个人住房贷款条件

① 个人买房贷款有什么条件

贷款需要查档看是首套还是二套房，查征信报告，提供收入证明， 办理的时候需要提供，个人身份证 户口本 银行流水 收入证明 征信报告 查档 结婚的还要提供结婚证 ，找我买房吧，鼎湖区域合作的一手二手都有，价格优惠，房源真实。

② 中国银行办理个人一手住房贷款需要具备什么条件

（一）借款人条件
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议。
4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；
5、提供经贷款人认可的有效担保；
6、贷款人规定的其他条件。
（二）保险
借款人在自愿的前提下可购买抵押物保险。如购买保险，需将保险单项下因保险事件发生而对保险人享有的保险金权益转让给贷款人，并且在抵押期内，保险单正本由贷款人保管。
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③ 申请个人住房贷款的条件是什么

您好，如果您想要贷款买房，首先要确认自己是否具有购房资格，如果您具有购房资格的话，选择的贷款方式不同，条件也不同。

商业贷款条件：

需满足家庭名下未结清的贷款不超过一套，且征信良好，具备一定的还款能力。公积金贷款

公积金贷款条件：

（1）开立公积金账户1年以上并在申请公积金（组合）贷款前在津连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴；

（2）申请人家庭名下没有未还清的公积金（组合）贷款；

（3）本人及其配偶征信状况良好；

（4）职工购买、建造、翻建、大修自有住房；

（5）目前在缴存状态；

（6）申请人家庭名下住房公积金贷款记录及公积金住房提取记录小于两条（包括商业贷款）。

注意：职工已使用配偶公积金申请住房公积金（组合）贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请公积金（组合）贷款。

申请公积金贷款，以上条件必须同时满足。

④ 申请个人住房商业贷款需要什么条件

1、具有复合法有效的身份证明。制

本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

4、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

5、 支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

6、 贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

7、 贷款银行规定的其他条件。

（以上回答发布于2015-06-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑤ 住房公积金个人住房贷款条件有哪些

个人住房公积金贷款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。

在申请公积金贷款时你要准备的资料主要包括：
一是证明你及配偶身份的资料。
二是证明你购房行为的资料。
三是进行贷款申请的资料。
四是进行还款结算的资料。

提示申请个人住房公积金贷款应提供的材料：
1、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证复印件；
2、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的户口簿复印件；
3、符合规定的购房合同原件；
4、房价20％或以上的购房预付款发票；
5、借款申请表（配偶及参与计算额度的直系血亲同意使用其住房公积金的，须在借款申请表上签字）；
6、借款人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的个人住房公积金账号；

⑥ 申请个人住房贷款的条件是哪些，如何申请个人住房贷款

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。

⑦ 办理住房贷款需要哪些条件及事项

房贷条件

1、合法的身份，按时足额缴纳住房公积金的自然人，有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。

2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；贷款行所规定的其他条件。

办理住房贷款注意事项

1、手续费在办理房屋贷款时，银行通常只会被通知交某项款项，若贷款者没有询问，一般不是很了解款项是用于哪里的，而这些费用中也许有许多是可以省去的费用，所以，为了自身利益，必须了解这些问题。

2、是否可以提前还贷。很多银行都有提前还贷需要罚金的规定，所以，在办理房屋贷款时，还是要先了解下，以免日后麻烦。

3、首付首付的多少也是要了解的，了解到首付的最低额度，也会为贷款者减轻不少压力。

4、房贷申请条件申请房贷时银行会了解业主的收入、工作性质、资产状况、负债情况和信用记录。一般情况下首次购房者的房贷也会比较容易通过审核，而申请公积金贷款审批会比较严格，手续也复杂得多。

5、申请材料大部分贷款银行在审批贷款的时候，都会要求提供收入、资产证明和其他一些银行要求的资料。而一般情况下如果是优质客户，如公务员等，在手续上也会有所简化。

6、审批时间房贷的审批时间取决于很多因素。如果贷款银行刚涉足房贷领域，相关的保险公司也是新手，查证需要花很多时间，评估进展的也很慢，在贷款过程中还有很多其他的问题，那么贷款银行可能会说两周才能办好。

(7)个人住房贷款条件扩展阅读：

办理住房贷款具体的程序

1、申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出信贷款申请。

2、审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。

3、签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。

4、放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。

5、还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

⑧ 个人住房按揭贷款需要什么条件

您好，要根据您抄的实际情况来定，

如果您是单身（身份证，户口本，收入证明）并且本人亲自到场办理

如果您已婚（双方身份证，双方户口本，结婚证，主借款人的收入证明）并且夫妻双方亲自到场办理，

如果您离异（身份证，户口本，离婚证，收入证明）并且本人亲自到场办理。