国有产权交易降价

1. 国有资产处置流拍后降价还需报批吗

根据国务院国资委、财政部第3号令《企业国有产权转让管理暂行办法》第十三条：“ 在清产核资和审计的基础上，转让方应当委托具有相关资质的资产评估机构依照国家有关规定进行资产评估。评估报告经核准或者备案后，作为确定企业国有产权转让价格的参考依据。
在产权交易过程中，当交易价格低于评估结果的90%时，应当暂停交易，在获得相关产权转让批准机构同意后方可继续进行。”

不同的地区制定了实施办法，其中四川省的制定的办法第三十五条中明确规定“在产权交易过程中，当产权交易价格低于评估价值90%时，应当暂停交易，在获得批准机构书面同意后方可继续进行。”也就是说，实际操作中，转让方在评估价值的九成以上挂牌的，是不用报批的；低于90%则必须报批。

2. 国有产权转让个人产别可以变动吗

国有产权转让只有三种方式，股权划转、产权交易、协议转让。

股权划转必须是国有独资企业、国有独资公司、政府机关、事业单位之间才能进行。

产权交易是国有股权转让的一般形式，没有特别情况必须通过产权交易机构挂牌竞价，然后签订转让协议。

协议转让是国有股权转让的特殊形式，无需挂牌竞价，但限制很严，央企必须是国资委批准，地方国企必须由省国资委以上批准，批准很难拿到。

所以，如果没有特别情况，要转让国有股权必须通过产权交易所挂牌。

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产权交易行为的特征：

（1）转让企业产权的交易主体，应是被交易企业的所有者或所有者代表。

（2）产权交易是以企业的产权，包括所有权和经营权这一特定的企业财产权利和经营权利为标的物而进行的一种交易行为。

（3）产权交易一般是有偿的，转让方要收回企业产权的资产价值。

（4）产权交易行为最终导致被交易企业产权结构的改变。

1、产权交易是一种遵循等价交换原则的商品经营活动。

2、产权交易属于产权经营活动，其经营主体是企业财产所有者或所有者的代理者。

3、产权交易在内容上可以分为两个不同层次：第一个层次是企业财产所有权的转让；第二个层次是在保持企业财产所有权不变的前提下，实行企业财产经营权的转让。

3. 拍卖法关于国有资产出售是怎样规定的

拍卖法关于国有资产出售是要按照依照法律或者按照国务院规定进行评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。

根据《中华人民共和国拍卖法》第二十八条委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。

(3)国有产权交易降价扩展阅读：

《拍卖管理办法》第九条拍卖企业从事文物拍卖的，应当遵循有关文物拍卖的法律、行政法规的规定。

国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品、人民法院依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品和其他特殊国有资产等标的的拍卖应由具有相应拍卖资格的拍卖企业承担，具体资格条件由省级商务主管部门会同有关部门依据规范管理、择优选用的原则制定，并报商务部备案。

4. 国有土地流拍降价规定

依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条“拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。”

5. 国有资产公开挂牌交易已经在评估报告价格中降低了10%挂牌交易，还必须得在交易所挂牌交易吗

没有的,按照法律法规的规定一定要进入招拍挂程序的

6. 产权交易公开竞价成交价格能否再进行调整

依据《企业国有产权转让管理暂行办法》(国务院国资委、财政部第3号令)及《企业国有产权交易操作规则》(国资发产权[2009]120号)，产权交易的公开竞价后的价格按规定是不可再进行调整的。

公开竞价的目的就要是促进“规范流转”。国企改革产权必须流转，但流转必须规范。规范的措施也是四个字：“进场交易”，就是放在阳光下去交易，发现买主，发现价格，实现价格最大化。成交价格一旦确定不仅涉及成交双方，而且涉及所有竞标方，如果是国有资产，还涉及到所有社会所有者的利益，具有法律效应，理论上是不可逆的。

虽然成交价格不能调整，但是某些地方政府以转让后退款退税等方式支持赞助本地企业，客观上对公开竞价后的价格进行了一定程度的变更和修改。这是各种规章制度不能避免的事情，涉及到更深层次的政治体制改革问题。

《企业国有产权转让管理暂行办法》(国务院国资委、财政部第3号令)及《企业国有产权交易操作规则》(国资发产权[2009]120号)，

7. 国有企业在中标后可以要求对方降价吗

不可以，因为当时你不中标，还有别人要投标。价格是不会变的。

8. 拍卖流拍后怎么处理 拍卖流拍是什么意思 国有资产拍卖流拍降价

会再拍卖。
流拍指没有拍卖成交出去。
国有资产拍卖流拍后有可能降价，也有可能不降的。
请大家了解：签订了委托拍卖合同，交的费用是拍卖公司提供在拍卖会上叫卖你提供的拍品的服务费用，并不等于就能把拍品卖出去了，能收到卖出去的钱回来的。无论结果能不能成功卖出去，拍卖公司收的服务费按双方签订的委托合同是合理费用，不会退的。

9. 国有资产在拍卖过程中,降价百分之10的依据是什么

按国有资产管理规定，资产评估备案后挂牌，在没有人响应的情况下，可以降价10%继续挂牌。