贷款时要交营业税吗

Ⅰ 如何计算贷款买房的营业税

贷款买房的增值税以房产交易过程中产生的增值额为依据计算，房产增值税减除法定扣除项目金额后按四级超率累进税率征收，其应纳税额=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。
【法律依据】
《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第四条
除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。
第十九条
增值税纳税义务发生时间：
（一）销售货物或者应税劳务，为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。
（二）进口货物，为报关进口的当天。
增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天。

Ⅱ 请问向银行贷款需要缴纳交易税吗

银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同，按借款金额0.05‰贴花。 有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。

Ⅲ 人民银行对金融机构的贷款业务不缴纳营业税是不是缴纳增值税啊

不缴纳营业税，是对该项业务免征营业税，而不是改为增值税，该项业务是营业税范围

Ⅳ 按揭贷款房买卖需要交的税费

很多人买房或者即将买房，但对于买套房到底需要交纳哪些税和费却一直晕晕呼呼。不过这也不奇怪，实在是因为买一套需要交纳的杂七杂八的费用太多了，所以不清楚也是正常的。在此，我把购买一手房涉及到的相关费用，给大家列明一下。
第一阶段、购房人签署《商品房买卖合同》时需交纳以下税费（一次性付款和按揭客户均需交纳）：
科目
收费比例/额度
收费主体
契税
建筑面积小于等于144平米：成交价x 1.5%；
建筑面积大于 144平米：成交价格x 3% ；
财政局/所
权证综合费
三房：700元/户； 四房单套房：800元/户；
四房双套房：900元/户
房管局
买卖合同登记费
个人：50元
房管局
买卖合同印花税
成交价x 万分之五
财政局/所
律师费
一般市场行情1000元左右，具体额度由
开发商与承办律师行协商
承办律师行
第二阶段、购房人办理按揭贷款签署《按揭贷款合同》时需交纳的税费（仅按揭客户需交纳）：
科目
收费比例/额度
收费主体
贷款合同印花税
贷款额x 十万分之五
财政局/所
贷款合同公证费
贷款额小于50万：200元；贷款额大于50万：300元
公证处
抵押登记费
80元/宗
房管局
保险费
贷款额x 0.1% x年限x折扣
（公积金按揭才收,商贷不收）
保险公司
律师费
商业贷款有些银行承担无需客户缴纳，有些则不；
公积金、公积金组合贷款均由客户交纳800元左右
承办律师行
第三阶段、购房人收楼入伙时需交纳的费用：
科目
收费比例/额度
收费主体
住宅专项维修基金
高屋（有电梯）住宅：首期105元每平米；
多层（无电梯）住宅（含别墅）：首期77元每平米；
受监督的
专项帐户
预交物业管理费
1至3个月物业管理费：单价x 建筑面积x 月数
物业公司
水电周转金
500元左右 / 户
物业公司
总体来说，买一套房所需承担的费用基本上都包含在上述三个表格中了，当然我是指购买一手房（地域限广州）而言。当然，有些费用，可以按排在第一阶段收，也可能安排在第三阶段收，但所涉及到的费用科目基本就这些，如果有什么遗漏的地方欢迎指正。另外呢，有些税费会因政府调整而取消、减免，也是常有的。比如关于买卖合同印花税，有些地方如东莞，其实已经取消买卖合同印花税了，但是广州还在收。还有一项测绘费，一般来说大开发商都会承担，但如果开发商不承担的话就需要客户承担了。不过测绘费只会收一次，不存在重复收费。

Ⅳ 贷款需要缴税吗

贷款方要就贷款协议中的贷款金额*万分之三交印花税。 其它税款不用交。 贷出款项方除一样要交上述印花税外，要就利息收入交营业税5%、城市维护建设税和教育费附加及企业所得税。

存款收益要并入企业应纳税所得额交税，一般企业所得税税率为25%，小型微利企业为20%,高新技术企业为15%。

企业向建行申请贷款时需要提交的资料：

1、企业营业执照；

2、组织机构代码证；

3、国地税证件；

4、开户许可证；

4、贷款卡（到人民银行领申请表，再到企业基本结算户经办银行盖章）；

5、连续两年已审计的年度财务报表；

6、最近一期未审计月度财务报表。

二、注意事项：

1、资产负债率不要超过60%（要把你申请的贷款数额计算在内）；

2、财务报表中，年度的经营性净现金流不要为负数；

3、利润不能为负数，净利润率最好在10%以上；

4、贷款额度批复一般是你上一年销售收入的30%以内。

(5)贷款时要交营业税吗扩展阅读：

1、企业所得税：

企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》的规定，2008年新的《中华人民共和国所得税法》规定一般企业所得税的税率为25%。

