贷款还完后要什么

㈠ 贷款还完后，还需要去银行办理哪些手续

如果是当地办理的住房商业贷款，通常需要办理后续的解除质押、结清手续。
因为各地贷款政策不同，执行流程有差异，建议提前致电贷款支行确认，以当地办理流程为准。
建议关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，选择下方菜单栏中“智金融-个人贷款-贷款服务行咨询电话”功能，可以查询到贷款行联系电话。

拓展资料：
1.切记本人带上身份证去银行还款，还完款的当天，银行会把你的房产证和他项权证一并交给你，银行会在你的他项权证上面盖好公章，如贷款已结清，同意注销抵押等字样，拿到房产证和他项权证，务必记得如果还完款时间充足，带上本人身份证和房产证，他项权证到当地房管局抵押科办理解除抵押登记手续，解压之后调一个查询档，做完这些手续房产才真正属于你；
2.如果产权证上有多个人名字，至少要有一个产权人到场，将其余产权人身份证原件带齐就可办理解压，有未成年名字的，监护人携带证明监护人身份的证明皆可办理解压。
3.房贷什么情况别提前还款？
从投资角度考虑，提前还贷并非适合所有人。至少下面三种情况不适宜提前还贷的：
一是等额本息还款者。以等额本息的方式还款，提前还贷的最佳时间点是在贷款周期的前1/3时段内，超过这个时间就不适合了。因为前几年每月还贷金额一半以上都是利息，后期还款多是以本金为主了，提前还贷节约资金有限。
二是享受7折、8折优惠房贷利率的贷款人。如果享受7折利率，实际利率为4.59%，随便买个中长期理财产品都能超过这个利率。
三是中短期内需要再次向银行贷款购房的购房人不应及早还清之前房贷。还款容易贷款难，特别是有享受优惠利率的贷款人，如果短期内再想银行贷款买房，利率将会上浮，非常不划算。

㈡ 银行的贷款还完后需要办理什么手续

需要办理如下手续：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。
3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。 若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：
1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章 。
2、购房合同书（正本）。
3、契证有复印件。
4、购房发票及复印件 。
5、门牌证及复印件。
此外，银行贷款还清后，可以到银行开具贷款结清证明，不同的银行领取结清证明的时效不同，一般一个星期左右，民生银行5个工作日可拿，最慢可能要十天半个月了。银行贷款结清证明的用处一般有两个：一是，证明贷款已还完，减轻个人负债率；一是，用于解除贷款抵押。住房公积金个人贷款清偿三个工作日后，借款人可以前往银行领取结清证明;商业贷款清偿七到十五个工作日之内，借款人可以前往银行领取结清证明。打印结清证明的时候，借款人应当携带本人身份证和借款合同。当银行贷款还清后，借款人可前往相关银行开具贷款结清证明，不同的银行领取结清证明额度时间不同。一般银行规定，借款人清偿贷款后，七个工作日内前往银行领取结清证明。还有部分银行规定，借款人清偿贷款后，十五个工作日内前往银行领取结清证明。借款人可以联系相关银行的客服，咨询领取结清证明的具体时间，借款人应当以银行规定的时间为主。借款人凭借贷款结清证明到当地的房管局办理房产证解除抵押登记手续，也可以凭借贷款结清证明到相应的保险公司办理退保手续。借款人如果在规定时间内没有拿到贷款结清证明，需要向银行索要贷款结清证明。结清证明只能在还款后拿到，银行是正规的金融单位，不存在中介快速领取结清证明这种说法。借款人还是需要前往相关银行，按照正规流程领取结清证明。提醒大家，银行结清证明在还清欠款后一般不能立马拿，也不要相信中介能帮你立马拿到，都是为了骗取你的手续费。

㈢ 银行贷款还完了还要办哪些手续

各个银行对购房贷款还清后手续的规定不太一样。在办理住房贷款时,银行一般会对房产进行抵押登记,而带抵押登记标志的房产证限制了房产的交易和再抵押。在还完贷款后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,再到房管局撤销抵押登记,这样房主才对房产拥有完整的所有权。

一般是需要办理以下的手续：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。
3、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

很多人,一开始向银行贷款买房了,以为一直还贷款就行了,当自己还清贷款后,就不知道自己应该怎么做了,其实非常的简单,我们如果自己不知道的话,可以咨询银行或者是房产局,他们对于房产抵押和房产过户等方面,是非常了解的,所以不用担心这个问题,但是一定要及时的去撤销或者是及时的去办理相关的手续,不然,房子的所有权还是不属于自己的,以后会有很多的麻烦的。

买房子是人生中的一件大事情,很多人,都是不能一下子将自己的全部财产都投入到自己的房子里面去的,所以就产生了贷款的行为,现在能够将银行里面的钱贷款出来的,也是一种能力的表现,因为银行不是给别人的人都进行贷款的,银行也是要根据不同的人,不同的经济实力来进行考察的,所以作为个人来说,应该保证自己的个人征信是没有问题的,才能向银行发起贷款的行为,不管我们选择是贷款20年,还是贷款30年,当我们还款结束后,应该及时的向银行开具还清款项的证明,然后及时的去房产局进行登记说明。

㈣ 刚贷款还完了 还有什么手续 要办

去银行办理解除抵押手续。如果是房贷，银行会开一张证明贷款己还完，拿上这个证明，到不动产登记中心，解除抵押房产的他项权证。自此，这个房子就完全是你本人的了。

㈤ 住房贷款还款完毕后，需要办理什么手续

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；

3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。

若在贷款期间已办理过房产证；只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销；然后办理房产证。

(5)贷款还完后要什么扩展阅读：

注意事项

手续办完后，银行会开具一份结清证明，购房者得到这份结清证明后，还要带上个人的身份证和房屋产权证、购房合同等资料到房管局办理房屋抵押权的注销手续，只有抵押权彻底注销了，房屋才从法律上真正属于购房者。

值得注意的是，如果产权证上有多人的名字，至少要一个产权人到场，并要带上其余产权人的身份证原件，如果产权人中有未成年人，那么须带上监护人的身份证原件。其次，许多房开商在售房时收取了购房者押金，这时要注意找他们办理押金退还手续。

㈥ 银行贷款还完以后有些什么手续要办

需要办理如下手续：

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。

3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。 若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章 。

2、购房合同书（正本）。

3、契证有复印件。

4、购房发票及复印件 。

5、门牌证及复印件。

(6)贷款还完后要什么扩展阅读:

贷款程序：

1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。

⑴借款人及保证人基本情况；

⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；

⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；

⑸项目建议书和可行性报告；

⑹银行认为需要提供的其他有关资料。

2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。

3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。

6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。

7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

㈦ 贷款还完后，还需要去银行办理哪些手续

房贷还清后需办理的手续：

1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；

2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；

3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

(7)贷款还完后要什么扩展阅读：

由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记或者它项权证，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。

如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。

购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。

㈧ 买房子的贷款还完了之后需要怎样办理还清手续啊

1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；

2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；

3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

拓展资料：

提早还贷注意事项

贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。没有过需求留意的是，假如就餐者没有一次性结。保单的正正本和发单，挂电话给有关安全企业，预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主，最好还要找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续。

1.提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

2.解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

3.提早还贷需预备。

眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。

（参考资料：网络：房贷）