贷款攻略

① 广州贷款攻略

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② 技巧攻略：个人贷款怎么最划算

若您当地有开办我行网点，符合贷款条件，可以尝试向我行提出申请，各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么？我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等），且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先登录招行主页，点击右上角”在线客服"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

③ 按揭贷款八大原则：新年买房贷款必备攻略

2017年，新一轮购房贷款已经开启，听闻年初贷款比较容易，所以很多人趁着这个机会申请按揭贷款。但你不能盲目申请按揭贷款，下文八大攻略你一定要注意。

一、保持理性 避免“冲动消费”

首先，你要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小；

其次，在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力，来决定贷款年限。很多人以为贷款年限越短越好，认为这样可以尽早的摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。

再次，不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。

二、提前了解开发商的经济实力

新房多是预售房，如果你买的是预售房屋，一定要提前做好评估：

了解开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题，造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。

三、不要着急交“定金”

银行在受理购房者的按揭申请之后会对购房者进行贷款资格的审核，如不符合条件银行是不会放款的。

如果不对自己的贷款能力有所评估而盲目的与开发商签订了购房合同支付了定金，很容易造成自身的损失。

因此在购房者决定购房交定金之前就必须对自己的信用状况、资金能力、收入情况有准确的认识。

四、学会巧用“公积金”

如果你能申请公积金，那你应该把公积金贷款放在第一位，因为公积贷款的首付比例及利率较低。

如购房者使用商业贷款购房，在支付房款之后凭借购房合同或发票也是可以提取公积金的。

五、考虑清楚再提前还款

很多购房者如果手头资金能够支付房贷剩余尾款，可将资金用于提前还贷。但提前还款有优劣，一般来讲由于还款利息支出通常集中在还款初期，因此处于还款初期的借款人提前还款是划算的。

另外，购房者还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定，每家银行提前还贷的条件、限制以及是否收取违约金的规定都不相同。

六、可延长期限

虽然在贷款之初，购房者和银行之间已对贷款期限、贷款利率进行了相应的约定，但这并不意味着不可改变。购房者如果遇到什么事情不能按时还贷，可提出变更贷款期限（一般只可办理一次），如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

七、记得撤销抵押

还清贷款本金和利息后，借贷人不要忘记撤销抵押。具体步骤为：

持银行的贷款结清证明和抵押的房地产权利证明前往房屋所在区（县）的房地产交易中心撤销抵押。

八、保存好合同

在办理银行贷款的过程中，会签订一系列的材料。其中最主要的包括借款合同和借据。购房者应该妥善保管，尤其是贷款期限最长可达30年，稍微不慎很容易丢失。

（以上回答发布于2017-01-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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④ 贷款买车全攻略 教你如何贷款买车

