Ⅰ 农业银行综合授信办理个人贷款，有房产抵押，成功率高吗
这要看房产的评估，所贷金额了。一般来说是能贷的，但所贷数额波动还是很大的。
根据房产类型的不同，用房产证抵押贷款的最高贷款是有影响的。
个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。
写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;
厂房抵押贷款成数最高只有50%。
银行也有明确规定的，一般的房屋抵押贷款成数区间在5成到8成，最高8成，一般的个人抵押贷款就只能贷到抵押房屋评估值的5成，如果个人的条件特别好，而且有担保公司进行担保的情况下才能够贷到8成。
Ⅱ 请问一下二手房按揭贷贷款审批通过的几率大吗
如果买方银行资信没有问题，月还款不超过收入的一半，二手房的房龄没有超过20年，没有与当地的购房政策相抵触，按揭贷款的审批就不会有任何问题。
商业贷款一般在一个月左右办妥，公积金贷款稍慢。
Ⅲ 买套房子38万 首付27银行贷款11万 银行通过率高吗 征信没问题
按揭贷款，首先要满足两个条件：个人征信和收入。
既然你说了征信没问题，就看你的收入能不能达标了，一般你的收入大于月供2倍，银行都会给你房贷的。
题目中只说了贷款11万，没说按揭时间，按照基准4.9，按揭10年时间计算，月供1161元，收入要达到2400。你自己看看收入就可以了，是否达标。
Ⅳ 建行二手房贷款通过率高吗
您好，看个人资质，房产情况。手续齐全，没什么问题。贷款二手房买卖流程
1、卖方向银行提出申请。
2、经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
3、卖方和买方签订住房转让合同。
4、买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。
5、银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。
6、卖方与买方办理产权过户手续。
7、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。
8、银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。
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Ⅳ 二手房贷款通过率高吗
条件满足的话是可以的
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件
Ⅵ 按揭贷款买房的成功率是多少啊
证件齐，是百分百的。
Ⅶ 如何申请，才能提高贷款成功率
不论是公积金贷款，还是商业贷款，每一个资金出借机构对借款人都有着一定的要求。
信用白户容易被拒
“信用白户”就是指从未在银行办理过信用卡或贷款的一类人。由于透过信用报告也无法看清他们的信用面貌，所以有些“保守派”机构并未向这些人开放。不过，一些秉持着“一回生两回熟”经营理念的金融机构也会愿意为这类人提供贷款。
对于信用白户，银行考量的标准与市民自我感觉并不一致。“特别是信用贷款，讲究的就是客户个人信用良好。没有信用记录属于白户，就不能辨别客户信用情况，存在潜在不良风险。”一家国有银行业务人员说，为了避免由此产生实际不良，一部分银行在审核贷款申请和信用卡办理申请时，都会格外注意信用白户，核准通过率不太高。
13种影响贷款的不良征信：
1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。
2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
4.贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。
5.“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
6.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
7.为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
如何提高贷款成功率：
1.个人贷款要有明确的用途，并应符合法律法规和国家有关政策，交易背景真实，不得虚构交易背景和贷款用途;
2.个人贷款的使用应遵循诚信原则，符合借款合同中约定的用途，根据国家现行规定，贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等国家明令禁止进入的领域;
3.贷款购买住房，应按照国家规定申请个人住房贷款，根据国家现行规定，消费性贷款禁止用于购买住房。
Ⅷ 通过担保公司贷款通过率是不是变高了
贷款实践中通过担保公司贷款通过率比不通过担保公司贷款的通过率要高。
1、担保公司有专业的从业人员，与银行有长期的贷款业务合作往来，一些银行对担保公司担保推荐的贷款业务有绿色通道，在审核速度上有所加快，审核标准上有所放松；
2、担保公司对贷款交易流程熟悉，能够有效节省获取贷款的时间，免去申请人准备各项材料的反复奔波之苦；
3、担保公司对交易政策熟息，知道去对应的办事部门办理各项需要，不用去盲目询问，不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”；
4、对时间紧张或不方便出面的客户，可以提前受托服务，代为奔波跑手续。