贷款贷的年限多好还是年限少好

⑴ 房贷贷款年限可以自己选择吗

房贷贷款年限可以自己选择。面对同样的房贷额度，贷款年限越短就意味着每个月的月供越高，无形中这就增加了购房者的还贷压力，尤其是手上资金不足的购房者。

如果选择贷款年限长的话，可以缓解每个月的还贷压力，这样才不会对日常生活造成影响。所以可以从还贷压力上选择是较短年限还是较长的年限。

对着现在各类成本上涨的时代，各行各业都在进行融资。但是房贷和其他融资渠道相比，房贷可以算的上是最廉价的融资方式，而且选择贷款年限长的话，手上的资金就可以有更多，可以最大程仔梁亩度上降低融资的成本。

随着国家经济的发展，货币的发行量越来越多念森，现在的钱和以前的钱的价值早已不同，假如说你现在贷款300万。

但是在未来，这300万一定是和现在的300万不一样的，一定会大打折扣的。所以这种情况下，贷款年限还是选择越长越好。但如果没有这方面的顾虑，那就可以选择较短的年限。

需要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少。而收入不稳定或低收入人群，则选择年限较长的房贷比较划算。

具体的可以根据以下情况界定:

1、个人住房申请贷款的最长期限为30年;

2、个人商业用房申请贷款的最长期限为10年;

3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不要超过55岁。

一般来说，贷款期限越长，每月还款额越少;贷款期限越短，每月还款额越高。如果购房者的收入比较稳定渣历且相对较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于只是为了暂时周转的高收入人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，需要考虑到自身的收入，这样年限拉长会比较划算一些。

虽然选择房贷年限与购房者的自身经济实力密切相关，但是根据现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议购房者选择15-20年的还款年限，这中情况下支付的利息总额相对比较合理，如果选择30年，按现在的利率来算，利息会超过贷款总额;如果选10年，则购房者会面对较大的购房压力。

⑵ 贷款年限长一点好还是短一点好

贷款年限短一点更好。

首先，从财务成本的角度来看，贷款年限越短，总体利息支出通常越少。这是因为贷款利息是按日或者按月累加的，贷款期限越长，累加的利息就越多。例如，一个30年期限的房贷与一个15年期限的房贷相比，即使年利率相同，30年期限的贷款总利息支出会远高于15年期限的贷款。因此，缩短贷款年限有助于降低贷款成本。

其次，较短的贷款年限有助于加快资产积累。当贷款期限较短时，借款人可以更快地摆脱负债，从而有更多的资金用于投资或储蓄。这对于个人财务的长期规划非常有利。例如，一个没有贷款负担的家庭，可以更灵活地规划孩子的教育基金、退休计划或是应急储备金。

然而，短贷款年限意味着每月的还款金隐芦额会相对较高，这可能会对借款人的现金流造成一定压力。因羡指此，在选择贷款年限时，借款人需要综合考虑自己的经济状况、收入稳定性和未来的财务规划。如果借款人具备稳定的收入来源和良好的财务规划，选择较短的贷款年限会更加经济灶派带实惠。

总的来说，虽然较短的贷款年限可能会导致每月还款金额的增加，但从长远来看，它有助于减少总体利息支出，加速资产积累，并为个人财务规划提供更多灵活性。当然，每个人的情况都是独特的，所以在做决策时，应根据个人的具体情况和需求来选择最适合自己的贷款年限。

