巢湖建行二手房贷款

A. 现在（2020年）二手房贷款（建设银行）办理抵押后要多久可以放款

房产抵押贷款的办理流程为：提交申请和资料—>面谈面签—>银行审批—>房产办理抵押登记—>发放贷款，各银行房贷放款时效因政策、审批情况不同，时效也不一样，一般需要一个月左右。
第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。{这一步正常事可以省略的，评估费也不用出}
第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

B. 建行二手房房贷什么时候会放款

• 一般来说二手房贷款，从最初的办理到审核在到放款一般来讲的话是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款。再跟您说一下之后的流程吧。之后的流程基本上就是卖双方到银行签订贷款合同;之后银行会在7个工作日内审核;接着审核通过后到房管局办理过户手续;然后房管局会在4天内办理新的产权证;等到把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权;然后他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款;最后要进行的就是哦银行放款了，随之交易结束。一般来说的话就是按照以上的流程走嘛，还是蛮快的您也不用太过心急。其实只要是审核通过了的话，那后面的事情都会迎刃而解了。所以就耐心的等待就好了。

C. 建行二手房贷款怎么办

这样不行，有风险。
一般正常渠道双方到房产主管部门办理过户协议后，持协议和其它要求的东西就可以到银行贷款了，买方需把首付（7万元）打入你指定的账户，由房产主管部门监管，等银行贷款下来后也打入你先前指定的账户，也由房产主管部门监管，也就是说你在此阶段也拿不走钱，全款都进入账户后几个工作日后，新房本下来，你们双方同时到房产主管部门，他拿房本，你拿钱。
其中各项环节还是挺多的，时间也许会稍长一些，但这样必竟对双方都有保障。
不知道你是什么地方的，也许各地区不一样。但是一定要小心，不见全款不要轻易将房子过户，以免以后出麻烦，如果买方真有诚意，他也会想办法的。
祝一切顺利。

D. 建行二手房贷款抵押完事多长时间放款

建行二手房贷抵押完事后，一般要一个月的时间才放款。

E. 个人如何在建行办理二手房按揭贷款，需要要哪些流程

去建设银行找个贷部，他们会安排人帮你办理。全程听安排就好了。

F. 建行的二手房贷款什么时候可以放款

1、请银监局协调建行并尽快放款。
2、希望银监局牵头，要求银行放款排队做到公平公正透明，既然与借款人签了同贷书，就应该对自己银行库存额度多少做个评估，给签了同贷书的借款人一个放款期限，80多万元因为银行说无额度就使借款人的钱变了“死钱”，损失之大，这样公平吗？我相信现在有很多人像我这样！
3、如果银行评估自己近期无贷款的额度，请禁止银行收单。

G. 建行二手房贷款详情

评估标准确实和成交价没关系，是根据房子地段等实际情况，由统一估算标准算出来的。另外国家对每个城市不同地段的房子有个政府指导价，这个价格是一个重要指标。

一般来说二手房的成交价都会比评估价高，这是现在中国楼市的情况决定的，这很正常，不会影响你买楼。

贷款的话是按照《评估价》给你贷的，现阶段的政策是可以贷款到评估值的8成的。
贷款年限要看你的收入和年龄、工作情况定，具体为
1) 房龄+贷款年限 < 30年 （建行）
也有些商业银行是小于40年。
如你买的房子已经建12年了，你只能贷18年还清。
2)借款人， 男65岁 女 60岁。
贷款年限+年龄 < 65或60

直系亲属是可以做贷款的，但是在与银行律师见面，面签的时候可能会被询问的比较多，如果在一个户口本上的话，可能会被多次询问此房屋成交的细节。

如果是二手房贷款分为商业贷款和公积金贷款以及组合贷款，需要提交的材料是不一样的，办理过程也是不一样的，以商贷为例：面签时请携带：身 份 证原件，户口本人页+主页复印件，最高学历证明，收入证明，工作证或者工牌，工资流水对账单（也可不提供），工行活期账户，400元评估费带现金，给业主的首付款。
业主需要夫妻双方到场，请携带：双方身 份 证原件，双方户口本原件，结婚证一本，房产证原件，贷款银行的活期存折或者卡。
以上内容是我手打的，希望对你有所帮助，您也可以登陆我的空间获得更多信息。

H. 建行二手房个人住房贷款，过户后要多久才能放款

建行二手房个人住房贷款，过户后要半个月才能放款。具体要看银行的办事效率，可以咨询客服，通知会有短信通知。

个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

(8)巢湖建行二手房贷款扩展阅读：

房屋卖主应提供材料

1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

2、房产证。

特殊情况

外籍人士购房所需资料：

1、台湾人：大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

2、香港人：香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

3、韩国人：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

4、其他国籍：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

卖方为企业需提供资料：

法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。

参考资料来源：网络-个人住房贷款