1. 请问第一套房还清贷款做抵押贷款付第二套房的首付，会不会影响二套房的商业贷款的发放还有利率怎么样
不会，房屋按揭贷款都是比较好贷的，利息也比较低。
2. 第一套房抵押贷款对第二套房按揭贷款有没有影响
第二套按揭首付会高一点
3. 首套房抵押贷款，是否影响第二套房贷款
会影响，不过影响不大，只要你是正常还款，没有逾期就可以申请，还有就是你的银行流水需要覆盖你的抵押贷款，你的收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的，办理贷款流程如下：
准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）
第一套房子按揭贷款已结清在贷款属于首套房，公积金贷款首付2成，商业贷款首付3成。
4. 用房子抵押贷款的话，再买房受影响吗
房子做抵押贷款再买房也要分两种情况。一种情况是全款买房是不会受到任何影响的。另一种会受到影响，那就是你贷款买房。因为你名下有一套房屋贷款，银行会查看你的银行流水以及你的还款能力，是否考虑再为你第2套房子放款。如果你没有特别大的银行流水和还款能力，银行是不会为你第2套房子做贷款的。
5. 有套房子做了抵押贷款再买二手房可以申请房贷吗影响贷款首付比例和利率吗
你好，有套房子做了抵押贷款是抵押做房贷了还是抵押做其他款项了，
根据央行信贷的管理规定即对第二套房的界定方式：
1.以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
2.对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
3.已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
望采纳！
6. 抵押贷款算二套房首付吗
哥，这要是深圳，你这是第三套了。成都的政策
一、首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为30%。（首套房）
二、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年；
成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年；（二套房）
三、拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；
其他地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。（三套房）
7. 一套房有抵押贷款，影响二套房贷吗
买第二套房和第一套是否抵押没有关系。