房产贷款

Ⅰ 怎么拿房产证去银行贷款

申请住房抵押贷款所需资料：

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）。

5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

申请条件：

1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

2、 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

3、 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

(1)房产贷款扩展阅读

贷款的注意事项有以下：

1.向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。

2.贷款用途要合法合规，交易背景要真实。

3.根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式。

4.申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%。

5.认真阅读合同条款，了解自己的权利义务。

6.要按时还款，避免产生不良信用记录。

7.不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。

8.提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

9.外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证)。而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

Ⅱ 我有房产怎么贷款

可以向银行申请抵押贷款。

1. 直接向银行咨询，了解当地银行的抵押贷款条件；

2. 找贷款中介机构，直接说明需求，帮你包装，不过要支付一定的手续费。
   

Ⅲ 房屋贷款需要准备什么材料

1、申请来按揭贷款人身份证自、户口本原件及复印件,如果单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。

拓展资料：

1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)

2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)

3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)

4.借款人收入证明(带最近3个月工资条或收入流水)

5.房产证及复印件

6.贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)
附单身证明及收入证明

Ⅳ 房产贷款什么贷

您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

Ⅳ 房屋贷款

房屋贷款的话，就是用房产证作为抵押去银行办理贷款，如果别人拿着你的房产证去贷款的话，说明是用你的房屋办理的抵押贷款。

Ⅵ 房屋贷款

你好 按揭贷款共有两种还款法分别为等额本息还款法和等额本金还款法 相对来说 等额本金法总体还得利息要少 也就是说等额本金还款法相对合适

以现在按揭贷款7折利率4.158%计算 贷款15万 30年 等额本息法计算 每月还款730.03(元) 贷款15万 20年 等额本息还款法计算 每月还款921.67(元)
如果贷款15万 30年 以等额本金法计算 还款数据如下：
1月,936.67(元)
2月,935.22(元)
3月,933.78(元)
4月,932.33(元)
5月,930.89(元)
6月,929.44(元)
7月,928(元)
8月,926.56(元)
9月,925.11(元)
10月,923.67(元)
11月,922.22(元)
12月,920.78(元)
13月,919.33(元)
14月,917.89(元)
15月,916.44(元)
16月,915(元)
17月,913.56(元)
18月,912.11(元)
19月,910.67(元)
20月,909.22(元)
21月,907.78(元)
22月,906.33(元)
23月,904.89(元)
24月,903.44(元)
25月,902(元)
26月,900.56(元)
27月,899.11(元)
28月,897.67(元)
29月,896.22(元)
30月,894.78(元)
31月,893.33(元)
32月,891.89(元)
33月,890.44(元)
34月,889(元)
35月,887.56(元)
36月,886.11(元)
37月,884.67(元)
38月,883.22(元)
39月,881.78(元)
40月,880.33(元)
41月,878.89(元)
42月,877.44(元)
43月,876(元)
44月,874.56(元)
45月,873.11(元)
46月,871.67(元)
47月,870.22(元)
48月,868.78(元)
49月,867.33(元)
50月,865.89(元)
51月,864.44(元)
52月,863(元)
53月,861.56(元)
54月,860.11(元)
55月,858.67(元)
56月,857.22(元)
57月,855.78(元)
58月,854.33(元)
59月,852.89(元)
60月,851.44(元)
61月,850(元)
62月,848.56(元)
63月,847.11(元)
64月,845.67(元)
65月,844.22(元)
66月,842.78(元)
67月,841.33(元)
68月,839.89(元)
69月,838.44(元)
70月,837(元)
71月,835.56(元)
72月,834.11(元)
73月,832.67(元)
74月,831.22(元)
75月,829.78(元)
76月,828.33(元)
77月,826.89(元)
78月,825.44(元)
79月,824(元)
80月,822.56(元)
81月,821.11(元)
82月,819.67(元)
83月,818.22(元)
84月,816.78(元)
85月,815.33(元)
86月,813.89(元)
87月,812.44(元)
88月,811(元)
89月,809.56(元)
90月,808.11(元)
91月,806.67(元)
92月,805.22(元)
93月,803.78(元)
94月,802.33(元)
95月,800.89(元)
96月,799.44(元)
97月,798(元)
98月,796.56(元)
99月,795.11(元)
100月,793.67(元)
101月,792.22(元)
102月,790.78(元)
103月,789.33(元)
104月,787.89(元)
105月,786.44(元)
106月,785(元)
107月,783.56(元)
108月,782.11(元)
109月,780.67(元)
110月,779.22(元)
111月,777.78(元)
112月,776.33(元)
113月,774.89(元)
114月,773.44(元)
115月,772(元)
116月,770.56(元)
117月,769.11(元)
118月,767.67(元)
119月,766.22(元)
120月,764.78(元)
121月,763.33(元)
122月,761.89(元)
123月,760.44(元)
124月,759(元)
125月,757.56(元)
126月,756.11(元)
127月,754.67(元)
128月,753.22(元)
