深圳住房公积金贷款

Ⅰ 深圳住房公积金贷款条件是什么

【导语】：很多朋友都打算买房子，想着用公积金来贷款，却不知道深圳住房公积金贷款条件是什么，本地宝小别特此为大家整理了深圳公积金贷款的条件，希望能够帮助到有需要的朋友们。
深圳住房公积金贷款主要用以购买商品房、保障房和安居房等房屋贷款，并分为纯公积金贷款和公积金商业组合贷款。而深圳公积金贷款条件都是一致的，满足以下六个条件即可：
1.公积金缴足6个月以上、账户正常、有偿还能力、信用状况良好：申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
2.未发生公积金贷款或已经还清公积金贷款：申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
3.已支付首付款：申请人已按规定支付购房首付款;
4.提供担保：申请人同意提供符合本规定要求的担保;
5.符合政策要求：贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
6.符合其他条件：符合公积金管委会规定的其他条件。

Ⅱ 深圳住房公积金个人可以贷款多少

深圳住房公积金个人单独申请的最高额度为50万元，且贷款的最高额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。

根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十七条普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：

（一）根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；

（二）不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准；

（三）不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。

Ⅲ 深圳住房公积金怎样贷款需要什么三年了能贷多少

您好，申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请，或直接到公积金中心管理部办事大厅办理，并提供下列基本材料：
（一）住房公积金联名卡；
（二）有效身份证件；
（三）婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明)；
（四）购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件（二手房）；
（五）受托行扣款账户（银行借记卡或存折）原件、复印件；
（六）公积金中心要求的其他材料；
（七）产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明（夫妻双方，未成年子女）；
（八）非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。
贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签，不能由他人代签。
公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。
2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）
3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。
4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。
若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

Ⅳ 深圳如何用公积金买房

转抄：

深圳住房公积金贷款对象应当符合以下四个条件：

（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

（2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

（3）配偶申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得贷。

（4）贷款申请人除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

如果条件不满足的话还有以下的贷款渠道：

信贷公司的特点：免抵押、免担保，门槛低、手续简便、期限灵活、审批快速。

一、申请人基本条件：

a、二十一至五十五周岁的国内居民

b、在深圳居住或工作

c、有稳定的工作及收入（现单位工作三个月以上或自营半年以上）

二、贷款额度：一万至五十万元

三、贷款期限：一至三年

四、贷款需提供的基本资料：

A、上班族

a、身份证明：身份证

b、工作证明：劳动合同或者工作证明（加盖公章）

c、收入证明：最近三个月银行流水账（代发工资、自存、转账均可）

d、住址证明：最近一个月的租金收据或居住证。

e、有房产者需提供房产证或者按揭合同及最近三个月的按揭记录

f、辅助资料：社保卡、车辆行驶证（如有需提供）

B、个体、私营业主

a、身份证

b、营业执照

c、最近半年对公及个人银行账户流水

d、经营场所租赁合同，最近一个月的租金收据或发票

e、个人住所租赁合同，最近一个月的租金收据或水电费单

f、有房产者需提供房产证或者按揭合同及最近三个月的按揭记录

五、贷款办理程序：

a、准备好以上相关材料

b、如实详细填写贷款申请表

c、审批时间（一至二个工作日）

Ⅳ 在深圳个人如何申请住房公积金贷款

去深圳市住房公积金管理中心官网看一下，那里写的很清楚，如果是纯公积金贷款，要自己跑，如果组合贷款，直接找银行就行了。

Ⅵ 在深圳、个人住房公积金贷款如何申请

1.住房公积金的缴纳应是通过企业办理相关手续缴纳的，不可以个人去缴
2.政府公务或是事业单位好像是通过补助形式，不是不是缴住房公积金的，所以就没相关信息
3.要申请住房公积金贷款可以通过：房基金中心和商业贷款两种方式，如果你现在单位已经替你缴纳个人住房公积金的话，你可以去房基金中心办理，如果没有买，就可以直接通过银行办理商业贷款。

以下是今年六月发布关于深圳住房公积金管理改革的相关内容，供参考：

我市住房公积金制度改革方案正式出台深户在职职工均享住房公积金

缴存登记等业务将于明年底运作

单位及其本市户籍在职职工均须缴存住房公积金，职工和单位缴存公积金的比例均不得低于5％，公积金可用于住房消费等方面……记者昨日从市国土房产局获悉，备受社会各界关注的《深圳市住房公积金制度改革方案》（以下简称《方案》）已于日前正式发布，标志着我市住房公积金制度改革全面正式启动。


