住房贷款优惠

A. 现在买房贷款有优惠吗

有的地方房贷打折，
有的地方不打折的，
并不是全国统一的规定，
具体需要咨询当地银行政策，
如满意，请采纳回答！

B. 银行对首套房的房贷都有哪些优惠政策

首次购房最低首付降为2成。一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的"贷款期限在5年以上"的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。二是取消了之前对购买第一套房(普通住房)，住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。另据介绍，下调个人住房公积金贷款利率后，五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。
首套房贷款资料有哪些？1、借款申请书；2、有效身份证件及其复印件；3、营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明；4、已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明；5、中国银行认可的经济收入或偿还贷款计划；6、购买商业用房合同、协议或其他有效文件；7、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件；8、保证人同意提供担保的书面文件及资信证明；9、贷款申请人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料；10、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。
首套房贷款政策适用对象：(一)具有完全民事行为能力的自然人；(二)在中国境内具有常驻户口或有效居留身份，外籍人士(港澳台居民及华侨除外)应同时提供一年以上的有效雇佣合同或学籍证明。(三)具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；(四)在中国银行开立结算账户；(五)贷款申请人应提供经贷款人认可的有效担保；(六)贷款人规定的其他条件。
首套房贷款流程：1、联系银行，提交申请贷款的相关材料（身份证件，收入证明等）。2、等待银行审批。3、银行审批同意，签署购房合同，然后再签订银行按揭贷款合同。4、按期还款。

C. 现在如果贷款买房，首套房有什么优惠

你想买那的……

D. 首套房有哪些优惠政策

2016年2月2日，央行、银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。购买二套房且贷款未结清的家庭，最低首付比例不低于30%。

拓展资料：

首套房基本定义：

• 买房人年满18周岁；

• 买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；

• 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

参考资料：网络_首套房

E. 首次购房贷款优惠政策

您好，目前国内对于首套房屋购买是有利率优惠政策的，由于目前国内各地购房政策不大一样，所以建议您与您购房所在地的银行联系咨询，可以多咨询几家做做比较，请悉知。

F. 房贷打折什么意思

你好！2009年10月22日，财政部与央行分别下发通知。通知确定2008年10月27日起，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。该项政策也被称为“房贷新政”。此后，各家银行都对新购首套住房和改善型住房的市民给予了2成首付和最低7折基准利率的优惠政策，从而带动了国内房地产市场的上升。
另外，不久前，国务院办公厅出台意见，明确规定，已经贷款购买首套住房，如果其家庭人均面积低于当地标准，那么再贷款购房则可以比照首套住房贷款的优惠政策。而在去年，央行先后5次降低贷款利率的结果是，今年起市民还贷利率大幅降低，市民的还贷压力减轻不少。数据显示，2007年贷款基准利率最高达到了7.47%，但是在这5次降息后，贷款基准利率回落到了5.31%。
对于那些已经贷款买房的市民来说，今年也有望享受房贷利率7折的政策优惠，而在此前，这些借款人的房贷利率最低只到基准利率的8.5折。目前，国内多家银行已经出台了相关调整存量房贷利率的政策。以一笔10年期的50万元房贷为例，按照等额本息还款方式计算，房贷利率下浮15%，总利息为137831元，如果利率下浮30%，总利息为111986元，前后节省了25845元。
享受这个七折优惠利率的前提是你的个人信用必须很好，就是信用卡没有逾期不还的情况。
祝你好运！

G. 买房时首套房有什么优惠

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

一、首套购房界定标准是什么

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

二、 政策宏观指导

个人公积金贷款利率下调。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

央行表示，有关贷款利率下限和最低首款比例的调整将于2008年10月27日执行。

三、 购房最低首付

首次购房最低首付降为2成。

一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。

二是取消了之前对购买第一套房（普通住房），住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。

另据介绍，下调个人住房公积金贷款利率后，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。

四、 银行贷款优惠

中国各银行为首套购房者都提供了相应的优惠措施。

深圳首套房利率仍可打7折，针对首套住房贷款，只要购房者没有逾期还款的不良信用记录，深圳各家银行仍给予低至7折的优惠利率，只不过部分银行收紧了面积在144平方米以上的非普通住房（如别墅）的信贷标准。据了解，深圳部分银行要求，面积在144平方米以上的住房贷款，即使是首套住房，首付严格按3成执行，并且利率不能打7折。此前一些银行放松了标准，购买面积超过144平方米的首套住房，也可以获得8成贷款。

（以上回答发布于2015-10-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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H. 第一套住房贷款有什么优惠

商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%