北京房产非金融机构抵押登记

① 办理有证房屋抵押登记抵押权人为非金融机构的可以办理抵押登记吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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② 房产证能抵押给非金融机构吗

可以，房产是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。
一般办理需要
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
希望可以帮到你

③ 非金融机构的企业间民间借贷，能否办理房产抵押登记

非金融机构的企业间民间借贷，可以办理房产抵押登记，因为担保法没有规定抵押权人不能是
非金融机构的企业。
《担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

④ 北京办理房产抵押流程有哪些

一、办理程序：提交资料——受理——十个工作日领证

二、必须提交的资料：

一般抵押权设立登记（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明（4）国有土地使用证（整宗房地产）；（5）主债权合同原件、抵押合同原件；（6）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原件；（7）以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；（8）抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。
抵押权转移登记提示：
经依法登记的抵押权因主债权转让而转让；由抵押权转让双方申请。
登记申请书原件；申请人的身份证明；房屋所有权证；房屋他项权证原件；主债权已转让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件。
抵押权变更登记提示：
因抵押当事人、债务人的姓名或者名称变更；被担保债权的数额、担保范围、债务履行期限、抵押房屋面积、抵押房屋坐落、抵押权顺位等事项发生变化的，应办理抵押权变更登记。
登记申请书原件；申请人身份证明；房屋他项权证书原件；变更后的房屋所有权证原件（涉及房屋登记内容的）或者变更前的房屋所有权证原件（房屋变更登记和抵押变更登记一并办理的）； 抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议原件；被担保债权的数额或顺位发生变更的协议（原件，被担保债权或顺位变更）；有其他抵押权人的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件原件。抵押权注销登记（可由抵押权人单方申请）登记申请书原件；申请人身份证明；房屋他项权证原件；）房屋所有权证原件；解除抵押权的协议原件或生效法律文书。

三、申请人身份证明：
本市居民：居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）；

外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿；

四、委托、公证的相关证明：
1委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件；
2个人房屋办理抵押权登记的，抵押人委托书应公证，但金融机构书面同意抵押人委托书
无须公证的，抵押人委托书可不公证，委托人身份证明复印件可不核对原件；
3抵押权注销登记中抵押权人为自然人的，委托书应公证；

4境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书，应由

中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者
北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材
料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的
国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。
5无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、

被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明
监护关系的法律文件；
6因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保

证原件。
7当事人约定合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文书原件；

8登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件。

五、注意事项：

1.未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸。
2.书写应使用黑色、蓝黑色钢笔、签字笔。
3.申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问。

4.以购买不满5年的经济适用住房或限价商品房设立抵押的，抵押当事人应提交处分抵押物时按照《北京市经济适用住房管理办法（试行）》或《北京市限价商品住房管理办法（试行）》的规定执行的约定原件；以央产经济适用住房设立抵押的，抵押当事人还应提交处分抵押物时按照届时央产经济适用住房上市的有关规定执行的约定原件。

5抵押登记的房产为申请人的夫妻共有产的，应提交结婚证（婚姻关系证明），配偶同意
抵押的书面证明原件（抵押合同由配偶双方签订或抵押权人不要求提交的除外）。

北京房地产交易管理网，网址：www.bjfdc.gov.cn
北京市朝阳区房屋管理局网址：http://fgj.bjchy.gov.cn
朝阳区房屋登记发证大厅咨询电话：85839922转115

朝阳区政府咨询热线：96105.

⑤ 请问北京不动产抵押登记的流程是怎么样的

北京 不动产 抵押 登记流程和前期准备 房产抵押贷款 担保所需材料 如下： （1）个人 身份证 件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明； （2）个人收入证明或资产状况证明； （3）抵押房屋的产权证明； （4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等； （5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。 房产抵押 贷款担保 具体流程： （1） 客户名下的房产首先是可以办理 房产抵押 登记的大产权房屋； （2） 找到 钻诚担保 抵押贷款 担保经办部门办理抵押 贷款申请 ； （3） 钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 （4） 钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。 （5） 手续部门协助客户持 房产证 、 借款合同 到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 （6） 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。 【钻诚担保】贷款担保专家提醒你：在寻找贷款机构时，您不要轻信一些贷款小广告、小公司，而是应该在正规的贷款担保公司办理贷款。

⑥ 北京房地产抵押 个人欠公司（普通公司，非金融机构、非中介、非担保公司）钱，个人想拿房产抵押

要是个人抵押给公司的话 很简单 带齐证件直接去办理就可以，要用抵押接款合同。登记申请书原件是银行抵押出的跟你没关系，首先是公司不是金融机构 不是典当行，直接可以办理。不过朝阳要预约。希望能帮到你。

⑦ 北京有哪些银行做房屋抵押贷款业务

您好，国有四大银行和招商银行、民生银行、浦发银行等商业银行都可以办理房屋抵押贷款业务。央行基准利率为：
利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 6.10
六个月至一年（含1年）贷款 6.56
一至三年（含3年）贷款 6.65
三至五年（含5年）贷款 6.90
五年以上贷款 7.05
贷款利率会上浮，上浮比例具体看各家银行政策和贷款用途，上浮在10%--40%范围内。

⑧ 房产可以抵押给非金融机构吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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