⑶ 贷款分期，越长越好还是越短越好

普通小额贷款，当然的越短越好，这样付给银行的利息比较少比较划算。如果是房贷的话，还是越长越好。通货膨胀率的原因，钱永远都是贬值的，任何朝代的币值都是贬值的。 所以选择时间越长越好。剩余的钱，可以买车，定投基金，做很多钱生钱的事情。（当然不擅长理财的家庭还是选择时间短点，利息少点的贷款期限）。
(3)贷款贷的年限多好还是年限少好扩展阅读
买房如何选择贷款，一般要考虑三个问题：
①是还款方式选等额本息还是等额本金
②贷款时间是不是越长越好
③提前还款到底合不合适。
把上面的归纳一下就是，你想拥有更多的流动资金，还是想把资金给银行。上面三个问题实质上等价于“流动资金收益率能否超过银行贷款利率?”搞清楚这些，个人就可以根据自身状况选择贷款的期限。比如到底是因为什么而买房，未来的收入变化，是否有其他的投资渠道。
贷款买房人群划分为三种：
1、刚需自住型
购房自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，属于消费，在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
2、自住兼顾投资
购房自住兼顾投资，很可能中长期会更换新房或者卖掉，属于长期投资，期限越长越好。
这种情况其实也不是绝对的，如果你有其他的投资渠道，能取得高于买房贷款利率的投资回报，贷款期限当然是越长越好;如果你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种投资，为了省利息，建议贷款期限尽量短。
3、投资购房
购房投资，但打算短期持有，抱有炒房的目的。这个时候要看你认为你能从炒房中取得多少收益，如果觉得房产将延续大牛市，房价继续飙升，能取得很高的收益，那么贷款年限越长越好;如果认为房产暴涨时代已经结束，未来增长步入低速，比如8%左右，那么贷款年限越短越好。
所以根据自身情况选择贷款分期的年限。

⑷ 按揭贷款买房贷款年限长好还是短好

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⑸ 房贷年限越长越好吗

房贷年限并不是越长越森哗好。从成本角度来说，房贷年限越短越好，年限短要承担的利息越少;从还款压力来说，年限越短，月供还款压力越大，年限长的话则月供还款压力会比较小，具体要看贷款人自身更适合哪种。此物行

1、借款人的年龄。银行在为借款人评估还款年限时，是以其年龄作为基础的。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年蚂漏”，就是银行能够为其办理的贷款期限。

2、所购房产的房龄。贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像2000年以后建成的二手次新房，其各方面条件较好，所以银行在贷款时无论是买房自住的交易类贷款，还是非交易类融资贷款，批贷审核快速都很快。90年代的房屋，银行贷款时90㎡以上可贷7成，90㎡以下可贷8成，贷款年限10-20年不等。而70、80年代的二手房，借款人需注意的是这类房屋银行在做贷款审批时十分谨慎、仔细，一般贷款年限可达10至15年，贷款额度可到7成。

3、借款人经济实力。一方面，对于贷款买房人而言，在制定贷款计划时应将多方因素考虑进来。如工作收入、稳定程度、储蓄存款、投资收益以及家里的资助等等。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、6成或者5成等。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得8成20年的贷款。

之所以说能贷30年绝不贷20年，主要原因有三个：降低月供压力、房贷利率可以更低、有效抵抗通货膨胀。

1、降低月供压力

之所以会选择30年的贷款，不选择20年，最大的好处之一，就是将很多的贷款本金和利息分成更长的时间还，每个月的月供金额就减少了。

对于收入稳定，但是不算高的借款人来说，越长时间的分期，自己的月供压力就越小，能够使用的活动资金也就越多。

甚至如果借款人公积金余额比较多的话，还可以直接取出公积金余额还款，月供压力接近于0。

2、房贷利率更低

房贷选择30年，跟20年比较起来，银行可以赚取的利润更多，借款人逾期的风险更小，因此，借款人的房贷利率也有可能更低一些。

而且还贷满了一定时间后，如果借款人愿意的话，也可以选择直接转换为公积金贷款，这样子的话，房贷利率就更低了。

3、有效抵抗通货膨胀

大家都知道，随着时间的不断变化，钱只会变得越来越“不值钱”。人们的购买力在上升，那么货币也会不断的贬值。

现在每个月还款月供对于借款人来说，可能压力比较大，但过了20年、30年的话，几千元的月供可能就不算什么了。