129月,751.78(元)
130月,750.33(元)
131月,748.89(元)
132月,747.44(元)
133月,746(元)
134月,744.56(元)
135月,743.11(元)
136月,741.67(元)
137月,740.22(元)
138月,738.78(元)
139月,737.33(元)
140月,735.89(元)
141月,734.44(元)
142月,733(元)
143月,731.56(元)
144月,730.11(元)
145月,728.67(元)
146月,727.22(元)
147月,725.78(元)
148月,724.33(元)
149月,722.89(元)
150月,721.44(元)
151月,720(元)
152月,718.56(元)
153月,717.11(元)
154月,715.67(元)
155月,714.22(元)
156月,712.78(元)
157月,711.33(元)
158月,709.89(元)
159月,708.44(元)
160月,707(元)
161月,705.56(元)
162月,704.11(元)
163月,702.67(元)
164月,701.22(元)
165月,699.78(元)
166月,698.33(元)
167月,696.89(元)
168月,695.44(元)
169月,694(元)
170月,692.56(元)
171月,691.11(元)
172月,689.67(元)
173月,688.22(元)
174月,686.78(元)
175月,685.33(元)
176月,683.89(元)
177月,682.44(元)
178月,681(元)
179月,679.56(元)
180月,678.11(元)
181月,676.67(元)
182月,675.22(元)
183月,673.78(元)
184月,672.33(元)
185月,670.89(元)
186月,669.44(元)
187月,668(元)
188月,666.56(元)
189月,665.11(元)
190月,663.67(元)
191月,662.22(元)
192月,660.78(元)
193月,659.33(元)
194月,657.89(元)
195月,656.44(元)
196月,655(元)
197月,653.56(元)
198月,652.11(元)
199月,650.67(元)
200月,649.22(元)
201月,647.78(元)
202月,646.33(元)
203月,644.89(元)
204月,643.44(元)
205月,642(元)
206月,640.56(元)
207月,639.11(元)
208月,637.67(元)
209月,636.22(元)
210月,634.78(元)
211月,633.33(元)
212月,631.89(元)
213月,630.44(元)
214月,629(元)
215月,627.56(元)
216月,626.11(元)
217月,624.67(元)
218月,623.22(元)
219月,621.78(元)
220月,620.33(元)
221月,618.89(元)
222月,617.44(元)
223月,616(元)
224月,614.56(元)
225月,613.11(元)
226月,611.67(元)
227月,610.22(元)
228月,608.78(元)
229月,607.33(元)
230月,605.89(元)
231月,604.44(元)
232月,603(元)
233月,601.56(元)
234月,600.11(元)
235月,598.67(元)
236月,597.22(元)
237月,595.78(元)
238月,594.33(元)
239月,592.89(元)
240月,591.44(元)
241月,590(元)
242月,588.56(元)
243月,587.11(元)
244月,585.67(元)
245月,584.22(元)
246月,582.78(元)
247月,581.33(元)
248月,579.89(元)
249月,578.44(元)
250月,577(元)
251月,575.56(元)
252月,574.11(元)
253月,572.67(元)
254月,571.22(元)
255月,569.78(元)
256月,568.33(元)
257月,566.89(元)
258月,565.44(元)
259月,564(元)
260月,562.56(元)
261月,561.11(元)
262月,559.67(元)
263月,558.22(元)
264月,556.78(元)
265月,555.33(元)
266月,553.89(元)
267月,552.44(元)
268月,551(元)
269月,549.56(元)
270月,548.11(元)
271月,546.67(元)
272月,545.22(元)
273月,543.78(元)
274月,542.33(元)
275月,540.89(元)
276月,539.44(元)
277月,538(元)
278月,536.56(元)
279月,535.11(元)
280月,533.67(元)
281月,532.22(元)
282月,530.78(元)
283月,529.33(元)
284月,527.89(元)
285月,526.44(元)
286月,525(元)
287月,523.56(元)
288月,522.11(元)
289月,520.67(元)
290月,519.22(元)
291月,517.78(元)
292月,516.33(元)
293月,514.89(元)
294月,513.44(元)
295月,512(元)
296月,510.56(元)
297月,509.11(元)
298月,507.67(元)
299月,506.22(元)
300月,504.78(元)
301月,503.33(元)
302月,501.89(元)
303月,500.44(元)
304月,499(元)
305月,497.56(元)
306月,496.11(元)
307月,494.67(元)
308月,493.22(元)
309月,491.78(元)
310月,490.33(元)
311月,488.89(元)
312月,487.44(元)
313月,486(元)
314月,484.56(元)
315月,483.11(元)
316月,481.67(元)
317月,480.22(元)
318月,478.78(元)
319月,477.33(元)
320月,475.89(元)
321月,474.44(元)
322月,473(元)
323月,471.56(元)
324月,470.11(元)
325月,468.67(元)
326月,467.22(元)
327月,465.78(元)
328月,464.33(元)
329月,462.89(元)
330月,461.44(元)
331月,460(元)
332月,458.56(元)
333月,457.11(元)
334月,455.67(元)
335月,454.22(元)
336月,452.78(元)
337月,451.33(元)
338月,449.89(元)
339月,448.44(元)
340月,447(元)
341月,445.56(元)
342月,444.11(元)
343月,442.67(元)
344月,441.22(元)
345月,439.78(元)
346月,438.33(元)
347月,436.89(元)
348月,435.44(元)
349月,434(元)
350月,432.56(元)
351月,431.11(元)
352月,429.67(元)
353月,428.22(元)
354月,426.78(元)
355月,425.33(元)
356月,423.89(元)
357月,422.44(元)
358月,421(元)
359月,419.56(元)
360月,418.11(元)

