实行独立核算，自负盈亏，自主经营、独立承担民事责任的企业；
3、公司有健全的财务会计制度，贷款时需向银行提供企业经营情况表，提供统计报表；
4、公司遵守国家法律、法规、政策，依法经营；
5、公司行业国家政策允许，鼓励发展的行业。
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二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
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Ⅷ 按揭贷款合同签约时有哪些注意事项

您好，
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地专产企业提属供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么，签按揭贷款合同需要注意哪些问题，法律快车小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
签按揭贷款合同需要注意哪些问题，主要注意事项如下：
(一)按照《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说明。也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款根本就不能算作合同的一部分，也就对消费者没有约束力。
(二)《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其他几种情况，该条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
(三)有的银行对不平等的格式条款往往会有意识地含糊其辞，使消费者在一头雾水中签字盖章。如果将来合同发生纠纷，那么合同双方当然会对不平等格式条款的含义产生分歧，这就存在一个怎么样对这些条款进行解释的问题。所以需要消费者在签订贷款合同时一定要求银行对这些条款作出明确的解释。
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Ⅸ 贷款公司贷款需要注意些什么

无论是在生活中还是工作中,我们每个人难免会遇到一些资金短缺的情况，而回这时候需要资金答周转，却由于各种原因在银行申请贷款被拒绝。这个时候，贷款公司在借款人面前，就充当起了救世主的角色。
贷款公司其神通广大之处不仅在于能帮借款人快速获贷，而且更是针对那些从银行贷款屡遭碰壁的人群。但是，此类借款人兴奋之余，还是应当加强个人防范意识，以免由好事变坏事。因此，我们不妨来看一下，找贷款公司贷款的注意事项。
一、辨别公司是否正规
借款人选择担保公司时，一定要注意查看其营业执照、税务登记证、贷款审批手续，甚至是以往担保案例等，以免遇到不正规公司。
二、仔细查看合同内容
借款人和担保公司签订合同时，一定要认真阅读合同条款，以免产生纠纷。简单来说，借款人需重点查看两项内容：其一，收费条款是否与先前约定的相一致；其二，要注意签订的贷款合同是不是银行的制式合同，贷款人是不是银行，借款人是不是你本人，担保人是不是担保公司。
三、放款前勿支付费用
要知道，正规贷款机构，放款前绝不收费。因此，借款人一定要在贷款合同签订，并发放贷款后才向担保单位缴纳相关费用。