此次改革较以往有三大变化

据了解，1992年我市只在部分企业中实行了住房公积金制度，政府机关和事业单位没有参加。这部分企业和职工缴存的住房公积金是由市社保局代管的。当时的制度存在覆盖面窄、没有专业机构管理、没有住房贷款功能等问题。根据记者查询到的有关方面统计数据显示，到2008年底我市参与住房公积金的各类单位职工共有10．4万人，累计缴存公积金约46．9亿元，节余24．9亿元。

相对于1992年建立的住房公积金制度有三大变化：一是在全市范围内实施住房公积金，政策受惠人群覆盖面扩大；二是建立专业化的相对独立的管理机构，完善住房公积金管理体制；三是明确按规定向参加住房公积金的职工发放低息的购房贷款，扩大了住房公积金支出范围。

住房公积金缴存对象有所区别

鉴于我市户籍人口与非户籍人口严重倒挂的实际，为稳步推进我市住房公积金制度改革，《方案》规定，我市国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其本市户籍的在职职工均须缴存住房公积金；非本市户籍在职职工所在单位可参照有关规定为非户籍职工缴存住房公积金。

其他企业、城镇个体工商户或自由职业人员可以申请缴存住房公积金。

职工和单位缴存比例不得低于5％

对于住房公积金缴存基数和缴存比例，《方案》规定，职工个人和所在单位按缴存基数的一定比例缴存的住房公积金，进入职工个人住房公积金账户，本息均归职工个人所有。

缴存住房公积金的月工资基数为职工本人上一年度月平均工资，职工月平均工资应按我市统计局规定列入工资总额统计的项目计算。住房公积金月缴存基数的上限，由市住房公积金管理委员会拟订，报市政府批准后实施。

职工和单位缴存住房公积金的比例均不得低于5％，缴存比例上限由市住房公积金管理委员会拟订，经市政府审核后，报省政府批准实施。单位可根据情况，在规定缴存比例范围内选择。

对于缴存住房公积金有困难的单位，《方案》提出，可经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经市住房公积金管理中心审核，报市住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴。

住房公积金用于住房消费等项目

方案提出，住房公积金可用于住房消费等相关项目。具体提取和使用办法将根据国家有关规定，并结合我市实际情况制订，经市住房公积金管理委员会批准后实施。将设立二级机构管理公积金

据介绍，《方案》中规定，在体制方面，我市将设立二级机构来对住房公积金加以管理。首先，设立深圳市住房公积金管理委员会，以促进住房公积金制度改革工作的顺利进行。市政府设立由分管副市长任主任的市住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。这个委员会在住房公积金管理方面履行的职责包括：依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；拟订住房公积金的具体缴存比例；确定住房公积金的最高贷款额度；审批住房公积金归集、使用计划；审议住房公积金增值收益分配方案；审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

此外，设立住房公积金管理中心。该中心是直属市政府的不以营利为目的的独立的事业单位，其依法履行的职责包括：编制、执行住房公积金的归集、使用计划；负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；负责住房公积金的核算；审批住房公积金的提取、使用；负责住房公积金的保值和归还；编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

Ⅶ 深圳住房公积金贷款需要那些手续

深圳招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。

Ⅷ 深圳如何用住房公积金还房贷

签订按月还贷委托提取协议办理指南
发布日期：2014-04-05来源：深圳市住房公积金管理中心查看次数：265263[内容纠错]

办理事项说明

按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存过住房公积金的职工或其家庭成员（配偶及其未成年子女）偿还本市范围内具有所有权住房贷款的，可申请签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》后按月委托公积金中心提取职工本人住房公积金账户内的金额。

办理条件 按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存过住房公积金，本人或其家庭成员（配偶及其未成年子女）偿还购买本市范围内住房贷款本息的职工。
办理地点

住房公积金业务银行网点。

办理方式

网上预约，柜台办结。

办理时间

周一至周五上午9:00—12:00，下午2:00—5:00（法定节假日除外）。

办理时限

3个工作日

政策法规依据

《住房公积金管理条例》

《深圳市住房公积金管理暂行办法》

《深圳市住房公积金提取管理规定》

申请材料

1.《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份；

2.职工身份证原件；

3.职工住房公积金联名卡原件；

4.职工提取住房公积金用于偿还配偶住房贷款的，须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份；用于偿还未成年子女住房贷款的，须提供户口簿原件及复印件一份（不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的，可提供由公安部门出具的其他家庭成员关系证明或亲属关系公证书，须前往管理部办理）；

5.签订纯公贷还贷委托协议的

深圳市个人住房公积金借款抵押合同或深圳市个人住房公积金借款合同原件及复印件一份（如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款受托银行印章）；

6.签订组合贷款还贷委托协议的

深圳市个人住房公积金组合贷款合同或深圳市个人住房公积金组合贷款合同补充协议原件及复印件一份（如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款受托银行印章）；

