贷款政策2016

㈠ 贷款购房，可以享受2016年2月新政契税优惠吗

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。

㈡ 2016年第二套房贷款新政策，第二套房首付房贷利率调整多少

人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

㈢ 2016农民贷款政策

家支持企业进行抵押贷款要满足定条件：

1符合家产业、行业政策属于高污染、高耗能企业；
2企业各家商业银行信誉状况良没良信用记录；
3具工商行政管理部门核准登记且检合格营业执照持民银行核发并检贷款卡；
4必要组织机构、经营管理制度财务管理制度固定依据经营场所合经营产品市场、效益；
5履行合同、偿债务能力款意愿良良信用记录信贷资产风险类类或非财务素影响关注类；
6企业经营者或实际控制业经历3素质良、良信用记录；
7企业经营情况稳定立限原则2（含）至少及计度财务报告且连续2销售收入增、毛利润值；
8符合建立与企业业务相关行业信贷政策；
9能遵守家金融规政策及银行关规定；
10申请行立基本结算账户或般结算账户

㈣ 2016年重庆买房政策首付多少

您好，春节前，央行、银监会联合出台了最新的住房信贷政策，允许“非限购”城市首套房贷款首付比例原则上最低25%，各地可根据自身情况再下浮5个百分点。那么，重庆地区将如何执行房贷新政呢?昨日，商报记者在《通知》中见到，通知要求商业银行应严格执行差别化住房信贷政策。对于首付款比例，《通知》明确居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，可向下浮动5%。
《通知》特别强调，首次是指居民家庭以前未购房未贷款。若曾经购房贷款且已结清的，可以定为首套房贷款，但不能认定为首次购房贷款。《通知》指出，其他情形的，首付款比例均最低执行30%。
“这也意味着，必须是首次购房首付才能最低两成，即使还清了首套房贷款，再次买房的也不能最低两成。此外，二套房贷款首付比例从此前的最低40%也降至了30%。”市内商业银行人士提醒说，《通知》还提出，拥有2套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，商业银行不得发放第三笔贷款。也就是说，三套及多套房按揭贷款仍然停止发放。
首套房贷款利率9折
已成商业银行主流
对于房贷利率政策的执行，《通知》指出，居民家庭首次购买普通住房，或者拥有一套及以上住房并已结清购房贷款的，可执行下浮10%的利率优惠。居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请购房贷款的，最低执行上浮10%的利率。
望采纳

㈤ 首套房贷款政策2016最新二套房首付比例多少

“北京伟嘉安捷”解答：
目前北京首套房商业贷款首付为30%，贷款最低83折，公积金贷款首付为20%，利率为3.25%；二套房商业贷款首付为40%-50%，公积金贷款首付为20%，利率上浮10。

㈥ 房贷新政策

今日，房贷新政策执行，银行贷款首次购房利率享受基准下浮30%，最低首付比例调整为20%，公积金利率又下浮0.27个百分点，对于购房者来说，确实有点心动，尽管观望者甚重，但是对于许多已经有意愿购房的人来说，或许可以说是个时机。

那究竟有多少实惠，我们将他量化为具体的金额，作此分析。

我们以60万一套住房，近100平房子举例，只做理论探讨，并非为谁摇旗呐喊，谢谢！

1．总价不变，按最低首付算。

在房贷政策调整之前，首付30%，即18万，按揭贷款42万，期限20年，商业利率7.47%，下浮15%，即6.3495%，按照等额本息法，月还款3094.3元，20年到期，还付利息322634.21元，按照等额本金法，首月还款3972.32元，月递减9.25元，20年到期，还付利息267790.16元。

房贷政策调整之后，首付20%，即12万，按揭贷款48万，期限20年，商业利率7.47%，下浮30%，即5.229%，按照等额本息法，月还款3515.40元，20年到期，还付利息294918.16元，按照等额本金法，首月还款4509.92元，月递减10.46元，20年到期，还付利息252038.4元，因首付款减少，省下6万元，可以做长期投资，以最保守估计，5年定期算，6万元20年产生收益66960元。

固将上述两种方式做比对，新政策后，，尽管首付少付了6万，增加了6万贷款，但利息仍旧比新政策前低，两种方式，利息分别减少27716.05元和15751.76元，省下的6万还可做投资，最低可以产生66960元的收益，一累计，将产生将近10万的收益，但按照实际情况，很多人就会把这个6万元做更好的投资，产生更大的收益，在此便不再累述。

2．总价不变，首付相同

而例如同样以18万首付举例，且都以60万的住房计算，前者还付利息分别是322634.21元和267790.16元，而后者还付利息为258052.9元和220533.15元，省下资金64581.31元和47257.01元。

3．20万公积金，以最便宜的房贷政策计算

依旧以上述例子，60万住房，首付12万，贷款48万，其中公积金20万，利率4.86%，商业28万，利率下浮30%为5.229%，就此，等额本息法需利息285114.02元，等额本金法需利息244627.22元，比新政策前纯商业贷款便宜利息37520.19元和23162.94元，且省下6万依旧可做其他投资。

综上，新政策调整后，保守估计，60万的房子，可以省下10万左右，当然，这些只是理论上，现实中当然会有各种不同，包括投资失败和房价贬值等等，但不可否认的是，这次国家的房贷新政策下了非常大的力度，所谓救市便是如此了，当然，各有各的观点，在此只做实例分析。

1.利率是会变的，房贷利率于次年1月1日根据上年最后一次利率做调整，我的测算是建立在当前利率的前提之下，与之比较的也是10月9日最新一次的利率。

2.我自己没有买房，首付10万我都得凑，所以我也希望房价再低点。

3.60万一套的100平住房，只是举例子，你也可以说60万60平，也许60万只能买郊区的，我们这就是。

4.关于公积金和商业叠加，我们叫组合贷款，在我们这是可以的。

5.当然，房价下降15%，30%比利率下降来的更加实惠。

6.30%下降未必每个人都能享受，也许银行有更大的幅度可以调整，比如优质客户享受30%等，说到底，又是利益驱动，等级划分。

http://blog.sina.com.cn/s/blog_48205c390100azb9.html?tj=1

㈦ 2016年最新银行贷款基准利率是多少

一、短期贷款，一年以内（含一年）4.35%。

二、中长期贷款，一年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

三、个人住房公积金贷款年利率%，五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

(7)贷款政策2016扩展阅读：

2011年2月8日中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

2010年12月25日中国人民银行决定，自2010年12月26日起银行贷款利息上

贷款基准利率

调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

2010年10月19日自2010年10月20日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

㈧ 房产抵押贷款利率2016年最新政策

请您登录中国银行官方网站（www.boc.cn），点击首页中间右侧的“金融数据 ”-“ 存/贷款利率 ”，根据币种选择“贷款利率表”进行查询。各贷款产品利率会有差异，如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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㈨ 2016二套房首付比例是多少贷款利率是多少

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。