80年的房产抵押贷款

Ⅰ 老房子能向银行抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅱ 80岁老人房屋怎么抵押

法律分析：房产抵押贷款办理先要贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。看房评估：房产抵押贷款由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

Ⅲ 老房子如何确定贷款年限和比例

肯定是年限越短的房子房贷的额度越大，同时你需要支付的首付比例也高于年限久的，80年的房子公积金能贷20年左右，92年的房子能贷30年左右。房产抵押业务要出具房产证和第二住所证明。符合房产抵押条件的个人房产必须是已取得完全处置权利，且能够办理抵押登记。用于抵押贷款房产的房龄不得超过15年，从房屋建成时间开始算。

以后是不符合抵押房产条件的情况：

1、未取得房产证的期房、大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押。

2、不能办理抵押登记的房产，如农村集体用地建造的房产，不满足上市交易条件的经济适用房、集资建房、房改房等。

3、用于抵押房产的所有人（含共有人）为未成年人或年龄超过60周岁。

4、公司名下的房产。

5、地方政府规定不能上市交易或办理抵押登记的房产。

Ⅳ 老房子能向银行抵押贷款吗

是可以贷款的，但是银行房按揭贷款对房子有相关要求，一般是房子年限不能超过30年，二手房不超过20年，房子越旧，房子的价值就会低，超过银行规定的房龄，按揭贷款申请将被拒绝。 如果你的房子没有超过20年，申请房屋按揭贷款不是问题，大多数银行都能接受。
老房子可以办理按揭贷款，但是要看房龄固定年限的产权情况，一般老房子的房龄在25年以下，产权比较清楚，没有其他抵押信息和你的 个人还款贷款能力也有，所以可以向银行办理住房按揭贷款。另一方面，如果房子已经超过25年，且最高抵押估值不超过80%，同时还抵押给其他机构，且没有任何偿债能力和财产的人 在拍卖行变现后的权利较差，这时候银行是没有办法抵押房子的。
拓展资料：
房屋抵押贷款条件：
1、权利人年龄
正常入学年龄为18-60岁；
部分银行未满18岁即可经营，贷款金额低于房屋评估价的50%；
60-70岁以上的，需要子女作为主要贷款人，权利人作为抵押担保人；
2、信用报告
简要了解贷款人和配偶的逾期信用信息、债务、查询和信用卡使用情况；
3、诉讼
申请银行贷款时，不能以您的名义办理任何案件（小额交通事故案件可以沟通）；
私人借贷案件即使解决了也很重要；
4、楼龄
可分为三个等级： 1. 25 年内； 2. 30以内； 3. 30年以上；
房龄越小，银行越喜欢，一些低息产品对房龄要求不高。
5、房产
住宅（公寓、新厂房、商品房）；
提示：搬家需要三年的房产证或五年的大额房产证（可查看搬迁协议）允许抵押和营业；
别墅、写字楼、商店、工厂；
6、房地产评估
评估房地产价值的主要目的是看可贷金额，总价是否在银行产品经营条件内（正常总价不低于300万）；
首付：银行贷款额度一般为评估值的70%（100万评估值贷款额度为70万）；
第二次抵消：正常为评估值的6.5%（评估值乘以65%再减去抵押贷款余额，例如：评估100万抵押贷款余额200,000:100×65%-20=450,000，贷款金额450,000）；