济宁房子贷款利率

『壹』 2019年的房子贷款利率是多少

多地颁布还没满两年的限购、限贷措施大都放宽了，楼市调控政策的风向已然发生了改变，不是说好了“房住不炒”的么？那么为什么不继续施行限购、限贷呢，为什么对楼市进行松绑？难道大家还傻傻看不透其中藏着的玄机么？——因为房子供过于求，卖不动了，地方财政拿不到钱了，开发商资金链紧张了，房地产已经到了不放松调控就无人问津的地步了。专家说的什么房价仍然将稳步上涨，现在不买以后就买不起的言论，稍微根据政策的变化逻辑想一想就是漏洞百出，况且一线城市房价稳步下跌的数据就明摆在那里。

『贰』 银行房屋贷款利率是多少

银行房贷按期限和利率分别为:一年4.35%、三至五年4.75%、超过五年统一执行4.9%贷款利率。这是基准利率，各商业银行一般在此基础上上浮20%至40%之间。

『叁』 济宁银行房子抵押贷款能贷多少

办理房屋抵押贷款，一般能做到评估值的七成，最高能做到满成，不同地区、不同银行贷款的成数有所差异，具体以当地银行为准。

房产抵押贷款流程：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。

房产抵押贷款的条件：

1. 年龄为18-65周岁的自然人；

2. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3. 没有违法行为；

4. 征信良好，不良信用记录；

5. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6. 开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7. 房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8. 房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

9. 房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

10. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

11. 银行规定的其他条件。
    

房产抵押贷款准备资料：

1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3. 婚姻状况证明；
   

4. 购房协议书正本；

5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6. 收入证明；

7. 银行流水；

8. 学历证明；

9. 银行存单；

10. 其他财力证明；

11. 开发商的收款帐号；

12. 银行规定的其他材料。

『肆』 房屋贷款利率，利息怎么算

1、等额本金法

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

第一个月还款额6883.33 元，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元。

2、等额本息法

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

总利息=月还款额*贷款月数-本金

第一个月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。

3、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

(4)济宁房子贷款利率扩展阅读：

复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

计息方法的制定与备案：全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；

农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

『伍』 房子贷款利率是多少

现行五年期以上首套房商业利率在5%-6%之间。比较通用年利率5.88%
银行根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮（加点）或下浮（减点）。上限为同期基准利率的四倍（2020年4月至今公布的1年期LPR3.85%，四倍为15.4%，五年期以上LPR4.65%，四倍为18.6%）。
现行公积贷款五年期以上利率为年利率3.25%，五年期利率为年利率2.75%

『陆』 济宁市申请房屋贷款什么银行的利率最低

利率是根据央行的基准利率来计算的！一般情况下银行的利率都是同一的，差别就在于不同的银行提供的优惠不同！

贷款类别：短期贷款 （贷款期限 年利率）

短期贷款6个月-1年(含1年) 5.31% 短期贷款6个月以内(含6个月) 4.86%

贷款类别：中长期贷款 （贷款期限 年利率）

中长期贷款5年以上 5.94% 中长期贷款3-5年(含5年) 5.76% 中长期贷款1-3年(含3年) 5.4%

贷款类别：个人住房公积金贷款 (贷款期限 年利率)

公积金贷款5年以上 3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) 3.33% 你可以到易贷中国官方网站上详细了解一下相关的贷款知识，也可以在
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『柒』 买房子银行贷款利率是多少

你好，
现在买第一套房子，银行的贷款利率大约在5%左右，第二套以上的房贷利率会相应有所提高。