对于贷款买车这种超前消费行为，自然要慎之又慎。其实，只要根据自身条件做好选择，分期付款未尝不是一种好的方法。 两种主要的贷款方式 延伸阅读：银行VS汽车金融公司孰优孰劣？ 目前消费者可选择的贷款方式主要有两种，一种是汽车金融公司贷款，一种是银行贷款。 汽车金融公司是隶属汽车生产厂家的金融机构，它的职能是专为消费者提供汽车信贷业务。目前已经进驻中国大陆的汽车金融公司有：上海通用金融有限责任公司，丰田汽车金融（中国）有限公司、大众汽车金融（中国）有限公司。随着汽车市场竞争的加剧，陆续还会有更多的汽车金融公司进驻大陆。 银行贷款是传统的贷款方式，现在各大银行都开设汽车信贷业务，银行汽车信贷业务分为两种，一种是汽车厂家或经销商与指定银行合作推出的汽车信贷业务，一种是个人直接向银行申请的汽车信贷业务。 汽车金融公司的优势： 1.首付比例低，通常汽车金融可以提供的最高首付达到车款的20％，深圳红彤汽车在上海通用金融的基础上甚至做到“0”首付。 2.申请条件相对宽松，办理贷款手续简单快捷。只要出示身份证、户口或物业开具的常住证明、房产证明、月收入证明等，通过家访后便可以办理，汽车金融公司向消费者的承诺是3~5个工作日。 3.不需要通过担保公司，省去了担保费用，也省去了许多不必要的纠纷。 4.贷款政策相对灵活，由于红彤汽车是深圳地区乃至全国推广力度最强、按揭服务队伍最全的汽车贷款业务公司，并连续5年获得上海通用双五星级经销商（销售、售后五星级服务），能够根据消费者实际需求做出各种调整。 5.贷款最长周期可以达到5年。 汽车金融公司的劣势： 1.由于金融公司为汽车生产厂家与外资合作企业，对于消费者的审核根据各地市场不同状况而政策有所调整，深圳地区是全国贷款审核条件最宽松的地区之一，甚至不需要抵押和担保也能贷款购车。 2.贷款利率相对稍高，但还款方式比较灵活，甚至在国外盛行的智慧型还款方式在深圳地区也适用。 3.不同的金融公司，各项条款规定有细微差别，审查通过的难度程度也不尽相同，其中以通用金融的最为宽松。 银行贷款的优势： 贷款利率稍低。 银行贷款的劣势： 1.申请贷款的门槛较高，手续繁琐，办理周期长，需抵押或担保。 2.首付较高，占车款的40%以上。 3.贷款最长周期为3年。 延伸阅读：首付越低期限越长越喜欢 什么人容易通过银行金融贷款 拥有本市户口，并且从事医生、教师、政府公务员、律师、会计师、审计师等职业，或属于银行、证券、保险等金融领域的从业人员，在申请贷款时银行一般会优先考虑或者有优惠政策。 对没有本市户口、房产及稳定工作的消费者，通过银行审批相对困难一些。 什么人容易通过汽车金融贷款 汽车金融公司在这方面相对宽松，只要有稳定的工作，符合金融公司贷款条件的，一般情况下都可以通过申请。 如果消费者在买车的同时，同时在还贷款，银行通常不建议消费者贷款买车，这种情况只有汽车金融公司能够办理贷款，通过审查的手续相对严格。当然如果你的资金实力雄厚，银行也会酌情考虑通过贷款。 贷款买车要注意的问题 1.每月承担的月供额不能超过家庭可支配收入总额的60%。（家庭可支配收入是指家庭收入减去各种必要开支） 2.在提供资产证明时，证明资料越多越容易通过审查。 3.在通过银行申请贷款时，一定要选择信誉良好的担保公司。有些汽车厂家或者经销商会向消费者推荐固定的担保公司，此时，一定要看清楚各项条款，防止双方对条款产生岐义。 个人办理汽车贷款所需要的手续 1.借款人及配偶的身份证、结婚证、户口簿或其他有效居留证件原件及复印件； 2.贷款人认可的部门或单位出具的借款人职业和收入证明，或借款人愿意且能够提供的足以证明其支付能力的其他收入或财产证明材料； 3.与贷款人指定的经销商签订的购车协议或合同； 4. 有特殊要求的其他证明文件和资料。

⑤ 最全的购房商业贷款攻略 你看过了吗

使用商业贷款买房可能会遇到很多问题，这些问题你未必能够及时找到答案，购房指南特地为您做了一个详细的整理。

买房用公积金贷款和商业贷款有什么区别呢？

答：公积金贷款的唯一优点就是利率较低。商业贷款没有额度限制、不需要提前缴存、没有地域限制、放款时间也比公积金快。所以选择一般开发商为了尽早收款，都推荐客户使用商业贷款。

买房想要用商业贷款，具体流程是什么啊？

答：第一步：签约纳税 签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》；按开发商的具体要求缴纳首付款；与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。 第二步：提交申请 贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。

（1） 填写申请资料：

1、《个人住房贷款借款申请表》

2、《个人住房贷款借款合同》

3、《贷款房屋所有权证收押合同》

4、《授权委托书》

5、《承诺书》

6、《谈话记录》

（2）提交申请资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。

2、购房协议书正本；

3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 在了解如何贷款买房的过程中会发现，和住房公积金贷款买房流程一样，办理完以上提及的贷款买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。

第三步：银行审核 银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。

第四步：签订贷款相关合同 银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤。 第五步：贷款人按月还款 贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款买房流程才算真正结束。

