北京抵押贷款

① 北京房屋抵押贷款如何办理

首先要看的是抵押贷款的用途。
找担保公司办理比较快捷。目前伟嘉安捷、厚泽担保都不错。服务费一般是1%-2%
自己去找银行也可以，四大行一般要求严，找商业银行成功的可能性更高

② 北京个人房产抵押贷款怎样办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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③ 北京有哪些银行做房屋抵押贷款业务

您好，国有四大银行和招商银行、民生银行、浦发银行等商业银行都可以办理房屋抵押贷款业务。央行基准利率为：
利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 6.10
六个月至一年（含1年）贷款 6.56
一至三年（含3年）贷款 6.65
三至五年（含5年）贷款 6.90
五年以上贷款 7.05
贷款利率会上浮，上浮比例具体看各家银行政策和贷款用途，上浮在10%--40%范围内。

④ 北京房子抵押贷款利息多少

房屋抵押银行贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者在线申请上面的银行比较多，有专人帮你选择合适的，这样比较划算。如果需要申请贷款---我推荐你到“钻诚担保”申请贷款业务，专业的一个贷款平台希望对你有帮助 。
贷款流程：
借款人提出申请，递交相关资料。
进行房产评估、贷前调查、审批。
审批通过，办理抵押登记手续。
发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

⑤ 北京住房抵押贷款怎么办理

北京住房抵押贷款流程：

1. 借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2. 借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3. 在银行指定的评估机构进行房产评估；

4. 银行面签；

5. 银行报卷和审批；

6. 审批通过下批贷函；

7. 到当地的建委做抵押登记；

8. 建委出它项权利证明；

9. 分行约额度（提供用途合同）；

10. 银行放款；

11. 银行贷后审查。

办理房产抵押贷款对房产的要求：

1. 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产抵押贷款对借款人的要求：

1. 年龄在18-60周岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；

2. 有正当职业和稳定的收入来源；

3. 具有按期偿还贷款本息的能力；

4. 没有违法行为；

5. 征信良好；

6. 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

办理房产抵押贷款需要准备的资料：

1. 夫妻双方身份证；

2. 夫妻双方户口本；

3. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证、离婚协议、法院判决书、未再婚证明、单身证明）；

4. 学历证明；

5. 近半年银行流水；

6. 房产证、土地证（购房合同、契税发票、原单位放弃购买权）；

7. 用途合同（工艺品、家具、装修等）；

8. 第二居所证明或直系亲属房产（非本人和配偶名下须签订共同居住承诺函）；

9. 其他财力证明（车、房、股票、基金等）。

⑥ 北京房屋抵押贷款去哪里办理

恒昌国际投资担保（北京）有限公司是一家银行贷款担保机构:主要是面向北京市中、小企业及个人，从事银行贷款融资服务
抵押消费贷款（高评高贷、方便快捷、成功率高）
以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途
贷款额度
贷款金额最高可达房屋价值的70%，个人商用房（商铺、写字楼）也可操作，可长可短1-30年
贷款利率
执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动
还款方式
等额本息（金）还款
贷款流程
◆ 借款人提出申请，递交相关资料
◆ 进行房产评估、贷前调查、审批
◆ 审批通过，办理抵押登记手续
◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息
◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续
需提供的资料
◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
◆ 个人收入证明或资产状况证明。
◆ 抵押房屋的产权证明

经营性贷款:
是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业的经营需要
申请条件
◆企业的法定代表人/主要出资人/高级管理人员，或个体工商户

◆用款企业须合法注册且有固定的经营场所，正常经营

◆如为小规模纳税人原则上连续经营1年以上

◆具备按时偿还贷款本息的能力，银行提出的其他条件
所需材料
◆抵押房屋所有权证
◆用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料
◆银行要求的其他文件和资料
贷款额度
循环授信，以住房抵押，最高可达房屋价值的80%，商用房亦可
贷款期限
贷款期限最长10年，循环授信，按月/季还息，到期还本，还款非常灵活
贷款利率
执行人民银行规定的同期同档次基准贷款利率或适当上浮

(非诚勿扰，谢谢合作！办理不成功不收费)

公司名称：恒昌国际投资担保（北京）有限公司
公司地址：北京市朝阳区东三环北路甲2号（三元东桥）京信大厦六层

⑦ 北京房屋抵押贷款需要什么条件

1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
2.权利人及配偶的身份证;
3.权利人及配偶的户口本;
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单;
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

⑧ 北京房屋抵押贷款流程

房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。