7.签订商业贷款还贷委托协议的

住房贷款合同和抵押合同原件及复印件一份（如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款银行印章）；

8.商转公贷款签订还贷委托提取协议的

办理商转公贷款的原个人住房贷款合同和抵押合同原件及复印件一份（如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款银行印章）；

深圳市个人住房公积金借款抵押合同或深圳市个人住房公积金借款合同原件及复印件一份（如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款受托银行印章）

9.委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

备注

1.办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码，职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改；
2.职工办理提取之前，请核对贷款合同和抵押合同中的合同编号、贷款用途、签订日期等要素的完整性，如有缺漏请贷款银行予以补充或提供相关证明；
3.纯公贷、组合贷申请还贷提取的，因贷款受托银行办理抵押手续等问题，暂未能取得公积金（组合）借款合同原件的，可提供借款合同复印件办理（可不加盖贷款银行印章）；
4.办理过商转公贷款的职工，若仅针对原商业贷款签订按月协议或仅针对新的公积金贷款签订按月协议，只需按照需要办理提取的贷款类型提供材料即可；
5.职工与非家庭成员为个人住房商业贷款的共同借款人，若从职工的个人征信报告中无法获取个人住房商业贷款信息，则须由能获取个人住房商业贷款信息的共同借款人，携带身份证原件及复印件一份到管理部柜台进行书面授权；
6.一笔个人住房贷款具有多个借款人的，且多个借款人非同一家庭成员，职工及其配偶申请还贷提取的期间，其他共同借款人不得再申请还贷提取，若职工发生此提取情形的，视为已征得其他共同借款人同意；
7.职工签订协议当月发生过其他形式提取（除大病、低保、社保存量提取外），自次月起每月将核定的可提取额转入职工住房公积金联名卡账户。职工当月未发生其他形式提取且在20日前（含20日）签订协议的，公积金中心自当月起每月将核定的可提取额转入职工住房公积金联名卡账户；职工在20日后签订本协议的，公积金中心自次月起每月将核定的可提取额转入职工住房公积金联名卡账户；
8.职工与配偶同时委托提取住房公积金的，职工应当确定与其配偶的按月还贷委托提取顺序，如职工与配偶非同时委托提取住房公积金的，提取顺序以职工及其配偶签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的先后顺序为准；
9.纯公积金贷款或组合贷款中住房公积金贷款部分已结清，则还贷提取委托自动终止。针对组合贷款中未结清的商业贷款部分，可重新签订还贷委托提取协议；
10.职工对房产数量有异议的，可到我市房产查档网点查询实际房产数量并打印其全部家庭成员（包括配偶和未成年子女）的房屋产权信息查询证明（查询截止日期距申请提取时间应当相隔在30天之内）；
11.已婚职工选择此提取情形且还贷信息属于配偶的，职工本人及配偶均须在申请表上签字确认；
12.贷款银行印章指银行业务专用章（贷款专用章、消费信贷专用章、会计业务专用章、个人业务专用章等）或银行公章；
13.可提取住房公积金额度，纯公积金贷款采用上月实际还贷额；组合贷款采用商业贷款部分的月应还款额与公积金贷款部分上月实际还贷额之和；个人住房商业贷款采用月应还款额。

相关表格

《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》

是否收费

不收费

Ⅸ 深圳住房公积金贷款，谁知道呢

深圳住房公积金贷款对象应当符合以下四个条件：
（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
（2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
（3）配偶申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得贷。
（4）贷款申请人除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

如果条件不满足的话还有以下的贷款渠道：
信贷公司的特点：免抵押、免担保，门槛低、手续简便、期限灵活、审批快速。
一、申请人基本条件：
a、二十一至五十五周岁的国内居民
b、在深圳居住或工作
c、有稳定的工作及收入（现单位工作三个月以上或自营半年以上）

二、贷款额度：一万至五十万元
三、贷款期限：一至三年

四、贷款需提供的基本资料：
A、上班族
a、身份证明：身份证
b、工作证明：劳动合同或者工作证明（加盖公章）
c、收入证明：最近三个月银行流水账（代发工资、自存、转账均可）
d、住址证明：最近一个月的租金收据或居住证。
e、有房产者需提供房产证或者按揭合同及最近三个月的按揭记录
f、辅助资料：社保卡、车辆行驶证（如有需提供）

B、个体、私营业主
a、身份证
b、营业执照
c、最近半年对公及个人银行账户流水
d、经营场所租赁合同，最近一个月的租金收据或发票
e、个人住所租赁合同，最近一个月的租金收据或水电费单
f、有房产者需提供房产证或者按揭合同及最近三个月的按揭记录

五、贷款办理程序：
a、准备好以上相关材料
b、如实详细填写贷款申请表
c、审批时间（一至二个工作日）

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