北京房屋贷款2015年9月

① 我的房贷今年九月份开始还款,明年一月份还会调整房贷利率吗

2015年10月24日起，五年期房贷基准利率为4.75% 五年期以上4.90%，公积金3.25%
央行降息，总的趋势是房贷也会下降。但具体到每一个贷款个体，央行降息并不意谓着月供会马上减少，原因是按揭户与银行约定的利率调整时间与央行降息间有差异。具体要看房贷合同约定的利率及其调整方式。
房贷合同约定利率调整方式一般有三种:
1、央行利率调整后的次月1日进行调整;
2、央行利率调整后的次年元月1日进行调整;
3、房贷合同约定利率执行12个月后,按新利率调整。

② .2016年九月房贷 51万15年月供多少

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是211175.49元，每月还款金额是4006.53元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是188466.25元，每月还款金额逐月递减。
若需试算月供，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

③ 北京首套商品房贷款问题

不能算首套房，但是是不是首套房现在已经对房贷没有影响了。商业贷款最低首付40%。公积金贷款最低首付为20%。
2015-03-30央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
住建部、财政部与央行发布通知称，自2015年9月1日起，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款公积金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是说，公积金贷款买房不再区分是否首套，只要名下没有房贷，最低首付均降到20%。

④ 2015年房屋按揭的贷款利率是多少

2015年是按照2012年7月6日调整并实施的基准基准利率，种类与年利率如下:

1.短期贷款六个月(含)5.6%。

2.六个月至一年(含)6%。

3.一至三年(含)6.15%。

4.三至五年(含)6.4%。

5.五年以上6.55%。

另外贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。

拓展资料：

贷款利率：

1.贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。

2.银行贷款利息的确定因素有： 银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。

3.贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。

⑤ 19年9月买房贷款15年房贷要不要转换

2019年9月买房贷款15年房贷不应该进行转换。因为贷款经过银行贷款服务中心的审批不能转换。供参考。

⑥ 2015年9月商业贷款利率多少呀,贷款9万月供多少

5.15%

按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款961元，10年总计要还115344元，其中还本金9.00万元，利息25344元。

⑦ 如图，2015年9月分多张信用卡发生逾期，现在能交房贷首付，能商业贷款买房吗

每个银行的政策不一样，一般2-3年内，严打，超过3年的，一般是参考。
这个很好解决，如果是一手房，让销售经理去找最合适你的银行，如果是二手房，让房产中介去找合适的银行。

⑧ 2015年9月1日执行的房贷利率是多少公积金贷款利率是多少

房贷利率5.15%，公积金贷款利率3.25%