个人住房循环贷款

A. 中国银行融资宝个人住房循环贷款额度使用规则

个人住房循来环额度贷款项下首笔用自款与中行签署抵押合同、额度协议、首笔房贷的借款合同和借款借据，落实担保后发放首笔住房贷款。如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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B. 什么是个人循环贷款

一、个人循环综合授信贷款： 个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。 个人循环贷款优势: * 余额控制，循环使用：该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满； * 超高额度：贷款额度仅受借款人资信及担保方式限制，贷款额度最高可达房产评估值的7成，远高于信用卡的透支额度； * 随借随还、用款灵活：客户可随时办理，方式灵活，还款亦然； * 利息的最大节约：贷款利息为银行基准利率（5.31%-5.94%），客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约； * 理财功能：按需使用，既解决客户短期周转困难，又不增加使用外贷款利息。 个人循环贷款的特点: * 保障方式：抵押、质押、保证、信用。四种方式可组合选择； * 贷款额度：抵质押物按照银行认定价值的一定比例确定，最高7成； * 额度期限：额度有效期最长为20-30年，到期后自动作废，不可继续使用； * 借款利率：按人民银行同期同挡贷款利率及银行有关利率浮动规定；

C. 中国银行的 个人循环贷款 是怎么贷的

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D. 个人循环贷款是什么

所谓个人抄循环贷款是指借款人以自然人的名义在银行申请一定的授信额度和授信期限，在授信额度及授信期限内借款人可随借随还，循环使用的一种贷款操作模式。
这种贷款方式在几年前，很多银行都开办了个人循环贷款业务。由于个人循环贷款具有随借随还，可循环使用，按实际贷款金额和贷款期限计息等优良特性，受到了很多贷款需求者的认可和欢迎。但是随着银行监管的加强，特别是银监会颁布的《个人贷款管理暂行办法》要求个人贷款必须有明确的指定用途，部分银行就停办了个人循环贷款业务。同时仍然有一些银行开办个人循环贷款业务，但在支用每笔贷款额度时，（即发放每笔贷款时），多数银行要求必须提供符合银行规定要求的用途证明材料，少数银行针对小额贷款额度的支用适当弱化了用途证明材料的提供。

E. 农业银行个人住房循环贷款怎样申请 / 房屋按揭

个人住抄房循环贷款最高抵押额度申请资料：
（一）借款人已在我行办理个人住房贷款的，应向原个人住房贷款行提出申请，填写《个人房地产贷款申请表》，并提交以下资料：
1、借款人身份证件；
2、借款人婚姻状况证明；
3、借款人还款能力证明；
4、原个人购房担保借款合同；
5、申请循环贷款的用途证明或书面声明（暂时实际不用信的可不提供）；
6、农业银行要求提供的其他资料。
（二）借款人已在其他金融机构办理个人住房贷款的，向我行提交非交易转按申请的同时可申请循环贷款，填写《个人房地产贷款申请表》，并提交以下资料：
1、申请非交易转按贷款的全部资料；
2、申请循环贷款的用途证明或书面声明（暂时实际不用信的可不提供）；
3、农业银行要求提供的其他资料。
（三）借款人在向我行申请个人住房贷款的同时申请循环贷款的，填写《个人房地产贷款申请表》，并提交以下资料：
1、申请个人住房贷款的全部资料；
2、申请循环贷款的用途证明或书面声明（暂时实际不用信的可不提供）。
由于此渠道信息核实内容有限，建议客户前往我行营业网点咨询。

F. 什么是个人循环贷款

网上银行个人循环贷款是个人抵（质）押循环贷款和个人无抵（质）押循环贷内款产品在电子银行容渠道的延伸，借款人获批网上银行个人循环贷款额度后，可通过网上银行进行自助用款和还款操作，我行审核通过将为借款人切分独立的网上银行个人循环贷款额度，并开立网上银行专属贷款账户。借款人随借随还，循环使用。温馨提示:1. 客户必须先申请我行个人网银理财版或贵宾版（查询版网银无法办理个人循环贷款）且在网点柜台申请签约后才能使用。2. 收款账户是您在网上银行申请用款时设定的账户，贷款申请成功后系统将实时将贷款发放至该账户，可以是关联网银的借记卡或活期账户。3. 网上银行个人循环贷款没还完，可以关闭或注销网银，但您必须在每期还款日前向指定还款账户存入当期足额还本付息的款项。您可以通过网上银行办理提前还款，对于提前还款部分，除计收正常利息外，不额外计收损失补偿金，建议您保留网上银行。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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G. 房产抵押循环贷款如何循环

循环贷是一种个人住房循环授信业务，是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金。

循环贷最长可达30年，最高额度可达8成。

例如：

小张有一套市值100万元的商品住房，2014年3月办理银行按揭时可以申请最高80万元的“循环贷”自主额度，额度存续期为30年。按年利率6.0435%计算，2017年3月，仍有76.9万元额度，相当于最初额度的96%。

当有额外收入时，他可以提前还掉部分按揭贷款，节省支出。当他有任何急需资金的时候，可以就提前还款部分随时提(借)出，手续简便快捷，一般1小时出账。

(7)个人住房循环贷款扩展阅读:

如何办理循环贷:

以农业银行为例，农业银行的个人住房循环贷款，需要的条件如下：

1、借款人年龄不超过60岁。

2、借款人及其配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力。

3、以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物，借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可为现房；

只有在抵押物为办妥房地产权利证书和最高额抵押登记的现房的条件下，才能在最高贷款额度内第二次申请用款。

4、农业银行规定的其他条件。

H. "个人信用循环贷款"是什么意思

循环贷款：指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。

扩展内容：

循环贷款优点

1、用款快捷：一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便。

2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%。

3、授信期限长：授信有效期最长可以是5 年，有效期满后可继续申请。

4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可能可达30 年。

个人循环贷款

个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。

个人循环贷款优势余额控制，循环使用:该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满。

I. 请问什么是自助循环贷款

个人自助循环贷款是对符合银行授信条件的个人客户给予一定的授信额度，在授信限额和有效期内，客户可以循环支用贷款，以满足日常消费和个人经营周转需求的信贷产品。

给予额度后，客户可分别通过我行的柜台和电子化自助交易渠道（如网银贵宾版、ATM和自助查询终端等）支用、查询和归还额度项下的贷款。

(9)个人住房循环贷款扩展阅读：

例如：农业银行阜平支行和阜平县农联社对农户发放的扶贫贷款为“三年自助可循环”贷款，此贷款对农户授信三年，授信额度为1-50万元（一般为5-30万元）。

在三年期内借款农户可通过自助终端、电话银行、网上银行和营业柜台等渠道自助办理借款和还款业务。因执行一年贷款基准利率，故最长借款期限不得超过一周年，在一周年内，随用随借，借款金额时间自定（不得超过授信额），还款期间不承担利息。

该贷款的优点：执行一年期基准利率4.35%；三年期间随用随借，每次借款期限不超过一年即可；用款方便，自助方式灵活多样；还款期间不承担利息，大大降低实际利息成本。

J. 办理农业银行个人住房循环贷款问题

按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房；
信贷员、居间机构、评估员、买卖回双方到申请按揭贷款答的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；
银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
6、产权过户；
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；