如果贷款15万 20年 以等额本金法计算 还款数据如下：
1月,1145(元)
2月,1142.83(元)
3月,1140.67(元)
4月,1138.5(元)
5月,1136.33(元)
6月,1134.17(元)
7月,1132(元)
8月,1129.83(元)
9月,1127.67(元)
10月,1125.5(元)
11月,1123.33(元)
12月,1121.17(元)
13月,1119(元)
14月,1116.83(元)
15月,1114.67(元)
16月,1112.5(元)
17月,1110.33(元)
18月,1108.17(元)
19月,1106(元)
20月,1103.83(元)
21月,1101.67(元)
22月,1099.5(元)
23月,1097.33(元)
24月,1095.17(元)
25月,1093(元)
26月,1090.83(元)
27月,1088.67(元)
28月,1086.5(元)
29月,1084.33(元)
30月,1082.17(元)
31月,1080(元)
32月,1077.83(元)
33月,1075.67(元)
34月,1073.5(元)
35月,1071.33(元)
36月,1069.17(元)
37月,1067(元)
38月,1064.83(元)
39月,1062.67(元)
40月,1060.5(元)
41月,1058.33(元)
42月,1056.17(元)
43月,1054(元)
44月,1051.83(元)
45月,1049.67(元)
46月,1047.5(元)
47月,1045.33(元)
48月,1043.17(元)
49月,1041(元)
50月,1038.83(元)
51月,1036.67(元)
52月,1034.5(元)
53月,1032.33(元)
54月,1030.17(元)
55月,1028(元)
56月,1025.83(元)
57月,1023.67(元)
58月,1021.5(元)
59月,1019.33(元)
60月,1017.17(元)
61月,1015(元)
62月,1012.83(元)
63月,1010.67(元)
64月,1008.5(元)
65月,1006.33(元)
66月,1004.17(元)
67月,1002(元)
68月,999.83(元)
69月,997.67(元)
70月,995.5(元)
71月,993.33(元)
72月,991.17(元)
73月,989(元)
74月,986.83(元)
75月,984.67(元)
76月,982.5(元)
77月,980.33(元)
78月,978.17(元)
79月,976(元)
80月,973.83(元)
81月,971.67(元)
82月,969.5(元)
83月,967.33(元)
84月,965.17(元)
85月,963(元)
86月,960.83(元)
87月,958.67(元)
88月,956.5(元)
89月,954.33(元)
90月,952.17(元)
91月,950(元)
92月,947.83(元)
93月,945.67(元)
94月,943.5(元)
95月,941.33(元)
96月,939.17(元)
97月,937(元)
98月,934.83(元)
99月,932.67(元)
100月,930.5(元)
101月,928.33(元)
102月,926.17(元)
103月,924(元)
104月,921.83(元)
105月,919.67(元)
106月,917.5(元)
107月,915.33(元)
108月,913.17(元)
109月,911(元)
110月,908.83(元)
111月,906.67(元)
112月,904.5(元)
113月,902.33(元)
114月,900.17(元)
115月,898(元)
116月,895.83(元)
117月,893.67(元)
118月,891.5(元)
119月,889.33(元)
120月,887.17(元)
121月,885(元)
122月,882.83(元)
123月,880.67(元)
124月,878.5(元)
125月,876.33(元)
126月,874.17(元)
127月,872(元)
128月,869.83(元)
129月,867.67(元)
130月,865.5(元)
131月,863.33(元)
132月,861.17(元)
133月,859(元)
134月,856.83(元)
135月,854.67(元)
136月,852.5(元)
137月,850.33(元)
138月,848.17(元)
139月,846(元)
140月,843.83(元)