2、增值税

针对生产、经营过程中实现的增值额的一种税。购买500元的书籍和200元的CD唱片，价格中就包含了87元增值税（500/1.13 ×13% + 200/1.17 × 17%，图书的增值税税率为13%，电子音像制品增值税税率为17%）。

此外，农产品增值税税率为13%，服务业“营改增”的增值税一般纳税人税率暂定为6%、11%、17%三档（有形动产租赁为17%）。

增值税小规模纳税人税率为3%，不得认证抵扣。

3、消费税

针对11种消费品的一种税。100ml的女士香水Chanel CoCo，市场售价为1480元。其中包含了17%的增值税215元，30%的消费税380元，以及城市维护建设税41.6元，总计636.6元，接近商品价格的一半。每一瓶进口葡萄酒身上都有三种税：关税14%、消费税10%、增值税17%。

Ⅵ 银行在贷款过程中都需要缴纳什么税

这种情况不征税,但这不属于所得税的范畴,那是营业税的范畴,你的命题应为:人民银行对金融机构直接贷款征不征营业税.答案是不征收.这是在关于流转税法律制度中是有明确说明的.而所得税是先确定征税范围,减去准予扣除的项目,再乘上所得税率计算出来的.人民银行对金融机构直接贷款,所得利息就已经作为应税所得额的一部份,当然就会因此产生所得税,但它是要与其它收入,准予扣除的项目,税率等是联系在一起的.
参考资料：关于流转税法律制度

Ⅶ 金融企业贷款利息在什么情况下要缴纳营业税其具体规定是怎样的

利息收入
利息收入（interest revenue） 是指纳税人购买各种债券等有价证券的利息，外单位欠款付给的利息以及其他利息收入。包括：购买各种债券等有价证券的利息，如购买国库券，重点企业建设债券、国家保值公债以及政府部门和企业发放的各类有价证券；企业各项存款所取得的利息；外单位欠本企业款而取得的利息；其他利息收入等。
缴纳营业税的项目
1）企业取得的借款利息收入应缴纳营业税（金融保险业）及附加税费，税率5%；
2）企业购买的非存款形式的理财产品取得利息收入,应按照金融保险业缴纳营业税。
3）铁路债券的利息所得：依据《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》及有关规定，纳税人购买国债的利息收入，不计征企业所得税，但其他债券的利息应当纳税。因此，企业购买铁路债券的利息所得，应照章缴纳企业所得税。
现在人民币贬值太厉害了，我一直在用优财岛，对我帮助很大。

Ⅷ 企业借款所收取的利息，要交营业税，税率是多少是否缴纳所得税

企业借款所收取的利息，按照金融业利息收入税目5%税率缴纳营业税，同时需要计入企业收入缴纳企业所得税。
根据《国家税务总局关于印发〈营业税问题解答（之一）〉的通知》（国税发[1995]156号）
十、问：非金融机构将资金提供给对方，并收取资金占用费，如企业与企业之间借用周转金而收取资金占用费，行政机关或企业主管部门将资金提供给所属单位或企业而收取资金占用费，农村合作基金会将资金提供给农民而收取资金占用费等，应如何征收营业税？

答：规定，贷款属于“金融保险业”税目的征收范围，而贷款是指将资金贷与他人使用的行为。根据这一规定，不论金融机构还是其他单位，只要是发生将资金贷与他人使用的行为，均应视为发生贷款行为，按“金融保险业”税目征收营业税
《中华人民共和国企业所得税法》
第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：
（一）销售货物收入；
（二）提供劳务收入；
（三）转让财产收入；
（四）股息、红利等权益性投资收益；
（五）利息收入；
（六）租金收入；
（七）特许权使用费收入；
（八）接受捐赠收入；
（九）其他收入。

Ⅸ 购买房子贷款的营业税是什么意思

不是贷款的营业税，是国家对房屋的进出之间的差价征收20%的税，贷款的营业税是国家对银行的利息收入收营业税，与房子无关

Ⅹ 房贷要交哪些税

一手房：契税

二手房：契税，个税，营业税，（赠与税，继承税-一般碰不到）

非普通住宅：契税，个税，营业税，印花税，增值税。