大连商业贷款转公积金贷款

❶ 大连商业贷款可以转公积金贷款吗

可以的，需要商业银行提供一份说明，表明同意你转为公积金贷款就可以，或者你也可以选择1年提取一次公积金账户的余额用做提前还商贷，两种都可以。公积金贷款额度的计算公式：（缴公积金的月工资基数*0.15+每月缴的公积金总额）*12*贷款年限。若是你的工资基数太低公积金贷不了多少钱，建议你选择每年提取公积金里的钱，做提前部分还款。

❷ 大连地区商业贷款如何转成公积金贷款

可以的。请看有关政策及流程：具体可到各办事点咨询。电话96688

（七）商业贷款转公积金贷款


2、审批：中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度（贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成，不足部分由借款人自筹资金）和期限。借款人交纳评估费、抵押物保险费或担保费、抵押登记费、他项权证工本费（抵押登记费和他项权证工本费由担保公司代收取）、借款合同印花税等费用后，中心与借款人签订借款合同。
3、放款：中心委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户；借款人将自筹资金与公积金贷款资金一并用于提前偿还借款人尚欠商业银行的借款本息；担保公司监督借款人与原商业贷款银行解除房屋抵押登记并收执房屋所有权证。
4、抵押登记：担保公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将房屋所有权证和房屋他项权证交付中心收执保管。

大连市住房公积金管理中心
地址：大连市中山区武汉街51号
邮编：116001
大连市住房公积金管理中心中山办事处
地址：大连市中山区武汉街51号
邮编：116001
大连市住房公积金管理中心西岗办事处
地址：大连市西岗区黄河街76号
邮编：116011
大连市住房公积金管理中心沙河口办事处
地址：大连市沙河口区长兴街123号
邮编：116021
大连市住房公积金管理中心甘井子办事处
地址：大连市甘井子区甘井子路7－6号
邮编：116031
大连市住房公积金管理中心开发区办事处
地址：大连市开发区金马路154号新财福大厦（金元大酒店对面）
邮编：116600
大连市住房公积金管理中心金州办事处
地址：大连市金州区解放路850号
邮编：116100

❸ 大连市住房商业贷款转公积金贷款怎么办理

一般商业贷款转公积金贷款的条件
1.借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。
２.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满６个月（含６个月）以上。
３.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
４.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
５.申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
６.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。
７.商业贷款正常还款１年（含１年）以上，且无逾期还款记录。
８.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
９.商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。 一般办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料
1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件。
2.户口簿原件及复印件。
3.婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期１个月)。
4.《房屋所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。
5.原商业借款合同原件及复印件。
6.还清商业贷款证明原件及复印件（原件加盖银行业务专用章）。
7.商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。
8.商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。
9.房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。 七.还款方式一般情况下还款方式为等额本金和等额本息两种。

❹ 大连怎么办理商业贷款转公积金贷款

到各区的资金管理中心咨询一下,工作人员会给你详细的解释!!!五一广场旁边往华联的方向就有一个资金管理中心,要是你有信用不良记录可能就转不了啊!!!

❺ 急！请教大连商业贷款转公积金贷款问题。

商业贷款不能转成公积金贷款.

❻ 大连商业贷款转公积金贷款需要什么手续

您好，我是爱房编辑，一、什么是商转公贷款？ 答：商转公贷款全称是商业性个人住房贷款（简称商贷）转住房公积金个人贷款（简称公积金贷款），是指向在我市购买自住住房时已办理商贷、现符合公积金贷款条件的职工发放的，用于偿还其商贷的住房公积金个人贷款，其本质是一笔住房公积金个人贷款。 二、为什么要开展商转公贷款？ 答：原来未缴存住房公积金的职工在购房时只能选择商业性住房贷款，随着住房公积金制度缴存覆盖面的逐步扩大，部分已办理了商贷的职工开始缴存住房公积金，有的已符合公积金条件，为了充分保障缴存职工享受住房公积金低息贷款的权利和使用住房公积金逐月提取还贷的权利，市住房公积金管理中心于2008年下半年推出了商转公贷款业务，以满足职工办理转贷的需求，充分发挥住房公积金的保障作用。 考虑到部分职工在转贷过程中的筹资困难，经与受托银行、担保公司、房产登记中心协调，经过一段时间的准备，再次创新推出以贷冲贷的商转公贷款方式，在同意配合的银行办理的商贷可以直转。 三、办理商转公贷款有哪几种方式？ 答：商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。 先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。 以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。

❼ 史上最全大连商贷转公积金贷款所需材料及费用

买房子是一件让人非常费心力的事，如果之前没有经验，经常会出现材料准备不全的情况，导致大家跑来跑去事情还没有办完，今天小编整理了大连商贷转公积金贷款所需材料及费用的信息，希望对大家有帮助。

注：

1、借款人(一方或双方申请贷款的)及其配偶须亲自到场在借款合同上签字，若委托他人代签，须出具经过公证的《授权委托书》。

2、抵押人已婚的，夫妻双方须在抵押合同上签字盖章，抵押人与配偶不在同一户口簿的，须提供结婚证;抵押人单身的，须提供未婚声明;抵押人离婚、丧偶的，须提供离婚证(或民事调解书)、死亡证明，并填写《具结保证书》。

3、户口为农户或外地户口的借款人须提供联系人，联系人需为本市非农户口，提供身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，并在身份证复印件上写明工作单位、固定电话及移动电话。

4、评估报告经招标的评估公司出具。

5、以上所需复印件均为A4纸，一纸一份。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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❽ 大连地区商业贷款转公积金贷款好办理吗谢谢！

纯
商业贷款
是可以用公积金冲还贷的。您在归还了首期贷款本息后，携带身份证、
户口本
、婚姻证明、原
贷款合同
、最近一期对帐单、公积金账号前去原贷款银行申请，参与冲还贷的所有人当场在贷款银行签署相关冲还贷协议

❾ 大连住房商业贷款转成公积金贷款需要办什么手续

您好，以下为大连商贷转公积金贷款大致情况仅供您参考，具体请您向当地公积金中心咨询。大连住房公积金管理中心客服热线：0411-96688。
大连客户住房商业贷款还款满一年后可申请商贷转公积金贷款。
流程大致为：客户先向当地的公积金管理中心咨询自己是否符合转公积金贷款的条件，如符合，公积金管理中心会出具一张联络表及商贷转公积金贷款的申请表给客户，客户携带上述2张表，本人身份证原件、扣款一卡通前往开发区贷后中心（经办行为：发区支行、金州支行及保税区支行三家支行）或分行贷后中心（经办行为：除发区支行、金州支行及保税区支行三家支行以外的支行）申请商贷转公积金，同时申请提前结清，之后的一些流程都是按公积金管理中心规定的流程来办，如客户想了解，请引导其咨询公积金管理中心。
感谢您的关注与支持！