住房商业贷款可以转成公积金贷款吗？

答：您好，是可以的。但您需要具备以下条件：

1.您的公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上 。

3.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力 。

4.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式 。

5.申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。 6.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续 ，商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。

另外：组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款，商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款 。

正准备买房，为什么到年底银行停止放贷了啊？

答：受年内5次央行降息影响，年底银行存款大量流失，导致贷款额度高度吃紧，截止当前，多数银行已经宣布11月份后随时暂停放款，能放款的银行也将于近期抬高准入门槛。今年情况有点特殊。

如果已经在银行申请个人贷款，会影响住房商业贷款吗？

答：肯定会有影响的。银行风控会核查的。如果两边的月供相加都没有你的月收入高那问题不大。如果比你的高问题就来了，要么申请下来的款项少，要么直接申请不通过。

房贷资料交给银行多久后银行会打电话来初审？要多久银行贷款才能下来？

答：银行审核时间由贷款人资信、房产年限、评估价格、贷款数额等决定，一般一周内会打电话过来，一个月到45天之内放款。

商贷时用等额本息和等额本金哪个比较划算？

答：个人需求不同，对应的哪个比较合适。从总还款来讲等额本金比等额本息低，但是本金前期月还款额较高，逐月降低。而本息则是平均下来的每月每月都一样的还款。在不需要提前还款和月收入稳定的情况下，建议等额本息。

按揭买房,还了3年了,不想当房奴,提前还贷划算吗？

答：不划算，因为你都交了3年了，银行利息前几年年基本上都交完了，后面的全是本金。不如有钱去做些投资，房贷还是慢慢还吧。

央行今年多次降息，那么新办贷款和正在还款的利息怎么计算呢？

答：放贷之前，利率跟着银行基准变动，以放贷当天利率为准。 放完贷款后利率变动，一般会在第二年1月1日起，随着变动后的利率变化。

本人名下有两套房子，都按揭贷款买的，现在可以买第三套吗？能贷款买吗？

答：国家规定，个人只能有两次贷款，禁止银行向个人发放第三次贷款（包括商业贷款和公积金贷款）。所以房子可以买，但是只能全款买房了。

房子商业贷款还未还清？想卖房，能卖吗？有什么手续？

答：可以卖的，手续很简单。 您只需要先去银行提前预约还款（可以是买您房子的首付款），然后拿到结清证明，撤销抵押就行，然后就可以正常交易了。 但是如果是个人或者民间抵押，就会麻烦一点，要抵押人撤销您的抵押才可以交易。

买房子想用商业贷款，商贷的利息是怎么算的？

答：一般是两种情况,你自己根据实际情况来套下面的公式:

1、等额本金还款法:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数 (本金-已归还本金累计额)×季利率；

2、等额本息还款法:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。

（以上回答发布于2015-11-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑥ 各大银行小额贷款申请攻略（怎么贷，额度，期

若您持有招行一卡通，可登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试查看是否有“闪电贷”申请资格。如有，可尝试申请。
“闪电贷”是专门针对招行优质客户推出的一款信用贷款产品。若您有生意周转、购车、装修、购物、旅游等融资需求，无需抵押及担保，无需书面材料，申请后最快60秒即可完成贷款审批，审批通过后立即发放至您在招行的借记卡活期账户，随时供您使用。若不能申请，建议可根据贷款用途申请房贷、车贷、消费贷等，此类贷款专款专用，直接支付给交易对手方，无法借出现金。

⑦ 小额贷款银行申请贷款攻略 申请小额贷款

对于个体经营户来说，急需小额资金是经常遇到的事情，但不少人会跑到银行去申请贷款，却被告诉不符合银行贷款条件，那么这时候会不知道如何是好。因此，接下来小编为大家介绍小额贷款银行申请贷款攻略。

5、建设银行

有稳定收入来源，没有不良信用记录，而且需要证明贷款用途，不能贷款用来炒股，赌博等行为，额度在1万-20万，期限1-2年。

6、农业银行

要提供担保，带上本人身份证、户口本及农行惠农卡前往农行柜台办理，单户的授信额度起点在3000元，最高不能超过5万元，贷款期限最长1年，单笔贷款期限最长3年。

编辑总结：关于小额贷款银行申请贷款攻略就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。

（以上回答发布于2017-10-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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