141月,841.67(元)
142月,839.5(元)
143月,837.33(元)
144月,835.17(元)
145月,833(元)
146月,830.83(元)
147月,828.67(元)
148月,826.5(元)
149月,824.33(元)
150月,822.17(元)
151月,820(元)
152月,817.83(元)
153月,815.67(元)
154月,813.5(元)
155月,811.33(元)
156月,809.17(元)
157月,807(元)
158月,804.83(元)
159月,802.67(元)
160月,800.5(元)
161月,798.33(元)
162月,796.17(元)
163月,794(元)
164月,791.83(元)
165月,789.67(元)
166月,787.5(元)
167月,785.33(元)
168月,783.17(元)
169月,781(元)
170月,778.83(元)
171月,776.67(元)
172月,774.5(元)
173月,772.33(元)
174月,770.17(元)
175月,768(元)
176月,765.83(元)
177月,763.67(元)
178月,761.5(元)
179月,759.33(元)
180月,757.17(元)
181月,755(元)
182月,752.83(元)
183月,750.67(元)
184月,748.5(元)
185月,746.33(元)
186月,744.17(元)
187月,742(元)
188月,739.83(元)
189月,737.67(元)
190月,735.5(元)
191月,733.33(元)
192月,731.17(元)
193月,729(元)
194月,726.83(元)
195月,724.67(元)
196月,722.5(元)
197月,720.33(元)
198月,718.17(元)
199月,716(元)
200月,713.83(元)
201月,711.67(元)
202月,709.5(元)
203月,707.33(元)
204月,705.17(元)
205月,703(元)
206月,700.83(元)
207月,698.67(元)
208月,696.5(元)
209月,694.33(元)
210月,692.17(元)
211月,690(元)
212月,687.83(元)
213月,685.67(元)
214月,683.5(元)
215月,681.33(元)
216月,679.17(元)
217月,677(元)
218月,674.83(元)
219月,672.67(元)
220月,670.5(元)
221月,668.33(元)
222月,666.17(元)
223月,664(元)
224月,661.83(元)
225月,659.67(元)
226月,657.5(元)
227月,655.33(元)
228月,653.17(元)
229月,651(元)
230月,648.83(元)
231月,646.67(元)
232月,644.5(元)
233月,642.33(元)
234月,640.17(元)
235月,638(元)
236月,635.83(元)
237月,633.67(元)
238月,631.5(元)
239月,629.33(元)
240月,627.17(元)

希望对您有帮助！

回答来自：网络房产交流团 网络房产交流俱乐部 敬请关注！

Ⅶ 房屋抵押贷款可以贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

Ⅷ 如何做房屋抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一专样就是房产，比属如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

Ⅸ 房产证贷款需要什么手续和条件!

以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

Ⅹ 什么是房地产贷款

房地产贷款是指贷款的用途是房地产或以房地产作担保的贷款。关于房地产贷款的概念可以从两个角度来表述。一是贷款的用途是房地产的贷款，如将贷款用于房地产开发或房屋改造、修缮，用于购买房地产(其中典型的是城镇居民购买商品住房)，用于租用房地产(但比较少见)。二是指以房地产作担保的贷款，具体为房地产抵押贷款，该贷款可能用于房地产，也可能用于其他方面，如某公司以房地产作抵押向银行贷款，用该贷款购买煤炭。典型的房地产贷款是两者兼而有之的贷款，即这种贷款既用于房地产，又以房地产作担保。