住房贷款

1. 住房贷款如何办理啊

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或者是通过信用卡办理借款；登陆掌上生活，点击下方“卡.金融”-“我要借钱”具体以审核结果为准。
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2. 住房贷款应该如何办理

买房贷款是很多人都会做出的选择，可是不同的银行对住房贷款的规定有所不同，这就让购房者为难了，今天小编给大家讲讲工商银行和建设银行是如何办理住房贷款的，看过之后再决定吧。

一、工商银行办理个人住房贷款流程及所需材料

（一）贷款办理所需材料

1、借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；

2、借款人户籍证明；

3、借款人经济收入证明及职业证明；

4、所购二手房的房产权利证明；

5、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

6、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

7、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

8、贷款人要求提供的其他文件或资料。

（二）贷款办理流程

1、借款人向工行提出书面借款申请，并提交有关资料；

2、银行根据借款人的申请资料对贷款进行审批；

3、接到工行有关贷款批准的通知后，借款人要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续；

4、办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入与借款人约定的工行监管账户；

5、贷款发放后，借款人须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

6、贷款结清后，借款人应持本人身份证和结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件，并到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、建设银行办理个人住房贷款流程及所需材料

（一）申请贷款应提交的资料

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

（二）申请贷款的办理流程

1、客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料；

2、建行与借款人面谈，进行贷前调查等；

3、建行进行贷款审批；

4、客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同；

5、符合条件后建行发放贷款；

6、客户按约定按时还款；

7、贷款结清。

以上就是小编为大家整理的贷款办理的相关知识，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-11-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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3. 中国银行住房贷款种类

中行提供住房贷款种类较多，比如：个人一手住房贷款、个人二手住房贷款、固定利率个人住房贷款等，因无法具体了解您的贷款需求，请您致电中国银行客服热线95566查询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

4. 怎样申请住房贷款

一、申请个人住房贷款的条件：

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

二、申请个人住房抵押贷款的流程：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

(4)住房贷款扩展阅读：

申请个人住房贷款所需材料

一、有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

2、户口本（原件复印件一份）；

3、结婚证（原件及复印件一份）；

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

二、收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；

3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；

4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

参考资料：住房贷款—网络

5. 住房贷款超详细流程

住房贷款详细流程：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

6. 个人住房按揭贷款需要什么条件

您好，要根据您抄的实际情况来定，

如果您是单身（身份证，户口本，收入证明）并且本人亲自到场办理

如果您已婚（双方身份证，双方户口本，结婚证，主借款人的收入证明）并且夫妻双方亲自到场办理，

如果您离异（身份证，户口本，离婚证，收入证明）并且本人亲自到场办理。

7. 住房按揭贷款是什么意思

按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一专定年限分期还给银属行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。