住房公积金贷款金额

『壹』 住房公积金贷款最多能贷多少

公积金贷款最多能贷的额度：
1、首次贷款买房，支付不低于所购住房价款20%的首付款，额度不高于所购住房价款的80%；面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，额度不高于住房价款的70%；
2、贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，额度不高于住房价款的50%。
【法律依据】
《住房公积金条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

『贰』 公积金贷款额度是如何计算的

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴专存额/单位和个人缴属存比例之和)*35%*12个月*贷款年限，月汇缴额是单位和个人缴存公积金的金额，缴存比例是8%-12%。

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。例如小明的账户有2万元，交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。

(2)住房公积金贷款金额扩展阅读：

注意事项：

1、公积金可以支取，可以用于买房贷款，也可以作为物品保证申请信用贷款。

2、用公积金申请贷款时之前和之中，都不可支取，否则会影响银行的风险评估。

3、用公积金申请房屋贷款后，如果出租需告知承租人或出租合同中列出。

4、贷款结清后，买房贷款需要撤销抵押登记，其他贷款需要申请所有权。

5、提前还款，需要按合同约定执行，还款违约金需要在合同列出比例及详细说明。

6、如果还款出现困难，需提前告知银行，申请延期、展期、再分期等。

『叁』 住房公积金贷款额度上限是多少怎么算的

公积金贷款上限计算方式要根据各个地方实际情况来，法律没有这方面的统一规定。一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第十二条
住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

『肆』 个人住房公积金贷款额度是多少

①个人月缴存额决定：

单身（个人缴存额÷缴存比例-1400）÷对应年限的月均还款额；

已婚（个人缴存额÷缴存比例-1400×2）÷对应年限的月均还款额；

②贷款成数：首套、二套均为8 成；

③贷款金额首套最高120万，二套最高80万

贷款利率五年期以上利率3.25% 五年期以上利率基准上浮10%（3.575%）

以上三者取最底额度，确认最终贷款金额。

说明：

① 名下现有在京住房是公积金贷款或贴息贷款的，必须结清后方可再次申请公积金贷款；

② 在外地有住房或有商业住房贷款的，不计算套数；

③ 外地有未结清的公积金贷款，直接拒贷；还清后可按首套贷款计算。

希望我的回答能帮到您，期待采纳。

『伍』 住房公积金贷款买房最多能贷多少钱

您好，您公积金贷款额度是720除以0.12等于6000,6000减去2646等于3354,3354除以43.52等于77，也就是说您最回多首套买房公积金答贷款30年77万，贷款30年看您买房的楼龄了，砖混结构的是47减去楼龄是贷款年限，钢混结构的是57减去楼龄是贷款年限。希望能帮到您。

『陆』 住房公积金最高贷款额度是多少

个人住房公积金贷款最高额度是40万元；如果同时使用配偶的住房公积金申请公积金贷款，那么最高额度就是60万元。个人平时正常缴纳住房公积金，那么使用公积金贷款的额度最高就是50万元；如果同时使用配偶的住房公积金申请公积金贷款，那么最高额度就是70万元。
《住房公积金管理条例》 第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：(一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施;(二)根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例;(三)确定住房公积金的最高贷款额度;(四)审批住房公积金归集、使用计划;(五)审议住房公积金增值收益分配方案;(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

『柒』 住房公积金可贷款金额怎么算

可贷金额=（月缴额/（个人缴存比例+单位缴存比例））*0.4*12*贷款年限

月缴额、个人缴存比例、单位缴存比例在去银行打印的公积金查询单上，贷款年限自行确定

『捌』 住房公积金贷款额度比例怎么计算

公积金贷款比例的计算方式是：一套房的公积金贷款最大比例为房屋总价的80%，二套房的公积金贷款最大比例为房屋总价的60%。而且各地区还会有贷款限额的规定，一般情况下仅仅本人申请贷款，贷款最高限额为40万元，夫妻共同申请贷款，贷款最高限额为60万元。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

『玖』 怎么计算公积金贷款额度

住房公积金贷款额度计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴内存额)×还贷能容力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

另外，需注意的是，购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:

商品房:房款总额的80%;

现住房:房款总额的70%;

二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;

『拾』 住房公积金的贷款额度是什么意思

住房公积金贷款额度是个人使用公积金贷款所能申请的最大贷款金额。购买、建造、翻建、大修自住住房时具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上的职工可以申请住房公积金贷款，个人公积金贷款额度不得超过缴存余额的规定倍数，月还款额不超过家庭收入的60%。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。