福州抵押贷款

⑴ 福州抵押贷款要去哪里做手续方便吗时间要多久

无论是福州还是其他地区，办理抵押贷款最好还是去本地银行办理，银行贷款比较正规。一般房屋抵押贷款需要22-25个工作日。

房产抵押贷款的条件如下：

1. 年龄为18-65周岁的自然人；

2. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3. 没有违法行为；

4. 征信良好，不良信用记录；

5. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6. 开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7. 房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8. 房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

9. 房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

10. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

11. 银行规定的其他条件。

房产抵押贷款准备资料：

1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3. 婚姻状况证明；

4. 购房协议书正本；

5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6. 收入证明；

7. 银行流水；

8. 学历证明；

9. 银行存单；

10. 其他财力证明；

11. 开发商的收款帐号；

12. 银行规定的其他材料。

房产抵押贷款流程：

1. 借款人在银行开立活期存款帐户；

2. 准备贷款要求的资料；

3. 面签银行；

4. 银行报卷和审批；

5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6. 到建委做抵押登记；

7. 建委出它项权利证；

8. 视情况办理保险、公证等手续；

9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10. 借款人按借款合同的规定还本付息。

⑵ 福州最新银行抵押贷款政策

银行产品 1

产品细则
丨 贷款利息：2.96厘月息
丨贷款年限 ：3年
丨还款方式 ：随借随还
丨贷款成数：7成
丨是否需要评估：评估

申请条件
01丨有营业执照
02丨借款主体为持股一定比例的企业法定代表人。
03丨借款人年龄18-65周岁（贷款期限与借款人年龄之和不超过70年）

产品特色
01丨低利率
02丨长期限

银行产品 2
产品细则
丨 贷款利息：3.55厘月息
丨贷款年限 ：5年
丨还款方式 ：月付息，到期还本
丨贷款成数：7成
丨是否需要评估：评估

申请条件
01丨营业执照，可新注册
02丨借款主体为持股一定比例的企业法定代表人。
03丨借款人年龄18-60周岁（贷款期限与借款人年龄之和不超过65年）

产品特色
01丨低利率
02丨月还款压力小

银行产品 3

产品细则
丨 贷款利息：3.88厘
丨贷款年限 ：20年
丨还款方式 ：月供
丨贷款成数：8成
丨是否需要评估：评估

申请条件
01丨营业执照，可新注册
02丨借款主体为持股一定比例的企业法定代表人。
03丨借款人年龄18-65周岁（贷款期限与借款人年龄之和不超过70年）
产品特色

01丨低利率
02丨长期限 ，到期还清

⑶ 福州房产抵押贷款怎么做

抵押贷款流程
1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证专明材料:借示人所在单属位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款申请人按月还款。

⑷ 福州房子抵押贷款的利率是多少

但是招商银行有规定，如果你的抵押贷款是为了购买二套房，利率要最少要上浮10%，但中国银行还是基准利率。当然我们这是这样，你最好要到你们那银行先明确利率水平二，计算家庭人均面积，如果购房者家庭人均面积低于26.65平方，二套房贷款可以按首套贷款计算，不过并不是所有的银行都有这个政策。北京深圳的是这个，上海的是32平米，杭州的是24.3平米。你可以到银行咨询相关情况。可以去问下工行和建行。

⑸ 福州个人房子抵押贷款怎么办理

流程：借款人提交申请--提供需要的材料（身份证、户口本、结婚证、房产版证、贷款用途材料）权--银行客户经理了解借款人情况并评估房产价值--银行与借款人联系、签订贷款合同--借款人把房产抵押给银行--银行贷款发放给借款人。

⑹ 福州房子抵押贷款怎么做

现在房子做抵押抄贷，都需要做成袭“经营性贷款”，顾名思义，就是要有营业执照为经营载体，银行才会帮你做抵押贷款，以及最后放款！自己做很麻烦，我之前也弄半天做不了，后面咨询了“福州一个叫速贷城的贷款公司”网址好像是sudaimall点com的，他们帮我做的，额度还可以，做到房子卖价的85成！你可以联系看看！希望对你有帮助

⑺ 福州有房子要做银行抵押贷款怎么做，几天就放款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑻ 福州哪里有可以做已经抵押过的房产的贷款

先问一下福州房地产交易中心，是否可以办理余额抵押登记。以下仅供参考：

五色土 抵押借贷：
1、大额借贷：单笔抵押贷款50万-5000万。
2、五日放款：5个工作日内放款，AAA级客户100万以下最快一天。
3、一季一年：期限一个季度至一年，可早还，可展期。
4、月息一分：月利息1%，借款人另外支付管理费（资质好 费率低）。
5、抵押多样：一次抵押，二次抵押，还贷转押，并购融资。

五色土，中国第一家抵押借贷公司，2001年成立。
五色土，中国第一个抵押借贷行业的金融服务商标，2004年获得商标注册证。
五色土，中国第一家抵押借贷风险评级机构，2011年开始。
五色土，中国第一套抵押借贷行业“五W”风险分析法、“3A”风险评级体系、“3a”风险对冲资产。
五色土，上海最佳抵押借贷服务机构，2011年和2012年第九届和第十届上海理财博览会获评。