成都房子按揭贷款

『壹』 成都按揭房还可以贷款吗

如果是在农行办理的住房贷款，可以推荐申请办理房联贷
个人住房关联消费贷款（简称“房联贷”）是指我行以信用方式向存量个人住房贷款客户发放的，以个人稳定薪金收入为还款保障的，用于满足消费需求的人民币贷款。
“房联贷”的贷款对象为在我行办理个人住房贷款的工薪供职类客户，包括个人一手住房贷款客户和个人二手住房贷款客户。
借款人有多笔个人住房贷款的，最多关联两笔房贷办理“房联贷”。
“房联贷”主要用于个人消费用途，包括购买自用车、车位、房屋装修、大额消费品、旅游、教育、医疗保健等各项消费支出。
“房联贷”不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。
详细的可以到当地农行营业厅咨询。

『贰』 成都如何用已有的房子做抵押进行买房贷款

用现有的房子做抵押贷款给二套房首付是可以的，但买了二套房后还需贷款，你必须算清楚你的收入是否能同时偿还每月的两条贷款？这一点很重要，否则到时候按下葫芦浮起瓢就不好办了。

『叁』 成都市房子按揭的可以贷款吗

若是招商银行，目前不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。具体相关政策，您也可以联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。

『肆』 请问目前成都市二手房按揭贷款一般是按揭多少成

一般是七成，如果你是公务员的话也可以贷八成。
但是我说的二手房的前提是一般都是在10年以内，如果十年以上，可能不能贷到那么多的钱
另外，房屋贷款需要银行来评估，如果你房屋的报价比较低的话还有可能贷到钱，如果很高，你根本不可能从银行贷出那么多的钱来，当然，许多的中介自然有自己的办法，他们和银行的关系很好，也可以想办法贷出更多的钱来。
所以这些问题你一定要考虑到，要买房之前就应该问好，如果可能你和中介公司应该有协议，否则会很麻烦

『伍』 在成都买房，贷款都需要什么条件

一、银行贷款买房条件：

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

二、银行贷款买房需要什么材料

1、贷款申请表;

2、认购协议书或买卖合同;

3、身份证明：身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，

4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

三、银行贷款买房流程是怎样的

第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。

第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;

第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。

第四步：放贷

注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册

四、贷款买房要注意的6大问题

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

『陆』 成都买房按揭需要哪些条件

按揭贷款的条件：
借款人必须同时具备下列条件：
1.有合法的身份；
2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
6.贷款行规定的其他条件。

『柒』 成都房子做抵押贷款一般能贷多少年

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『捌』 我可以申请成都房屋按揭贷款吗

您好，满足条件就行。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

『玖』 成都按揭房贷款怎么贷

按揭房贷款有几种不同的方式，可分为按揭房二次抵押和按揭房无抵押贷款。
按揭房二次抵押贷款多通过担保公司向银行获取贷款，贷款金额以抵押物的评估价做为基准的6-8成，减去欠款，即为可贷金额，贷款金额一般为10-50万，利息为年息8-9%，贷款年限为1-5年，还款方式为等额本息还款，办理时间6-10个工作日。（注：二次抵押的办理必须取得房产证）
按揭房无抵押贷款多以银行推出装修贷款业务的方式办理，贷款额度多由银行推出业务的固定金额（如装修贷款10万，月还款倍数等），利息为年息10-12%。贷款年限为1-3年，还款方式为等额本息还款，办理时间3-5个工作日。