固定资产贷款

⑴ 中国银行固定资产贷款办理条件

（一）申请办理固定资产贷款的客户应符合如下条件：
1、持有经工商行政部门年检合格的企专业营业执照，属事业法人须持有法人资格证明文件,
2、持有中国人民银行核发的贷款卡,
3、借款人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善,
4、落实中国银行认可的担保,
5、在中国银行开立基本账户或一般账户,
6、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策,
7、须经我行信用评级，并达到一定级别要求,
8、具有国家规定比例的资本金,
9、项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实,
10、申请外汇固定资产贷款的，须符合外汇管理机关的规定。
（二）对申请贷款的项目应符合如下条件：
1、符合国家产业政策，属于准入行业,
2、审批手续完备，属于合规立项的项目，需要立项的固定资产项目具有国家发展改革委员会或当地有权部门的项目可行性研究批复,
3、符合国家规定的资本金投入比例。
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⑵ 固定资产贷款的相关规定

中国银行业监督管理委员会令2009年第2号，经中国银行业监督管理委员会第72次主席会议通过。二○○九年七月二十三日发布，自发布之日起三个月后即同年十月二十三日施行。为规范银行业金融机构固定资产贷款业务经营行为，加强固定资产贷款审慎经营管理，促进固定资产贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。中华人民共和国境内经国务院银行业监督管理机构批准设立的银行业金融机构（以下简称贷款人），经营固定资产贷款业务应遵守本办法。全文共八章四十三条。

文件发布
条文

中国银行业监督管理委员会令2009年第2号。

通过施行

经中国银行业监督管理委员会第72次主席会议通过。二○○九年七月二十三日发布，自发布之日起三个月后即同年十月二十三日施行。

文件全文
第一章 总则

第一条 为规范银行业金融机构固定资产贷款业务经营行为，加强固定资产贷款审慎经营管理，促进固定资产贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。

第二条 中华人民共和国境内经国务院银行业监督管理机构批准设立的银行业金融机构（以下简称贷款人），经营固定资产贷款业务应遵守本办法。

第三条 本办法所称固定资产贷款，是指贷款人向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的，用于借款人固定资产投资的本外币贷款。

第四条 贷款人开展固定资产贷款业务应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。

第五条 贷款人应完善内部控制机制，实行贷款全流程管理，全面了解客户和项目信息，建立固定资产贷款风险管理制度和有效的岗位制衡机制，将贷款管理各环节的责任落实到具体部门和岗位，并建立各岗位的考核和问责机制。

第六条 贷款人应将固定资产贷款纳入对借款人及借款人所在集团客户的统一授信额度管理，并按区域、行业、贷款品种等维度建立固定资产贷款的风险限额管理制度。

第七条 贷款人应与借款人约定明确、合法的贷款用途，并按照约定检查、监督贷款的使用情况，防止贷款被挪用。

第八条 银行业监督管理机构依照本办法对贷款人固定资产贷款业务实施监督管理。

⑶ 固定资产贷款是什么有哪些特点

固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款，主要用于固专定资产项目的建设、属购置、改造及其相应配套设施建设的中长期本外币贷款。固定资产贷款项目和贷款计划的安排，必须以国家批准的项目计划和信贷计划为依据，根据规定的程序和授权，先评估，后决策。固定资产贷款计划的管理原则为“统一计划，分级管理，指标切块，分类运行，保证重点，择优倾斜”。第十七条 贷款人应在合同中与借款人约定提款条件以及贷款资金支付接受贷款人管理和控制等与贷款使用相关的条款，提款条件应包括与贷款同比例的资本金已足额到位、项目实际进度与已投资额相匹配等要求。

