安徽徽商银行房屋贷款条件2014

『壹』 在徽商银行办理过按揭贷款的房屋可以在做抵押贷款吗

按揭时这套房子已经是抵押给银行的了，不能再重复抵押。

『贰』 徽商银行房贷

是啊 不想要了 折价卖掉嘛

单说拍卖 你的房产现值多少？

比如现在市价50万 拍卖估计40万 除去银行贷款30万还有其他费用

你还能分个几万

『叁』 徽商银行贷款贷款需要满足哪些条件和资料

尊敬的客户：
您好，我行贷款根据用途可分为多种类型，每种贷款的要求不完全一致，请您提供需要贷款的种类或贷款的用途，为您核实相应条件或工作日工作时间至我行网点咨询。感谢您的支持。

『肆』 徽商银行房贷还款不满一年可以一次性完成吗

提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。
还款手续
办理程序
1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
还贷手续
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。
值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
注意事项
别忘退保
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。银行处理这类一次付清提前还贷的手续较为简便。一般要求客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月) ；银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息；银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记；律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。
提前还款分析表
提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
别忘退税
另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
最初一年别提前还款
要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

『伍』 徽商银行房贷审批多久

如果是银行申请房贷的话，批准基本在两周的时间左右就可以审批通过了，只要你符合申请房贷的条件就可以审批通过。

『陆』 徽商银行如何界定第二套房贷

夫妻双方及未成年子女名下是否有房产(也就是名下如果有房产证的房子且房产证上登记为夫妻双方或未成年子女的都算,如果没房产证没事)

『柒』 2021年徽商银行房贷放款时间

2021年微商银行房贷的放款时间是你申请房贷成功的三个月内就会放款。一般来说现在的很多银行的房贷放款都不会超过三个月，如果超过三个月也是因为受到市场经济的干扰。为什么我们的房贷放款的速度越来越慢，就是因为受到了政策的调控，现在很多人经济越来越好了，他们对于购房的需求也就越大，下面我就来说一下关于我们各大银行的放款时间。
【拓展资料】
一、2021年各大银行房贷放款时间
1、中行：用户普遍反映下款速度比较快，从申请到审核到放款，有些人一周就弄好了，但也有不少用户还在等待，慢的话可能在一个月左右。
2、农行：放款速度慢，有些用户等待了2-3个月依旧还没有下来。
3、邮储银行：速度较快，大致在15天-1个月左右。
4、农商行：速度较快，基本在7-15天左右，但是有些用户表示所在地农商行出现停止进件的情况。
5、建设银行：大致在15天-30天左右。
说明一下，银行放款速度除了和当前政策有关以外，与等待放款人数、个人综合资质、地区不同等等因素有关，因此即便是同一银行也可能出现不同用户放款速度不一样的情况。其次，就总的情况来看，一二线城市放贷政策明显更加严格，三四线城市宽松一点；而首套房比起二套房来说，放款速度更快。
二、什么是房贷？
房贷也叫做房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

『捌』 徽商银行房贷还款提前还款一年之前还款可以吗

可以的，具体联系银行人工客服提前还贷手续：

一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：

第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

(8)安徽徽商银行房屋贷款条件2014扩展阅读：

提前还贷的最佳方式

1、常用方式

贷款买房最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。

等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

所谓等额本金还款，贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力，其特点是随着时间的推移，越到后来还款越少，越轻松。

2、最划算的方式

对于这两种还款方式，到底那种还款方式才是最省钱的呢?在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法，所以等额本金还款法更加划算一些，不过前期还款压力也更大一些。假如有提前还款打算，最好选择等额本金还款法。

但是，并非所有的人都能负担得起“等额本金还款法”来还贷。对于处于工资并不是很高的工薪阶层来说，采用等额本金还款方式前期的还款将是一笔不小的负担，有可能打破家庭财政计划。这时候就建议选择还款压力较小的等额本息还款方式。

对于高薪者或收人多元化的人们，不妨采用“等额本金还款法” 。

3、举例说明

所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款；另一种是提前偿还全部个人住房贷款。

例如，谢先生申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。

假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元，利息是3万元)，谢先生决定提前还5万元，那么，本金就只剩下1万元，利息仍是3万元。根据有关规定，提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额

『玖』 徽商银行要怎么贷款，一般需要什么条件

徽商银行个人汽车消费贷款的贷款要求

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有合法有效的身份证明，在贷款经办行所在城市有稳定住所；

3、具有稳定的职业和收入来源，具备足额偿还贷款本息的能力；

4、具有良好的信用记录和还款意愿；

5、自筹不低于车辆总价20%的首付款；

6、本行规定的其他条件。

(9)安徽徽商银行房屋贷款条件2014扩展阅读：

一、贷款额度和期限：

贷款额度最高不超过100万元，且不超过所购汽车价格的80%。贷款期限最长不超过5年。

二、担保方式：

可采用信用方式，也可采取抵押、质押、保证及共同担保等担保方式。

三、产品特点：

1、贷款额度高、期限长；

2、担保方式多样；

3、还款方式灵活。

『拾』 徽商银行房贷13万，年利率5.4贷款十年，我每个月需要还多少钱

等额本息法：每月还款1404.41元。还款总额168529.05元，利息总额38529.05元。