⑷ 固定资产抵押贷款有哪些要求

1、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照,事业法人应持有法版人资格证明文件权;
2、持有中国人民银行核发的贷款证/卡;
3、借款申请人经济效益好,信用状况佳,偿债能力强,管理规定完善;
4、落实中国银行认可的担保;
5、在中国银行开立基本账户或一般存款户;
6、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策;
7、有国家规定比例的资本金;
8、项目经政府有关部门审批经过,配套条件齐备,进口设备、物资货源落实;
9、申请外汇固定资产贷款的,须持有进口证明或登记文件。

⑸ 固定资产贷款的贷款流程

1.贷款的受理
客户应提供资料合规，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序；符合国家有关投资项目资本金制度的规定；借款人应在分支机构开立基本存款账户或一般存款账户，持有人民银行颁发的贷款卡；能够提供合法有效的担保。
2.尽 职 调 查
借款人提交资料并承诺所提供材料真实、完整、有效；调查人员进行尽职调查，并撰写调查报告；评估人员以偿债能力分析为核心，重点从借款人、项目发起人、项目合规性、项目产品市场、项目融资方案、项目技术和财务可行性、还款来源可靠性、担保、保险、环保、安全生产等角度进行贷款风险评价。
3.贷款审查与审批
按照审贷分离、分级审批的原则报总行审贷委审批。
4.签订抵押、借款合同
合同中要约定提款条件应包括与贷款同比例的资本金已足额到位、项目实际进度与已投资额相匹配等要求；求借款人在合同中对与贷款相关的重要内容作出承诺。
5.实施账户监控
约定专门还款准备金账户的，贷款人应按约定根据需要对固定资产投资项目或借款人的收入现金流进入该账户的比例和账户内的资金平均存量提出要求。
6.审核提款条件
在发放贷款前审核借款人满足合同约定的提款条件，并按照合同约定支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制，监督贷款资金按约定用途使用。
7.贷款发放与支付
放款通知书提交审查后，依据合同约定的支付方式办理出账和结算手续；贷款发放和支付应通过约定账户办理，并确认与拟发放贷款同比例的项目资本金足额到位，并与贷款配套使用；在贷款发放和支付过程中，根据合同约定可以与借款人协商补充贷款发放和支付条件，或根据合同约定停止贷款资金的发放和支付。
8.贷后管理
定期对借款人和项目发起人的履约情况及信用状况、项目的建设和运营情况、宏观经济变化和市场波动情况、贷款担保的变动情况等内容进行检查与分析，建立贷款质量监控制度和贷款风险预警体系。出现可能影响贷款安全的不利情形时，贷款人应对贷款风险进行重新评价并采取针对性措施；对抵（质）押物的价值和担保人的担保能力建立贷后动态监测和重估制度。
9.归还贷款
10.退还抵押物他项权证

⑹ 什么是固定资产贷款

固定资产贷款是银行传统融资产品之一，如果您有固定资产贷款的需求，无论是人民币还是外汇。
一、业务综述
固定资产贷款是指银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款。
企业固定资产投资活动包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。
二、业务品种
固定资产贷款分为下列各项用途的长期贷款、临时周转性贷款和外汇转贷款：
1、基本建设： 指经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和新建或扩建生产性工程等活动。
2、技术改造：是现有企业以扩大再生产为主的技术改造项目。
3、科技开发：是指用于新技术和新产品的研制开发并将开发成果向生产领域转化或应用的活动。
4、其他固定购置：指不自行建设，直接购置生产、仓储、办公等用房或设施的活动。
三、申请对象
经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记，实行独立核算的企业法人、事业法人和其他经济组织。
四、申请条件
1． 持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件；
2． 持有中国人民银行核发的贷款证/卡；
3． 借款申请人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善；
4． 落实银行认可的担保；
5． 在银行开立基本账户或一般存款户；
6． 固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策；
7． 具有国家规定比例的资本金；
8． 项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实。
9． 申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。
五、申请程序
1、 搜集汇总材料上报银行等投资商，包括营业执照、公司章程、近三年财务报告，项目立项及批复文件、项目经济效益分析、用还款计划等。
2、 银行对借款人的申请材料进行审核；
3、银行进行贷前的调查和评估、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见。
4、经银行内部审查同意的，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条
5、 借款人办理合同约定的抵押登记等有关手续。
6、 借款人在银行开立贷款帐户，提用贷款。

⑺ 中国银行固定资产贷款办理材料

1、借款申请书；
2、已在工商部门办理年检手续的营业执照；
3、贷款卡、公司章程
4、若为外专商投资企业，需提交合资属或合作企业的合同、章程,合同、章程的批复文件及批准证书；
5、外商投资企业和股份制企业的董事会关于同意申请借款的决议（有法定人数董事会成员签名）和借款授权书；
6、借款人近3年的经财政部门或会计师事务所审计的财务报表（包括资产负债表、损益表和财务状况变动表）等材料。
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⑻ 什么是“固定资产贷款和流动资金贷款”

固定资产贷款是银行对企业的固定资产投资发放的贷款。经济体制改革以前，我国银行版只对企业的权流动资金发放贷款，国营企业的固定资产由国家财政拨款，集体企业的固定资产则自筹。

为适应经济体制改革的需要，从1979年开始，中国人民银行开始发放中短期设备贷款，用于企业添制投资少、见效快的关键设备。

流动资金贷款是为满足生产经营者在生产经营过程中短期资金需求，保证生产经营活动正常进行而发放的贷款。按贷款期限可分为一年期以内的短期流动资金贷款和一年至三年期的中期流动资金贷款。

(8)固定资产贷款扩展阅读：

固定资产贷款相对稳定和固定。可以把偿还贷款计划及长期贷款列入预算内。可以协助购买资产否则负担不起。购买的资产将成为贷款抵押品。

流动资金贷款根据其不同用途，还包括证券公司其它类贷款，主要包括不动产抵押贷款、存单质押贷款、担保贷款和信用贷款等，用于解决证券公司固定资产购置、营业部装修等公司发展需要。

流动资金贷款分为人民币和外币两种。其贷款期限主要根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金实力，由借贷双方协商确定，一般不超过1年，特殊情况最长期限不超过3年 （含3年）。

⑼ 什么是固定资产贷款

固定资产贷款是银行以企业的固定资产购置、技术改造、技术引进和技术开发等的不同资金回需要答为对象而发放的贷款。
银行发放固定资产贷款，是通过信用的形式来提供固定资产更新改造过程中的资金需求，充分发挥银行促进经济发展和高科技开发运用的杠杆作用，对推动国民经济发展和加速现代化建设具有重大的作用。
简单点说，固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款，主要用于固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设。
希望采纳

⑽ 请问固定资产贷款与项目融资贷款的主要区别是什么谢谢

两者的区别主要有：

1、范围不同：

固定资产贷款包括：基本建设、技术改造、开发并内生产新产品等活动容及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。

项目融资贷款包括：：项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。

2、贷款机构审批贷款时要考察的内容不同：

固定资产贷款可以考察借款人总体的还款能力.

项目融资一般注意项目本身的还款能力，当然也不排除其他抵押、保证等第二还款来源。

3、金额范围不同：

固定资产贷款是一个大概念，而项目融资是其中的一部分。

项目融资的贷款：金额较大。例如公路、机场、电网、电站、核电、水库等通常采用项目融资方单一的设备购置等一般采用固定资产贷款。

固定资产贷款是一个大概念，而项目融资是其中的一部分。

(10)固定资产贷款扩展阅读：

固定资产贷款与项目融资贷款所采用的形式：

1、BOT形式：BOT是指对采取“建设--经营--转让(移交)方式的项目贷款；

2、TOT形式：TOT指对采取“转让移交--经营--转让(移交)方式的项目贷款。

注：固定资产贷款是指通过有形抵押物的估值贷款，项目贷款是根据项目的未来收益的估值贷款。